Ох, ребята, этот сбор в школу — это отдельный квест! 📚✏️ У меня теперь целых два ученика, так что список дел только растёт: диспансеризация, анализы, зубной, подбор одежды, закупка канцтоваров... Похоже, я скоро профессиональным организатором стану! 😂

Но после такого напряжённого лета пора и отдохнуть. Эта неделя — передышка между запуском новых проектов в сентябре, так что мы рванем на четыре дня загород, чтобы наконец перезарядиться и насладиться природой. 🌿🌞

И ещё — читаю сейчас классную книгу «Москва купеческая. Как купцы себе и нам столицу построили». Это прям увлекательное путешествие в историю московского купечества, их бизнесов и архитектуры. Очень поучительно и вдохновляюще. Вот цитата от автора Марии Зотовой, которая меня особенно зацепила:
«История купцов Москвы может послужить примером успешного предпринимательства, настойчивости и стремления к созданию чего-то прекрасного.» 📖✨

Вот такие дела — жизнь идёт, а планы и вдохновение не стоят на месте!

Знаете, одна из самых сильных историй в сериале «Доктор, доктор» (производство Австралия) — это путь главного героя и его личный рост. 🌱

В одном из эпизодов звучит очень простая, но глубокая фраза:
«Я не знаю, как правильно. Но я пытаюсь.»

В ней вся суть пути героя — не быть идеальным с самого начала, а идти вперёд, учиться на ошибках, постоянно развиваться и не сдаваться. Иногда самый важный шаг — просто начать, даже если не видишь всей картины.

Это очень близко к тому, что я пытаюсь донести в своём проекте — важность постоянного движения, даже когда сложно, и вера в свое развитие. Каждый из нас — герой своей истории, и путь к успеху строится именно так: шаг за шагом, с терпением и упорством. 💪✨

Так что, если сейчас вы чувствуете сомнения или усталость, помните — не обязательно знать все ответы сразу. Главное — не останавливаться и продолжать пытаться.

Знаете, иногда когда вокруг суматоха и бесконечные задачи, самое важное — услышать себя и сделать паузу. 🌿 Этот вид из моего окна напомнил мне одну простую истину: чтобы двигаться дальше, нужно давать себе время перезарядиться и восстановить силы.

В нашем деле, в "Школе Девелопера", мы часто говорим о росте, достижениях и новых целях. Но не стоит забывать, что настоящий успех начинается с заботы о себе, с умения остановиться и вдохнуть полной грудью. Именно в такие моменты рождаются самые ценные идеи и решения.

Сегодня на завтраке со вкусом сплетен нашего Женского клуба делились новостями из личного и профессионального. Баланс и полный дзен 👌

Ах, эти наши встречи — всегда заряд энергии и поддержки! ☕✨

Не верите? но дело в нюансах

Сегодня на вебинаре для компании Талан я говорила о том, как важны нюансы в инфраструктуре многоэтажных жилых комплексов. Многие знают это, но как будто не до конца осознают, how things matter!

Представляйте, что вы проходите по плану своего дома — от входа до квартиры. Каждая плитка, каждый элемент тротуара, все изгибы и направления дорожек создают маршрут и эмоции. Если плитка неудачная или рисунок сбивает с толку — вы почувствуете дискомфорт. Хороший вариант способен создать чувство "обо мне позаботились". Которое мы и ищем в больших городах!

Мы в Школе Девелопера верим, что именно в движении вглубь, в нюансы продуктовых решений, есть залог развития рынка.

Разговор о долгожительстве, возможностях медицины и жизни до 150 лет ведущих политиков. Лично мне тема уже не кажется фантастикой.

Технологии нон-стопом меняют наш взгляд на возраст, а завтра и 100-летний «серебряный» возраст будет новым стандартом.

Вот тут девелопмент абсолютно напрямую связан с этим: если всерьёз рассчитываем жить активно и долго, важно строить среду с заботой о каждом. Это — про безбарьерные пространства, места для встреч, прогулок, уюта и даже про грамотную плитку на тротуаре.

Все мелочи начинают играть огромную роль, если думать о будущем на десятки лет вперёд. Качество жизни = качество среды вокруг.

Лично я очень жду, когда запросы на обучение в отношении longevity living, которые мы получаем от застройщиков сегодня, обретут реальный образ в виде конкретных проектов. А то мне-то уже 44+. Осталось всего-то 10-11 лет! А выбрать пока не из чего...

☕️ Закон чашки кофе латте — метафора глубокого общения и развития

В девелопменте, как и в жизни, существуют разные уровни понимания и взаимодействия — как слои в чашке кофе латте.

Слой 1 — Пена
Легкий small talk и формальное общение на встречах. Часто это только обмен фразами без реального погружения в суть. Например, на старте проектов на наших сессиях часто слышим общие фразы, ещё не касающиеся детальной проработки.

