📍В Краснопахорском поселении появится коттеджный поселок с соцобъектами.

Проект планировки территории одобрила ГЗК под руководством Сергея Собянина.

Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, суммарная площадь застройки превысит 117 860 кв. метров.

Помимо индивидуального жилья, здесь планируется построить учебный комплекс на 355 мест, общественно-торговый центр с ФОК и водозаборный узел. @komitet_invest

🏘В поселении Филимонковское планируют построить объекты ИЖС.

Соответствующее решение принято на заседании РГ ГД, возглавляемой заместителем Мэра Москвы Андреем Бочкаревым.

«По результатам внесения изменений в ПЗЗ рассматриваемый участок по адресу: 📍поселение Филимонковское, деревня Харьино (НАО) площадью 0,1 га может быть выставлен на торги. На нем можно будет построить индивидуальный жилой дом суммарной поэтажной площадью не более 400 кв. метров», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest

🏘Участки в Сосенском поселении НАО выставят на торги для индивидуальной застройки.

Решение одобрила рабочая группа ГЗК под руководством Андрея Бочкарева.

Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на двух участках ориентировочной площадью 0,28 га могут быть построены объекты суммарной площадью 1 120 кв. метров. @komitet_invest

🏠📈Спрос на строительство коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2021 году вырос на 44,74% относительно аналогичного периода прошлого года и на 103,84% относительно 2019-го.
📍Больше всего частным домостроением интересовались в Петербурге — за прошедший год спрос на возведение коттеджей в черте границ мегаполиса вырос на 136% относительно 2020-го и на 311,56% относительно 2019-го.
📍В Ленинградской области, по данным DSK Group company, за 2021-й спрос увеличился на 27,37% относительно 2020-го и на 73,03% относительно допандемийного 2019-го.

Показания счётчика с нашего Дома под Казанью площадью 150 м2. Дом в январе перевели на газ, смотрим разницу👀
За декабрь на электроотоплении набежало 1071 кВт на 3085₽.
За январь на газовом отоплении набежало всего 120 кВт на 345₽.
Разница почти в 10 раз.

Конечно, есть затраты на газ, но они значительно меньше электрического отопления. Поэтому газ пока рулит при условии, что стоимость его подключения стоит разумных денег

Загородный рынок не успевает за запросами

Всего на первичном загородном рынке представлено 747 поселков, 82% из них – эконом-класса, и на 90% это участки без подряда. В то же время сейчас 60% покупателей рассматривают готовые дома и только 40% – землю под строительство.

На первичном рынке в экспозиции около сотни готовых домов, как только появляются свежие ликвидные лоты, их быстро забирают. Но у девелоперов все еще отсутствует уверенность в спросе на готовые объекты. Поэтому новых поселков с коттеджами вводится минимальное количество.

Около 30% существующих загородных проектов – это неликвид, переоцененные объекты. Менее половины всего предложения соответствует возросшим требованиям покупателей, новинок не хватает, чтобы пополнить сокращающееся предложение. Ажиотаж прошел, но, по данным SRG, в первом полугодии 2021 г. сделок прошло на 30–40% больше, чем в первом полугодии прошлого года.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) поможет решить проблемы с рентабельностью строительства жилья в северных регионах РФ, в том числе и в Мурманской области, а также удовлетворить спрос на жилье. Такое мнение высказал в среду заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов.

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис ранее сообщал ТАСС, что в регионе совсем не ведется жилищное строительство на продажу, так как многие застройщики считают это экономически нецелесообразным - отток населения, низкий спрос, высокая стоимость строительства. Строят, в основном, только для переселения из аварийного жилья.

"Одним из решений низкой рентабельности многоквартирного жилищного строительства может стать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Над развитием финансирования ИЖС в настоящее время ведется огромная работа. Федеральный закон по распространению реализованных видов финансирования на ИЖС находится в стадии высокой готовности, и это может помочь удовлетворить спрос на жилье в том числе и в Мурманской области", - сказал Ачкасов на онлайн-конференции ДОМ.РФ по теме "Развитие жилищного строительства".

Замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ также отметил, что особо важной для северных регионов РФ может стать ипотека на ИЖС. "Потому что он (север - прим. ТАСС) ассоциируется не только и не столько с многоквартирными высокими домами, сколько с уютными индивидуальными домами. Население, как показывают наши опросы с ВЦИОМ, предпочитает частные дома. И такая тенденция усилилась в пандемию", - подчеркнул он.

По мнению Ачкасова, развитие ипотеки на ИЖС может подстегнуть спрос на ипотеку и на жилищное строительство в тех регионах, где пока не развито ипотечное кредитование и где население предпочитает жить в индивидуальных домах.

