Привет, друзья!

Поздравляем всех с началом учебного года и стартуем в свой деловой сезон 🚀

Идеальный момент, чтобы перезапустить канал и обновить информацию о себе для вас. Ревизия контактов – важная штука!

Итак, кто такие IRIS EXPERT?
☝🏻Команда экспертов, помогающая девелоперам создавать и запускать гостиничные проекты. Основная наша компетенция – объекты с множественными собственниками.

Для кого мы работаем?
☝🏻Наши заказчики:
- девелоперы, застройщики, желающие создавать проекты классических и инвестиционных объектов гостеприимства;
- управляющие компании действующих проектов, нуждающиеся в аудите, перезапуске и антикризисном менеджменте.

___________________

Подписывайтесь!

IRIS EXPERT – канал про отельный девелопмент, закулисье создания и запуска гостиничных объектов.

Этим летом мы в IRIS EXPERT начали работу сразу с несколькими разноплановыми проектами в сфере гостиничного девелопмента.

Среди них: бутик-отель в историческом центре, апарт-отель в тихом районе и курортный комплекс!

Каждый проект ставит перед нами уникальные задачи: где-то мы делаем маркетинговое исследование и прорабатываем концепцию, где-то настраиваем работу управляющей компании, формируем финансовую модель и бюджеты.

Входим в осень с полными «битриксами» задач, звенящими от уведомлений. Работа кипит, и мы с удовольствием будем делиться с вами:

• инсайтами с реальных проектов,
• полезной аналитикой по рынку,
• трендами в гостиничном девелопменте (от запросов аудитории и юридических аспектов до глобального развития территорий).

Делитесь в комментариях, на какие темы будет интересно почитать, над какими задачами в бизнесе сейчас работаете?

___________________

Подписывайтесь!

IRIS EXPERT – канал про отельный девелопмент, закулисье создания и запуска гостиничных объектов.

ПЕРЕСТРОЙКА В АПАРТ-ОТРАСЛИ: КТО ПРАВИТ БАЛОМ В НОВОЙ ЭПОХЕ ГОСТЕПРИИМСТВА?

Пока весь мир спорит о том, что лучше — отель или квартира, российский рынок апарт-отелей уже написал свой ответ золотыми цифрами роста! 📈

Межрегиональная Ассоциация Апарт-Отелей и ее участники превратились в архитекторов будущего российского рынка индустрии. Они объединяют игроков и пишут правила игры!

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ БЛОКИ ФОРУМА ПРИ ПОДДЕРЖКЕ МААО:
✔️ Рынок апарт-отелей России и СНГ — МААО представляет глобальное видение развития
✔️ Юридические и налоговые аспекты — правовая экспертиза от ассоциации для всех участников
✔️ Апарт-отели 2025: Продуктовый подход — стратегические инициативы МААО на будущее

Форум — это думающий центр всей сферы, где МААО генерирует решения для проблем завтрашнего дня!

Уникальный формат:
• Нетворкинг с гарантией качества — все участники проверены МААО
• Бизнес-стендап — где серьезные эксперты МААО превращают боль в смех
• Открытые дискуссии — прямая связь между ассоциацией и рынком

Это не конференция. Это «генеральная ассамблея» российских апарт-отелей! 🏛️

Коллеги, доброго воскресного дня👋🏼

Команда IRIS EXPERT готовится к поездке на RUCORE 6-7 ноября в Сочи. Форум собирает тех, кто действительно формирует рынок: управляющих гостиницами и санаториями, архитекторов, инвесторов, девелоперов, подрядчиков, поставщиков решений для HoReCa.

Мы выступим 7 ноября на сессии «Апарт-отель» с темой «Как найти баланс во взаимоотношениях девелопера и управляющей компании».

Друзья, кто едет - будем рады увидеться на этом мероприятии!


https://t.me/rucore_forum

Привет, коллеги!

