Кто помнит фильм «Чародеи»? Мы нашли ответ на вопрос обожаемого Семёна Фарады: «Кто так строит?!» Здание, где снимали фильм, – это ДК ЗИЛ, который стал крупнейшим клубом в СССР и которого часто называют лучшей работой братьев-конструктивистов Весниных. Это один из первых МФК с театральным залом, лекторием, библиотекой, комнатами для кружковой работы, обсерваторией, зимним садом!

Этот проект был спроектирован в 1930-х годах и выглядит как космический корабль. Только представьте, каким дальновидным должен быть создатель, чтобы здание оставалось актуальным в веках.

Вчера был день рождения Виктора Александровича Веснина, одного из трёх братьев-архитекторов, родоначальника советского конструктивизма, автора проекта ДК ЗИЛ. Он родился в 1882 году и с 1936 по 1949 год был первым президентом Академии архитектуры СССР. Про братьев Весниных писали, что «они уделяли особое внимание выразительности объёмно-пространственной композиции и архитектурно-художественному образу сооружения». В честь братьев назван бульвар в Даниловском районе Москвы. А о своём монументальном творении ДнепроГЭС сам Веснин отмечал, что коллективу архитекторов в проекте электростанции «удалось достигнуть максимального сочетания целесообразности и красоты».

Нам нравится разрабатывать концепции для многофункциональных комплексов. Это всегда интересная и многоплановая задача. А команда архитекторов должна так спроектировать все здания, и отель в том числе, чтобы сама конструкция уже была заточена под все бизнес-процессы, которые мы определяем продуктовой концепцией. Взаимодействие с ними, «отцами» проекта, совместное движение к «сочетанию целесообразности и красоты» всегда очень ответственно.

А с нашими любимыми МФК всё усложняется, но от этого становится ещё интереснее с ними работать.

А мы напоминаем про наш архитектурный московский тур 26 апреля!

Вас ждет насыщенная программа с посещением 10 знаковых объектов. В поездке вас будут сопровождать эксперты по архитектуре и истории, которые поделятся эксклюзивными фактами, недоступными в интернете.
Тур будет особенно интересен представителям девелоперских компаний, архитекторам, продуктологам и всем, кто влюблён в архитектуру Москвы.

Количество мест ограничено до 14 человек для обеспечения максимального комфорта.

Для участия и по вопросам оплаты обращайтесь лично к Светлане Сердюковой.

Друзья, уже на этой неделе мы увидим, что же там
ЗА ГОРИЗОНТОМ НЕДВИЖИМОСТИ!

IRIS EXPERT выступает партнером этого грандиозного события.
С нетерпением ждем момента, чтобы обнять старых друзей и познакомиться с новыми экспертами рынка!

🔥Осталось 3 дня!!!

🎙️17 апреля мы проведём 1-ю ежегодную конференцию: «За горизонтом недвижимости».
Мероприятие планирует стать «жемчужиной» бизнес-сообщества Stand Up Office!

🏬Конференция пройдёт на одной из лучших конференц-площадок Санкт-Петербурга — БЦ Space (штаб-квартира ТД Петрович, Приморский пр-т, д.70). Ожидается 250+ делегатов.

🤝Мероприятие пройдёт при поддержке Российско-Германской внешнеторговой палаты (ВТП - крупнейшая в России международная бизнес-ассоциация, Ассоциации индустриальных парков России (АИП -общероссийская организация, объединяющая большинство индустриальных парков и ОЭЗ страны), Межрегиональной ассоциации апарт-отелей (МААО - действующие игроки бизнеса в сфере создания и управления апарт-отелями).

🎤На встрече, которая пройдёт при участии профессионалов рынка недвижимости, мы поговорим о том, как за последние годы изменилась эта отрасль и какие перспективы ждут её за горизонтом. Помимо полезной информации и знаний участников ждёт приятная атмосфера конференции абсолютно нового формата!

🎯Целевая аудитория: девелопмент, производства, архитектура и строительство, IT и FinTech сектор, финансы и инвестиции, логистика и ритейл, производства и фармацевтика, консультанты по недвижимости и другие.

🔹Формат конференции “Мы в Т.опе”: «Мы в Т.опе» – уникальный формат для деловых мероприятий. Это живое разговорное шоу с экспертами в своих областях. Деловой разговор граничит с дружеской беседой приправленной юмором и перчинкой спора. Работает открытый микрофон с залом.

📋Программа:
1-я часть “Производство и склады” 
2-я часть “Офисы” 
3-я часть “Апарты и отели” 
4-я часть Концерт музыкальной группы и бизнес-стендап (любой желающий может выступить).

❗️Фишка формата – это деловая импровизация ведущих и экспертов с залом + раскрепощённый нетворкинг. И небольшая, приятельская, «прожарка» слишком зазнавшихся лидеров рынка.

