ЖК #Вавилова4 - пока самый дорогой и эксклюзивный проект бизнес-класса ГК #ПИК (теперь в портфеле #Forma), выбор главных «пиковых богов»)
ЖК расположен у станции метро «Ленинский проспект» (300 м).
Построен в 2018 по британскому проекту Aukett Swanke. Фасады из клинкерного кирпича Röben и стеклянно-металических панелей.
Всего 6 секций по 10-13 этажей, 301 квартира (есть с отделкой!) по 45-211 м2, от 1-комнатных до 5-комнатных пентхаусов (91-211 м2), в т.ч:
• С прачечными и кладовыми
• С террасой
• С открытым балконом
• С угловым панорамным остеклением
Система центрального кондиционирования.
Система видеонаблюдения и автоматическая клинкерная система пожаротушения. Лифты Schindler.
На первых этажах фитнес-зал с бассейном (3 дорожки по 25 м) и сауной, детский сад на 30 мест, магазины и кафе.
Во дворе - прогулочная галерея с колоннадой, внутри – детские игровые площадки и места для отдыха.
В подземном двухуровневом паркинге 370 машиномест, 135 кладовых.
В целом добротный проект, но в очень шумной и многолюдной локации. Совсем рядом ТТК и Ашан с ТРЦ «Гагаринский».
ЖК расположен у станции метро «Ленинский проспект» (300 м).
Построен в 2018 по британскому проекту Aukett Swanke. Фасады из клинкерного кирпича Röben и стеклянно-металических панелей.
Всего 6 секций по 10-13 этажей, 301 квартира (есть с отделкой!) по 45-211 м2, от 1-комнатных до 5-комнатных пентхаусов (91-211 м2), в т.ч:
• С прачечными и кладовыми
• С террасой
• С открытым балконом
• С угловым панорамным остеклением
Система центрального кондиционирования.
Система видеонаблюдения и автоматическая клинкерная система пожаротушения. Лифты Schindler.
На первых этажах фитнес-зал с бассейном (3 дорожки по 25 м) и сауной, детский сад на 30 мест, магазины и кафе.
Во дворе - прогулочная галерея с колоннадой, внутри – детские игровые площадки и места для отдыха.
В подземном двухуровневом паркинге 370 машиномест, 135 кладовых.
В целом добротный проект, но в очень шумной и многолюдной локации. Совсем рядом ТТК и Ашан с ТРЦ «Гагаринский».
Средняя площадь квартир в ЖК #Вавилова4 ГК #ПИК (#Forma) составляет около 100 м2, поэтому продавались они медленнее, чем в ЖК Vander park. По сравнению с ним начальная стоимость м2 на Вавилова была выше. Однако сейчас на вторичке ниже.
Например, 5-ти комнатный пентхаус с террасой 163 м2 (13 этаж) - 83 млн (509 т руб/м2).
4-комнатная квартира без отделки 150 м2 - 60 млн (400 т руб/м2).
Например, 5-ти комнатный пентхаус с террасой 163 м2 (13 этаж) - 83 млн (509 т руб/м2).
4-комнатная квартира без отделки 150 м2 - 60 млн (400 т руб/м2).
ТОП-5 девелоперов 2021 по введённым м2 в Москве (версия Национального объединения застройщиков жилья):
1. ГК ПИК - 1,3 млн м2
2. Фонд реновации - 525,6 тыс. м2
3. MR Group – 402,8 тыс. м2
4. ГК МИЦ - 356,2 тыс. м2
5. «Донстрой» - 335,6 тыс. м2
ТОП-5 в Московской области:
1. ПИК - 453 тыс. м2
2. ГК «Гранель» - 424,7 тыс. м2
3. «Самолет» - 280,8 тыс. м2
4. ГК «ИНГРАД» - 143,3 тыс. м2
5. ГК «МИЦ» - 136,4 тыс. м2
1. ГК ПИК - 1,3 млн м2
2. Фонд реновации - 525,6 тыс. м2
3. MR Group – 402,8 тыс. м2
4. ГК МИЦ - 356,2 тыс. м2
5. «Донстрой» - 335,6 тыс. м2
ТОП-5 в Московской области:
1. ПИК - 453 тыс. м2
2. ГК «Гранель» - 424,7 тыс. м2
3. «Самолет» - 280,8 тыс. м2
4. ГК «ИНГРАД» - 143,3 тыс. м2
5. ГК «МИЦ» - 136,4 тыс. м2
ЖК #Бадаевский – самый футуристичный проект #Capital Group на набережной Тараса Шевченко с видами на парк Красная Пресня и Москву-Сити. «Горизонтальный небоскрёб» возводится на территории Бадаевского пивоваренного завода. При этом два старых заводских корпуса реставрируют и приспосабливают под апартаменты.
«Парящие в воздухе дома-ленты» строятся по швейцарскому проекту Herzog & de Meuron на 35-метровых колоннах. ЖК разделен на две зоны: верхняя — дома на колоннах с квартирами, нижняя — отреставрированные корпуса завода с апартаментами.
В «парящих домах» по 18-25 этажей, 871 квартира (без отделки) по 57 - 245 м2, в т.ч. с видовыми террасами и лоджиями, двухуровневые, а также 7 вилл с саунами, каминами и садами по 837-974 м2. Везде панорамное остекление.
В корпусах завода 37 апартаментов (с отделкой), включая под куполом с винтовой лестницей и в 5-этажной башне с патио и эксплуатируемой кровлей. Часть окон с арочным сводом. Высота потолков до 5,7 м.
На крышах зданий планируются парки.
Между набережной и домами - «русский лес» на 4 га. Между домами и заводом - лужайка для пикников. Вдоль реки застройщик обещает благоустроить 500-метровую набережную для прогулок.
Во дворе - пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки, а также:
В подземном трёхуровневом паркинге 1380 машиномест.
«Парящие в воздухе дома-ленты» строятся по швейцарскому проекту Herzog & de Meuron на 35-метровых колоннах. ЖК разделен на две зоны: верхняя — дома на колоннах с квартирами, нижняя — отреставрированные корпуса завода с апартаментами.
В «парящих домах» по 18-25 этажей, 871 квартира (без отделки) по 57 - 245 м2, в т.ч. с видовыми террасами и лоджиями, двухуровневые, а также 7 вилл с саунами, каминами и садами по 837-974 м2. Везде панорамное остекление.
В корпусах завода 37 апартаментов (с отделкой), включая под куполом с винтовой лестницей и в 5-этажной башне с патио и эксплуатируемой кровлей. Часть окон с арочным сводом. Высота потолков до 5,7 м.
На крышах зданий планируются парки.
Между набережной и домами - «русский лес» на 4 га. Между домами и заводом - лужайка для пикников. Вдоль реки застройщик обещает благоустроить 500-метровую набережную для прогулок.
Во дворе - пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки, а также:
• крафтовая пивоварня и музей пива; • банный комплекс; • бассейн с панорамными окнами; • фитнес-центр; • частный детский сад; • школа искусств; • трехэтажный торговый центр; • амфитеатр и рестораны на бульваре.В подземном трёхуровневом паркинге 1380 машиномест.