В 2025 году на первичном рынке элитной недвижимости Сочи произошло несколько значимых событий: впервые за долгое время в структуре предложения появился формат квартир, а также Сочи уступил лидерство Москве по цене квадратного метра в элитных новостройках. Это произошло впервые с 2017 года. Сообщила нам Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP.
При этом спрос в сегменте остается сдержанным и претерпел трансформацию: покупатели стали более избирательными и осознанными, они не готовы платить только за популярность города-курорта. Фокус большинства клиентов ориентирован на качество продукта, его инвестиционную привлекательность и долгосрочную ценность. Многие рассматривают недвижимость как способ получения пассивного, преимущественно долгосрочного дохода.
Подробнее в цифрах – в аналитическом материале «Спрос снижается, предложение увеличивается: итоги элитного рынка новостроек Сочи в 2025 году».
Подписывайтесь на «ДМ»
При этом спрос в сегменте остается сдержанным и претерпел трансформацию: покупатели стали более избирательными и осознанными, они не готовы платить только за популярность города-курорта. Фокус большинства клиентов ориентирован на качество продукта, его инвестиционную привлекательность и долгосрочную ценность. Многие рассматривают недвижимость как способ получения пассивного, преимущественно долгосрочного дохода.
Подробнее в цифрах – в аналитическом материале «Спрос снижается, предложение увеличивается: итоги элитного рынка новостроек Сочи в 2025 году».
Подписывайтесь на «ДМ»
За год объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге сократился до 111 тыс. кв. м (3,6 тыс. лотов), что на 21% по площади и на 24% по количеству лотов ниже рекордных показателей 2024 года, следует из аналитических данных NF GROUP.
Снижение, по мнению аналитиков, обусловлено замедлением вывода новых проектов на рынок на фоне сохраняющейся высокой покупательской активности, несмотря на появление в течение года новых комплексов, включая «Нигилист» (корпус «Инвестиции»), «Avenue на Карповке» и «Фомин».
Подробная аналитика с цифрами в материале «Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Петербурге снизился впервые за пять лет».
Подписывайтесь на «ДМ»
Снижение, по мнению аналитиков, обусловлено замедлением вывода новых проектов на рынок на фоне сохраняющейся высокой покупательской активности, несмотря на появление в течение года новых комплексов, включая «Нигилист» (корпус «Инвестиции»), «Avenue на Карповке» и «Фомин».
Подробная аналитика с цифрами в материале «Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Петербурге снизился впервые за пять лет».
Подписывайтесь на «ДМ»
В 2025 году совокупный объем ввода торговых площадей в Москве достиг 197,9 тыс. кв. м, почти вдвое превысив показатель 2024 года, свидетельствуют данные аналитиков консалтинговой компании NF GROUP.
Ввод 15 торговых центров позволил увеличить среднюю обеспеченность площадями на 12 кв. м: с 594 до 606 кв. м на 1000 жителей. Ключевым событием года стало открытие крупнейшего за последние четыре года ТРЦ регионального формата Avenue Sever, что вывело САО в лидеры по обеспеченности площадями.
Подробнее в аналитическом материале «В 2025 году объем ввода торговых площадей в Москве вырос вдвое».
Подписывайтесь на «ДМ»
Ввод 15 торговых центров позволил увеличить среднюю обеспеченность площадями на 12 кв. м: с 594 до 606 кв. м на 1000 жителей. Ключевым событием года стало открытие крупнейшего за последние четыре года ТРЦ регионального формата Avenue Sever, что вывело САО в лидеры по обеспеченности площадями.
Подробнее в аналитическом материале «В 2025 году объем ввода торговых площадей в Москве вырос вдвое».
Подписывайтесь на «ДМ»
Ипотека недоступна, а рассрочка, по всей видимости, уйдет полностью с рынка.
Все больше строительных компаний убирают рассрочку с прилавков: инструмент, которому всего год назад пророчили бурное развитие, превратился в обременительную опцию.
Скорее всего, уже в ближайшие полгода большинство игроков первичного рынка Москвы перестанут продавать квартиры в рассрочку: разве что оставят ее как особый продукт для некоторых категорий покупателей с высокими доходами. Причина простая: финансовые модели застройщиков оказались просто не приспособлены к рассрочке, ведь она не дает нормально наполнять эскроу-счета
Что об этом думают сами застройщики, в материале «Застройщики массово отказываются от рассрочки в 2026 году».
Подписывайтесь на «ДМ»
Все больше строительных компаний убирают рассрочку с прилавков: инструмент, которому всего год назад пророчили бурное развитие, превратился в обременительную опцию.
