Школа Девелопера
2.68K subscribers
3.87K photos
543 videos
26 files
1.56K links
Для девелоперов: помогаем замечать возможности, адаптироваться к переменам, создавать востребованные продукты и становиться лидерами отрасли через обучение и консалтинг.

Создано _ Школа Девелопера | KEY CAPITAL | ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Download Telegram
Mix by audio-joiner.com
ЗА РАМКИ: город, который тренирует 🥎

Представьте 2030 год: двор — это уже не просто пространство, а полноценная среда для жизни, движения и здоровья.

Беговые маршруты, встроенные в квартал. Транспорт, который работает на ваш ритм. Город, который не мешает жить — а помогает.

Звучит как футуризм. Но на самом деле это уже проектируется сегодня.

Как девелопмент меняет город через спорт, мобильность и ЗОЖ? И кто прямо сейчас закладывает эту среду?

Об этом — в новом выпуске «ЗА РАМКИ».

И если хотите не просто слушать, а участвовать — приходите на конференцию «Комфортная городская среда как основа урбан трансформации Москвы» 8 апреля в Общественной палате РФ.

Это не про теорию, а про людей, которые реально проектируют город — и решения, которые мы увидим уже завтра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Light Industrial: куда движется рынок

16 апреля едем в тур «Перспективные проекты Light Industrial 2026–2028»

Сегодня сегмент перестаёт быть набором отдельных площадей.
Рынок разворачивается в сторону экосистем внутри объектов — где важна не только площадь, а сценарии, которые она поддерживает.

В этом туре будем смотреть проекты, которые формируют новую логику Light Industrial — на уровне продукта, инженерии и экономики.

«Если вам уже набили оскомину построенные объекты и вы хотите Light Industrial будущего — вам точно нужно в этот тур», — Эвелина Ишметова, основатель и руководитель образовательной платформы Школы Девелопера.


Разберём на конкретном примере 👇

Level Work Свободы (Level Group) — проект на стыке офисной и индустриальной недвижимости.

Здесь важен не только формат,
а сам подход к продукту:

🟢пространство как платформа для разных бизнес-сценариев
🟢интеграция функций: работа, хранение, логистика
🟢переход от «склада» к многофункциональной среде
🟢попытка собрать внутри объекта полноценную бизнес-экосистему

Именно такие решения сегодня начинают определять,
каким будет Light Industrial в ближайшие годы.

В рамках тура мы не просто обсудим эти подходы, а посмотрим, как они реализуются в реальных проектах.

Количество мест ограничено❗️

👉 Запросить условия и присоединиться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥72
Light Industrial — следующий шаг: не просто смотреть, а глубже разбираться ☝🏻

Сегмент Light Industrial сейчас переживает смену парадигмы. Спрос на такие объекты значительно превышает доступное предложение, и рынок ищет проекты, которые объединяют несколько функций.

Сегодня проекты Light Industrial становятся драйверами роста территорий, где они строятся. Если раньше это воспринималось как «промзона», то сейчас — как полноценная, функциональная среда для бизнеса.


Именно поэтому мы запускаем новый онлайн-курс совместно с отраслевым партнёром CRE — чтобы изучать сегмент системно, на практике и с экспертами.

В программе курса:

🟢Анализ целевой аудитории и конкурентов, формирование продуктовой концепции

🟢Разработка проекта с балансом функциональности, площадей и экономики

🟢Определение резидентов и форматов, востребованных на рынке

🟢Техническое задание на проектирование и работа с нишевыми форматами

🟢Практические кейсы: как создавать проекты с оптимальной экономикой, оценивать потенциал территории и превращать ограничения участка в конкурентное преимущество

🟢Пошаговый алгоритм разработки проекта Light Industrial

Курс рассчитан на специалистов, которые хотят глубоко понять современные индустриальные объекты — от концепции до реализации.

Старт курса — июль 2026, онлайн, 20+ академических часов. Пока программа в разработке, но уже можно попасть в список первых участников 👇

Если хотите узнать подробности одними из первых — напишите Алёне ✍️

Она отметит вас и вернётся с информацией, как только финальная программа будет утверждена 🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍1
Премиальная недвижимость больше не продаётся «сама» ☝🏻

Рынок растёт. Спрос сохраняется. Цены увеличиваются.

Но сделки идут дольше, маркетинга требуется больше, а экономика проектов становится менее предсказуемой.

Ключевой фактор — продукт и логика его сборки.

В новой статье разобрали:

🟢почему «сделаем цену выше, продадим как премиум» больше не работает
🟢как изменилась логика покупателя
🟢что сегодня формирует ценность в премиуме
🟢и какие ошибки напрямую влияют на продажи

Важно понять принцип, который лежит в основе современных продаж: решение о покупке должно становится логичным продолжением продукта.

📎 Читать статью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21
Кстати, а вы уже видели, программу курса «Продажи премиальной недвижимости без скидок»?
Anonymous Poll
27%
Да, и уже иду на курс 🙌🏻
18%
Да, но ещё сомневаюсь 🤷
18%
Нет, не видел/а ещё 😌
45%
Покажите! 🔥
Если ещё не смотрели программу курса — самое время это сделать.

