Департамент застройщиков Кубани
128 subscribers
18 photos
17 videos
23 links
Агентство недвижимости Департамент застройщиков Кубани
Поможем с выбором квартиры абсолютно БЕСПЛАТНО
У нас самые выгодные предложения и проверенные застройщики
Наш адрес : г. Краснодар, ул. Константина Симонова, 29/4
☎️89604937011
☎️89392222229
Download Telegram
Одно из ключевых правил, которое поможет вам избежать проблем с одобрением – избегайте оформления новых кредитов и кредитных карт непосредственно перед подачей на ипотеку.

1️⃣При оформлении нового кредита или кредитной карты ваш кредитный рейтинг может временно снизиться из-за запросов в кредитные бюро. Банки воспринимают это как увеличение вашей кредитной нагрузки, что может повлиять на решение по ипотеке.

2️⃣Новые кредиты увеличивают ваш ежемесячный долг, что влияет на ваше соотношение доходов и обязательств. Банки оценивают это соотношение, чтобы определить, сможете ли вы справиться с дополнительными расходами по ипотеке. Большая долговая нагрузка может стать причиной отказа в кредите.

3️⃣Каждый новый кредит уменьшает чистый доход, который вы можете использовать для погашения ипотеки. Это особенно критично при расчете максимально возможной суммы ипотеки, на которую вы можете рассчитывать.

⚠️Банки анализируют вашу финансовую дисциплину и способность управлять финансами. Частые займы могут создать впечатление финансовой нестабильности, что увеличит риски для банка.

Не уверены, как подготовиться к получению ипотеки? Наши специалисты готовы помочь вам в каждом шаге – от улучшения кредитной истории до выбора оптимальных условий ипотеки.

❗️Подготовка к ипотечному кредитованию требует ответственного подхода.

📍 г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4
📞 8 (939) 222-22-29
📧 dz-kubani@mail.ru
🌐 https://департамент-застройщиков-кубани.рф

#недвижимость #недвижимостькраснодар #краснодарскийкрай #ипотека #ипотекакраснодар #кредитнаяистория #купитьквартирукраснодар #покупкаквартирыкраснодар
🔥31
💥 Услуги нашего агентства бесплатны и обширны! 💥

Мы с радостью возьмём на себя весь процесс - от подбора недвижимости до самой сделки. У нас есть эксклюзивные специальные предложения от застройщиков, а наши эксперты детально знают все районы города.

Мы поможем вам сэкономить время и деньги, подобрав идеальное жильё в соответствии с вашими пожеланиями. Позвольте нам стать вашим надёжным помощником в поиске вашего нового дома ♥️

Преимущества сотрудничества с нами:
Бесплатные услуги на всех этапах
Эксклюзивные предложения от застройщиков
Отличное знание всех районов города
Индивидуальный подход и учёт ваших предпочтений
Экономия времени и денег при поиске лучшего варианта

📲 Напишите нам прямо сейчас и мы вместе начнем это незабываемое приключение по поиску нового дома!🏠

📍 г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4
📞 8 (939) 222-22-29
📧 dz-kubani@mail.ru
🌐 https://департамент-застройщиков-кубани.рф
1👍1
📣 Ипотека 2% для участников сво и их семей, работники бюджетных организаций, врачи, учителя.

1️⃣ Запуск приема заявок по клиентам категории «Участник СВО»
🔹Основные требования:
1 Является гражданином РФ;
2 Является участником СВО либо членом семьи погибшего/пропавшего без вести/признанного инвалидом 1 группы в результате выполнения задач СВО.
📋Для подтверждения категории предоставляются следующие документы:
🔹 Для Участника СВО:
1 Справка об участии в СВО от военного комиссариата (в случае мобилизации или доброволец), воинской части (в случае контракта)
🔹 Для члена семьи (может выступать супруга либо совершеннолетний ребенок погибшего/без вести пропавшего/признанного инвалидом 1 группы):
1 Справка члена семьи участника СВО от военного комиссариата (в случае мобилизации или доброволец), воинской части (в случае контракта);
2 Справка воинской части об обстоятельствах наступления гибели военнослужащего/ инвалидности военнослужащего;
3 Свидетельство о смерти или решение суда о признании военнослужащего погибшим или без вести пропавшим/справка, подтверждающая факт инвалидности, выданная федеральным учреждением медико-социальной экспертизы
4 Документ, подтверждающий родство.

