Как повышение НДС повлияет на доступность жилья? 💵
С 2026 года в России планируется повышение ставки НДС с 20% до 22%. Хотя сами сделки купли-продажи жилья этим налогом не облагаются, изменение коснется себестоимости строительства.
☑️ Как это отразится на рынке недвижимости Кубани, рассказал директор технического заказчика корпорации «Девелопмент-Юг» Александр Ганненко в интервью ИА KrasnodarMedia.
«Повышение ставки НДС и снижение порога освобождения от налога с 60 до 10 млн ₽ влияет на всю цепочку разработки проектов. Затраты на стройматериалы и услуги подрядчиков вырастут, а значит, увеличится финансовая нагрузка на застройщиков. Это может привести к подорожанию жилья на 1,5–2%», — отметил эксперт.
Несмотря на устойчивость рынка новостроек и стабильный спрос, девелоперы будут стремиться оптимизировать процессы. Однако полностью избежать корректировки цен, вероятно, не удастся.
💡 Учитывая эти прогнозы, покупка жилья до вступления в силу налоговых изменений — рациональное решение. Особенно для тех, кто планировал покупку на ближайший год.
📞 8 (861) 298-28-84
С 2026 года в России планируется повышение ставки НДС с 20% до 22%. Хотя сами сделки купли-продажи жилья этим налогом не облагаются, изменение коснется себестоимости строительства.
☑️ Как это отразится на рынке недвижимости Кубани, рассказал директор технического заказчика корпорации «Девелопмент-Юг» Александр Ганненко в интервью ИА KrasnodarMedia.
«Повышение ставки НДС и снижение порога освобождения от налога с 60 до 10 млн ₽ влияет на всю цепочку разработки проектов. Затраты на стройматериалы и услуги подрядчиков вырастут, а значит, увеличится финансовая нагрузка на застройщиков. Это может привести к подорожанию жилья на 1,5–2%», — отметил эксперт.
Несмотря на устойчивость рынка новостроек и стабильный спрос, девелоперы будут стремиться оптимизировать процессы. Однако полностью избежать корректировки цен, вероятно, не удастся.
💡 Учитывая эти прогнозы, покупка жилья до вступления в силу налоговых изменений — рациональное решение. Особенно для тех, кто планировал покупку на ближайший год.
📞 8 (861) 298-28-84
Пассивный доход от сдачи в аренду | Но это не жильё 😉
Эксперты по недвижимости отмечают, что сейчас выгодно инвестировать в «коммерцию». Её доходность может составлять 10% годовых и более — если локация удачная. Для рынка недвижимости это высокий показатель.
В сданном ЖК Sport Village есть коммерческое помещение на продажу. Планировку смотрите на фото 📷
Это современный район, где всегда большая проходимость: наш новый квартал почти полностью заселён. Вам будет легко находить арендаторов или развивать собственный бизнес.
Адрес: ул. Генерала Корнилова, 12. Можно приехать и увидеть помещение вживую. Звоните 📞 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjebMzoy
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
Эксперты по недвижимости отмечают, что сейчас выгодно инвестировать в «коммерцию». Её доходность может составлять 10% годовых и более — если локация удачная. Для рынка недвижимости это высокий показатель.
В сданном ЖК Sport Village есть коммерческое помещение на продажу. Планировку смотрите на фото 📷
Это современный район, где всегда большая проходимость: наш новый квартал почти полностью заселён. Вам будет легко находить арендаторов или развивать собственный бизнес.
Адрес: ул. Генерала Корнилова, 12. Можно приехать и увидеть помещение вживую. Звоните 📞 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjebMzoy
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
Льготная ипотека: что изменится в 2026 году
Минфин скорректировал программу «Семейная ипотека».
☑️ С 1 февраля 2026 года можно оформить только один льготный кредит на семью. Созаемщиками выступают два взрослых члена семьи
☑️ Перестанет действовать «донорская ипотека» — когда заемщик находит созаемщика с детьми и получает кредит на льготных условиях
☑️ Также с 1 февраля возможно рефинансирование комбо-ипотеки. Ее оформляют, если сумма семейной ипотеки меньше, чем стоимость квартиры. Часть заемных средств банк выдает на рыночных основаниях.