🤝Генеральный партнёр мероприятия: Строительный торговый дом «Петрович»

🤝Партнёры и спикеры мероприятия: Maris, Nikoliers, Slotex, Designic, ЛИИС, ГЛАССКОН, Fine Floor, ГК Фрегат, PSK GROUP, МДМ-ЛАЙТ, Фикус, Айтэко, Breez, Cosmos Hotel Group, IRIS EXPERT, SK Textile, RBI, коворкинги Практик, Изотерм, Факт, Итмо Хайпарк.

⏰Мероприятие состоится 17 апреля в 15:00 в БКЗ SPACE (Санкт-Петербург, Приморский проспект д.70)

Подать заявку на регистрацию

Узнать подробности и условия участия в качестве партнёра или делегата @andreivolkonsky

Весь апрель очень насыщен конференциями, бизнес-завтраками, форумами. Сложно выкраивать время для постов в канале. Постараемся кратко осветить все наши активности и поделиться всем полезным!

Бизнес-сообщество активно развивается – и это прекрасно! Синхронизируемся с коллегами по аналитике и трендам. Делимся новостями, нововведениями и улыбками!

17 апреля прошла невероятная конференция ЗА ГОРИЗОНТОМ НЕДВИЖИМОСТИ. Мероприятие прошло при поддержке Российско-Германской внешнеторговой палаты, Ассоциации индустриальных парков России и Межрегиональной ассоциации апарт-отелей. Спикеры и участники обсудили, как за последние годы изменились направления отрасли и какие перспективы ждут нас за горизонтом.

Склады: Много интересной информации на тему очень низкой вакантности на рынке складской недвижимости в СПб, кто играет более решающую роль в развитии этого формата: Государство или частные инвесторы. Спикеры погрузили нас в аналитику, а также поделились своими прогнозами на будущее. Сессия получилась очень живой и интересной!

Офисы: И снова аналитика и профессиональный взгляд спикеров на формат офисной недвижимости. От чего зависит выбор арендатора и что для него важнее всего на рабочем месте. Большое внимание уделили коворкингам, их доле в рынке, а также качеству проектирования рабочих пространств.

Отели и апартаменты: Обсудили важные для рынка доходной недвижимости законодательные инициативы и правовые изменения. Также коллеги поделились аналитикой и ответили на горячие вопросы.

Неформальная часть конференции поразила в самое сердце любителей хорошей музыки и танцев.

P.S. IRIS EXPERT выступил партнером мероприятия!

22 апреля на мероприятии от «Коммерсанта» очередная порция аналитики и темы, в которых необходимо держать руку на пульсе, так как любые изменения так или иначе влияют на развитие гостиничной отрасли и формата апартаментов.

Прошлый год эксперты называют годом рекордов в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость. Так, уровень капиталовложений в рублёвом эквиваленте достиг максимального уровня, составив 804 млрд рублей. Инвестиции в петербургскую агломерацию также находятся на историческом пике, превысив 95 млрд рублей, что выше объёма сделок ранее рекордного 2023 года на 21%.

В чём привлекательность коммерческой недвижимости, как грамотно диверсифицировать инвестиционный портфель, какие сегменты ждёт рост, а какие — стагнация, стоит ли ожидать замедления инвестиционной активности в 2025 году — обсудили с экспертами сферы недвижимости и представителями девелоперских компаний:

Особенно хочется отметить выступление основателя сети коворкингов «ПРАКТИК» Владимира Дорофеева про эволюционные изменения формата в регионах. Подтвердились данные наших исследований о том, что в регионах многие показатели капитальных и операционных затрат оказываются значительно выше, чем в Москве и Санкт-Петербурге.

25 апреля встречаемся на женском завтраке "БИЗНЕС НА ТОСТЕ" от Юлии Коларж, тренера по деловым коммуникациям и ораторскому искусству.
Будем говорить о своем о девичьем, о деловом этикете, о тонкостях деловых переговоров и публичных выступлениях.

Мир 🌿 Труд 🌿 Май 🌿

Дорогие друзья! С праздником весны, труда и добра!
Пусть этот день принесёт вам вдохновение, гармонию и радость от любимого дела.
Труд – основа прогресса, а мир – его главное условие. Пусть будет мир во всем мире, а в каждом деле будет место творчеству, созиданию и уважению!

Творите, любите, развивайтесь и празднуйте!

Весна – время новых целей и ярких свершений.

Пусть каждый ваш шаг ведёт к успеху и гордости за свое дело!

УРРРААА, ТОВАРИЩИ!

Есть выражение: «Всё, что нас не убивает, делает нас сильнее» — но это неправда.
Бывают удары такой величины, которые, может, и не убивают, но лишают нас способности делать больше. Чаще всего они бьют по эмоциональной сфере. Это удар по ощущению защищённости, по уверенности в себе и возможности выстраивать близкие, доверительные отношения с окружающими.

