На рынке складской недвижимости в Московском регионе растет число предложений субаренды. Это влияет на поведение арендаторов.
Компании дольше выбирают объекты, рассматривают больше альтернатив и активнее обсуждают коммерческие условия. Ведь подборка включает подчас 10-15 вариантов! На этом фоне меняется и механика сделок. Бизнес стал внимательнее сравнивать локации, технические параметры, сроки готовности и коммерческие условия. Но к концу года картина может измениться.
Объем субаренды по прогнозу сократится до 550-600 тысячи квадратов, тогда как основной прирост вакантных площадей придется на прямую аренду.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Компании дольше выбирают объекты, рассматривают больше альтернатив и активнее обсуждают коммерческие условия. Ведь подборка включает подчас 10-15 вариантов! На этом фоне меняется и механика сделок. Бизнес стал внимательнее сравнивать локации, технические параметры, сроки готовности и коммерческие условия. Но к концу года картина может измениться.
Объем субаренды по прогнозу сократится до 550-600 тысячи квадратов, тогда как основной прирост вакантных площадей придется на прямую аренду.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Скорость принятия решений становится критичным ресурсом. Сейчас одновременно растут география реализации инвестиционных проектов, количество площадок и сложность проектов. ИИ в девелопменте дает скорость, правила применения ИИ превращают скорость в управляемое качество. Так сказал на ПМЭФ учредитель ГК «Новый город» Максим Оводков, президент НАИ.РФ.
На полях 29-го Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в Санкт-Петербурге состоялся III Международный форум «ИИ – будущее сегодня». Форум объединил представителей органов государственной власти, экспертного и научного сообщества, разработчиков и отраслевых заказчиков ИИ-решений и стал ключевой площадкой ПМЭФ для диалога о практическом внедрении искусственного интеллекта.
Подробнее о других участниках дискуссии в материале «Девелоперы обсудили риски применения ИИ в строительстве недвижимости»
На полях 29-го Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в Санкт-Петербурге состоялся III Международный форум «ИИ – будущее сегодня». Форум объединил представителей органов государственной власти, экспертного и научного сообщества, разработчиков и отраслевых заказчиков ИИ-решений и стал ключевой площадкой ПМЭФ для диалога о практическом внедрении искусственного интеллекта.
Подробнее о других участниках дискуссии в материале «Девелоперы обсудили риски применения ИИ в строительстве недвижимости»
ПМЭФ стал рекордным по количеству участников и соглашений, разнообразию деловой, культурной и спортивной программ, а также высокому уровню представительства. Поразительный масштаб – около 25 тыс. участников из 142 стран, более тысячи заключенных соглашений на 6,6 трлн. рублей.
Одним из таких соглашение стало знаковое – между Национальной Ассоциацией Инвесторов (НАИ.РФ) и АНО «Агентство Цифрового развития» (АЦР).
Со стороны НАИ.РФ соглашение подписал федеральный девелопер, учредитель ГК «Новый город» Максим Оводков, президент НАИ.РФ, со стороны АЦР – глава Агентства Алексей Мостовщиков.
Подробнее в материале «Девелоперы нацелены на цифровое развитие».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Одним из таких соглашение стало знаковое – между Национальной Ассоциацией Инвесторов (НАИ.РФ) и АНО «Агентство Цифрового развития» (АЦР).
Со стороны НАИ.РФ соглашение подписал федеральный девелопер, учредитель ГК «Новый город» Максим Оводков, президент НАИ.РФ, со стороны АЦР – глава Агентства Алексей Мостовщиков.
Подробнее в материале «Девелоперы нацелены на цифровое развитие».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Тренд на создание терм и аквапарков наметился, девелоперы включаются в эту историю.
Символично, что на ПМЭФ возникла эта тема. Так, ТЕРМОПОЛИС ГРУПП 03 июня в результате состоявшихся на ПМЭФ переговоров достигли договоренностей с Правительством Забайкальского края о строительстве терм в городе Чита. Одним из учредителей ТЕРМОПОЛИС ГРУПП является федеральный девелопер, учредитель ГК «Новый город» Максим Оводков (реализует программы КРТ в Твери, Рязани, Владимире и Нижнем Новгороде).
Кроме того, 4 июня на ПМЭФ было подписано соглашение о создании всесезонного аквапарка на территории рекреационного кластера Нагория в Железноводске, свои подписи под документом поставили – Губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров и генеральный директор ГК ССК Александр Мелишев.
Подробнее об этом в материале «На ПМЭФ достигнуты договоренности и подписаны соглашения о строительстве терм и всесезонного аквапарка».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Символично, что на ПМЭФ возникла эта тема. Так, ТЕРМОПОЛИС ГРУПП 03 июня в результате состоявшихся на ПМЭФ переговоров достигли договоренностей с Правительством Забайкальского края о строительстве терм в городе Чита. Одним из учредителей ТЕРМОПОЛИС ГРУПП является федеральный девелопер, учредитель ГК «Новый город» Максим Оводков (реализует программы КРТ в Твери, Рязани, Владимире и Нижнем Новгороде).
