Строительные маневры

Эксперт по недвижимости, председатель правления строительно-инвестиционной корпорации Девелопмент-Юг Игорь Мищенко рассказал «Известиям» о ситуации на рынке и рисках для отрасли в 2025 году.

Здесь полная версия статьи 🔗

А вот несколько тезисов:

➢ В конце января 2025 года глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что российские власти готовят меры поддержки для строительной отрасли — и для их реализации стоимость недвижимости необходимо заморозить. Министр попросил участников рынка не поднимать цены на жилье.

➢ Потребители ждут, что стоимость «квадрата» в новостройках снизится, но в нынешних условиях этого происходить не будет. На это есть несколько причин.

Одна из них — финальное предложение по цене формирует не только застройщик, но и банк-партнер. По начатым объектам минимальный уровень рентабельности для успешной реализации проекта — 10–12%. А новое строительство пока многие запускать не будут, т.к. еще осталось много нераспроданных площадей.

Также нужно учитывать стоимость издержки на создание продукта. С одной стороны, на девелоперов давит рентабельность проекта и спрос. С другой — затратная часть не сокращается, ведь потребитель выбирает качество.

Еще один фактор — экономическая ситуация в стране. Строить стало дороже и более рискованно. Если раньше девелоперам было одобрено финансирование, то сейчас банки пересматривают условия и лишь часть проектов проходит стресс-тесты.

➢ Девелоперы, которые работают в нескольких регионах и на разных рынках, находятся в более выгодном положении.

➢ Также покупатель ценит проекты улучшенного качества. Поэтому в 2025 году надо уделять внимание качеству продукта, фокусироваться на повышении уровня компетенции команды и внедрении цифровых моделей управления бизнес-процессами

Литеры 2.5 и 2.6 ЖК Sport Village в феврале 2025 года

Друзья, дома сданы, и мы рады показать вам как сейчас выглядит территория 🌿 Провели благоустройство, озеленение, установили игровые городки в эко-стиле, обустроили места для отдыха и аллеи для прогулок.

Больше фото здесь 📸

При покупке квартиры в этом сданном ЖК мы дарим сертификат в spa-отель 📞 8 (861) 298-28-84

Дорогие друзья! ❤️

Желаем любви, тепла и уюта в общении с дорогими вам людьми. Крепкие отношения, как и надёжный дом, строятся на прочном фундаменте — взаимной искренности, заботе, поддержке.

Пусть в вашем сердце всегда будет место для счастья, а в доме — для радости и гармонии. Спасибо, что доверяете нам создавать пространство для вашей жизни и любви 💕

«Стремлюсь к максимально комфортной жизни и финансовой стабильности»

Александра Левченко, эксперт по продажам Девелопмент-Юг в г. Краснодар, поделилась взглядами на жизнь в рамках нашего спецпроекта «Лица ЮГа».

➢ Наша героиня живет в одном из домов корпорации: у нее есть квартира в ЖК Перспектива, которую она купила сама несколько лет назад.

➢ Как ей это удалось?

«Нужна финансовая грамотность, — уверена Александра. — При планировании большой покупки важно понимать способы приобретения, целесообразность и свою платежеспособность. Необходимо просчитать все».

➢ Впрочем, изначально Александра рассматривала квартиру как вложение: «Недвижимость — стабильная инвестиция, которая поможет сохранить и приумножить накопления», — считает она. В процессе выбора пришла к решению, что нужна 2-комнатная. Александре нравилась локация, близкое расположение к парку и стадиону, поэтому выбор пал именно на ЖК Перспектива.

➢ Путь к большим целям невозможен без грамотного планирования рабочего времени и полноценного отдыха.

«Стараюсь переключаться, встречаться с друзьями, рисовать. Очень помогают поездки к морю. Любим с мужем даже на сутки поехать на побережье и просто погулять», — говорит Александра.

Образ Александры — от бренда 17_17

Ирина Пирогова: «Достижение любой цели — это, в первую очередь, дисциплина»

Друзья, сегодня в рамках спецпроекта «Лица ЮГа» рассказываем о начальнике земельно-правового отдела Девелопмент-Юг в г. Краснодар Ирине Пироговой.

➢ Ирина работает в корпорации 19 лет 🔥 Она пришла в 2006 году — на должность экономиста. Меньше чем за 4 года выросла до начальника земельно-правового отдела

➢ Как и многие сотрудники компании, Ирина живет в доме, построенном корпорацией — у нее квартира в ЖК Достоевский

➢ Вот как наша героиня вспоминает о покупке:

«Когда начала работать в компании, долгое время арендовала жилье в районе ул. 40 лет Победы — 1 Мая. Это как раз в районе ЖК Достоевский. Все время — от начала проработки участка корпорацией и до ввода объекта — по дороге домой наблюдала возведение величественного 25-этажного дома и мечтала, что когда-нибудь приобрету здесь квартиру. Дом сдали, он был таким, как я и представляла, но квартиру пока не получалось купить. Спустя еще год узнаю, что наши подрядчики продают квартиры. Приехала, поднялась на этаж, увидела прекрасный вид на город из панорамных окон — и все! Мечта осуществилась, благодаря Девелопмент-Юг», — рассказывает Ирина.

➢ По ее мнению, быстрый путь к успеху — это, в первую очередь, дисциплина, ежедневное выполнение определённых установок и постоянная концентрация на выбранной цели

Рады за Ирину, благодарим ее за многолетнюю работу в нашей компании и желаем вдохновения для новых свершений 🫶

Development-Plaza как часть спортивной жизни

Спорт в таком месте — это не про «надо», а про «хочу» 🩶 Стильная локация, зеленая зона, инфраструктура для отдыха и тренировок.

Здесь идеально проводить время с друзьями по интересам, чтобы зарядиться энергией на много дней вперед. Некоторые так и делают 😊

Впечатлениями делится блогер и фотограф Сергей Григорян @grrigoryans

Литеры 2.7 и 2.8 ЖК Sport Village в феврале 2025

Друзья, эти два дома тоже сданы. Проведем для вас фотопрогулку 📸 Смотрите территорию и сами дома 🌿 Много фото — в альбоме.

За покупку квартир в ЖК Sport Village дарим сертификат на отдых в spa-отеле. Подробности расскажут наши менеджеры 📞 8 (861) 298-28-84

Бизнес в премиальном доме

Друзья, у нас в Development-Plaza есть помещения от 256,8 м² до 704,1 м². В них можно открывать магазины, кофейни, кафе, салоны красоты и другие виды бизнеса.

В новом видео показали офисный блок 456 м² на первом и втором этажах комплекса. Здесь уже выполнен предчистовой ремонт, вам останется только декоративная отделка.

➣ Топовая локация
➣ Высокий трафик
➣ Гостевой паркинг

Звоните, расскажем об условиях аренды 📞 8 (861) 298-28-84

Самореклама. Erid: 2SDnjdRFykx
ООО СИК «Девелопмент-Юг»
ИНН 2308034775

Друзья, поздравляем вас с Днём защитника Отечества 🇷🇺

Он символизирует мужество и стойкость, которые важны не только в сложных ситуациях, но и в строительстве нашего общего прекрасного будущего. Чтобы достичь его, желаем вам быть опорой для близких и самим всегда иметь верных друзей.

И мы тоже рады идти с вами по жизни вместе, быть вашими партнерами по бизнесу, коллегами по рынку, создавать вам надежный тыл — дом, в котором комфортно и безопасно.

Здоровья всем, благополучия и сил для исполнения желаний 🌟