Для пересмотра условий будут учитываться обе части кредита: льготная и рыночная. Ставку снизят в зависимости от размера ключевой ставки ЦБ. Можно выбрать наиболее выгодные предложения и даже сменить банк.
Друзья, у нас есть ипотечный центр. Консультируем, отправляем заявки в несколько банков-партнеров, сопровождаем на всех этапах сделки 🔑
📞 8 (861) 298-28-84
Минфин скорректировал программу «Семейная ипотека».
☑️ С 1 февраля 2026 года можно оформить только один льготный кредит на семью. Созаемщиками выступают два взрослых члена семьи
☑️ Перестанет действовать «донорская ипотека» — когда заемщик находит созаемщика с детьми и получает кредит на льготных условиях
☑️ Также с 1 февраля возможно рефинансирование комбо-ипотеки. Ее оформляют, если сумма семейной ипотеки меньше, чем стоимость квартиры. Часть заемных средств банк выдает на рыночных основаниях.
Для пересмотра условий будут учитываться обе части кредита: льготная и рыночная. Ставку снизят в зависимости от размера ключевой ставки ЦБ. Можно выбрать наиболее выгодные предложения и даже сменить банк.
Друзья, у нас есть ипотечный центр. Консультируем, отправляем заявки в несколько банков-партнеров, сопровождаем на всех этапах сделки 🔑
📞 8 (861) 298-28-84
Перезагрузка квартиры: секреты умного ремонта 🛋
33% россиян обновляют интерьер своей квартиры раз в 15 лет, а ещё 30% предпочитают просто перестановку мебели или покупку аксессуаров. Таковы данные исследования, проведённого аналитиками «Девелопмент-Юг».
И как быть, если хочется освежить квартиру без глобальных затрат?
Подробнее читайте в нашей новой статье на Яндекс.Дзен 🫶
33% россиян обновляют интерьер своей квартиры раз в 15 лет, а ещё 30% предпочитают просто перестановку мебели или покупку аксессуаров. Таковы данные исследования, проведённого аналитиками «Девелопмент-Юг».
И как быть, если хочется освежить квартиру без глобальных затрат?
Подробнее читайте в нашей новой статье на Яндекс.Дзен 🫶
Дзен | Статьи
Перезагрузка квартиры: секреты умного ремонта
Статья автора «Девелопмент-Юг» в Дзене ✍: По данным исследования, проведённого аналитиками «Девелопмент-Юг», 33% россиян обновляют интерьер своей квартиры раз в 15 лет, а ещё 30% предпочитают просто
Только две квартиры осталось в литере 2.1 ЖК Sport Village 🌆
Обе — 1-комнатные площадью 32 м², расположены на 1-м этаже.
Планировку показали на фото 📸
· В спальне предусмотрена большая ниша для кровати или гардеробной
· Размеры ванной позволяют разместить всю необходимую технику и сантехнику
· В прихожей есть место для шкафа
· Кухня — с выходом на лоджию, что удобно для утреннего кофе или легкого ужина на свежем воздухе
Первый этаж — это быстрый доступ домой без ожидания лифта. Подходит для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит мобильность. Ключи выдаем сразу 🔑
Пришлем больше информации и расчеты по ипотеке. Звоните 📞 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjeBFhVZ
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
Обе — 1-комнатные площадью 32 м², расположены на 1-м этаже.
Планировку показали на фото 📸
· В спальне предусмотрена большая ниша для кровати или гардеробной
· Размеры ванной позволяют разместить всю необходимую технику и сантехнику
· В прихожей есть место для шкафа
· Кухня — с выходом на лоджию, что удобно для утреннего кофе или легкого ужина на свежем воздухе
Первый этаж — это быстрый доступ домой без ожидания лифта. Подходит для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит мобильность. Ключи выдаем сразу 🔑
Пришлем больше информации и расчеты по ипотеке. Звоните 📞 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjeBFhVZ
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
❤3
Сделали подарок жильцам комплекса Новый город 🏀
Построили новую баскетбольную площадку. Теперь здесь тренируется много детей, подростков и их родителей.
