Уходящий 2025ый для меня и нашей компании «Лендевелопмент» почти полностью был ознаменован работой с нашими любимыми объектами культурного наследия!
Мы много оценивали обьектов перед покупкой, делали сделки, проектировали, согласовывали, выполняли авторский надзор, сдавали объекты и даже сами выполняли ремонтные работы!
Важно, что ОКНы самозабвенно любим на только мы, их владельцы и органы охраны - а этой тематикой активно занялось государство и институты развития!
С оптимизмом смотрим в следующий год!
У памятников хорошее будущее!
Мы много оценивали обьектов перед покупкой, делали сделки, проектировали, согласовывали, выполняли авторский надзор, сдавали объекты и даже сами выполняли ремонтные работы!
Важно, что ОКНы самозабвенно любим на только мы, их владельцы и органы охраны - а этой тематикой активно занялось государство и институты развития!
С оптимизмом смотрим в следующий год!
У памятников хорошее будущее!
❤13
Начали трудовой год с положительного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в СПб и ЛО Роспотребнадзора по одному из наших проектов - размещению офиса крупного банка в одном из зданий в Центральном районе СПб
Такое заключение о соответствии санитарным нормам необходимо, в случае если объект предусматривает пребывание людей или функционирование объекта может потенциально негативно отразится на окружающих (допустим жителях соседних помещений в многоквартирном доме)
Такое заключение о соответствии санитарным нормам необходимо, в случае если объект предусматривает пребывание людей или функционирование объекта может потенциально негативно отразится на окружающих (допустим жителях соседних помещений в многоквартирном доме)
👍7❤4
Еще одному прекрасному ресторану в Выборге быть!
Разработали и согласовали проект ремонта, реставрации и приспособления для современного использования под ресторан отдельно стоящего здания в Выборге.
Здание сравнительно небольшое, но очень сложное - в основе еще каменная средневековая постройка, много изменений и перестроек, значительные повреждения в ВОВ, советский ремонт.
Приспособление под ресторан потребовало полноценного проекта в 25+ разделов документации, по некоторым разделам уровня РД. Помимо тематики памятников, важным было обеспечение верных решений по тематике пожарных и санитарно-эпидемиологических требований и соответствующих согласований.
В проекте мы вернули этому объекту исторический облик 1939 год и предусмотрели возможность эффективной эксплуатации уже в 21 веке.
Плюс не забыли отдельные уникальные элементы музеефицировать!
На фото с письмам - согласованиями, коробками документации и главное - нашей замечательной командой архитекторов этого проекта - Светланой Горьковой, Анной Подиловой и Валерией Егоровой.
Разработали и согласовали проект ремонта, реставрации и приспособления для современного использования под ресторан отдельно стоящего здания в Выборге.
Здание сравнительно небольшое, но очень сложное - в основе еще каменная средневековая постройка, много изменений и перестроек, значительные повреждения в ВОВ, советский ремонт.
Приспособление под ресторан потребовало полноценного проекта в 25+ разделов документации, по некоторым разделам уровня РД. Помимо тематики памятников, важным было обеспечение верных решений по тематике пожарных и санитарно-эпидемиологических требований и соответствующих согласований.
В проекте мы вернули этому объекту исторический облик 1939 год и предусмотрели возможность эффективной эксплуатации уже в 21 веке.
Плюс не забыли отдельные уникальные элементы музеефицировать!
На фото с письмам - согласованиями, коробками документации и главное - нашей замечательной командой архитекторов этого проекта - Светланой Горьковой, Анной Подиловой и Валерией Егоровой.
❤13👍6🔥3
Стартуем на форуме «Экономика наследия»
Мероприятие проходит в зале в замке Нойхаузен 13 века в Калининградской области
Не только будет интересно!
Но уже интересно!
Мероприятие проходит в зале в замке Нойхаузен 13 века в Калининградской области
Не только будет интересно!
Но уже интересно!
🔥5👍4❤2
Форум «Экономика наследия» завершился.
По 1️⃣качеству и насыщенности деловой программы, 2️⃣сочности аудитории, 3️⃣правильному выбору атмосферного места проведения и 4️⃣проактивности команды организаторов форум однозначно превзошел все аналоги и оставил неизгладимое ощущение в сердцах каждого из нас - его участников (а это 700+ горящих сердец в возрасте от 6 до 80 лет)!
Из главных смысловых итогов:
🏆Реальность десятков презентованных на форуме проектов громко говорит скептикам, что экономика у проектов по восстановлению памятников есть и причем хорошая, но надо помнить, что финансовые параметры проекта несколько раз пересматриваются по ходу, при этом при грамотном подходе все прогнозируемо и управляемо уже на старте.