В сегодняшнем посте решили разобрать смысл понятия «проектный офис», ведь именно так мы характеризуем свое участие в проектах.

В наших договорах мы пишем, что оказываем "информационно-консультационные услуги". И достаточно часто от слова "консультационные" у заказчиков хмурится бровь. Особенно остро реагирует старая гвардия строителей, особенно выходцев из сегмента жилого строительства, для которых самое понятное слово "работа", а не консалтинг.

На самом деле, мы уже давно ощущаем себя не просто консультантами, а настоящим проектным офисом. На время работы над проектом девелопер с нашей помощью «отращивает» себе дополнительную голову и руки, которые позволяют реализовать проект или какой-то из его этапов максимально структурно, понятно для всех участников и четко придерживаясь Концепции проекта, которую мы же разрабатываем и прописываем в мельчайших деталях.

Часто, к консультационной работе прибавляется сопровождение, то есть внедрение изменений в проект, курирование процесса, контроль исполнения. Особенно ценим кейсы, когда заказчик доверяет нам во всем и сотрудничество складывается долговременным. Именно в таких случаях наша работа имеет наибольшую ценность - мы ведем задачи полноценно, от замысла, до реализации и управления процессом и объектом гостеприимства (а это мы тоже умеем!)

Вторая часть уже завтра 👩🏻‍💻

____________

IRIS EXPERT – канал про отельный девелопмент, закулисье создания и запуска гостиничных объектов.

Ну а мы продолжаем вчерашнюю тему 🥁

В процессе реализации и запуска объекта мы разрабатываем документы для будущих пользователей объекта гостеприимства, то есть для сотрудников Управляющей компании.

☝🏻Наш главный принцип - обеспечить максимальную преемственность информации.

Недавно нашли разработанную нами оргструктуру объекта и напросились в гости к уже третьему управляющему, который работает с тех пор, как мы вышли из проекта. Выяснилось, что наши документы претерпели лишь небольшие изменения и, самое главное, ими пользуются до сих пор!

Что важно в разработке процессной документации (это документы, которые постоянно в работе и динамике):
1) обеспечиваем максимально простой и удобный доступ к документу в рабочем онлайн ресурсе;
2) структурируем документ так, чтобы любому новому пользователю с первого взгляда была понятна цель документа и какую функцию он несет;
3) называем документ просто и понятно, чтобы и через неделю и через полгода пользователь не ломал голову "ну, как же, где же, ну, это как его там";
4) не плодим сущности - никаких папок с папками, вариантов №15, работы на рабочем столе и тем более документов на почту с кучей адресатов в копии;
5) и, как говорил великий конструктор Туполев: "Некрасивые самолеты не летают". Поэтому делаем документы красивыми и аккуратными, чтобы людям нравилось с ними работать.

Вот такое закулисье нашего дела!

Расскажите в комментариях, а в какой сфере вы работаете? Перекличка, коллеги)

Мы посетили Форум регионов России «Развитие туристской инфраструктуры, который прошел 25-26 сентября в отеле МонАрх в Москве.
Обширная программа мероприятия, множество экспертов и спикеров федерального уровня.
Команда IRIS EXPERT, конечно, большую часть внимания уделила инвестиционным сессиям и специализированным дискуссиям по вопросам апартаментов. Рады были видеть коллег из Петербурга! И надо отметить, что основная доля спикеров по этой теме - из культурной столицы, «столицы апарт-отелей», как Петербург уже неформально называют. Наша локальная экспертиза актуальна в других регионах, что радует.

____________

Подписывайтесь!

Iris Expert – канал про отельный девелопмент, закулисье создания и запуска гостиничных объектов.

АПАРТЫ.ФОРУМ
День I

Конференция в пространстве Space: «Рынок апарт-отелей России и СНГ. Ключевые тренды и вызовы. Опыт ведущих игроков рынка»

Слушаем, вдохновляемся 💫

Александр Погодин (Well) про отель нового поколения и социальную инфраструктуру