Скорее всего, уже в ближайшие полгода большинство игроков первичного рынка Москвы перестанут продавать квартиры в рассрочку: разве что оставят ее как особый продукт для некоторых категорий покупателей с высокими доходами. Причина простая: финансовые модели застройщиков оказались просто не приспособлены к рассрочке, ведь она не дает нормально наполнять эскроу-счета
Что об этом думают сами застройщики, в материале «Застройщики массово отказываются от рассрочки в 2026 году».
Подписывайтесь на «ДМ»
За год средневзвешенная стоимость часового посещения термального комплекса в России составила 755 руб./час. Это на 14,4% превышает значение аналогичного периода 2024 года (660 руб./час). При этом наблюдалось замедление роста цен на посещение терм в сравнении с динамикой 2024 года. Посещаемость термальных комплексов, функционирующих не менее года, в среднем по РФ выросла на 8% в сравнении с показателем 2024 года, сообщил аналитический отдел NF GROUP
По итогам 2025 года средневзвешенная стоимость часового посещения термального комплекса в России составила 755 руб./час, что на 14,4% превысило итоговое значение 2024 года (660 руб./час). При этом в сравнении с динамикой 2024 года (+22,7%) наблюдалось замедление темпов роста цен. Кроме того, ввиду высокого спроса увеличение стоимости посещения по-прежнему обгоняет инфляцию.
Подробнее в материале «Снижаются темпы роста цен в термальных комплексах: стоимость посещения за год увеличилась на 14,4».
Подписывайтесь на «ДМ»
По итогам 2025 года средневзвешенная стоимость часового посещения термального комплекса в России составила 755 руб./час, что на 14,4% превысило итоговое значение 2024 года (660 руб./час). При этом в сравнении с динамикой 2024 года (+22,7%) наблюдалось замедление темпов роста цен. Кроме того, ввиду высокого спроса увеличение стоимости посещения по-прежнему обгоняет инфляцию.
Подробнее в материале «Снижаются темпы роста цен в термальных комплексах: стоимость посещения за год увеличилась на 14,4».
Подписывайтесь на «ДМ»
Продолжение истории о просьбе ГК «Самолет» помощи в 50 миллиардов продолжает волновать медийное пространство.
Что на днях заявили в самой ГК «Самолет» - в материале «ГК «Самолет» в запасной полосе не нуждается?»
Подписывайтесь на «ДМ»
Что на днях заявили в самой ГК «Самолет» - в материале «ГК «Самолет» в запасной полосе не нуждается?»
Подписывайтесь на «ДМ»
Нам стало известно, что планируют сделать с ТЦ «Митино». В настоящее время ведется функциональное зонирование и подготовка предпроектных решений, направленных на обновление торгового центра и его адаптацию к современным потребностям района, сообщила нам консалтинговая компания NF GROUP, эксклюзивный консультант торгового центра.
ТЦ «Митино» – районный торговый центр общей площадью около 9 тыс. кв. м, расположенный в пешей доступности от станции метро и в зоне интенсивных пешеходных и транспортных потоков. Объект является первым торговым центром одноименного района Москвы и одним из наиболее узнаваемых локальных центров притяжения. В составе торгового центра работает гастроном «Стандарт» – специализированное пространство качественных и редких продуктов с ассортиментом, ориентированным на позиции, не представленные в сетевых магазинах.
Подробнее о новой концепции торгового центра в материале «В московском ТЦ «Митино» началась реконцепция».
Подписывайтесь на «ДМ»
ТЦ «Митино» – районный торговый центр общей площадью около 9 тыс. кв. м, расположенный в пешей доступности от станции метро и в зоне интенсивных пешеходных и транспортных потоков. Объект является первым торговым центром одноименного района Москвы и одним из наиболее узнаваемых локальных центров притяжения. В составе торгового центра работает гастроном «Стандарт» – специализированное пространство качественных и редких продуктов с ассортиментом, ориентированным на позиции, не представленные в сетевых магазинах.
Подробнее о новой концепции торгового центра в материале «В московском ТЦ «Митино» началась реконцепция».
Подписывайтесь на «ДМ»
По иску Генпрокуратуры активы ГК «Сирена» могут обратить в доход государства. Предполагается, что сооснователь компании Рифат Шайхутдинов на незаконную прибыль открыл в Санкт-Петербурге сеть апарт-отелей.
Подробнее о ситуации в материале «Генпрокуратура хочет обратить в госсобственность активы крупного российского инвестора».
Подписывайтесь на «ДМ»
Подробнее о ситуации в материале «Генпрокуратура хочет обратить в госсобственность активы крупного российского инвестора».
Подписывайтесь на «ДМ»
Сбер хочет сбросить еще один неудачный актив.
Подробнее о том, что является объектом продажи, в материале «Сбербанк продает еще один девелоперский проект».
Подписывайтесь на «ДМ»
Подробнее о том, что является объектом продажи, в материале «Сбербанк продает еще один девелоперский проект».
Подписывайтесь на «ДМ»
Правительство нащупывает «чувствительные зоны» в ИИ.