Кроме того, 4 июня на ПМЭФ было подписано соглашение о создании всесезонного аквапарка на территории рекреационного кластера Нагория в Железноводске, свои подписи под документом поставили – Губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров и генеральный директор ГК ССК Александр Мелишев.
Подробнее об этом в материале «На ПМЭФ достигнуты договоренности и подписаны соглашения о строительстве терм и всесезонного аквапарка».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
В России появился новый тренд – региональные девелоперы отвоевывают позиции у крупных федералов.
Так, согласно исследованию Росконгресса, «Брусника» обошла по продажам жилья весьма солидных игроков строительного рынка. А они, в свою очередь, признаются, что в регионах дела идут успешней, чем в столицах.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Так, согласно исследованию Росконгресса, «Брусника» обошла по продажам жилья весьма солидных игроков строительного рынка. А они, в свою очередь, признаются, что в регионах дела идут успешней, чем в столицах.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Компании STONE и MR Group объединились для реализации элитного проекта на столичной Якиманке.
Речь идет о многоквартирном доме на Ленинском проспекте общей площадью 10 тысяч «квадратов».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Речь идет о многоквартирном доме на Ленинском проспекте общей площадью 10 тысяч «квадратов».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Аналитики подвели итоги работы пяти крупнейших российских застройщиков за прошлый год.
Интересны модели поведения компаний на рынке. Кто-то сокращает объемы строительства и задирает цены, а кто-то, наоборот, строит больше и демпингует.
Так, схема компании GloraX – не поднимать цену и терять покупателя, а снижать средний чек и наращивать объем, оказалась наиболее выгодной.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Интересны модели поведения компаний на рынке. Кто-то сокращает объемы строительства и задирает цены, а кто-то, наоборот, строит больше и демпингует.
Так, схема компании GloraX – не поднимать цену и терять покупателя, а снижать средний чек и наращивать объем, оказалась наиболее выгодной.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Проект «Самолета», ныне возводимый жилищный комплекс «Сабанеева, 125» во Владивостоке, оказался в центре корпоративного конфликта.
Под угрозу блокировки попала сделка с «Газпромбанком». Работы были частично приостановлены из-за несогласия акционеров.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Под угрозу блокировки попала сделка с «Газпромбанком». Работы были частично приостановлены из-за несогласия акционеров.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
С молотка уйдут помещения Московского завода автотракторного электрооборудования, расположенные в Первом Иртышском проезде.
Начальная цена лота составляет 800 миллионов рублей. В него входят несколько помещений и три участка. Завод АТЭ-1 – историческое предприятие, построенное в начала 20 века.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Начальная цена лота составляет 800 миллионов рублей. В него входят несколько помещений и три участка. Завод АТЭ-1 – историческое предприятие, построенное в начала 20 века.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
На ПМЭФ принято соглашение о строительства зоопарка в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Проект реализуют в рамках ГЧП. Цена вопроса – сто миллиардов рублей. На территории нового зоопарка будут представлены различные экосистемы и экспозиции животных. В комплекс включат также просветительский, научный и рекреационный центры.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Проект реализуют в рамках ГЧП. Цена вопроса – сто миллиардов рублей. На территории нового зоопарка будут представлены различные экосистемы и экспозиции животных. В комплекс включат также просветительский, научный и рекреационный центры.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
ЦБ не видит массовых проблем у застройщиков и системных рисков для рынка.
Регулятор утверждает, что в первом квартале текущего года продажи увеличились на 12 процентов год к году.
Из этого можно сделать вывод, что обвала спроса не наблюдается. Более того, девелоперы не ведут себя как участники кризиса. Они продолжают запускать новые проекты.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Регулятор утверждает, что в первом квартале текущего года продажи увеличились на 12 процентов год к году.
Из этого можно сделать вывод, что обвала спроса не наблюдается. Более того, девелоперы не ведут себя как участники кризиса. Они продолжают запускать новые проекты.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Почту России решили поддержать цифровыми почтовыми ящиками. Произойдет это путем интегрирования ее в систему ЖКХ.
Граждане и бизнес за коммуналку скоро будут платить онлайн. Цифровые почтовые ящики появятся с 1 января 2027 года.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Граждане и бизнес за коммуналку скоро будут платить онлайн. Цифровые почтовые ящики появятся с 1 января 2027 года.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Пока федеральные девелоперы активно осваивают региональные строительные площадки, провинциальные застройщики уверенно заходят в Москву.
Так, компания из Ставрополья – «ЮгСтройИнвест», уже возведшая высотный ЖК за МКАД, взялась за новый столичный проект в Бирюлево Восточное.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Так, компания из Ставрополья – «ЮгСтройИнвест», уже возведшая высотный ЖК за МКАД, взялась за новый столичный проект в Бирюлево Восточное.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Рынок недвижимости постоянно трансформируется под влиянием технологий, новых логистических цепочек, меняющихся запросов потребителей, прозвучало на площадке.