Смотрите в новом видео, какая стильная и современная спортивная зона у нас получилась 🎬
➟ VK Видео
➟ You Tube
➟ RuTube
Построили новую баскетбольную площадку. Теперь здесь тренируется много детей, подростков и их родителей.
Смотрите в новом видео, какая стильная и современная спортивная зона у нас получилась 🎬
➟ VK Видео
➟ You Tube
➟ RuTube
VK Видео
Подарок жильцам комплекса Новый город
Компания Девелопмент-Юг построила новую баскетбольную площадку 🏀 Теперь здесь тренируется много детей, подростков и их родителей. Смотрите в новом видео, какая стильная и современная спортивная зона у нас получилась 🎬
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наши менеджеры могут рассказать о ЖК Sport Village больше, чем о самих себе. Знаем каждый жилой комплекс как свою биографию.
Можем назвать все виды растений во дворах, провести экскурсию по территории, знаем высоту потолков, площади квартир и детали технических решений. Полное погружение в продукт, потому что отвечаем за его качество. Приезжайте в гости 🫶🏻
Можем назвать все виды растений во дворах, провести экскурсию по территории, знаем высоту потолков, площади квартир и детали технических решений. Полное погружение в продукт, потому что отвечаем за его качество. Приезжайте в гости 🫶🏻
❤8🔥2😁2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры рядом с центром 🏙
В Development-Plaza осень ощущается по-особенному: золотые кроны деревьев из Чистяковской рощи за окнами, мягкий свет и тот самый уют, в который хочется возвращаться.
Здесь всё для жизни в одном пространстве: кафе и сервисы внизу, play-zone с кинотеатром, зонами для отдыха и спорта на 3-м этаже, бизнес-центр, паркинг и удобные развязки рядом.
Просторные квартиры, вдохновляющие виды — и стиль жизни, где вы выбираете комфорт, безопасность, красоту и своё настроение.
Поможем выбрать квартиру под ваш ритм жизни и проведем экскурсию:
📞 8 (861) 298‑28‑84
В Development-Plaza осень ощущается по-особенному: золотые кроны деревьев из Чистяковской рощи за окнами, мягкий свет и тот самый уют, в который хочется возвращаться.
Здесь всё для жизни в одном пространстве: кафе и сервисы внизу, play-zone с кинотеатром, зонами для отдыха и спорта на 3-м этаже, бизнес-центр, паркинг и удобные развязки рядом.
Просторные квартиры, вдохновляющие виды — и стиль жизни, где вы выбираете комфорт, безопасность, красоту и своё настроение.
Поможем выбрать квартиру под ваш ритм жизни и проведем экскурсию:
📞 8 (861) 298‑28‑84
🔥2
Друзья, у нас вышла новая статья на Дзене о самом важном в покупке жилья — комфорте. Разбираемся, когда переплата оправдана и работает на ваше будущее, а когда — просто про “дорогие стены”.
Переходите по ссылке читайте и подписывайтесь на наш канал 🔗
Переходите по ссылке читайте и подписывайтесь на наш канал 🔗
Дзен | Статьи
Цена комфорта: за что готовы переплачивать покупатели новостроек
Статья автора «Девелопмент-Юг» в Дзене ✍: В эпоху урбанизации жилье — это важная точка опоры, пространство покоя и комфорта.
🔥4❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С Днём народного единства, друзья! 🫂
Желаем вам гармонии, взаимопонимания и уверенности в завтрашнем дне.
Пусть в каждом доме будет мир, благополучие и единство, а общие ценности помогают нам вместе создавать комфортную и достойную среду для жизни.
Желаем вам гармонии, взаимопонимания и уверенности в завтрашнем дне.