🔑Ключ успешности проекта во вдумчивом подходе инвестора и высокой квалификации (и порядочности) подрядчика (мой телефон вы знаете📳)
🏡Уже сейчас инвесторы не сфокусированы исключительно на городах - миллионниках, ОКНы в малых локациях имеют огромный потенциал для профессиональной и увлеченной команды
🫡Инвесторы, реализовавшие однажды успешный проект с ОКН, активно берут новые объекты и вовлекают партнеров, увеличивают масштаб. Возможно это происходит сейчас, когда вы читаете этот пост…
💰Статус ОКН и соответсвующая легенда - кладезь для маркетолога, позволяет оптимизировать коммерческие бюджеты и достичь классных продаж
🤓Мне было очень приятно выступить с докладом на организованной Агентством стратегических инициатив сессии форума и рассказать про свое виденье трансформации роли и значения подрядной организации в проекте по ОКН💼💼💼
Важно, что предложенный подход нашел поддержку у коллег! ❤️💜🧡
Значит мы на правильном пути и дальше будем давать нашим клиентам больше и лучше сервисов для успешной реализации проектов по памятникам🚀🥂📑
По 1️⃣качеству и насыщенности деловой программы, 2️⃣сочности аудитории, 3️⃣правильному выбору атмосферного места проведения и 4️⃣проактивности команды организаторов форум однозначно превзошел все аналоги и оставил неизгладимое ощущение в сердцах каждого из нас - его участников (а это 700+ горящих сердец в возрасте от 6 до 80 лет)!
Из главных смысловых итогов:
🏆Реальность десятков презентованных на форуме проектов громко говорит скептикам, что экономика у проектов по восстановлению памятников есть и причем хорошая, но надо помнить, что финансовые параметры проекта несколько раз пересматриваются по ходу, при этом при грамотном подходе все прогнозируемо и управляемо уже на старте.
🔑Ключ успешности проекта во вдумчивом подходе инвестора и высокой квалификации (и порядочности) подрядчика (мой телефон вы знаете📳)
🏡Уже сейчас инвесторы не сфокусированы исключительно на городах - миллионниках, ОКНы в малых локациях имеют огромный потенциал для профессиональной и увлеченной команды
🫡Инвесторы, реализовавшие однажды успешный проект с ОКН, активно берут новые объекты и вовлекают партнеров, увеличивают масштаб. Возможно это происходит сейчас, когда вы читаете этот пост…
💰Статус ОКН и соответсвующая легенда - кладезь для маркетолога, позволяет оптимизировать коммерческие бюджеты и достичь классных продаж
🤓Мне было очень приятно выступить с докладом на организованной Агентством стратегических инициатив сессии форума и рассказать про свое виденье трансформации роли и значения подрядной организации в проекте по ОКН💼💼💼
Важно, что предложенный подход нашел поддержку у коллег! ❤️💜🧡
Значит мы на правильном пути и дальше будем давать нашим клиентам больше и лучше сервисов для успешной реализации проектов по памятникам🚀🥂📑
❤10🔥3
Что нужно делать на фоне ТАКИХ новостей о Выборге?
Конечно серьезно задуматься о приобретении и развитии своих объектов в этом прекрасном средневековом городе, ежегодно принимавшим миллионы туристов.
Мы - со своей стороны - готовы сопровождать любые задачи инвесторов и помогать в реализации их самых смелых идей!
Звоните! Объекты есть!
Конечно серьезно задуматься о приобретении и развитии своих объектов в этом прекрасном средневековом городе, ежегодно принимавшим миллионы туристов.
Мы - со своей стороны - готовы сопровождать любые задачи инвесторов и помогать в реализации их самых смелых идей!
Звоните! Объекты есть!
❤6
Forwarded from Админка Ленобласти
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Президент России поддержал необходимость реконструкции квартала Сета Солберга под театрально-культурный центр, — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко по итогам встречи с Владимиром Путиным, состоявшейся сегодня в Эрмитаже.
— отметил Александр Дрозденко.
Губернатор Ленобласти доложил президенту о результатах развития Выборга в концепции центра притяжения. Реставрация исторического центра, капитальный ремонт, обеспечение транспортной доступности, благоустройство, яркий событийный календарь позволили за 10 лет увеличить турпоток в 3,5 раза.
Здесь работают практически все федеральные и региональные программы.
Масштабная реставрация проводится в рамках исполнения поручения Президента РФ.
• С 2014 года на восстановление Выборга направлено 12,1 млрд рублей из федерального, регионального бюджетов и иных источников.
«Ранее планировали привлечь средства европейских партнеров, теперь есть решение, что восстановим при софинансировании федерального центра и частных инвесторов»,
— отметил Александр Дрозденко.
Губернатор Ленобласти доложил президенту о результатах развития Выборга в концепции центра притяжения. Реставрация исторического центра, капитальный ремонт, обеспечение транспортной доступности, благоустройство, яркий событийный календарь позволили за 10 лет увеличить турпоток в 3,5 раза.
Здесь работают практически все федеральные и региональные программы.
Масштабная реставрация проводится в рамках исполнения поручения Президента РФ.
• С 2014 года на восстановление Выборга направлено 12,1 млрд рублей из федерального, регионального бюджетов и иных источников.
🔥5👍4
Коллеги отмечают, что определился самый «дорогой» объект культурного наследия в РФ - здание Центрального телеграфа в Москве.