Какими методами будет регулироваться данная область – в материале «В Правительстве прорабатывается рамочный закон об искусственном интеллекте».
Подписывайтесь на «ДМ»
Какими методами будет регулироваться данная область – в материале «В Правительстве прорабатывается рамочный закон об искусственном интеллекте».
Подписывайтесь на «ДМ»
Довольно неоднозначный лот появился на Инвестиционном портале города Москвы.
Что предлагается к покупке и найдет ли лот своего покупателя – в материале «Коммунарка избавляется от ковидных корпусов».
Подписывайтесь на «ДМ»
Что предлагается к покупке и найдет ли лот своего покупателя – в материале «Коммунарка избавляется от ковидных корпусов».
Подписывайтесь на «ДМ»
С 1 марта 2026 года газовые компании получат право отключать подачу газа в квартирах.
Кому и за что грозят отключения – в материале «Квартиры в России оставят без газа».
Подписывайтесь на «ДМ»
Кому и за что грозят отключения – в материале «Квартиры в России оставят без газа».
Подписывайтесь на «ДМ»
На российских стройках почти не осталось мигрантов из Узбекистана и Таджикистана.
Кто приходит им на замену – в материале «На российских стройках упала доля мигрантов».
Подписывайтесь на «ДМ»
Кто приходит им на замену – в материале «На российских стройках упала доля мигрантов».
Подписывайтесь на «ДМ»
В 18-й раз авторитетное жюри из ведущих экспертов, топ-менеджеров девелоперов и представителей органов власти выберет лучших из лучших.
В Сочи состоится церемония награждения отраслевой премии URBAN 2026.
Подписывайтесь на «ДМ»
В Сочи состоится церемония награждения отраслевой премии URBAN 2026.
Подписывайтесь на «ДМ»
Получится или не получится?
«Самолет» не согласен с решением Генпрокуратуры РФ и планирует вернуть под свое крыло изъятый проект.
Подробности истории в материале «ГК «Самолет» хочет вернуть «Квартал Марьино», который перешел государству».
Подписывайтесь на «ДМ»
«Самолет» не согласен с решением Генпрокуратуры РФ и планирует вернуть под свое крыло изъятый проект.
Подробности истории в материале «ГК «Самолет» хочет вернуть «Квартал Марьино», который перешел государству».
Подписывайтесь на «ДМ»
На рынке в январе 2026 года наблюдается рост запусков строительства нового жилья.
В каких регионах эти показатели являются рекордными за последние годы, читайте в материале «В России выросло число выведенных на рынок «квадратов».
Подписывайтесь на «ДМ»
В каких регионах эти показатели являются рекордными за последние годы, читайте в материале «В России выросло число выведенных на рынок «квадратов».
Подписывайтесь на «ДМ»
Прокуратура требует снести возводимый дом в Таганроге, который получил разрешение на строительство.
Как могла сложиться подобная ситуация – в материале «Строящийся дом в Таганроге стал символом борьбы «двойных стандартов».
Подписывайтесь на «ДМ»
Как могла сложиться подобная ситуация – в материале «Строящийся дом в Таганроге стал символом борьбы «двойных стандартов».
Подписывайтесь на «ДМ»
В Ростове-на-Дону выставлен на торги стекольный завод. В лот входят производственные корпуса, склады, инженерные сети и железнодорожные пути.
Учитывая местоположение в черте города, стеклозавод может стать полем битвы для девелоперов.
Подписывайтесь на «ДМ»
Учитывая местоположение в черте города, стеклозавод может стать полем битвы для девелоперов.
Подписывайтесь на «ДМ»
В Центробанк малоизвестной компанией направлена оферта по выкупу акций ПИК.
Что за этим может последовать, разбираем в материале «К чему готовят компанию ПИК?»
Подписывайтесь на «ДМ»
Что за этим может последовать, разбираем в материале «К чему готовят компанию ПИК?»
Подписывайтесь на «ДМ»
На проходящем в Ташкенте саммите недвижимости «Движение» Илья Пискулин сделал несколько громких заявлений.
Подробней в материале «Движение» продолжится в Китае».
Подписывайтесь на «ДМ»
Подробней в материале «Движение» продолжится в Китае».
Подписывайтесь на «ДМ»
Дьявол кроется в деталях, как говорится.
Минстрой РФ прокомментировал информацию о якобы своем разрешении управляющим компаниям повышать цены на услуги.
Официальный ответ ведомства в материале «Минстрой не одобрял самовольное повышение стоимости услуг УК».
Подписывайтесь на «ДМ»
Минстрой РФ прокомментировал информацию о якобы своем разрешении управляющим компаниям повышать цены на услуги.
Официальный ответ ведомства в материале «Минстрой не одобрял самовольное повышение стоимости услуг УК».
Подписывайтесь на «ДМ»