Пусть в каждом доме будет мир, благополучие и единство, а общие ценности помогают нам вместе создавать комфортную и достойную среду для жизни.
🔥6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры дня
Две квартиры по семейной ипотеке — два сценария комфортной жизни в ЖК Sport Village.
✔️ 1-комнатная — идеальна для молодых семей или первой покупки. Семейная ипотека по ставке 6% от Сбербанка, Дом.РФ, без удорожания. ПВ 20,1% на 30 лет
✔️ 2-комнатная — когда нужен личный уголок каждому. Семейная ипотека по ставке 6% от Сбербанка, Дом.РФ, без удорожания. ПВ 20,1% на 30 лет
Зелёные дворы без машин, детские и спортивные зоны, коворкинг с бесплатным wi-fi во дворе, площадка для выгула домашних животных – идеальная среда для семьи и спокойного ритма жизни.
С семейной ипотекой путь к собственному дому становится намного ближе. Расскажем подробности, пришлем больше информации: 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnje46DQB
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
Две квартиры по семейной ипотеке — два сценария комфортной жизни в ЖК Sport Village.
✔️ 1-комнатная — идеальна для молодых семей или первой покупки. Семейная ипотека по ставке 6% от Сбербанка, Дом.РФ, без удорожания. ПВ 20,1% на 30 лет
✔️ 2-комнатная — когда нужен личный уголок каждому. Семейная ипотека по ставке 6% от Сбербанка, Дом.РФ, без удорожания. ПВ 20,1% на 30 лет
Зелёные дворы без машин, детские и спортивные зоны, коворкинг с бесплатным wi-fi во дворе, площадка для выгула домашних животных – идеальная среда для семьи и спокойного ритма жизни.
С семейной ипотекой путь к собственному дому становится намного ближе. Расскажем подробности, пришлем больше информации: 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnje46DQB
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
Forwarded from Vitaliyа🦊 Lilichka
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда очень хочешь новую квартиру, но не хочешь ждать начала рабочего дня…
Но нас этим не напугаешь – у наших менеджеров включается шестое чувство. ✨
Если тоже чувствуете, что время пришло — приходите. Мы угостим кофе , покажем варианты и поможем выбрать квартиру, в которую захочется возвращаться. Уже поставили чайник.☕️
Наш адрес: ЖК Development-Plaza ул. 40-летия Победы 33Г, бизнес-центр 2 этаж. 8 (861) 298-28-84
Но нас этим не напугаешь – у наших менеджеров включается шестое чувство. ✨
Если тоже чувствуете, что время пришло — приходите. Мы угостим кофе , покажем варианты и поможем выбрать квартиру, в которую захочется возвращаться. Уже поставили чайник.☕️
Наш адрес: ЖК Development-Plaza ул. 40-летия Победы 33Г, бизнес-центр 2 этаж. 8 (861) 298-28-84
❤3🔥3😁3
Если мечтали о комфортной двухкомнатной квартире — самое время сделать шаг к своему новому дому.
В ЖК Sport Village появилось выгодное предложение, мимо которого сложно пройти:
🏡 2-комнатная квартира — 59,1 м²
💳 ипотека от Сбербанка — ставка 3,5% на весь срок
📉 платеж всего 26 943 ₽ в месяц
Пространства достаточно, чтобы каждому было комфортно: отдельная спальня, уютная кухня-гостиная, место для детской, кабинета и гардеробной. Вся семья будет чувствовать себя свободно.
Напишите нам, или позвоните по номеру узнать подробности: 📞8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjdNCx4P
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
В ЖК Sport Village появилось выгодное предложение, мимо которого сложно пройти:
🏡 2-комнатная квартира — 59,1 м²
💳 ипотека от Сбербанка — ставка 3,5% на весь срок
📉 платеж всего 26 943 ₽ в месяц
Пространства достаточно, чтобы каждому было комфортно: отдельная спальня, уютная кухня-гостиная, место для детской, кабинета и гардеробной. Вся семья будет чувствовать себя свободно.
