Forwarded from РИА Недвижимость
Стройматериалы в России в 2021 году в среднем подорожали на 23,8%, посчитал Росстат. @ria_realty
Forwarded from Строительная газета
🏡Почти 40% российских семей стали рассматривать индивидуальное жилье как более предпочтительное для проживания. Это привело к активизации девелоперов в сфере загородного строительства.
☝️Однако специфика рынка в России сильно ограничивает потенциал развития сегмента: он более сложный и дорогой для банковского кредитования и страхования. Кроме того, невысокий процент игроков рынка идет в комплексное освоение территории и думает о повышении уровня качества жизни, что также замедляет темп развития малоэтажного строительства.
🗣Как следует развивать ИЖС в России "Стройгазете" рассказал директор по управлению девелопментом компании "Партнер-Строй" Денис Бадиков.
☝️Однако специфика рынка в России сильно ограничивает потенциал развития сегмента: он более сложный и дорогой для банковского кредитования и страхования. Кроме того, невысокий процент игроков рынка идет в комплексное освоение территории и думает о повышении уровня качества жизни, что также замедляет темп развития малоэтажного строительства.
🗣Как следует развивать ИЖС в России "Стройгазете" рассказал директор по управлению девелопментом компании "Партнер-Строй" Денис Бадиков.
Forwarded from Москомстройинвест
🏘Город разрешил индивидуальное жилищное строительство на 8 участках в поселении Щаповское.
Такое решение принято на заседании ГЗК под руководством Мэра Москвы Сергея Собянина.
Так, на земельных участках площадью 1,25 га будет возможно осуществить строительство индивидуальных жилых домов общей суммарной поэтажной площадью 5 014 кв. метров. Участки в настоящее время свободны от застройки. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest
Такое решение принято на заседании ГЗК под руководством Мэра Москвы Сергея Собянина.
Так, на земельных участках площадью 1,25 га будет возможно осуществить строительство индивидуальных жилых домов общей суммарной поэтажной площадью 5 014 кв. метров. Участки в настоящее время свободны от застройки. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏡Минсельхоз разработал проект постановления правительства РФ, который предусматривает изменение механизма предоставления сельской ипотеки. Так, предлагается исключить возможность приобретения жилого помещения в многоквартирных домах.
«Таким образом, в рамках программы будет возможно приобретение или строительство только индивидуальных жилых домов, что будет способствовать сохранению образа жизни, характерного для сельской местности», — пояснили в ведомстве.
Всего в 2020-2021 годах по программе сельской ипотеки выдано более 96,2 тыс. кредитов на 185,2 млрд рублей, в том числе в 2020 году — 45 тыс. кредитов на 87,2 млрд рублей, в 2021 году — 51,2 тыс. кредитов на 98 млрд рублей.
Отмечается также, что сейчас в условиях роста ключевой ставки ЦБ Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных бюджетных средств на реализацию программы в 2022 году. @rusipoteka
«Таким образом, в рамках программы будет возможно приобретение или строительство только индивидуальных жилых домов, что будет способствовать сохранению образа жизни, характерного для сельской местности», — пояснили в ведомстве.
Всего в 2020-2021 годах по программе сельской ипотеки выдано более 96,2 тыс. кредитов на 185,2 млрд рублей, в том числе в 2020 году — 45 тыс. кредитов на 87,2 млрд рублей, в 2021 году — 51,2 тыс. кредитов на 98 млрд рублей.
Отмечается также, что сейчас в условиях роста ключевой ставки ЦБ Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных бюджетных средств на реализацию программы в 2022 году. @rusipoteka
Forwarded from ДОМ.РФ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✅🏘️Об активном развитии ИЖС и выходе крупных застройщиков в этот сегмент - в эфире телеканала Совфеда «Вместе РФ» рассказал руководитель направления «Развитие ипотечного рынка» ДОМ.РФ Илья Иванов
Forwarded from Канал Дениса Ромодина
Оказывается, у нас в Подмосковье могут строить малоэтажное жильё, а не"человейники".
Жилой комплекс в Горках (тех самых - Ленинских) в Домодедовском районе Подмосковья.
Конечно, тут тоже не всё идеально (кроме типичных российский проблем в ЖК): благоустройство территории, инфраструктура и парковка тут явно не очень продуманы. Но радует тут этажность многоквартирных домов: https://prorus.ru/projects/kompleksnaya-zhilaya-zastrojka-zhk-maj-v-podmoskove/
Жилой комплекс в Горках (тех самых - Ленинских) в Домодедовском районе Подмосковья.
