Приветствую всех!

Меня давно не было в этом канале, но я возвращаюсь!
Свежая порция информации о рынке недвижимости уже на подходе!

За время моего отсутствия я активно работала над интересным проектом, который позволят вам лучше разобраться в нюансах рынка недвижимости.

В ближайшее время мы будем разбирать актуальные вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. Хочу сделать этот канал по-настоящему полезным для вас, поэтому буду рада вашим отзывам и предложениям!

О чем бы вы хотели узнать в первую очередь?

Поделитесь в комментариях, какие темы для вас сейчас наиболее интересны. Я с удовольствием подготовлю материалы, которые будут максимально полезны именно для вас!

📢 Важная новость от ВТБ!

По заявлениям первого зампреда правления ВТБ Дмитрия Пьянова, на ближайшем заседании 13 сентября Центральный Банк России может повысить ключевую процентную ставку до 20%. Это событие сильно повлияет на финансовую ситуацию в стране и стоимость кредитования.

💡 Что это значит для вас? Увеличение ключевой ставки потенциально приведет к значительному росту ипотечных процентов. Если вы задумывались о покупке недвижимости, сейчас — идеальное время для этого! До повышения ставки вы можете успеть приобрести квартиру по более выгодным условиям и избежать переплат в будущем.

🏡 Мы можем открыть ипотеку всего за один день! Если у вас возникают вопросы о процессе, условиях или необходимой документации, пишите в комментариях! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор.

Пиши, что думаешь по этому поводу!

🌟 Уникальное предложение для будущих родителей! 🌟

Мы рады сообщить, что теперь все, кто планирует завести ребенка в ближайшее время, могут воспользоваться невероятной возможностью!

Ипотека на квартиру от нашего надежного застройщика теперь доступна под единую ставку в 3%!

Это не только прекрасная возможность стать владельцем собственного жилья, но и значительная поддержка для будущих родителей.


📅 Не упусти свой шанс!
Мы поможем открыть ипотеку и ответим на все ваши вопросы.

Пиши в комментариях плюсик, если хочешь узнать об этом больше! 💬

Как ключевая процентная ставка Центрального банка влияет на проценты по ипотеке

В пятницу я рассказывала вам о том, что в сентябре ЦБ поднимет процентную ставку до 20%. Давайте разберемся, что это значит?

Ключевая процентная ставка, устанавливаемая Центральным банком, является важным инструментом денежно-кредитной политики, который влияет на экономику в целом. Одной из важных сфер, на которую оказывает влияние данный показатель, является рынок ипотеки. Давайте разберемся, как именно это происходит.

1. Что такое ключевая процентная ставка?
Ключевая процентная ставка — это ставка, по которой коммерческие банки могут занимать деньги у Центрального банка. Она служит ориентиром для других процентных ставок в экономике, включая ставки по ипотечным кредитам.

2. Механизм влияния
Когда Центральный банк изменяет ключевую процентную ставку, это напрямую сказывается на стоимости заемных средств для коммерческих банков. В результате:

• Снижение ключевой ставки:

- Коммерческие банки могут занимать деньги дешевле, что часто приводит к снижению ставок по ипотечным кредитам. В условиях низких ставок заемщики чаще принимают решение о покупке жилья, что поддерживает спрос на рынке недвижимости.

• Повышение ключевой ставки:

- Заемные средства становятся более дорогими. Коммерческие банки могут повышать процентные ставки по ипотечным кредитам, чтобы покрыть свои расходы на заимствование. Это может привести к снижению спроса на жилье, так как заемщики сталкиваются с более высокими платежами по кредитам.

3. Влияние на ипотечные кредиты
Проценты по ипотечным кредитам варьируются в зависимости от ключевой ставки, и это сказывается на следующих аспектах:

- Ежемесячные платежи: Более высокая ставка приводит к увеличению ежемесячных платежей, что может снизить доступность жилья для большинства покупателей.

- Изменение кредитных условий: Когда ключевая ставка низкая, банки могут предложить более привлекательные условия, такие как пониженные первоначальные взносы или более лояльные методы оценки платежеспособности заемщика.


