Риелторы против ужесточения сельской ипотеки

Напомним, что Российская Гильдия Риелторов (РГР) выступила против поправок к этой программе. Пока изменения приняли не до конца, рассмотрим аргументы РГР:

1. Противоречие национальным целям развития до 2030 года. Поправки ограничивают доступ к сельской ипотеке, что снижает возможности для улучшения жилищных условий и укрепления семейных ценностей.

2. Год Семьи. Ограничения лишат семьи возможности приобрести собственное жилье в сельской местности, что противоречит приоритетам поддержки семейных ценностей.

3. Экономическое развитие местных территорий. Сельская ипотека стимулирует инвестиции, кадры и развитие инфраструктуры. Ограничения приведут к оттоку населения из сел.

4. Развитие ИЖС — новая версия снизит спрос на сегмент частных домов.

5. Предотвращение перенаселения городов. Ипотека способствует закреплению людей на местах, снижая нагрузку на города и предотвращая их перенаселение. Ограничение программы приведет к оттоку населения в города.

6. Благосостояние граждан — программа способствует улучшению условий жизни граждан — это напрямую влияет на их благосостояние. Ограничение программы уменьшит доступность жилья.

7. Демография. В частном доме семьи решаются на рождение еще одного ребенка, что положительно влияет на демографию. Ограничение доступа к программе снизит ослабит демографический потенциал страны.

8. Развитие рынка жилья и всей экономики: упадут объемы строительства — замедлится экономика.

9. Инфраструктурный рост. Близлежащие к городам сельские территории развиваются быстрыми темпами, исключение их из программы — преждевременный шаг.

10. Здоровье и экология. Село положительно влияет на здоровье граждан благодаря лучшей экологии. Ограничение снизит миграцию в сельские районы, что лишит граждан возможности улучшить свое здоровье.

Вот такие пункты против ужесточения программы в селах. Но есть нюанс — сейчас бюджету непросто, поэтому субсидировать ставку в 3% — что-то из разряда роскоши. Не зря у РСХБ постоянно заканчивались лимиты — программа выгодная и востребованная, но денег всегда не хватает.

Спрос на печи вырос в пять раз

Аналитики «Авито Услуги» выяснили, что в августе спрос на кладку печей вырос на 431% за год. Каждый десятый заказ в категории «Кладочные работы» — запрос об укладке камина или печи.

При этом мастера отвечают на спрос: на укладку каминов число предложений услуг от специалистов выросло на 950%, а на укладку печей — на 655%.

Также россияне стали больше искать специалистов по строительству бань: спрос на установку банных печей увеличился на 850%, а предложение 761% за год. Строительство саун с сухим паром стало востребованнее на 316%, а предложение этой же услуги выросло на 284%.

Больше всего за год вырос спрос на возведение каминов — +902%. Ранее в «Почта Банке» сообщили, что траты россиян на печное и каминное оборудование выросли на 25% с начала года.

Наглядный пример того, как повлияла программа льготной ипотеки (с 2020 года) на цены жилья. С другой стороны, полтора миллиона человек за счет именно этой программы въехали в новое жилье. К тому же ипотечник - это надежда и оплот стабильности любого государства. Потому как куды ж он денется от своей ипотеки https://t.me/bankser/20090

🤓Повторяем. Сокращение объемов выдачи ипотеки на 2/3 означает то, что:
- Нужно в 2/3 меньше персонала продаж и маркетинга;
- Нужно в 2/3 меньше рекламы;
- Нужно в 2/3 меньше агентусов;
- Зарплаты и выплаты станут меньше на 2/3;
- Конверты тоже станут тоньше на 2/3;
- Вообще не нужны: амбициозные инновационные технологические пустышки, консультанты по стратегиям, клиентским путям, брендам-хренендам и прочей бессмысленной мишуре…

Пришло время великих оптимизаций.
Мы бы назвали это — нормализация дикого перегретого рынка…
🔺Треугольный метр

Риелторы шутят.

Кроме высокой ставки ЦБ борется с «ипотечным перегревом» и ужесточением требований к заёмщикам.
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, по данным НБКИ.
В июне доля отказов была 48%.
Причём рост отказов в ипотеке наблюдается и для новостроек, и для вторичного рынка.

Повышение ЦБ ставки до 19% привело к ожидаемому: курс евро ударно штурмует новые высоты, автоматически разгоняя инфляцию.
Будет идти 2030 год, на ставке 40% старушка Эльвира будет нащупывать цену на хлеб в 500 р за батон белого (несмотря на экспортную ориентацию по зерновым), но не отвернется от рекомендаций МВФ.
Правда, случиться может другое.

60% мёда - подделка. Вполне сравнимо с ситуацией в инженерных изысканиях…