И что мы оставляем своим потомкам?
За что они нам скажут «спасибо»?
За смотровую с Москва-Сити?
За очередной стеклянный квадрат?
Устраивая урбанистическую вакханалию, заменяя памятники архитектуры на очередные стеклянно-бетонные кубы, мы разрываем поколенческую связь нашей, как говорится в новой Конституции нашей страны, 1000-летней истории...
Ладно в Советском Союзе целенаправленно стирали историческую память, но сейчас то может не надо наступать на те же грабли?!
А то прадеды в гробах переворачиваются...
Доколе?!...
За что они нам скажут «спасибо»?
За смотровую с Москва-Сити?
За очередной стеклянный квадрат?
Устраивая урбанистическую вакханалию, заменяя памятники архитектуры на очередные стеклянно-бетонные кубы, мы разрываем поколенческую связь нашей, как говорится в новой Конституции нашей страны, 1000-летней истории...
Ладно в Советском Союзе целенаправленно стирали историческую память, но сейчас то может не надо наступать на те же грабли?!
А то прадеды в гробах переворачиваются...
Доколе?!...
Telegram
Архитектурные излишества
Интересные цифры нашёл в статье конца 2000-х: «За советское время, как и по всей стране, в Рязанской области было утрачено от 50 до 90% сельских церквей и дворянских усадеб, 50-70% исторической городской и сельской жилой застройки. В последние годы, в связи…
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏡Закон о долевом строительстве коттеджных поселков мы разобрали на микроны
В закон — 476-ФЗ от 30 декабря были внесены изменения в действующее законодательство РФ, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков в строительство индивидуальных домов.
Поправки внесены в четыре законодательных акта:
• Градостроительный кодекс;
• Земельный кодекс;
• ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
☝🏻Подробнее о всех изменениях закона читайте в материале на портале ЕРЗ.
В закон — 476-ФЗ от 30 декабря были внесены изменения в действующее законодательство РФ, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков в строительство индивидуальных домов.
Поправки внесены в четыре законодательных акта:
• Градостроительный кодекс;
• Земельный кодекс;
• ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
☝🏻Подробнее о всех изменениях закона читайте в материале на портале ЕРЗ.
Forwarded from MapEstate (mapestate)
Как определить категорию земли?
У каждого участка есть своя категория, в зависимости от вида которой, вы можете использовать землю, находящуюся в вашем распоряжении. Поэтому, прежде чем что-то строить либо менять, постарайтесь разузнать свою категорию и её "разрешения".
✔️Чтобы выяснить, к какой категории принадлежит территория, владельцу нужно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», вбив в поиске кадастровый госномер конкретной территории. После чего вы получите онлайн-сведения о категории земель и типе разрешенного использования. Вдобавок можно выбрать выписку из Росреестра, где также присутствуют эти данные. Стоит она не так уж и много — всего 250 рублей.
✔️Целевое назначение территории также обусловливается региональными властями. Поэтому, чтобы присвоить участку категорию, необходимо организовать соответствующее ходатайство, собрать нужные бумаги, передать их в Росреестр и дожидаться официального постановления.
#лайфхак_недвижимость
➡️@mapestate⬅️
У каждого участка есть своя категория, в зависимости от вида которой, вы можете использовать землю, находящуюся в вашем распоряжении. Поэтому, прежде чем что-то строить либо менять, постарайтесь разузнать свою категорию и её "разрешения".
✔️Чтобы выяснить, к какой категории принадлежит территория, владельцу нужно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», вбив в поиске кадастровый госномер конкретной территории. После чего вы получите онлайн-сведения о категории земель и типе разрешенного использования. Вдобавок можно выбрать выписку из Росреестра, где также присутствуют эти данные. Стоит она не так уж и много — всего 250 рублей.
✔️Целевое назначение территории также обусловливается региональными властями. Поэтому, чтобы присвоить участку категорию, необходимо организовать соответствующее ходатайство, собрать нужные бумаги, передать их в Росреестр и дожидаться официального постановления.
#лайфхак_недвижимость
➡️@mapestate⬅️
Forwarded from Финтех в Ипотеке
☝ Президент России Владимир Путин поручил кабмину определить целевые значения показателей доли ипотечных кредитов на ИЖС и обеспечить их доступность, соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля
Forwarded from Строительная газета
🏡В Ленобласти резко сократилось количество дешевых домов.
📉По итогам 2021 года в регионе почти в 1,5 раза сократилось количество домов, стоимостью ниже 1 млн рублей (534 лота). При этом, самый дешевый лот в Ленобласти продается за 145 тыс. рублей.
📉По итогам 2021 года в регионе почти в 1,5 раза сократилось количество домов, стоимостью ниже 1 млн рублей (534 лота). При этом, самый дешевый лот в Ленобласти продается за 145 тыс. рублей.
