Доброго утра и хорошего настроения😁🥒

https://t.me/domtech/3396

КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА УСПЕШНОГО ГОРОДА...

Так выглядит очередной платеж по ипотеке

Стройматериалы в России в 2021 году в среднем подорожали на 23,8%, посчитал Росстат. @ria_realty

🏡Почти 40% российских семей стали рассматривать индивидуальное жилье как более предпочтительное для проживания. Это привело к активизации девелоперов в сфере загородного строительства.

☝️Однако специфика рынка в России сильно ограничивает потенциал развития сегмента: он более сложный и дорогой для банковского кредитования и страхования. Кроме того, невысокий процент игроков рынка идет в комплексное освоение территории и думает о повышении уровня качества жизни, что также замедляет темп развития малоэтажного строительства.

🗣Как следует развивать ИЖС в России "Стройгазете" рассказал директор по управлению девелопментом компании "Партнер-Строй" Денис Бадиков.

🏘Город разрешил индивидуальное жилищное строительство на 8 участках в поселении Щаповское.

Такое решение принято на заседании ГЗК под руководством Мэра Москвы Сергея Собянина.

Так, на земельных участках площадью 1,25 га будет возможно осуществить строительство индивидуальных жилых домов общей суммарной поэтажной площадью 5 014 кв. метров. Участки в настоящее время свободны от застройки. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest

«Как тебе такое, Илон Маск?»

https://t.me/upravdom_channel/262

🏡Минсельхоз разработал проект постановления правительства РФ, который предусматривает изменение механизма предоставления сельской ипотеки. Так, предлагается исключить возможность приобретения жилого помещения в многоквартирных домах.

«Таким образом, в рамках программы будет возможно приобретение или строительство только индивидуальных жилых домов, что будет способствовать сохранению образа жизни, характерного для сельской местности», — пояснили в ведомстве.

Всего в 2020-2021 годах по программе сельской ипотеки выдано более 96,2 тыс. кредитов на 185,2 млрд рублей, в том числе в 2020 году — 45 тыс. кредитов на 87,2 млрд рублей, в 2021 году — 51,2 тыс. кредитов на 98 млрд рублей.

Отмечается также, что сейчас в условиях роста ключевой ставки ЦБ Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных бюджетных средств на реализацию программы в 2022 году. @rusipoteka

Стоимость строительства домов в России выросла на 50%

Строительство частного дома в России за год стало почти в полтора раза дороже – теперь дом площадью 100 квадратных метров обойдется минимум в 4,5 миллиона рублей, рассказал учредитель клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов в интервью с РИА Недвижимость.
По его словам, увеличение стоимости строительства в первую очередь связанно с повышением цен на стройматериалы. Так, если в конце 2020 года, стоимость строительства одного квадратного метра коробки из газобетона с черновой отделкой обходилось 30 тысяч рублей за квадратный метр, то в конце 2021 года стоимость выросла до 45 тысяч рублей за "квадрат". Более стремительный рост цен показал клееный брус – с 35 до 53 тысяч рублей за квадратный метр коробки без учета инженерии.

Такое подорожание заставило потенциальных заказчиков сократить общую площадь строящихся домов до 40%. В частности, в Московской области в 2020 году средняя площадь нового дома на участке в 6 соток составляла 100-160 квадратных метров, сегодня на таком же участке площадь домов варьируется от 60 до 120 "квадратов", рассказал эксперт.

Он также добавил, что серьезно увеличение цен на древесину привело к тому, что доля новых деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве сократилась с 8-10% до 2-3%, а россияне стали больше строить из камня.

@chermac
@chermacchat

​​Друзья, доброго времени!💥

В сегодняшнем посте я посвящу Вас в тему: «Требования строительных материалов».📝

При строительстве индивидуального жилого дома необходимо соблюдать требования строительных нормативов – СНиП 30-02-97.📌

Основные требования, предъявляемые к участку:
• S участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, принимается не менее 0,06 га;
• участок обязательно огораживается; ограждения соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м (чтобы соседние участки затенялись минимально);
• на участке могут возводиться: жилое строение (дом), хозяйственные постройки, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля;
• противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:
— для домов из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями - не менее 6 м;
— для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями не менее 8 м;
— для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями и домов из деревянных конструкций не менее 10 м;
— для домов из деревянных конструкций - не менее 15 м;
• дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 м, от красной линии проез- да - не менее чем на 3 м (рис. 1.17, 1.18);
• по санитарно-бытовым требованиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от жилого строения-3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек - 1 м;
— стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника - 1 м.

В заключение хотелось бы отметить, что существенной экономии времени и денежных средств при строительстве индивидуального жилого дома можно добиться только при соблюдении нормативных требований как в процессе согласования, так и в период строительства.🖇

🖼Ниже прикрепляю наглядный вариант нормативных расстояний между домами, призываю Вас к ознакомлению:

И что мы оставляем своим потомкам?
За что они нам скажут «спасибо»?
За смотровую с Москва-Сити?
За очередной стеклянный квадрат?

Устраивая урбанистическую вакханалию, заменяя памятники архитектуры на очередные стеклянно-бетонные кубы, мы разрываем поколенческую связь нашей, как говорится в новой Конституции нашей страны, 1000-летней истории...

Ладно в Советском Союзе целенаправленно стирали историческую память, но сейчас то может не надо наступать на те же грабли?!

А то прадеды в гробах переворачиваются...

Доколе?!...