☕️ Закон чашки кофе латте — метафора глубокого общения и развития

В девелопменте, как и в жизни, существуют разные уровни понимания и взаимодействия — как слои в чашке кофе латте.

Слой 1 — Пена
Легкий small talk и формальное общение на встречах. Часто это только обмен фразами без реального погружения в суть. Например, на старте проектов на наших сессиях часто слышим общие фразы, ещё не касающиеся детальной проработки.

Слой 2 — Молоко
Содержательная дискуссия с обменом идеями, поиск решений. Например, во время разбора заданий и кейсов в Школе Девелопера участники уже активно обсуждают, делятся опытом и идеями, помогают друг другу видеть тонкости проектов.

Слой 3 — Кофе
Глубокое доверие и командная работа, когда в группе формируется атмосфера поддержки и совместного развития. Наши выпускники нередко превращаются в настоящие партнерские команды, которые не боятся открыто обсуждать сложные вопросы и вместе наращивать экспертность.

Слой 4 — Сироп
Уровень высшей синергии и взаимопонимания, когда возникает настоящее единство целей и идеалов. Некоторые успешные проекты, появившиеся благодаря нашей школе, — лучший пример такой глубины сотрудничества.

💡 Умение переходить между этими слоями — ключ к успешным коммуникациям и результату в девелопменте. Чем глубже диалог — тем качественнее проект и крепче команда.

❓ А какой слой общения вы чаще ощущаете в своей работе? Хотите ли погружаться глубже для развития проектов и себя?

🔥 Во вторник, 16 сентября, провела для коллег из АК Барс Девелопмент вебинар с очень актуальным обзором по рынку девелопмента России.

Темы были важными и глубокими:

Текущее состояние рынка и прогнозы

Опыт прохождения кризисов в девелопменте

Классические этапы развития рынка

Возможные сценарии развития компании в зависимости от внешней среды

Логичные действия менеджмента на разных этапах рынка

Это формат специально для топ-менеджмента, который мы регулярно делаем для компаний по запросу, адаптируя контент под конкретные задачи. Если интересно, можем подготовить и для вашей команды — пишите!

Кстати, вебинар читала с больничного с повреждением икроножной мышцы — до чего техника дошла, что можно работать и развивать проекты даже в таких условиях! 💪📱

Вот и лето прошло. Время думать о следующем!

✨ Давно ничего не писала, а за это время произошло столько классного!

Во-первых, мы провели фантастический тур по глемпингам — решили внезапно проверить этот тренд. И это было здорово!📍

Зашли сразу с нескольких сторон:

👣 Производство «Дикий дом» — от идеи до готового объекта
👣 Премиальный проект «Под небом»
👣 Классический и проверенный формат «Озеро Белых лилий»
👣 Неожиданный инновационный глемпинг на базе охраняемого природного комплекса в Гребнево.

Каждый объект мы разбирались под микроскопом, пример — «Под небом»:
Выручка до 100 млн ₽
Внеоборотные активы около 14 млн ₽ — очень лёгкая капитальная база, легко работать с арендой или аутсорсом
Выручка выросла на 29% год к году
Чистая маржа упала с 21% (2023) до 17% (2024) из-за роста себестоимости, в том числе ФОТ в России
Долгов нет
Вывод: модель с низким капиталом и высокой маржинальностью, хотя чувствительна к росту постоянных издержек

Туры с финансово-маркетинговым разбором становятся всё более популярными. Следующий такой повезём опять по теме редевелопмент Ярославль - Переславль - Сергиев Посад.

Кому надотъ? 👀

#инвестиции_недвижимость #планирование #регионы

Зафиналили девелоперы.рф 2025

🚀 Красочно завершили модуль «Команда» потока девелоперы.рф 2025 года в Санкт-Петербурге — на большой воде Невы, как и планировали.

Этот модуль — ключевой для "сшивки" всех полученных знаний в единый организм управления компаний.

В осознаниях сильно помогали инсайты от лидеров отрасли и экспертов компаний: ВСК, AFI Development, VK, RBI, Legenda Intelligent Development, Dar и Талан.

Программу постарались насытить не только лекциями икейсами, но и неофициальным общением, экскурсиямм по офисным пространствам RBI и VK — всё для расширения кругозора и глубокого погружения в темы командообразования.

Теперь настают месяцы рефлексии, сбора обратной связи, отработки cusdev и программы 2026.

Это обычно не менее насыщенное время до середины ноября)

#планирование #идеи #девелоперы.рф

🚧 В Школе Девелопера продолжаем дорабатывать курс по инвестициям в недвижимость — это уже третий поток курса «Путь инвестора» для клуба "Деньги" Андрея Любуня.

Как обычно, хочется включить всё: налоги, юридические аспекты, альтернативные варианты инвестирования… мой внутренний перфекционист в лёгком шоке, что не всё уместится! 😅

Мы стремимся сделать материалы максимально полезными и компактными для всех, кто хочет профессионально разбираться в инвестициях в разные форматы недвижимости.

А еще приглашаем к выступлениям и сотрудничеству тех, у кого есть опыт инвестирования в недвижимость — делитесь кейсами, открытиями и инсайтами, вместе сделаем обучение ещё сильнее!

Следите за обновлениями и присоединяйтесь к курсу!

🤦‍♀️ Сегодня на одном чужом мероприятии с удивлением услышала требование убрать все наши лого из презентации, а также контакты и QR-код в конце. Мол, это создает дополнительную когнитивную нагрузку у слушателей.

Ха-ха! Ну правда, серьёзно? Кто же думает, что спикер выступает ради гонорара? Спикер выступает всегда ради охватов и контактов.

В Школе Девелопера мы это отлично понимаем — всегда даём возможность спикерам оставить хоть email, хоть мобильный, хоть призыв полететь вместе на Марс.

Потому что приглашение к дальнейшему контакту — естественная и важная часть маркетинга через выступления.