Конечно, тут тоже не всё идеально (кроме типичных российский проблем в ЖК): благоустройство территории, инфраструктура и парковка тут явно не очень продуманы. Но радует тут этажность многоквартирных домов: https://prorus.ru/projects/kompleksnaya-zhilaya-zastrojka-zhk-maj-v-podmoskove/
Forwarded from Честное риелторское
Стоимость строительства домов в России выросла на 50%
Строительство частного дома в России за год стало почти в полтора раза дороже – теперь дом площадью 100 квадратных метров обойдется минимум в 4,5 миллиона рублей, рассказал учредитель клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов в интервью с РИА Недвижимость.
По его словам, увеличение стоимости строительства в первую очередь связанно с повышением цен на стройматериалы. Так, если в конце 2020 года, стоимость строительства одного квадратного метра коробки из газобетона с черновой отделкой обходилось 30 тысяч рублей за квадратный метр, то в конце 2021 года стоимость выросла до 45 тысяч рублей за "квадрат". Более стремительный рост цен показал клееный брус – с 35 до 53 тысяч рублей за квадратный метр коробки без учета инженерии.
Такое подорожание заставило потенциальных заказчиков сократить общую площадь строящихся домов до 40%. В частности, в Московской области в 2020 году средняя площадь нового дома на участке в 6 соток составляла 100-160 квадратных метров, сегодня на таком же участке площадь домов варьируется от 60 до 120 "квадратов", рассказал эксперт.
Он также добавил, что серьезно увеличение цен на древесину привело к тому, что доля новых деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве сократилась с 8-10% до 2-3%, а россияне стали больше строить из камня.
@chermac
@chermacchat
Строительство частного дома в России за год стало почти в полтора раза дороже – теперь дом площадью 100 квадратных метров обойдется минимум в 4,5 миллиона рублей, рассказал учредитель клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов в интервью с РИА Недвижимость.
По его словам, увеличение стоимости строительства в первую очередь связанно с повышением цен на стройматериалы. Так, если в конце 2020 года, стоимость строительства одного квадратного метра коробки из газобетона с черновой отделкой обходилось 30 тысяч рублей за квадратный метр, то в конце 2021 года стоимость выросла до 45 тысяч рублей за "квадрат". Более стремительный рост цен показал клееный брус – с 35 до 53 тысяч рублей за квадратный метр коробки без учета инженерии.
Такое подорожание заставило потенциальных заказчиков сократить общую площадь строящихся домов до 40%. В частности, в Московской области в 2020 году средняя площадь нового дома на участке в 6 соток составляла 100-160 квадратных метров, сегодня на таком же участке площадь домов варьируется от 60 до 120 "квадратов", рассказал эксперт.
Он также добавил, что серьезно увеличение цен на древесину привело к тому, что доля новых деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве сократилась с 8-10% до 2-3%, а россияне стали больше строить из камня.
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Инженер строитель💼 (Magopro)
Друзья, доброго времени!💥
В сегодняшнем посте я посвящу Вас в тему: «Требования строительных материалов».📝
При строительстве индивидуального жилого дома необходимо соблюдать требования строительных нормативов – СНиП 30-02-97.📌
Основные требования, предъявляемые к участку:
• S участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, принимается не менее 0,06 га;
• участок обязательно огораживается; ограждения соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м (чтобы соседние участки затенялись минимально);
• на участке могут возводиться: жилое строение (дом), хозяйственные постройки, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля;
• противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:
— для домов из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями - не менее 6 м;
— для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями не менее 8 м;
— для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями и домов из деревянных конструкций не менее 10 м;
— для домов из деревянных конструкций - не менее 15 м;
• дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 м, от красной линии проез- да - не менее чем на 3 м (рис. 1.17, 1.18);
• по санитарно-бытовым требованиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от жилого строения-3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек - 1 м;
— стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника - 1 м.
