Асфальт. Вместо тысячи растений!

Рассказываем, почему Рязанская область вошла в ТОП-10 привлекательных регионов для девелоперов

Рязанская область неожиданно для многих оказалась в топе наиболее привлекательных регионов за III квартал 2023 года. Но если посмотреть внимательно, то с января 2022 года по октябрь 2023 года Рязань последовательно поднималась с 24 места на 10.

Повлияли три ключевых фактора.

1. Стабильность в большей части показателей рейтинга, что обеспечивается социально-экономическим развитием области. Например, доля активной и перспективной группы населения в возрасте 25-40 лет остается постоянной. Миграционный прирост также стабилен.

2. Постепенный рост спроса на новостройки.

3. Повышение среднемесячной заработной платы — с 40 000 до 50 000 ₽

Сейчас Рязанской области важно удержаться в ТОП-10, чтобы повысить инвестиционную привлекательность. Снизу подпирают сильные регионы: Ханты-Мансийский АО, Пермский край, Сахалинская, Иркутская и Калининградская области.

Движение вверх возможно, но не более чем на 1-2 пункта. Область может побороться за более высокое место с Приморским и Красноярским краем, Республикой Татарстан.

Как рассчитать оптимальное количество машино-мест, какие нормативы изучить и что учесть при проектировании парковки. Читайте в нашей статье.

Ребята из брендинга, знакомо?😁

Аналитика бывает беспощадной🙈

Люди имеют право на звездное небо, или как избежать ошибок при освещении ЖК

В Дании существует правительственная инициатива, согласно которой у жителей городов должна быть возможность видеть звездное небо. Поэтому важно правильно подобрать световое оборудование.

Ведущий светодизайнер бюро «Культура света» Дарья Чиримисина назвала 4 самые частые ошибки при освещении жилых комплексов.

1. При небольшом бюджете планировать фасадное освещение и экономить на оборудовании. Оборудование низкого качества быстро выходит из строя и портит внешний вид здания. При ограниченном бюджете лучше вложить деньги в освещение благоустройства и входных групп, т.е. в те в зоны, которые рассчитаны на использование жильцами.

2. Использовать холодный свет. Двор — пространство для отдыха жителей. Чтобы создать вечернюю расслабляющую атмосферу, используйте источники света теплых цветовых температур (2700K, 3000K).

3. Не проверять засветку в окна. Желая создать эффектный образ здания или экономя на светильниках с хорошей оптикой во дворе, проектировщики не учитывают, что освещение может стать раздражающим фактором для жителей дома. Нужно любое решение проверять светотехническим расчетом, чтобы исключить паразитную засветку в окна жилых помещений.

4. Применять контурную подсветку с самосветящимися линиями. Это, в целом, довольно устаревшее решение, которого световые дизайнеры стараются избегать из-за низкой эстетической функции и неэкологичности — подобное решение, когда свет распространяется во все стороны, включая небо, опять-таки создает световое загрязнение.

Правильное освещение решает сразу несколько задач: обеспечивает безопасность в жилом комплексе в темное время суток, подчеркивает архитектурные достоинства зданий и создает уникальную атмосферу во дворе.

⚡️О связи аналитики с девелоперским продуктом рассказал руководитель аналитического центра DEVISION Денис Шинкоренко.