❗️Нет ограничений по возрасту, занятости, трудовому стажу (требования соответствуют базовым требованиям банка)

2️⃣ Запуск приема заявок по клиентам категорий «Учитель» и «Врач» без учета требования о наличии 5-летнего стажа в должности на дату выдачи кредита.
🔹 Остальные требования к категориям «Учитель», «Врач» остаются без изменений.

3️⃣ Кредитование до 9 млн рублей на вторичном рынке на территории моногородов, при условии общей площади жилого помещения (без учета лоджий/балконов) 60м2 и более.
🔹В остальных вариантах приобретения вторичного жилья не от первого собственника (в сельских населенных пунктах, Магаданской области и Чукотском АО) максимальная сумма кредита составляет не более 6 млн рублей.

📱Для записи на бесплатную консультацию к нашим специалистам звоните или пишите в комментарии.

📍 г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4
📞 8 (939) 222-22-29
2
👉🏻 Наша команда готова взять на себя всю работу — начиная от поиска подходящих вариантов и заканчивая сопровождением сделки. Кроме того, мы сотрудничаем с надёжными застройщиками, поэтому можем предложить вам выгодные условия.

Почему стоит обратиться именно к нам? Есть несколько причин:

— Вы не будете платить за наши услуги.

— Мы предложим вам эксклюзивные варианты от проверенных застройщиков.

— Наши специалисты хорошо знают город, поэтому смогут подобрать жильё, которое будет соответствовать всем вашим требованиям.

— Каждому клиенту мы гарантируем индивидуальный подход.

— Вы сможете сэкономить время и деньги, ведь мы найдём для вас лучший вариант.

Хотите начать поиск квартиры мечты уже сегодня? Тогда скорее пишите нам! 🔥

📍г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4.
📞: 8 (939) 222-22-29.
dz-kubani@mail.ru.
https://департамент-застройщиков-кубани.рф.
Президент анонсировал изменения, которые коснутся двух программ льготной ипотеки:

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека:
Программа будет продлена до 2030 года, но ее параметры изменятся. Предварительно анонсированы условия:
— Ставка остается на уровне 6%.
— Требования к заемщикам при покупке квартир: семьи с детьми до 6 лет. При покупке жилья в малых городах России: семьи с ребенком до 18 лет.
— Требования к заемщикам при покупке строящихся домов (ИЖС): семьи с ребенком до 18 лет во всех регионах страны.
— Дополнительно прорабатываются условия для семей с детьми от 6 лет.

❗️ Сделки по текущей программе Семейной ипотеки должны быть заключены до 30 июня включительно.

🏠 Льготная ипотека для всех (Господдержка-2020):
— Прекращает свое действие с 1 июля.
— Все кредитные договоры по программе должны быть заключены до 01.07.2024 включительно.
— Выдача кредитов по кредитным договорам, заключенным до 01.07.2024 включительно, может проводиться после 01.07.2024.
Вам не нужно будет разбираться во всех тонкостях купли-продажи

Мы возьмем на себя все утомительные показы, звонки и переговоры. Именно риелтор расчистит вам путь и оградит от всех этапов покупки или продажи недвижимости

Как правило, мы хорошо знаем каждый объект, либо знаем, у кого взять информацию о том районе, который Вас заинтресует

Мы всегда сотрудничаем с профессионалами из других сфер, которые также могут быть полезными для Вас

Вы можете не беспокоиться о бумажной работе. Вы ,наверняка, что на сегодняшний день для сделки требуются десятки документов и договоров.

Мы всегда с лёгкостью раскроем и поясним ситуацию на рынке недвижимости, которая может отразиться на покупке или продаже

Мы знаем обо всех "подводных камнях", поэтому сопровождаем клиентов даже после подписания договора

Хотите начать поиск квартиры мечты уже сегодня? Тогда скорее пишите нам! 🔥

📍г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4.
📞: 8 (939) 222-22-29.
dz-kubani@mail.ru
💋1
Госуслуги стали верным помощником во многих бытовых и рабочих делах.

Можно зайти на сайт или в приложение и запросить почти любую справку, которую необходимо.

Сегодня рассказываем, как Госуслуги могут помочь при покупке и продаже квартиры.