Но мы-то понимаем, что каждый ОКН бесценен)
Но мы-то понимаем, что каждый ОКН бесценен)
❤5
Forwarded from Сабиржанов в туризме
Найден самый дорогой памятник архитектуры в России
Центральный телеграф на Тверской, 7 — объект площадью 54 092,8 м² — видимо станет самым капиталоёмким проектом в сегменте ОКН. Сделку по покупке и последующей реконструкции эксперты оценивают в 35–42 млрд рублей. Вероятно, сама покупка обошлась примерно в 10 млрд, а объём реконструкции составит — около 30 млрд рублей.
В феврале 2025 года объект приобрёл Т-Банк (группа ТКС Холдинг). В здании разместится Центральный университет — кампус на более чем 5000 студентов и преподавателей. Завершение реставрации запланировано к 1 сентября 2026 года. Здание 1927 года постройки, проект Ивана Рерберга, сохраняет статус объекта культурного наследия.
Самое важное — Центральный телеграф фигурирует в списке «ДОМ.РФ Наследие». Это означает, что проект, вероятно, будет финансироваться по программе льготного кредитования ДОМ.РФ для восстановления объектов культурного наследия.
Напомню: на программу выделено 300 млрд рублей до 2030 года. В планах — привести в порядок около 1000 объектов по всей стране. Если в реконструкцию телеграфа действительно будет привлечено порядка 30 млрд рублей льготного финансирования, то около 10% всего бюджета программы уже концентрируется в одном объекте из тысячи.
Подписывайтесь и читайте новости в моем канале в Максе
Центральный телеграф на Тверской, 7 — объект площадью 54 092,8 м² — видимо станет самым капиталоёмким проектом в сегменте ОКН. Сделку по покупке и последующей реконструкции эксперты оценивают в 35–42 млрд рублей. Вероятно, сама покупка обошлась примерно в 10 млрд, а объём реконструкции составит — около 30 млрд рублей.
В феврале 2025 года объект приобрёл Т-Банк (группа ТКС Холдинг). В здании разместится Центральный университет — кампус на более чем 5000 студентов и преподавателей. Завершение реставрации запланировано к 1 сентября 2026 года. Здание 1927 года постройки, проект Ивана Рерберга, сохраняет статус объекта культурного наследия.
Самое важное — Центральный телеграф фигурирует в списке «ДОМ.РФ Наследие». Это означает, что проект, вероятно, будет финансироваться по программе льготного кредитования ДОМ.РФ для восстановления объектов культурного наследия.
Напомню: на программу выделено 300 млрд рублей до 2030 года. В планах — привести в порядок около 1000 объектов по всей стране. Если в реконструкцию телеграфа действительно будет привлечено порядка 30 млрд рублей льготного финансирования, то около 10% всего бюджета программы уже концентрируется в одном объекте из тысячи.
Подписывайтесь и читайте новости в моем канале в Максе
Программа предполагает ставку от 9% годовых и распространяется на ОКН в неудовлетворительном состоянии. Если все так как предполагаю, то мы будем свидетелями одного из крупнейших примеров того, как федеральный инструмент может быть использован для реализации масштабного проекта в центре Москвы.
🙏3❤1
Вчера на совместном заседании рабочих групп «Улучшение инвестиционной деятельности» и «Повышение эффективности взаимодействия бизнеса и органов власти Санкт-Петербурга в сфере имущественных отношений» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса в Санкт-Петербурге презентовал создание новой организации общественной поддержки проектов в сфере объектов культурного наследия - филиала Ассоциации «Клуб инвесторов в историческую недвижимость».
Филиал создан сразу для двух регионов - агломерации Санкт - Петербурга и Ленинградской области.
Сфера ответственности филиала - экспертная и всесторонняя поддержка инвесторов при реализации проектов с ОКН:
✅Консультирование 24/7
✅Помощь в подготовке административных документов
✅Представительство в ИОГВ
✅Судебное представительство
✅Рекомендация проверенных подрядчиков
✅Функции заказчика в работе с подрядчиками
✅Проверка и аудит объектов перед покупкой
✅Предложение новых объектов
✅Содействие в поиске партнеров и соинвесторов
✅Точка входа в регион
✅Мероприятия с единомышленниками • ✅Общественная
деятельность и реализация нормотворчестких инициатив
Мы всегда открыты для партнерства и сотрудничества!
Филиал создан сразу для двух регионов - агломерации Санкт - Петербурга и Ленинградской области.
Сфера ответственности филиала - экспертная и всесторонняя поддержка инвесторов при реализации проектов с ОКН:
✅Консультирование 24/7
✅Помощь в подготовке административных документов
✅Представительство в ИОГВ
✅Судебное представительство
✅Рекомендация проверенных подрядчиков
✅Функции заказчика в работе с подрядчиками
✅Проверка и аудит объектов перед покупкой
✅Предложение новых объектов
✅Содействие в поиске партнеров и соинвесторов
✅Точка входа в регион
✅Мероприятия с единомышленниками • ✅Общественная
деятельность и реализация нормотворчестких инициатив
Мы всегда открыты для партнерства и сотрудничества!
❤12