IRIS EXPERT в Сочи!
Первый день форума RUCORE - 14 спикеров, три сессии, десятки новых знакомств и масса мыслей, которые буквально кружат голову 🌪️
Мощные практические сессии с большим количеством прикладной информации
Сессия I “Предконцепция и концепция проекта»
Сессия II “CAPEX против OPEX”
Сессия III “Комплектация строящегося отеля»
Первый день форума RUCORE - 14 спикеров, три сессии, десятки новых знакомств и масса мыслей, которые буквально кружат голову 🌪️
Мощные практические сессии с большим количеством прикладной информации
Сессия I “Предконцепция и концепция проекта»
Сессия II “CAPEX против OPEX”
Сессия III “Комплектация строящегося отеля»
🔥14❤5💘5
Первый день форума резюмируем выводами, которых и мы придерживаемся в своих проектах и крайне приятно, что сегодня это прозвучало со сцены от других спикеров. Great minds think alike 💙
Нескромно, зато правда. Итак:
➡️ Экономия на полезных площадях и технологиях (кладовые, раздевалки для персонала, бельепровод, доп. лифты) сокращает расходы на строительство, но отнимает прибыль системно с каждым годом. Это рациональные вложения в эффективность проекта
➡️ Для грамотного старта на проекте должна присутствовать компетентная команда из инвестора, менеджер, УК, строитель, архитектор, дизайнер. Все должны говорить на языке отельных стандартов и синхронизировать процессы
➡️ Чтобы на проект не обрушились каскадные потери, не стоит затягивать с решениями для экономии нескольких миллионов рублей и недооценивать важность соблюдения сроков оснащения (специальная мебель и материалы требует доп. времени для поставки, сборки)
➡️ Между креативом и стандартами лучше выбирать второе - надежность, долговечность и функциональность экономически оправданы на дальнем горизонте
➡️ Правило 80/20
80% решений - практичные, реалистичные (материалы, технологии)
20% - уникальных элементов для создания wow эффекта
➡️ Детской инфраструктуре стоит уделять больше внимания при проектировании и предконцепции: занятые дети - это дополнительные доходы для бара, ресторана и спа-зоны в отеле, куда смогут отправиться родители
Нескромно, зато правда. Итак:
80% решений - практичные, реалистичные (материалы, технологии)
20% - уникальных элементов для создания wow эффекта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤5👍4✍2
Второй день форума 🔈
Сегодня слушали о:
Сессия I: Строительство отеля
Сессия II: Реконструкция санатория
Сессия III: Апарт-отель🔥 (наша!)
И посетили экскурсию с дизайнером Manterra Supreme - впечатляющий отель, который принимает форум RUCORE
Сегодня слушали о:
Сессия I: Строительство отеля
Сессия II: Реконструкция санатория
Сессия III: Апарт-отель
И посетили экскурсию с дизайнером Manterra Supreme - впечатляющий отель, который принимает форум RUCORE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤🔥9👍5🥰2🏆2👌1
Мероприятие, которое определенно нас взбодрило, форум RUCORE завершился!
Мы очень тщательно готовились к этой поездке и своему выступлению.
Тема апарт-отелей и петербургская компетентность в этом вопросе шагает по регионам страны и мы рады делиться своими опытом и сотрудничать.
Апарт-отели - отдельный мир, где переплетаются интересы девелоперов, УК и гостей, где юридические тонкости соседствуют с философией гостеприимства, а стандартный отельный подход не работает ввиду массы тонкостей и нюансов. Задача девелоперов - создать жизнеспособную экосистему, где комфортно и гостям, и тем, кто вкладывает в проект миллионы.
Презентация IRIS EXPERT отразила наш опыт и видение реалий рынка - интересы сторон уводят проекты от эффективного результата, если работа не курируется профессиональным проектным офисом, который привлекается на ранних стадиях проработки проекта. В нашей презентации мы сравнили апарт-отель с несбалансированными интересами сторон с «Машиной конфликтов», это правда похоже на нее, когда человеческий и финансовый фактор не контролируются и процессы строятся хаотично, ради кратковременной выгоды (экономии) и не учитывают законодательство, стремящееся осветить эту «серую зону» рынка коммерческой недвижимости.
Мораль - работайте с профессионалами, чтобы не наделать ошибок.
Мы очень тщательно готовились к этой поездке и своему выступлению.
Тема апарт-отелей и петербургская компетентность в этом вопросе шагает по регионам страны и мы рады делиться своими опытом и сотрудничать.
Апарт-отели - отдельный мир, где переплетаются интересы девелоперов, УК и гостей, где юридические тонкости соседствуют с философией гостеприимства, а стандартный отельный подход не работает ввиду массы тонкостей и нюансов. Задача девелоперов - создать жизнеспособную экосистему, где комфортно и гостям, и тем, кто вкладывает в проект миллионы.
Презентация IRIS EXPERT отразила наш опыт и видение реалий рынка - интересы сторон уводят проекты от эффективного результата, если работа не курируется профессиональным проектным офисом, который привлекается на ранних стадиях проработки проекта. В нашей презентации мы сравнили апарт-отель с несбалансированными интересами сторон с «Машиной конфликтов», это правда похоже на нее, когда человеческий и финансовый фактор не контролируются и процессы строятся хаотично, ради кратковременной выгоды (экономии) и не учитывают законодательство, стремящееся осветить эту «серую зону» рынка коммерческой недвижимости.
Мораль - работайте с профессионалами, чтобы не наделать ошибок.
🔥11👍7❤6🤝4👏1