На просторах данного портала можно найти и запросить много важной информации, которая пригодится вам или вашим клиентам на сделке, например:

✔️Остаток по материнскому капиталу
✔️Выписка из БКИ (бюро кредитных историй)
✔️Справка 2-НДФЛ
✔️Выписка о трудовой деятельности
✔️Информация о задолженностях

Хотите получить консультацию?
Тогда скорее пишите нам! 🔥

📍г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4.
📞: 8 (939) 222-22-29.
dz-kubani@mail.ru

#недвижимость #краснодар #купитьквартиру #krasnodar #стройка #стройкакраснодар #квартиракраснодар #жккраснодар #ипотекакраснодар #краснодар #квартира #ипотека #продажа #риэлтор #инвестиции #покупка #агентствонедвижимости #сочи #купить #краснодар
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека вновь актуальна🔥

📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно, либо в семье есть ребенок с инвалидностью.

Первоначальный взнос 20%
Ставка 6% на весь срок
Лимит кредита 6 миллионов рублей

Хотите получить консультацию?
Тогда скорее пишите нам! 🔥

📍г. Краснодар, ул. Константина Симонова, д. 29/4.
📞: 8 (939) 222-22-29.
dz-kubani@mail.ru

#недвижимость #краснодар #купитьквартиру #krasnodar #стройка #стройкакраснодар #квартиракраснодар #жккраснодар #ипотекакраснодар #краснодар #квартира #ипотека #продажа #риэлтор #инвестиции #покупка #агентствонедвижимости #сочи #купить #краснодар
💋1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы — команда профессионалов, которая поможет вам приобрести недвижимость вашей мечты 🔝

Мы работаем на рынке уже много лет и имеем большой опыт работы с клиентами. Наша команда состоит из опытных риэлторов, юристов и других специалистов, которые готовы помочь вам на каждом этапе сделки.

Мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости: от квартир до домов и земельных участков. ☄️

Если вы хотите приобрести недвижимость, обращайтесь к нам!

Мы будем рады помочь вам найти идеальный объект для вас и провести сделку быстро и безопасно.
💋1
Channel name was changed to «Департамент застройщиков Кубани»
Разьяснения по семейной ипотеке на сегодня :🔥🔥🔥
1. Если жилой дом, где продавец юр лицо и он же застройщик, получил ввод в эксплуатацию, то по такому дому мы под семейную ставку уже не проходим😢😢😢
2. При подписании кредитного договора по семейной ипотеке, при себе иметь оригинал свидетельства о рождении ребёнка, с проставленым штампом о гражданстве РФ ребёнка 🔥🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
💥 С 23.08.24 *В Банке ВТБ* возобновлено использование *МСК* в первоначальный взнос *«завершающим платежом»*

❗️Важно
- Использование средств МСК «завершающим платежом» возможно по схеме *«выдача до гос.регистрации»* и с применением расчетов *только через СБР*
- ⁠обязательным условием раскрытия номинального счёта СБР является *предоставление документа* подтверждающего зачисление средств МСК на счет эскроу (выписка с эскроу) или р/с продавца (справка от продавца/платежное поручение о перечислении средств)
Торопись!!!! 🔥🔥🔥🔥 Лимиты под ставку 3%%% ещё есть🏠🏠🏠🏠
❗️Коллеги, получены разъяснения по «Семейной ипотеке»❗️


Получен ответ от АО «ДОМ.РФ» о необходимости наличия штампа в свидетельстве о рождении детей.

1.  В каких случаях требуется проставить штамп о гражданстве на свидетельстве о рождении ребенка?
Ответ: Штамп или вкладыш с отметкой о гражданстве необходим, если свидетельство о рождении:
•  выдано другим государством;
•  выдано на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей и не содержат штамп о гражданстве РФ;
•  выдано в РФ, но оба родителя не имеют гражданства РФ
•  выдано в РФ, но хотя бы один из родителей не имеет гражданства РФ и ребенок родился за рубежом.
2.  Если оба родителя имеют гражданство РФ, необходимо ли требовать штамп на свидетельстве о рождении РФ?
Ответ: нет, штамп на свидетельстве о рождении РФ не требуется.

Пример: Ребенку 6 лет, у него нет заграничного паспорта, в паспорте родителей нет отметки на 16-17 странице о рождении ребенка. При этом ребенок родился в Краснодаре, родители граждане РФ. Возможно ли получение кредита и какие документы нужны?
Ответ: Получение кредита возможно, необходимо предоставить свидетельство о рождении РФ.

Информация, которая была опубликована ранее в новости, больше не является актуальной, в связи с этим она будут удалена. В работе просьба использовать информацию из данной новости.