В заключение хотелось бы отметить, что существенной экономии времени и денежных средств при строительстве индивидуального жилого дома можно добиться только при соблюдении нормативных требований как в процессе согласования, так и в период строительства.🖇
🖼Ниже прикрепляю наглядный вариант нормативных расстояний между домами, призываю Вас к ознакомлению:
В сегодняшнем посте я посвящу Вас в тему: «Требования строительных материалов».📝
При строительстве индивидуального жилого дома необходимо соблюдать требования строительных нормативов – СНиП 30-02-97.📌
Основные требования, предъявляемые к участку:
• S участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, принимается не менее 0,06 га;
• участок обязательно огораживается; ограждения соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м (чтобы соседние участки затенялись минимально);
• на участке могут возводиться: жилое строение (дом), хозяйственные постройки, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля;
• противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:
— для домов из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями - не менее 6 м;
— для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями не менее 8 м;
— для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями и домов из деревянных конструкций не менее 10 м;
— для домов из деревянных конструкций - не менее 15 м;
• дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 м, от красной линии проез- да - не менее чем на 3 м (рис. 1.17, 1.18);
• по санитарно-бытовым требованиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от жилого строения-3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек - 1 м;
— стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника - 1 м.
В заключение хотелось бы отметить, что существенной экономии времени и денежных средств при строительстве индивидуального жилого дома можно добиться только при соблюдении нормативных требований как в процессе согласования, так и в период строительства.🖇
🖼Ниже прикрепляю наглядный вариант нормативных расстояний между домами, призываю Вас к ознакомлению:
И что мы оставляем своим потомкам?
За что они нам скажут «спасибо»?
За смотровую с Москва-Сити?
За очередной стеклянный квадрат?
Устраивая урбанистическую вакханалию, заменяя памятники архитектуры на очередные стеклянно-бетонные кубы, мы разрываем поколенческую связь нашей, как говорится в новой Конституции нашей страны, 1000-летней истории...
Ладно в Советском Союзе целенаправленно стирали историческую память, но сейчас то может не надо наступать на те же грабли?!
А то прадеды в гробах переворачиваются...
Доколе?!...
За что они нам скажут «спасибо»?
За смотровую с Москва-Сити?
За очередной стеклянный квадрат?
Устраивая урбанистическую вакханалию, заменяя памятники архитектуры на очередные стеклянно-бетонные кубы, мы разрываем поколенческую связь нашей, как говорится в новой Конституции нашей страны, 1000-летней истории...
Ладно в Советском Союзе целенаправленно стирали историческую память, но сейчас то может не надо наступать на те же грабли?!
А то прадеды в гробах переворачиваются...
Доколе?!...
Telegram
Архитектурные излишества
Интересные цифры нашёл в статье конца 2000-х: «За советское время, как и по всей стране, в Рязанской области было утрачено от 50 до 90% сельских церквей и дворянских усадеб, 50-70% исторической городской и сельской жилой застройки. В последние годы, в связи…
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏡Закон о долевом строительстве коттеджных поселков мы разобрали на микроны
В закон — 476-ФЗ от 30 декабря были внесены изменения в действующее законодательство РФ, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков в строительство индивидуальных домов.
Поправки внесены в четыре законодательных акта:
• Градостроительный кодекс;
• Земельный кодекс;
• ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
☝🏻Подробнее о всех изменениях закона читайте в материале на портале ЕРЗ.
В закон — 476-ФЗ от 30 декабря были внесены изменения в действующее законодательство РФ, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков в строительство индивидуальных домов.
Поправки внесены в четыре законодательных акта:
• Градостроительный кодекс;
• Земельный кодекс;
• ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
☝🏻Подробнее о всех изменениях закона читайте в материале на портале ЕРЗ.
Forwarded from MapEstate (mapestate)
Как определить категорию земли?
У каждого участка есть своя категория, в зависимости от вида которой, вы можете использовать землю, находящуюся в вашем распоряжении. Поэтому, прежде чем что-то строить либо менять, постарайтесь разузнать свою категорию и её "разрешения".
✔️Чтобы выяснить, к какой категории принадлежит территория, владельцу нужно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», вбив в поиске кадастровый госномер конкретной территории. После чего вы получите онлайн-сведения о категории земель и типе разрешенного использования. Вдобавок можно выбрать выписку из Росреестра, где также присутствуют эти данные. Стоит она не так уж и много — всего 250 рублей.
✔️Целевое назначение территории также обусловливается региональными властями. Поэтому, чтобы присвоить участку категорию, необходимо организовать соответствующее ходатайство, собрать нужные бумаги, передать их в Росреестр и дожидаться официального постановления.
#лайфхак_недвижимость
➡️@mapestate⬅️
У каждого участка есть своя категория, в зависимости от вида которой, вы можете использовать землю, находящуюся в вашем распоряжении. Поэтому, прежде чем что-то строить либо менять, постарайтесь разузнать свою категорию и её "разрешения".
