Жемчужина Невского проспекта и по проекту «Лендевелопмента»♥️
Кажется, что совсем недавно мы успешно завершили разработку и согласование проекта реставрации лицевых фасадов и кровли здания - регионального памятника «Дом Г.И. Гансена» на углу Малой Конюшенной улицы и Невского проекта, а вот уже со здания снимают леса!
Нет большего счастья для автора проекта, чем видеть как он успешно реализуется!
Делимся с тысячами подписчиков этого телеграмм-канала фотографиями!
Кажется, что совсем недавно мы успешно завершили разработку и согласование проекта реставрации лицевых фасадов и кровли здания - регионального памятника «Дом Г.И. Гансена» на углу Малой Конюшенной улицы и Невского проекта, а вот уже со здания снимают леса!
Нет большего счастья для автора проекта, чем видеть как он успешно реализуется!
Делимся с тысячами подписчиков этого телеграмм-канала фотографиями!
❤10👏5🔥1
🪫Инженерное обеспечение и подключение к сетям – всегда зона риска и потенциальная проблема для собственника, вне зависимости от статуса объекта – памятник это или нет
🙋♂️Часто основной вопрос – даже не наличие мощности, а возможность ее получения с ближайшей точки или без значительных мероприятий по реконструкции инфраструктуры и сетей
👨💻Мы здесь никогда не бросаем наших заказчиков «один на один» с монополистом, а стараемся «под ключ» решать все задачи по подключению
⚒️Так на днях завершились работы под подключению дополнительных 100 кВт по нашему объекту в Лен.области. Мы с коллегами и получили технические условия, и разработали/согласовали документацию, и выполнили реконструкцию сети.
Тем самым дали объекту возможность полноценно функционировать и развиваться!🚀
🙋♂️Часто основной вопрос – даже не наличие мощности, а возможность ее получения с ближайшей точки или без значительных мероприятий по реконструкции инфраструктуры и сетей
👨💻Мы здесь никогда не бросаем наших заказчиков «один на один» с монополистом, а стараемся «под ключ» решать все задачи по подключению
⚒️Так на днях завершились работы под подключению дополнительных 100 кВт по нашему объекту в Лен.области. Мы с коллегами и получили технические условия, и разработали/согласовали документацию, и выполнили реконструкцию сети.
Тем самым дали объекту возможность полноценно функционировать и развиваться!🚀
❤11
Завершили этап проектирования по еще одному нашему объекту в Выборге - будущему зданию-ресторану в центре города!
Этот объект еще раз подтверждает нерадостное и для заказчика, и для подрядчика правило, что небольшой по площади объект требует при проектировании бОльшего внимания и усилий. У нас получилось 25 полноценных томов документации, включая детальные архитектурные обмеры, все виды обследований, изысканий, реставрационные мероприятия внутри и снаружи, технологические решения, пожарные риски и тд.
Традиционно вложили в объект всю нашу любовь и уважительное отношение к памятникам, профессиональный и ответственный подход перед заказчиком!
Позавчера получили положительный акт историко-культурной экспертизы, а вчера уже подали документацию на согласование в Орган охраны!
Этот объект еще раз подтверждает нерадостное и для заказчика, и для подрядчика правило, что небольшой по площади объект требует при проектировании бОльшего внимания и усилий. У нас получилось 25 полноценных томов документации, включая детальные архитектурные обмеры, все виды обследований, изысканий, реставрационные мероприятия внутри и снаружи, технологические решения, пожарные риски и тд.
Традиционно вложили в объект всю нашу любовь и уважительное отношение к памятникам, профессиональный и ответственный подход перед заказчиком!
Позавчера получили положительный акт историко-культурной экспертизы, а вчера уже подали документацию на согласование в Орган охраны!
❤11👍6
Читая этот канал может сложится обманчивое впечатление, что хорошо мы умеем работать только с объектами культурного наследия.
Это не так!
У нашей команды в меню еще много чего вкусного и качественного!
Это не так!
У нашей команды в меню еще много чего вкусного и качественного!
👍12❤4🤣4
https://www.kommersant.ru/doc/8292549?from=glavnoe_78_1
Прокомментировал для Коммерсанта ключевое событие для всего девелопмента в городе - принятие Правил землепользования и застройки.
Документ получился очень проработанный и прогрессивный. Причиной тому и логичная увязка принятия ПЗЗ с разраьоткой нового Генплана, и проработка огромного количества предложений на этапе общественных слушаний, и необходимость учета в ПЗЗ требований зона охраны и статуса исторического поселения, и учет практики и запросов девелоперского сообщества.
Из ключевых моментов я бы отметил активное вариативное включение параметра коэффициента использования территории (КИТ) в градостроительное регулирование территории, а также увязку требований к объему озеленения территории в зависимости от КИТ. Данные параметры в ПЗЗ позволят инвестору принимать управленческие решения по развитию территории и уровню разработки документации, что в итоге, с учетом и дефицита земли под застройку, благоприятным отразится и на качестве продукта для покупателей, и на конкуренции проектов.
Важным административным нововведение будет являться необходимость получения однократного разрешения на условно разрешенный вид использования, то есть в случае последующего раздела участка не потребуется на образованные участки проходить процедуру получения разрешения вновь.
Важно отметить развитие подвидов деловых зон, так теперь зона желанная для всех застройщиков ТД1_1, включающая многоквартирную застройку в основных видах - только в границах исторического поселения. Появилась территориальная зона ТД_3 – деловая зона, где жилья нет даже в условных видах.
Прокомментировал для Коммерсанта ключевое событие для всего девелопмента в городе - принятие Правил землепользования и застройки.
Документ получился очень проработанный и прогрессивный. Причиной тому и логичная увязка принятия ПЗЗ с разраьоткой нового Генплана, и проработка огромного количества предложений на этапе общественных слушаний, и необходимость учета в ПЗЗ требований зона охраны и статуса исторического поселения, и учет практики и запросов девелоперского сообщества.
Из ключевых моментов я бы отметил активное вариативное включение параметра коэффициента использования территории (КИТ) в градостроительное регулирование территории, а также увязку требований к объему озеленения территории в зависимости от КИТ. Данные параметры в ПЗЗ позволят инвестору принимать управленческие решения по развитию территории и уровню разработки документации, что в итоге, с учетом и дефицита земли под застройку, благоприятным отразится и на качестве продукта для покупателей, и на конкуренции проектов.
Важным административным нововведение будет являться необходимость получения однократного разрешения на условно разрешенный вид использования, то есть в случае последующего раздела участка не потребуется на образованные участки проходить процедуру получения разрешения вновь.
Важно отметить развитие подвидов деловых зон, так теперь зона желанная для всех застройщиков ТД1_1, включающая многоквартирную застройку в основных видах - только в границах исторического поселения. Появилась территориальная зона ТД_3 – деловая зона, где жилья нет даже в условных видах.
Коммерсантъ
Правила ждут одобрения сверху
Смольный утвердил новые правила землепользования и застройки в Петербурге
🔥7❤3