Заключение
Ключевая процентная ставка Центрального банка играет важную роль в регулировании экономической активности, и ее влияние на ипотечные кредиты невозможно недооценивать. Заемщики должны внимательно следить за изменениями в этой области, чтобы принимать обоснованные решения о покупке жилья и выборе ипотечных продуктов.

Включайте уведомления, чтобы не пропустить самые актуальные новости на рынке недвижимости и совершать осознанный выбор!

‼️ВАЖНАЯ НОВОСТЬ‼️

Сегодня я приняла решение набрать группу из 3 человек, которых с нуля выведу на доход более 200.000р за 2 месяца с помощью продажи недвижимости

Почему получится?

- Я лично буду вести вас до результата с начала обучения и до закрытия сделки

- Мой Метод уже помог десяткам людей заработать от 200 тыс.руб+

- Вам будем помогать моя команда во всех вопросах и на всех этапах обучения

СПЕЦ.УСЛОВИЯ я сделаю только для первых 3-х человек. Поэтому если вам откликается моё предложение, то напишите мне в личку @rudenkogroup слово «Мне интересно» и я вам расскажу про условия и что мы конкретно будем делать

Действуйте. Только 3 места в эту группу 🙌

🎉 Победа! Наша спонсорская команда OSKORP клуба AFL вчера сокрушила соперников в финале со счетом 2:1! 🎉

Мы очень гордимся нашими спортсменами, которые проявили невероятную силу воли и мастерство на поле. Каждый игрок отдал все свои силы, и результат не заставил себя ждать! 🏆

Спасибо за вашу поддержку! 🙌 Мы вместе празднуем эту победу и с нетерпением ждем новых побед в будущем!

Хотите квартиру мечты с низким платежом?
Цены кусаются и ставки пугают?

Звоните нам прямо сейчас!
+7 958 111-13-40

Мы покажем где можно сэкономить на покупке жилья до 600.000₽ без ущерба качеству.

Откроем ипотеку от 2,9% даже без официального трудоустройства за 1 день🔥

Сергей , предприниматель, который столкнулся со сложностями ведения бизнеса в кризисное время и понял - что недвижимость - это то самое, что имеет спрос во все времена - особенно в кризис !!!

Маленький кусочек погружения в рынок.

Будет ли продаваться недвижимость в Краснодаре?

У наших клиентов и даже коллег, возникает такой вопрос. Давайте разберемся.

Несмотря на все сложности, которые переживает сейчас экономика, Краснодар остается привлекательным местом для жизни и инвестиций.

Масштабный план застройки города говорит сам за себя - развитие идет семимильными шагами. Новые жилые комплексы, современная инфраструктура, парки - все это создает благоприятные условия для комфортной жизни.

Санкции и СВО - это, конечно, серьезные вызовы, но они только увеличивают привлекательность краснодара как города для жизни и инвестиций.
Краснодар - это город с устойчивой экономикой и растущей привлекательностью. Люди из других регионов видят в нем стабильность и новые возможности для развития.

Качество жизни в Краснодаре: доступное жилье, свежий воздух, теплое море - все это делает его идеальным местом для жизни.

Инвестиции в Краснодар - это выгодное вложение средств в стабильное будущее. Цены на недвижимость в городе демонстрируют устойчивый рост, что подтверждает перспективность рынка.

В целом, ситуация на рынке недвижимости в Краснодаре остается стабильной. Спрос на жилье высок, а значит, и инвестиции в недвижимость остаются привлекательными и безопасными.

Получили ключи от новой квартиры? Или только планируете покупку?

Сегодня я расскажу, что нужно сделать после покупки квартиры или дома.
Сохраняй себе, чтобы не потерять.

Получение ключей – это, конечно же, долгожданный момент, но не стоит думать, что на этом все хлопоты закончены. Чтобы стать полноправным владельцем и избежать проблем в будущем, нужно пройти несколько важных процедур:

1️⃣ Оформить собственность:

• Зарегистрируйте право собственности! Без этого вы не будете считаться законным владельцем.
• Вам понадобятся: договор купли-продажи, паспорта всех будущих собственников, свидетельство о браке (если квартира приобретена в браке), кредитный договор (если брали ипотеку), акт приема-передачи жилья и квитанция об оплате госпошлины.
• Оформить документы можно в МФЦ (за 9 рабочих дней) или непосредственно в Росреестре (за 7 дней) через Госуслуги.