Forwarded from Недвижа
Даёшь ипотеку на каждый дом!
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.
@nedvizha
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.
@nedvizha
Forwarded from Строительство и бизнес
Всем привет!
Похоже, падение спроса на малоэтажные дома переносится на 2023.
Ноябрь/декабрь показали снижения активности, и я воспринял это как сигнал, что «началось то, что мы давно ждали». Но к нашему удивлению, оно сразу и закончилось. Начало января показывает необычно высокую активность. Цены опять продолжили свой рост. О подорожании на 5-10 процентов объявили производители окон, кровли.
Ситуацию можно объяснить тем, что у потенциального заказчика больше нет ожиданий возврата цены к предыдущим уровням. Рост курса и риск потерять сбережения подтолкнул заказчиков к началу строительства. Жаль, кризис нашему рынку не помешал бы, так как падение спроса всегда приводит к очищению рынка. Слабые и лишние компании отмирают. Сильные становятся лучше и сильнее. Ну не в этот раз, видимо. Подождем еще немного.
Похоже, падение спроса на малоэтажные дома переносится на 2023.
Ноябрь/декабрь показали снижения активности, и я воспринял это как сигнал, что «началось то, что мы давно ждали». Но к нашему удивлению, оно сразу и закончилось. Начало января показывает необычно высокую активность. Цены опять продолжили свой рост. О подорожании на 5-10 процентов объявили производители окон, кровли.
Ситуацию можно объяснить тем, что у потенциального заказчика больше нет ожиданий возврата цены к предыдущим уровням. Рост курса и риск потерять сбережения подтолкнул заказчиков к началу строительства. Жаль, кризис нашему рынку не помешал бы, так как падение спроса всегда приводит к очищению рынка. Слабые и лишние компании отмирают. Сильные становятся лучше и сильнее. Ну не в этот раз, видимо. Подождем еще немного.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый КП в "новой" Москве
В деревне Софьино (поселение Краснопахорское, ТАО) появится коттеджный поселок: 13 января градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории.
На 35 га появится 117 860 кв. м общественно-жилой застройки, основная часть отойдет под ИЖС - на 437 участках планируется построить 104 160 кв. метров жилья. Кроме него планируют строительство учебного комплекса на 355 мест (ДОУ на 125 мест и школа на 230 мест, площадью 8 150 кв. метров). #перспективныйпроект
@startyprodazh
В деревне Софьино (поселение Краснопахорское, ТАО) появится коттеджный поселок: 13 января градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории.
На 35 га появится 117 860 кв. м общественно-жилой застройки, основная часть отойдет под ИЖС - на 437 участках планируется построить 104 160 кв. метров жилья. Кроме него планируют строительство учебного комплекса на 355 мест (ДОУ на 125 мест и школа на 230 мест, площадью 8 150 кв. метров). #перспективныйпроект
@startyprodazh
Forwarded from Архитекстура
Все любят сравнения. Давайте посмотрим как выглядит типичная русская дача с забором (в целом неплохим) и без. Кидайте ваши реакции как лучше.
Forwarded from Москомстройинвест
📍В Краснопахорском поселении появится коттеджный поселок с соцобъектами.
Проект планировки территории одобрила ГЗК под руководством Сергея Собянина.
Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, суммарная площадь застройки превысит 117 860 кв. метров.
Помимо индивидуального жилья, здесь планируется построить учебный комплекс на 355 мест, общественно-торговый центр с ФОК и водозаборный узел. @komitet_invest
Проект планировки территории одобрила ГЗК под руководством Сергея Собянина.
Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, суммарная площадь застройки превысит 117 860 кв. метров.
Помимо индивидуального жилья, здесь планируется построить учебный комплекс на 355 мест, общественно-торговый центр с ФОК и водозаборный узел. @komitet_invest
stroi.mos.ru
В Краснопахорском поселении появится коттеджный поселок с соцобъектами
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 13 января 2022 года одобрила проект планировки территории по адресу: поселение Краснопахорское, деревня Софьино (ТАО).
Forwarded from Москомстройинвест
🏘В поселении Филимонковское планируют построить объекты ИЖС.
Соответствующее решение принято на заседании РГ ГД, возглавляемой заместителем Мэра Москвы Андреем Бочкаревым.
«По результатам внесения изменений в ПЗЗ рассматриваемый участок по адресу: 📍поселение Филимонковское, деревня Харьино (НАО) площадью 0,1 га может быть выставлен на торги. На нем можно будет построить индивидуальный жилой дом суммарной поэтажной площадью не более 400 кв. метров», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest
Соответствующее решение принято на заседании РГ ГД, возглавляемой заместителем Мэра Москвы Андреем Бочкаревым.