Мы собрали в ней не отдельные инструменты, а систему продаж, которая работает через продукт, ценность и логику клиента.

Внутри:
🟢как выстраивать продажи без давления на цену
🟢как работать с ценностью продукта
🟢как принимать решения по стратегии продаж
🟢как управлять воронкой и командой

Это подход, который применим в любом сегменте, потому что меняется не рынок, а логика покупателя.

📎 Посмотреть программу курса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1
24-25 АПРЕЛЯ В МОСКВЕ КОНФЕРЕНЦИЯ КЛУБА «ДЕНЬГИ»
«Будущее коммерческой недвижимости. Инвест-стратегии и новые модели»

Самая ходовая стратегия у инвесторов — сдать квартиру в долгосрок в 2025 году принесла лишь 6-6,6% годовых 😢

При этом разные стратегии в коммерции дают как минимум х2!
Для статистики: в 2025 году доходы инвесторов в коммерческую недвижимость выросли на 38% по сравнению с 2024.

Время инвестировать в коммерцию 💯


В программе конференции:

🙂 выступление 30+ спикеров, которые ежедневно «в рынке» и на практике получили свой опыт;

🙂 стратегии в самых востребованных и доходных направлениях: от складов, офисов и торговой недвижимости до загородной и флиппинга;

🙂 максимум делового общения и идей, которые помогут вам заработать на недвижимости в 2026-27 году.

Не пропустите конференцию, чтобы получить доступ к доходным стратегиям, которых нет в открытых источниках и составить план действий для своих инвестиций!

📆 24-25 апреля
📍 Москва

Узнать подробнее и приобрести билет money-event

Реклама, ИП Любунь Андрей Владимирович ИНН
772765195777, erid: 2VtzqxNuiB8
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍2
Офис продаёт не метры, а смысл ☝🏻

Разбираем на примере одного из объектов тура «Современные офисы и МФК»STONE Савёловская

Сегодня бизнес-центр — это уже не просто рабочее пространство. Это часть городской среды, которая должна привлекать, удерживать и формировать идентичность.

Именно поэтому в проекте STONE Савёловская появился масштабный арт-объект.

На территории комплекса реализуется мозаичное панно художника Миши Most —победителя конкурса STONE ART: «Время, вперёд!». Площадь около 500 м². Сюжет про движение времени и развитие человечества.

Это уже не просто «украшение». Это инструмент вовлечения и формирования ценности проекта.

Что даёт девелоперу такое решение:

🟢формирует уникальную идентичность объекта
🟢усиливает узнаваемость и медийность
🟢создаёт дополнительный сценарий взаимодействия с пространством
🟢превращает бизнес-центр в точку притяжения, а не просто в место работы

И это важный сдвиг ❗️

Сегодня выигрывают проекты, которые работают не только с функцией, но и с восприятием, эмоцией и контекстом города.

📍 17 апреля мы едем смотреть и разбирать на практике реализацию этого и других офисных проектов Москвы:
новые бизнес-центры класса А
МФК и деловые кластеры
проекты, которые уже формируют рынок

Сопровождающий тура — Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК KEY CAPITAL.

Запросить полную программу и присоединиться можно по ссылке 🔗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32
Где заканчивается ответственность девелопера — и начинается город?

Горожанин не делит среду на «до забора» и «после». Он воспринимает город как единую систему — и любое падение качества считывается мгновенно.

Именно об этом говорили 8 апреля на конференции «Комфортная городская среда как основа урбан-трансформации».

В центре обсуждения — ключевой сдвиг: от разрозненных решений к бесшовной городской среде с единым уровнем качества.

Почему старая модель больше не работает, как меняется роль девелопера и что сегодня становится основой конкурентоспособности города — рассказали в новой отчетной статье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проектировать жильё «на сейчас» — значит уже опаздывать

На видео — Мария Кукса, продуктолог, спикер осеннего форума ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES.

В центре её выступления — ключевой сдвиг, который уже начинает влиять на рынок: квартирография больше не может опираться на текущего покупателя.

Потому что реальный пользователь продукта — это уже другое поколение.

Речь о поколении Альфа — тех, кто сегодня ещё подростки, но именно они будут формировать спрос через 5–10 лет.

И их ожидания к жилью уже сейчас отличаются:

🟢 другие сценарии жизни
🟢 другое восприятие пространства
🟢 другие требования к функционалу

И главный вывод: смотреть вперёд на 3–5 лет уже недостаточно — горизонт планирования смещается дальше.

Отдельно Мария отмечает ещё один важный сдвиг: девелоперы начинают тестировать свои же продукты на своей целевой аудитории, и это становится новой нормой.

FOR CITIES — как раз про это:
про гипотезы, которые только появляются, и про решения, которые завтра станут стандартом рынка.

📍 26–27 мая, Москва

Если важно не догонять рынок, а работать на опережение присоединяйтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍5
Весна 2026: рынок, в котором больше нельзя действовать по привычке

Рынок недвижимости больше не про рост или падение. Он стал сложнее.