Что ждет жилой и коммерческий сектор сферы недвижимости, обсудили эксперты в дни ПМЭФ на площадке Медиадом ИД Коммерсантъ, модератором сессии выступила партнер NF GROUP Марина Малахатько. В дискуссии приняли участие представители строительной отрасли – Александр Соболев, генеральный директор ГК «Новые башни»; Виктория Чередниченко, коммерческий директор ГК «Алгоритм»; Евгений Бантуков, финансовый директор Кама Капитал.
Интересные моменты и факты прозвучали в выступлении Максима Оводкова, президента Национальной Ассоциации Инвесторов Инфраструктурных Проектов (НАИ.РФ), девелопера, учредителя ГК «Новый город».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Что ждет жилой и коммерческий сектор сферы недвижимости, обсудили эксперты в дни ПМЭФ на площадке Медиадом ИД Коммерсантъ, модератором сессии выступила партнер NF GROUP Марина Малахатько. В дискуссии приняли участие представители строительной отрасли – Александр Соболев, генеральный директор ГК «Новые башни»; Виктория Чередниченко, коммерческий директор ГК «Алгоритм»; Евгений Бантуков, финансовый директор Кама Капитал.
Интересные моменты и факты прозвучали в выступлении Максима Оводкова, президента Национальной Ассоциации Инвесторов Инфраструктурных Проектов (НАИ.РФ), девелопера, учредителя ГК «Новый город».
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Относительно горе-застройщика элитной недвижимости на Бали и мошенника Сергея Домогацкого было возбуждено еще одиннадцать уголовных дел.
Известно, что бизнесмен выставлял на продажу призрачные элитные виллы на индонезийском острове. Жертвами афериста признаны 80 человек.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Известно, что бизнесмен выставлял на продажу призрачные элитные виллы на индонезийском острове. Жертвами афериста признаны 80 человек.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Суд в Сочи отказал застройщику – компании «Альбатрос», возводившему апарт-комплекс «Горизонт», в расторжении 886 ДДУ.
Речь идет о недострое в Адлере. Девелопер массово отказывал дольщикам, ссылаясь на свои хищения и мошенничество со своей же стороны. Однако суд признал, что собственник, господин Пруидзе, и поныне сохраняет контроль над фирмой.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Речь идет о недострое в Адлере. Девелопер массово отказывал дольщикам, ссылаясь на свои хищения и мошенничество со своей же стороны. Однако суд признал, что собственник, господин Пруидзе, и поныне сохраняет контроль над фирмой.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Девелоперов хотят привязать к новостройкам на 20 лет. В Госдуме считают, что трехгодичный гарантийный срок на дома не позволяет выявлять все недостатки, и предлагают увеличить его до 20 лет.
Эксперты считают новый проект бесперспективным. Ведь в 2024 году гарантию, напротив, уменьшили на 2 года. Так, что новая эпопея, похоже, ничто иное, как проворачивание фарша в обратную сторону.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Эксперты считают новый проект бесперспективным. Ведь в 2024 году гарантию, напротив, уменьшили на 2 года. Так, что новая эпопея, похоже, ничто иное, как проворачивание фарша в обратную сторону.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
ПСБ решил пустить с молотка краснодарского девелопера «М-СТРОЙЮГ» со стартом в 196 миллионов. Заявки уже принимают.
Примечательно, что в прошлом году выручка фирмы была 332 миллиона рублей, а чистая прибыль – 115,7 миллиона рублей.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Примечательно, что в прошлом году выручка фирмы была 332 миллиона рублей, а чистая прибыль – 115,7 миллиона рублей.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Девелопер Александр Ручьев выиграл судебную тяжбу у компании «Инвестстройрегион».
Его ГК «Основа» своими средствами закрывала обязательства последнего, но денег обратно не получила. Налицо незаконное обогащение. Суд постановил вернуть Ручьеву 180 миллионов.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Его ГК «Основа» своими средствами закрывала обязательства последнего, но денег обратно не получила. Налицо незаконное обогащение. Суд постановил вернуть Ручьеву 180 миллионов.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
ФНС предложила расширить перечни объектов торгово-офисного назначения, налог на которые считается по кадастровой стоимости.
Ведомство хочет также обязать муниципалитеты пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Ведомство хочет также обязать муниципалитеты пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Респектабельная фирма-застройщик обманула около 300 доверчивых граждан. Компания специализировалась на постройке коттеджных поселков.
Она активно рекламировали свой бизнес, привлекая граждан, как в качестве покупателей недвижимости, так и в качестве инвесторов. И тем, и другим предлагалось взять кредиты. Но взятые на себя обязательства девелоперы не выполнили. На них заведено уголовное дело.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК
Она активно рекламировали свой бизнес, привлекая граждан, как в качестве покупателей недвижимости, так и в качестве инвесторов. И тем, и другим предлагалось взять кредиты. Но взятые на себя обязательства девелоперы не выполнили. На них заведено уголовное дело.
Для Вашего удобства – наши новости в МАХ и ВК