«По результатам внесения изменений в ПЗЗ рассматриваемый участок по адресу: 📍поселение Филимонковское, деревня Харьино (НАО) площадью 0,1 га может быть выставлен на торги. На нем можно будет построить индивидуальный жилой дом суммарной поэтажной площадью не более 400 кв. метров», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest
stroi.mos.ru
В поселении Филимонковское планируют построить объекты ИЖС
Рабочая группа Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности (РГ ГД), возглавляемая заместителем Мэра Москвы Андреем Бочкаревым, приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города…
Forwarded from Москомстройинвест
🏘Участки в Сосенском поселении НАО выставят на торги для индивидуальной застройки.
Решение одобрила рабочая группа ГЗК под руководством Андрея Бочкарева.
Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на двух участках ориентировочной площадью 0,28 га могут быть построены объекты суммарной площадью 1 120 кв. метров. @komitet_invest
Решение одобрила рабочая группа ГЗК под руководством Андрея Бочкарева.
Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на двух участках ориентировочной площадью 0,28 га могут быть построены объекты суммарной площадью 1 120 кв. метров. @komitet_invest
stroi.mos.ru
Участки в Сосенском поселении НАО выставят на торги для индивидуальной застройки
Рабочая группа Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности (РГ ГД), возглавляемая заместителем Мэра Москвы Андреем Бочкаревым, согласовала внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города…
Forwarded from Антон Мороз
🏠📈Спрос на строительство коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2021 году вырос на 44,74% относительно аналогичного периода прошлого года и на 103,84% относительно 2019-го.
📍Больше всего частным домостроением интересовались в Петербурге — за прошедший год спрос на возведение коттеджей в черте границ мегаполиса вырос на 136% относительно 2020-го и на 311,56% относительно 2019-го.
📍В Ленинградской области, по данным DSK Group company, за 2021-й спрос увеличился на 27,37% относительно 2020-го и на 73,03% относительно допандемийного 2019-го.
📍Больше всего частным домостроением интересовались в Петербурге — за прошедший год спрос на возведение коттеджей в черте границ мегаполиса вырос на 136% относительно 2020-го и на 311,56% относительно 2019-го.
📍В Ленинградской области, по данным DSK Group company, за 2021-й спрос увеличился на 27,37% относительно 2020-го и на 73,03% относительно допандемийного 2019-го.
Forwarded from О малоэтажном строительстве
Показания счётчика с нашего Дома под Казанью площадью 150 м2. Дом в январе перевели на газ, смотрим разницу👀
За декабрь на электроотоплении набежало 1071 кВт на 3085₽.
За январь на газовом отоплении набежало всего 120 кВт на 345₽.
Разница почти в 10 раз.
Конечно, есть затраты на газ, но они значительно меньше электрического отопления. Поэтому газ пока рулит при условии, что стоимость его подключения стоит разумных денег
За декабрь на электроотоплении набежало 1071 кВт на 3085₽.
За январь на газовом отоплении набежало всего 120 кВт на 345₽.
Разница почти в 10 раз.
Конечно, есть затраты на газ, но они значительно меньше электрического отопления. Поэтому газ пока рулит при условии, что стоимость его подключения стоит разумных денег
Forwarded from Белая Каска
Загородный рынок не успевает за запросами
Всего на первичном загородном рынке представлено 747 поселков, 82% из них – эконом-класса, и на 90% это участки без подряда. В то же время сейчас 60% покупателей рассматривают готовые дома и только 40% – землю под строительство.
На первичном рынке в экспозиции около сотни готовых домов, как только появляются свежие ликвидные лоты, их быстро забирают. Но у девелоперов все еще отсутствует уверенность в спросе на готовые объекты. Поэтому новых поселков с коттеджами вводится минимальное количество.
Около 30% существующих загородных проектов – это неликвид, переоцененные объекты. Менее половины всего предложения соответствует возросшим требованиям покупателей, новинок не хватает, чтобы пополнить сокращающееся предложение. Ажиотаж прошел, но, по данным SRG, в первом полугодии 2021 г. сделок прошло на 30–40% больше, чем в первом полугодии прошлого года.
Всего на первичном загородном рынке представлено 747 поселков, 82% из них – эконом-класса, и на 90% это участки без подряда. В то же время сейчас 60% покупателей рассматривают готовые дома и только 40% – землю под строительство.
На первичном рынке в экспозиции около сотни готовых домов, как только появляются свежие ликвидные лоты, их быстро забирают. Но у девелоперов все еще отсутствует уверенность в спросе на готовые объекты. Поэтому новых поселков с коттеджами вводится минимальное количество.
Около 30% существующих загородных проектов – это неликвид, переоцененные объекты. Менее половины всего предложения соответствует возросшим требованиям покупателей, новинок не хватает, чтобы пополнить сокращающееся предложение. Ажиотаж прошел, но, по данным SRG, в первом полугодии 2021 г. сделок прошло на 30–40% больше, чем в первом полугодии прошлого года.