Как компаниям решать такой «больной» вопрос? Что делать — и, главное, кому — если сотрудник потерял радость от любимого дела?

22–23 мая в Москве пройдёт Всероссийский форум «Сервис в девелопменте».

Светлана Сердюкова, основатель и руководитель IRIS EXPERT, будет спикером на сессии «Человек — главная ценность».

Тема выступления — «Работа с выгоранием и стрессом у линейного персонала сервисной компании».

Дорогие друзья!

Поздравляем вас с Днём Победы! Этот день – не только дань уважения тем, кто сражался за нашу свободу, но и возможность для нас, и особенно для молодого поколения, осознать важность мира и единства.

Пусть память о героизме наших предков вдохновляет нас на добрые дела и свершения. Мы – будущее нашей страны, и от нас зависит, каким оно будет. Храните в своих сердцах любовь к Родине, уважение к её истории и стремление к миру.

Желаем всем крепкого здоровья, счастья и мирного неба над головой!

С Днём Великой Победы!

Увольняется девушка-супервайзер. Толковый сотрудник, ответственная, грамотная, с опытом работы в хороших отелях. А у нас сезон на носу! Все в шоке. Пытаюсь разговорить, понять, в чём дело.

«Больше не могу, нет сил, каждый день, как на экзамене. Все вокруг начальники и все мне указывают и советы дают, как лучше». Выясняется, что и администраторы, и менеджеры из отдела бронирования считали своим долгом указать горничным, которые были у неё в подчинении, что они делают не так и как надо. Ну а горничные, соответственно, шли гурьбой к ней со своими жалобами на «добрых помощников».

Что в итоге – авторитет хорошего сотрудника под ударом. Самое важное – её самооценка была постоянно в режиме «вверх-вниз». На совещаниях мы её хвалим за то, что всё всегда сделано вовремя, что в отзывах гостей благодарность за чистоту в номерах, что тележки выглядят опрятно. А доброжелательные коллеги не напрямую, а через горничных довели человека до увольнения.

Уговаривать остаться было бесполезно.

Какие действия мы предприняли, чтобы больше такого не повторилось? Мы разработали профили должности и профили департаментов. Этими документами мы раз и навсегда определили, кто кому подчиняется, кто с кем взаимодействует и по каким вопросам. Причём разрабатывали вместе с сотрудниками, чтобы у людей было полное понимание всех процессов и ощущение причастности.

Дорогие друзья!
В преддверии Форума "Сервис в Девелопменте" очень интересно узнать, как у вас дела. Конечно, на нашем рабочем месте мы испытываем целую гамму эмоций. Но чего сейчас больше в вашей трудовой жизни?

Обязательно поделимся с вами статистикой в конце недели!

Дорогие друзья, по нашему голосованию 60% проголосовавших получают сплошное удовольствие на своей работе. И это прекрасно! Но пока голосов мало.
❗️❗️❗️Подключаемся, не жалеем галочек!

Пока мы почти совпадаем с официальной статистикой, но хотелось бы, чтобы большее количество подписчиков приняли участие в голосовании.

Профессиональное выгорание остается серьезной проблемой: 40% россиян признались, что испытывают его сейчас, а 24% сталкивались ранее, согласно опросу медиахолдинга Rambler&Co.

Основные симптомы — потеря интереса к работе (39%), хроническая усталость (25%) и эмоциональное опустошение (25%).

Главные причины выгорания — длительный стресс и переработки без отдыха (21%),
далее — отсутствие признания и обратной связи (18%),
неуверенность в завтрашнем дне и в ценности своей деятельности (16%), однообразие и рутина (15%).

Для восстановления россияне выбирают отдых: 29% восстанавливаются на майских праздниках, 32% — на обычных выходных. Также помогают хобби, спорт (12%) и гибкий график (20%).

Однако лишь 23% готовы обсуждать проблему с руководством, 40% предпочитают молчать.

Продолжаем серию постов про сервис в девелопменте и предлагаем сверить часы.

Для нас, как для команды, которая разрабатывает концепции объектов гостеприимства, СЕРВИС — это про целостность внешнего и внутреннего, про сонаправленные действия на гостя. А для того чтобы разработать качественный продукт, крайне важно знать историю сервиса в отрасли.

Выделение сферы услуг в отдельный вид деятельности произошло в начале XX века, когда впервые учёные отнесли нематериальное производство к третичному сектору экономики.

Он включает в себя отрасли, которые помогают улучшить производительность и эффективность производства. Итоговым результатом такой отрасли становится не готовый продукт, а оказание услуг.

Напишите в комментариях, а что такое СЕРВИС для вас?