Напишите нам, или позвоните по номеру узнать подробности: 📞8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjdNCx4P
ООО СЗ «Спортивная деревня 1»
ИНН: 2310221518
❤4👍2
Тренды дизайна, которые не устареют 🛋
Хочется обновить интерьер, но на ремонт нет ни времени, ни бюджета? По данным исследования «Девелопмент-Юг», треть россиян выбирает «косметический ремонт». И это работает!
Есть приёмы, которые освежают пространство без шума, пыли и кредитов на материалы. В новой статье на Дзене делимся идеями, которые не выходят из моды и делают вашу квартиру уютнее.
Хочется обновить интерьер, но на ремонт нет ни времени, ни бюджета? По данным исследования «Девелопмент-Юг», треть россиян выбирает «косметический ремонт». И это работает!
Есть приёмы, которые освежают пространство без шума, пыли и кредитов на материалы. В новой статье на Дзене делимся идеями, которые не выходят из моды и делают вашу квартиру уютнее.
Дзен | Статьи
Тренды дизайна, которые не устареют
Статья автора «Девелопмент-Юг» в Дзене ✍: А что если ремонт — не вариант? Как показало исследование «Девелопмент-Юг», треть россиян просто освежает интерьер, не имея другой возможности.
🔥3👍1
Не подходите под семейную ипотеку? Вот как купить квартиру по стандартной программе ⬇️
✔️ Можно найти созаемщика или поручителя: шансы на одобрение вырастут. Долю в квартире выделять не обязательно — это зависит от личных договоренностей
✔️ Ипотека под залог другой недвижимости: повышает вероятность одобрения, сумму кредита. Можно не вносить первый взнос, а процентная ставка будет снижена
✔️ Акции, которые помогут сэкономить: отделка в подарок, скидки от застройщика. Выгода может превышать 1 500 000 ₽
Что еще снизит ставку и переплату:
- Когда заемщик — зарплатный клиент банка
- Страхование жизни и здоровья. Важно сравнить экономию на процентах с ценой полиса
- Можно оформить ипотеку на срок 30 лет, чтобы уменьшить ежемесячный платеж. Но разработать план досрочного погашения и следовать ему
- Отслеживать ключевую ставку ЦБ и при ее снижении воспользоваться рефинансированием. Вариант сработает, если кредитная история будет хорошей
Получить предварительное одобрение в нескольких кредитных организациях, включая «зарплатный», можно при помощи ипотечного центра. Он работает со многими крупными банками, специалисты знают, где выгоднее ставка и мягче условия.
У нас есть такой ипотечный центр, поможем на всех этапах сделки ☺️
📞8 (861) 298-28-84
✔️ Можно найти созаемщика или поручителя: шансы на одобрение вырастут. Долю в квартире выделять не обязательно — это зависит от личных договоренностей
✔️ Ипотека под залог другой недвижимости: повышает вероятность одобрения, сумму кредита. Можно не вносить первый взнос, а процентная ставка будет снижена
✔️ Акции, которые помогут сэкономить: отделка в подарок, скидки от застройщика. Выгода может превышать 1 500 000 ₽
Что еще снизит ставку и переплату:
- Когда заемщик — зарплатный клиент банка
- Страхование жизни и здоровья. Важно сравнить экономию на процентах с ценой полиса
- Можно оформить ипотеку на срок 30 лет, чтобы уменьшить ежемесячный платеж. Но разработать план досрочного погашения и следовать ему
- Отслеживать ключевую ставку ЦБ и при ее снижении воспользоваться рефинансированием. Вариант сработает, если кредитная история будет хорошей
Получить предварительное одобрение в нескольких кредитных организациях, включая «зарплатный», можно при помощи ипотечного центра. Он работает со многими крупными банками, специалисты знают, где выгоднее ставка и мягче условия.
У нас есть такой ипотечный центр, поможем на всех этапах сделки ☺️
📞8 (861) 298-28-84
❤4