Слой 2 — Молоко
Содержательная дискуссия с обменом идеями, поиск решений. Например, во время разбора заданий и кейсов в Школе Девелопера участники уже активно обсуждают, делятся опытом и идеями, помогают друг другу видеть тонкости проектов.

Слой 3 — Кофе
Глубокое доверие и командная работа, когда в группе формируется атмосфера поддержки и совместного развития. Наши выпускники нередко превращаются в настоящие партнерские команды, которые не боятся открыто обсуждать сложные вопросы и вместе наращивать экспертность.

Слой 4 — Сироп
Уровень высшей синергии и взаимопонимания, когда возникает настоящее единство целей и идеалов. Некоторые успешные проекты, появившиеся благодаря нашей школе, — лучший пример такой глубины сотрудничества.

💡 Умение переходить между этими слоями — ключ к успешным коммуникациям и результату в девелопменте. Чем глубже диалог — тем качественнее проект и крепче команда.

❓ А какой слой общения вы чаще ощущаете в своей работе? Хотите ли погружаться глубже для развития проектов и себя?

🔥 Во вторник, 16 сентября, провела для коллег из АК Барс Девелопмент вебинар с очень актуальным обзором по рынку девелопмента России.

Темы были важными и глубокими:

Текущее состояние рынка и прогнозы

Опыт прохождения кризисов в девелопменте

Классические этапы развития рынка

Возможные сценарии развития компании в зависимости от внешней среды

Логичные действия менеджмента на разных этапах рынка

Это формат специально для топ-менеджмента, который мы регулярно делаем для компаний по запросу, адаптируя контент под конкретные задачи. Если интересно, можем подготовить и для вашей команды — пишите!

Кстати, вебинар читала с больничного с повреждением икроножной мышцы — до чего техника дошла, что можно работать и развивать проекты даже в таких условиях! 💪📱

Вот и лето прошло. Время думать о следующем!

✨ Давно ничего не писала, а за это время произошло столько классного!

Во-первых, мы провели фантастический тур по глемпингам — решили внезапно проверить этот тренд. И это было здорово!📍

Зашли сразу с нескольких сторон:

👣 Производство «Дикий дом» — от идеи до готового объекта
👣 Премиальный проект «Под небом»
👣 Классический и проверенный формат «Озеро Белых лилий»
👣 Неожиданный инновационный глемпинг на базе охраняемого природного комплекса в Гребнево.

Каждый объект мы разбирались под микроскопом, пример — «Под небом»:
Выручка до 100 млн ₽
Внеоборотные активы около 14 млн ₽ — очень лёгкая капитальная база, легко работать с арендой или аутсорсом
Выручка выросла на 29% год к году
Чистая маржа упала с 21% (2023) до 17% (2024) из-за роста себестоимости, в том числе ФОТ в России
Долгов нет
Вывод: модель с низким капиталом и высокой маржинальностью, хотя чувствительна к росту постоянных издержек

Туры с финансово-маркетинговым разбором становятся всё более популярными. Следующий такой повезём опять по теме редевелопмент Ярославль - Переславль - Сергиев Посад.

Кому надотъ? 👀

#инвестиции_недвижимость #планирование #регионы

Зафиналили девелоперы.рф 2025

🚀 Красочно завершили модуль «Команда» потока девелоперы.рф 2025 года в Санкт-Петербурге — на большой воде Невы, как и планировали.

Этот модуль — ключевой для "сшивки" всех полученных знаний в единый организм управления компаний.

В осознаниях сильно помогали инсайты от лидеров отрасли и экспертов компаний: ВСК, AFI Development, VK, RBI, Legenda Intelligent Development, Dar и Талан.

Программу постарались насытить не только лекциями икейсами, но и неофициальным общением, экскурсиямм по офисным пространствам RBI и VK — всё для расширения кругозора и глубокого погружения в темы командообразования.

Теперь настают месяцы рефлексии, сбора обратной связи, отработки cusdev и программы 2026.

Это обычно не менее насыщенное время до середины ноября)

#планирование #идеи #девелоперы.рф

🚧 В Школе Девелопера продолжаем дорабатывать курс по инвестициям в недвижимость — это уже третий поток курса «Путь инвестора» для клуба "Деньги" Андрея Любуня.

Как обычно, хочется включить всё: налоги, юридические аспекты, альтернативные варианты инвестирования… мой внутренний перфекционист в лёгком шоке, что не всё уместится! 😅

Мы стремимся сделать материалы максимально полезными и компактными для всех, кто хочет профессионально разбираться в инвестициях в разные форматы недвижимости.

А еще приглашаем к выступлениям и сотрудничеству тех, у кого есть опыт инвестирования в недвижимость — делитесь кейсами, открытиями и инсайтами, вместе сделаем обучение ещё сильнее!

Следите за обновлениями и присоединяйтесь к курсу!