Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками, который начинает действовать с 1 марта 2025 г.

📌В чём заключаются изменения?
В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

📌Почему так важно установить границы земельного участка?
Закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.

📌Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

📌На каком этапе сделки возможно приостановление?
Если государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно-регистрационные действия будут приостановлены.

📌Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры.

⚠️Госдума не снизила срок владения недвижимостью для освобождения от налога

🔸Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ остался прежним — 5 лет. Для квартир, полученных в наследство или по договору дарения, предусмотрен сокращенный срок — через 3 года ее можно продать без уплаты налога

📌 Уважаемые партнеры! Уведомляем вас, что в банке Дом.РФ

⚡️⚡️⚡️ *Снижена комиссия по Семейной ипотеке на приобретение готового жилья (квартиры и дома)*

С 1 апреля она составляет 5% от суммы кредита (раньше 8%).


‼️Заявки, поданные до 1.04.25 необходимо пересмотреть, чтобы размер комиссии был снижен

При выборе района для покупки квартиры стоит учитывать несколько важных факторов:
1. Транспортная доступность: Наличие удобного общественного транспорта и близость к важным магистралям.
2. Инфраструктура: Наличие магазинов, школ, детских садов, больниц и других необходимых учреждений.
3. Безопасность: Уровень преступности и т.д
4. Экология: Чистота воздуха, наличие зеленых зон, парков и скверов.
5. Цены на недвижимость: Средняя стоимость квартир в районе и динамика цен.
6. Перспективы развития:
7. Социальная среда:
8. Шум и загруженность:
✅9 Пишите,всё расскажу🙌