​В Калужской области строят межпоселковый газопровод🧯

Работы выполняются в рамках реализации программы ПАО «Газпром» по развитию газоснабжения и газификации регионов Российской Федерации.

Проектную документацию на строительство газопровода между деревнями Куровское и Осеньево с отводом на деревню Тучнево одобрила Главгосэкспертиза России.

Трасса проектируемого газопровода пройдет подземно, она состоит из участков высокого и низкого давления и предназначена для транспортировки одорированного природного газа от источника газоснабжения до потребителей.

Подробнее на сайте Главгосэкспертизы России ➡ https://gge.ru/press-center/news/v-kaluzhskoy-oblasti-stroyat-mezhposelkovyy-gazoprovod/

📷 Pixabay.com

Долёвка для ИЖС • В чём суть и «подводные камни» закона о долевом строительстве коттеджных посёлков

Общественная палата предлагает снизить ставку по ипотеке для многодетных семей до 0%

В Общественной палате России (ОП) предложили снизить ставку по ипотеке для многодетных семей до 0 процентов годовых. Об этом говорится в предложениях о новых мерах государственной поддержки семей с детьми, сообщают «Известия».

Предложения сформулированы на основе опроса российских семей. Обнуление ставки должно поспособствовать улучшению условий проживания семей. Уменьшить ставку до 0 процентов захотели на ипотечный займ или жилищный кредит. За подобную меру выступили 60 процентов опрошенных родителей.

Власти также рассмотрят предложение бесплатно предоставить в собственность жилье семьям с пятью и более детьми — за инициативу выступили 42 процента респондентов. Чуть меньше родителей поддержали инициативу о единовременных выплатах на покупку жилья семьям, где воспитываются инвалиды.

@wearestroyka

Малоэтажку - под козырек

С марта 2022 года Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджных поселков), сообщает нам пресс-служба ведомства. Необходимо это для выявления рисков на ранних этапах и предотвращения случаев мошенничества.

30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). И вот с начала весны Москомстройинвест приступит к анализу этой документации и контролю проектов.

Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые застройщики реализуют комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строят граждане в частном порядке, под новые правила не попадают.

@novostroyman

На первом из серии совещаний под председательством Михаила Мишустина по реализации 42 стратегических инициатив социально-экономического развития вице-премьер Марат Хуснуллин представил инициативы по блоку «Строительство».

Сегодня Минстрой России уже ведет активную работу по направлениям:

✅ Мой частный дом. Направлена улучшение жилищных условий граждан за счет развития индивидуального жилищного строительства
✅ Новый ритм строительства. Административная, профессиональная и цифровая трансформация строительной отрасли, которая позволит строить проще и быстрее
✅ Инфраструктурное меню. Основной инструмент для развития инфраструктуры в регионах

Эти инициативы направлены на развитие инфраструктуру и комфортной среды для человека. Они тесно взаимосвязаны и дополняют друг друга.

42 стратегические инициативы были подготовлены Правительством по поручению Президента России и утверждены в октябре 2021 года.

🏦🏡 ВТБ запустил ипотеку на покупку готовых частных домов с земельным участком со ставкой от 5,75% годовых.
💰Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья, кредитные средства доступны на срок до 30 лет.
👨‍👩‍👧‍👦Также для клиентов банка доступно оформление кредитов на готовые дома в рамках «семейной ипотеки» по ставке от 4,7% (для Дальнего Востока - от 4,3%) и Дальневосточной ипотеки под фиксированные 0,1%.
📌В ВТБ отметили, что спрос клиентов на загородную недвижимость в прошлом году вырос почти на 50%: было проведено 7 тыс ипотечных сделок более чем на 30 млрд рублей.

🏡👨‍👩‍👧‍👦 «Сельская ипотека» за два года помогла улучшить жилищные условия 96 тысячам российских семей.
🔙Только за прошедший год было одобрено кредитов на сумму более 98 млрд рублей, позволив улучшить жилищные условия 51 тысяче семей, сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко на оперативном совещании президента с правительством.
☝🏻Кроме того, еще 1,5 тысячи россиян получили социальные выплаты либо жилье, построенное совместно с работодателем.
👉🏻Совокупно эти меры позволили приобрести либо построить 2,8 млн «квадратов» жилья.
💰В 2022 году в бюджете на эту программу предусмотрено 40,7 млрд рублей. Средства будут направлены на реализацию проектов по благоустройству сельских территорий, созданию комфортной среды для жизни и работы на сельских территориях и субсидирование ранее выданных в рамках «сельской ипотеки» кредитов.

🏡В Санкт-Петербурге можно найти почти четыре десятка домов дешевле 5 млн рублей.

📉Самый же доступный лот стоимостью 2,6 млн рублей расположен в Пушкинском районе города.

💰При этом самый дорогой дом за 600 млн рублей можно приобрести в Петергофе.