✔️Чтобы выяснить, к какой категории принадлежит территория, владельцу нужно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», вбив в поиске кадастровый госномер конкретной территории. После чего вы получите онлайн-сведения о категории земель и типе разрешенного использования. Вдобавок можно выбрать выписку из Росреестра, где также присутствуют эти данные. Стоит она не так уж и много — всего 250 рублей.
✔️Целевое назначение территории также обусловливается региональными властями. Поэтому, чтобы присвоить участку категорию, необходимо организовать соответствующее ходатайство, собрать нужные бумаги, передать их в Росреестр и дожидаться официального постановления.
#лайфхак_недвижимость
➡️@mapestate⬅️
Forwarded from Финтех в Ипотеке
☝ Президент России Владимир Путин поручил кабмину определить целевые значения показателей доли ипотечных кредитов на ИЖС и обеспечить их доступность, соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля
Forwarded from Строительная газета
🏡В Ленобласти резко сократилось количество дешевых домов.
📉По итогам 2021 года в регионе почти в 1,5 раза сократилось количество домов, стоимостью ниже 1 млн рублей (534 лота). При этом, самый дешевый лот в Ленобласти продается за 145 тыс. рублей.
📉По итогам 2021 года в регионе почти в 1,5 раза сократилось количество домов, стоимостью ниже 1 млн рублей (534 лота). При этом, самый дешевый лот в Ленобласти продается за 145 тыс. рублей.
Forwarded from Недвижа
Даёшь ипотеку на каждый дом!
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.
@nedvizha
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее - один раз в полгода.
@nedvizha
Forwarded from Строительство и бизнес
Всем привет!
Похоже, падение спроса на малоэтажные дома переносится на 2023.
Ноябрь/декабрь показали снижения активности, и я воспринял это как сигнал, что «началось то, что мы давно ждали». Но к нашему удивлению, оно сразу и закончилось. Начало января показывает необычно высокую активность. Цены опять продолжили свой рост. О подорожании на 5-10 процентов объявили производители окон, кровли.
Ситуацию можно объяснить тем, что у потенциального заказчика больше нет ожиданий возврата цены к предыдущим уровням. Рост курса и риск потерять сбережения подтолкнул заказчиков к началу строительства. Жаль, кризис нашему рынку не помешал бы, так как падение спроса всегда приводит к очищению рынка. Слабые и лишние компании отмирают. Сильные становятся лучше и сильнее. Ну не в этот раз, видимо. Подождем еще немного.
Похоже, падение спроса на малоэтажные дома переносится на 2023.
Ноябрь/декабрь показали снижения активности, и я воспринял это как сигнал, что «началось то, что мы давно ждали». Но к нашему удивлению, оно сразу и закончилось. Начало января показывает необычно высокую активность. Цены опять продолжили свой рост. О подорожании на 5-10 процентов объявили производители окон, кровли.
Ситуацию можно объяснить тем, что у потенциального заказчика больше нет ожиданий возврата цены к предыдущим уровням. Рост курса и риск потерять сбережения подтолкнул заказчиков к началу строительства. Жаль, кризис нашему рынку не помешал бы, так как падение спроса всегда приводит к очищению рынка. Слабые и лишние компании отмирают. Сильные становятся лучше и сильнее. Ну не в этот раз, видимо. Подождем еще немного.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый КП в "новой" Москве
В деревне Софьино (поселение Краснопахорское, ТАО) появится коттеджный поселок: 13 января градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории.
На 35 га появится 117 860 кв. м общественно-жилой застройки, основная часть отойдет под ИЖС - на 437 участках планируется построить 104 160 кв. метров жилья. Кроме него планируют строительство учебного комплекса на 355 мест (ДОУ на 125 мест и школа на 230 мест, площадью 8 150 кв. метров). #перспективныйпроект
@startyprodazh
В деревне Софьино (поселение Краснопахорское, ТАО) появится коттеджный поселок: 13 января градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории.
На 35 га появится 117 860 кв. м общественно-жилой застройки, основная часть отойдет под ИЖС - на 437 участках планируется построить 104 160 кв. метров жилья. Кроме него планируют строительство учебного комплекса на 355 мест (ДОУ на 125 мест и школа на 230 мест, площадью 8 150 кв. метров). #перспективныйпроект
@startyprodazh