Девелопмент ОКН
239 subscribers
168 photos
6 videos
8 links
Девелопмент ОКН:
возможно и выгодно!

Про объекты культурного наследия, возможности для собственников и инвесторов в историческую недвижимость.

Канал Александра Демина, руководителя компании «Лендевелопмент»

Для связи: @DeminLendevelopment
Download Telegram
Начинаем солнечный субботний день у наших дорогих заказчиков

А именно в уютном кафе магазина «Подписные издания» в здании - объекте культурного наследия «Торговые ряды» на Литейном пр, д. 47

По этому адресу в течение нескольких предыдущих лет разработали и согласовали:
📑документацию по букинистическому
магазину «Академия»
📝документацию по реставрации дворового фасада и размещению всего инженерного оборудования
❤8
Та самая башня на набережной!

Уверен каждый водитель, пролетая по Октябрьской набережной, невольно создавал аварийные ситуации, замирая в восхищении, видя перед собой этот необычной для окружающей утилитарной застройки объект, в котором одновременно соединились и средневековые мотивы, и шахматная тематика, и инженерные задачи.

Сегодня это выявленный ОКН «Водонапорная башня Обуховского завода» площадью почти 1000 кв.м. и внушительной территорией вокруг, хорошим техническим(!) состоянием, действующими договорами на инж.обеспечение, фактически выходом к Неве и уникальными перспективами))

Вчера вместе с коллегами провели его осмотр и замирали в восхищении от архитектуры и видов!

Кстати объект можно купить, звоните ☎️
❤6👍3
В фокусе внимания Дом.РФ тематика ОКН.
Более того сегодня это ключевой и системообразующий институт господдержки и проводник политики страны в сфере объектов культурного наследия.

Значит нам есть много что обсудить!
❤5
Жемчужина Невского проспекта и по проекту «Лендевелопмента»♥️

Кажется, что совсем недавно мы успешно завершили разработку и согласование проекта реставрации лицевых фасадов и кровли здания - регионального памятника «Дом Г.И. Гансена» на углу Малой Конюшенной улицы и Невского проекта, а вот уже со здания снимают леса!

Нет большего счастья для автора проекта, чем видеть как он успешно реализуется!

Делимся с тысячами подписчиков этого телеграмм-канала фотографиями!
❤10👏5🔥1
🪫Инженерное обеспечение и подключение к сетям – всегда зона риска и потенциальная проблема для собственника, вне зависимости от статуса объекта – памятник это или нет

🙋‍♂️Часто основной вопрос – даже не наличие мощности, а возможность ее получения с ближайшей точки или без значительных мероприятий по реконструкции инфраструктуры и сетей

👨‍💻Мы здесь никогда не бросаем наших заказчиков «один на один» с монополистом, а стараемся «под ключ» решать все задачи по подключению

⚒️Так на днях завершились работы под подключению дополнительных 100 кВт по нашему объекту в Лен.области. Мы с коллегами и получили технические условия, и разработали/согласовали документацию, и выполнили реконструкцию сети.

Тем самым дали объекту возможность полноценно функционировать и развиваться!🚀
❤11
Завершили этап проектирования по еще одному нашему объекту в Выборге - будущему зданию-ресторану в центре города!

Этот объект еще раз подтверждает нерадостное и для заказчика, и для подрядчика правило, что небольшой по площади объект требует при проектировании бОльшего внимания и усилий. У нас получилось 25 полноценных томов документации, включая детальные архитектурные обмеры, все виды обследований, изысканий, реставрационные мероприятия внутри и снаружи, технологические решения, пожарные риски и тд.

Традиционно вложили в объект всю нашу любовь и уважительное отношение к памятникам, профессиональный и ответственный подход перед заказчиком!

Позавчера получили положительный акт историко-культурной экспертизы, а вчера уже подали документацию на согласование в Орган охраны!
❤11👍6
Понимание базовых требований к работе с помещениями в зданиях - объектах культурного наследия - бесценное знание для любого владельца недвижимости.

Но эти навыки не подменяют должной осмотрительности при заключении сделок с недвижимостью
👍8❤4