Весной 2026 года исчез главный драйвер последних лет — спешка покупателя.

Спрос снижается, предложение растёт, а сделки всё чаще принимаются рационально, а не на эмоции.

Средние цифры больше не объясняют реальность: в одном сегменте цены держатся, в другом — снижаются через скидки и условия.

Ипотека остаётся, но перестаёт быть универсальным инструментом.

Рынок перестраивается — и вместе с ним меняется логика принятия решений.

Что происходит на самом деле:
🟢почему растёт предложение
🟢как ведёт себя спрос
🟢что происходит с ценами и сделками
🟢и кто выигрывает в новой реальности

📎Разобрали в статье → читать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥31
🔥А ЧТО ЗА ГОРИЗОНТОМ?

2-й федеральный нетворкинг-форум в сфере коммерческой недвижимости
«ЗА ГОРИЗОНТОМ» приглашает экспертов к «открытому микрофону»!

👌16 апреля
в Санкт-Петербурге встретятся ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости и в лёгкой и шутливой манере поговорят о «настоящем» и «будущем» отрасли!

Более 400 участников
Более 40 топ-спикеров
Более 200 компаний

➡️ САЙТ «ЗА ГОРИЗОНТОМ»


❗️ПРОГРАММА ФОРУМА:

1️⃣ 10:30 – 12:00 – Туристические кластеры

🎙️Ольга Нарт, коммерческий директор курорта Лучи
🎙️Владимир Маслов, управляющий партнёр Domina Group
🎙️Ирина Царькова, генеральный директор Nikoliers СПБ
🎙️Ангелина Самадова, основатель и руководитель HCB Hotels Consultancy Brokerage (готова)
🎙️Николай Фатеев, главный архитектор IND architects

2️⃣12:30 – 14:00 – Гостиницы и апарт-отели

🎙️Андрей Цыпкин, директор по развитию Domina Group
🎙️Айна Магомедова, старший региональный менеджер HRS
🎙️Елена Азарова, директор B2B СТД Петрович
🎙️Антон Агапов, заместитель ГД YES
🎙️Сергей Веселов, основатель Development Systems

3️⃣15:00 – 16:30 – Промышленные предприятия и склады

🎙️Денис Журавский, исполнительный директор АИП РФ
🎙️Михаил Мастин, советник по инвестициям в ИТМО ХАЙПАРК
🎙️Вадим Денисов, управляющий партнёр Факт. Пром
🎙️Виктор Афанасенко, региональный директор по складам Nikoliers
🎙️Спикер загружается (79%)

4️⃣17:00 – 18:30 – Офисы и коворкинги

🎙️Дмитрий Беляев, генеральный директор KVS
🎙️Юрий Можейко, коммерческий директор ГЛАССКОН
🎙️Эвелина Калишер, директор по аренде ASPACE
🎙️Станислав Ступников, партнёр и генеральный директор МТЛ Управление активами (Бестъ)
🎙️Евгений Саурин, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate

5️⃣19:00 – 22:30 – Вечеринка "ЗА ГОРИЗОНТОМ"

—————————————————

Дата: 16 апреля

📌Место: Санкт-Петербург (БКЗ Space, Приморский пр-т, д.70)

Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество)

Ключевые партнёры:
- АИП РФ (Ассоциация индустриальных парков России)
- МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей)
- ВТП (Российско-Германская внешнеторговая палата)

➡️КАК ПРОШЛИ ГОРИЗОНТЫ 2025

➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025

❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний

✌️Следите за новостями!

➡️ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Реклама, ИП Дмитриев Олег Сергеевич ИНН 771988362557, erid: 2VtzqwcivmU
3👍2🔥2
Как продать любовника и обольстить героев? 😏

Разберем 21 апреля в 10:30 на практическом вебинаре: «Позиционирование ЖК с помощью архетипов»

Рынок жилой недвижимости стал визуально и по содержанию одинаковым. Проекты говорят о характеристиках, но покупатель выбирает по ощущению.

И если образ не сформирован — решение уходит в цену, скидки и случайные факторы.

На вебинаре разберём, как выстроить системный подход к брендингу: не через набор свойств, а через управляемое восприятие продукта.

как формировать образ проекта осознанно
как работать с эмоциональным выбором клиента
как использовать архетипы как инструмент продаж
и как выйти из конкуренции «по характеристикам»

И главное — разберём реальные кейсы с рынка и покажем, как применять этот подход в проектах уже сейчас. Только то, что можно сразу внедрять в работу.

Спикеры:

Ольга Андреева — эксперт в области брендинга, маркетинга, рекламы и дизайна. Руководитель брендингового агентства «Андва». Более 200 проектов в девелопменте.

Евгения Никитина — эксперт в области брендинга и креативного маркетинга. Бренд-стратег, специалист по теории архетипов, автор образовательных программ.

С таким подходом можно не просто выделяться на фоне конкурентов, а осознанно управлять интересом и восприятием проекта со стороны покупателя.

📅 21 апреля, 10:30

👉 Регистрация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4😱33👍2