2️⃣ Застраховать собственность:

• Если у вас ипотека, страхование недвижимости - обязательное условие.
• Стандартный полис покрывает: пожар, затопление, взрыв газа, стихийные бедствия.
• Дополнительно вы можете оформить расширенную страховку, чтобы получить более выгодные условия по ипотеке.

3️⃣ Поменять регистрацию:

• Регистрироваться в новой квартире необязательно, но желательно. Это позволит вам записывать ребенка в детский сад, прикрепиться к поликлинике и получить другие преимущества.
• Для оформления регистрации нужны: заявление, паспорта всех регистрируемых лиц, документы, подтверждающие право владения (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).
• Подать документы можно через МФЦ (5 дней), Госуслуги (потребуется визит в отделение МВД) или через управляющую компанию.

4️⃣ Переоформить лицевые счета:

• Заключите договор с управляющей компанией или ТСЖ.
• Вам понадобятся: выписка из ЕГРН, акт приема-передачи жилья и паспорт.

5️⃣ Выявить скрытые дефекты квартиры:

• Скрытый дефект – это недостаток, который обнаруживается только после начала эксплуатации.
• Претензию о его устранении необходимо предъявить продавцу (застройщику).

6️⃣ Если вы брали ипотеку:

• Предоставьте в банк пакет документов: договор долевого участия, страховой полис, выписка из ЕГРН, оценочный отчет.
• Важно ежемесячно вносить платежи, иначе банк может продать квартиру.
• После полной выплаты кредита нужно снять обременение. Для этого обратитесь в банк и МФЦ или отделение Росреестра.

7️⃣ Не забудьте о налоговом вычете:

• Возвращайте 13% от стоимости квартиры (не более 2 млн рублей) и части уплаченных процентов по ипотеке!


Хотите узнать больше о процедуре оформления документов? Пишите в комментариях!

Новую льготную программу по покупке квартир запустят в России.

Она будет действовать только для сотрудников министерства здравоохранения и подведомственных организаций.

Программа предполагает обнуление первоначального взноса и снижение базовой ставки

Будем следить за новостями

Квартиры покупают не только для того чтобы жить в ней самостоятельно, но и для того чтобы сдавать ее и получать доход.

Сдать в аренду можно практически любую квартиру, но есть множество факторов, которые влияют на скорость и цену сдачи жилья. И о некоторых из них стоит помнить уже на этапе выбора жилья для покупки

1. Локация:

• Транспортная доступность: Квартиры рядом с общественным транспортом сдаются быстрее. 
• Район: Зелёные зоны, парки и водоёмы повышают спрос.

2. Тип квартиры:

• Студии и однушки: Самый востребованный формат для аренды. 
• Этажность: Средние этажи (3-7) оптимальны, верхние этажи с видом - тоже популярны.

3. Состояние дома:

• Новостройки: Предпочтение отдаётся функциональной планировке.
• "Новая вторичка": Развитая инфраструктура и готовый ремонт привлекательны.

4. Инфраструктура:

• Магазины, школы, парки: Чем больше удобств рядом, тем выше спрос на квартиру.

5. Цена:

• Бюджетные варианты: Сдаются за несколько дней, иногда - часов.
• Цена влияет на скорость: Повышение на 5 000 руб. может добавить несколько дней ожидания.

6. Состояние квартиры:

• Ухоженность и ремонт: Свежий ремонт и оснащение всем необходимым - залог быстрого поиска жильца.

7. Мебель и техника:

• Современный дизайн: Привлекает арендаторов.
• Дополнительные удобства (посудомойка, кондиционер): Повышают ценность квартиры.

8. Дополнительные факторы:

• Закрытый двор, парковка, лифт: Создают комфорт и повышают стоимость аренды.

Помните: 
• Важно комплексное сочетание факторов.
• Чем больше преимуществ у квартиры, тем быстрее она найдёт жильцов.

Подписывайтесь на канал и следите за обновлениями!