Осторожно, видео может вызвать острую ностальгическую реакцию.

К 2030 году в России значительно вырастет потенциал строительства частного жилья. Минстрой РФ собирается подготовить 75 000 гектаров земель, что позволит построить свыше 1,6 млн индивидуальных жилых домов.

Благодаря этому, многие семьи смогут обрести свой собственный дом, а также удастся значительно улучшить качество жизни в целом по стране.

Уже сегодня в регионах подготовлено 19 000 гектаров земли, на которых можно построить 427 000 домов.

Кроме того, важным шагом стало внедрение механизма эскроу-счетов в сегмент индивидуального жилищного строительства. Этот механизм уже доказал свою эффективность в многоквартирном строительстве, а теперь он будет помогать возведению частных домов.

В 2025 году планируется построить около 3 000 домов с использованием этого механизма, а уже в 2026 году — 52 000 домов.

Запланированные меры помогут нам не только ускорить строительство жилья, но и повысить его доступность для граждан, что особенно важно в современных условиях. Мы продолжим работать над тем, чтобы каждый россиянин имел возможность жить в комфортных условиях.

ИИ в строительной компании

Мы начинаем активно применять искусственный интеллект в своей работе.

Он уже работает у нас в разных отделах. Одна из функций — чтение всех личных кабинетов заказчиков в поисках напряжений клиентов, или когда менеджер недостаточно точно ответил на вопросы.

Теперь в конце дня мы получаем сводку о всех напряжениях и неотвеченных вопросах.

Вместо того, чтобы рассказывать, позвольте я просто покажу вам несколько примеров из вчерашней сводки.

===
[Ти* Елена Владимировна] — В переписке выражается напряженность в связи с вопросом о замене реле напряжения. Клиент ожидает решения этого вопроса, что может свидетельствовать о том, что это проблемная зона и клиенту важно получить информацию о статусе. Отсутствие ответа на этот вопрос может вызывать у клиента беспокойство.

[К* Иван Николаевич] — В общении присутствует напряженность. Клиент выражает свое недовольство по поводу отсутствия информации и ответа со стороны сотрудников, что видно из его сообщения "Есть кто живой?", что может свидетельствовать о том, что он чувствует себя игнорируемым. Также он задает вопросы о времени выполнения работ, что указывает на его беспокойство о сроках и процессе.

[Х** Константин Анатольевич] — В переписке присутствует негатив и напряженность в общении, выражающаяся в следующих моментах:
1. Клиент выражает недовольство по поводу того, что на его участке был размещен чужой материал без его согласия и без предварительного уведомления. Это указывает на недостаток коммуникации и неудовлетворенность клиента работой компании.
2. Клиент также упоминает, что компания не выполняет обещания по поводу вывоза мусора и строительных отходов, что вызывает разочарование и недовольство.
3. Вопрос клиента о радиаторах отопления и о том, когда их следует привезти, также указывает на наличие недопонимания и неясностей в процессе взаимодействия.

[М* Мария Викторовна] — Негатив или напряженность в общении выражается в запросе клиента на пояснение изменений в эскизном проекте, где она указывает, что это ухудшение условий подписанного договора. Это говорит о том, что клиент недоволен внесенными изменениями и считает их негативными для своих интересов, что создает определенное напряжение в общении.

[П** Андрей Александрович] — В переписке присутствует негатив или напряженность, выражающаяся в недовольстве клиента по поводу выполнения работ, а именно в его комментировании о том, что использование давления 3 или 4 бара не соответствуют строительным нормам и правилам опрессовки. Клиент также указывает на "самодеятельность" компании, что также демонстрирует его недовольство по поводу качества контроля выполнения работ.
===

Есть что улучшать, не правда ли? Я уверен, что использование ИИ именно в данном случае — просто идеальный инструмент, который нам поможет еще лучше увеличить сервис.

Как подрядчику составить договор на строительство дома по эскроу?

В ДОМ.PФ продумали этот момент и сделали ориентировочную форму договора строительного подряда. Она включает основные условия, которые важно учитывать при взаиморасчётах заказчика и подрядчика. Скачать документ можно на портале спроси.дом.pф (раздел «Документы» - «ИЖС»).

Документ поможет подрядчикам на время переходного периода, пока не вступил в силу Федеральный закон №186 о распространении счетов эскроу на сегмент ИЖС. А с марта 2025 года примерную форму договора с такой системой взаиморасчётов утвердит Минстрой РФ.

В ориентировочной форме договора подряда прописаны все основные условия для комфортного взаимодействия подрядчика и заказчика: характеристики строящегося дома, перечень и график проведения работ, размер и условия оплаты, порядок приема-передачи построенного дома и (что немаловажно) ответственность сторон за нарушение условий.

Напомним, что использование счетов эскроу в частном домостроении уже сегодня обязательно, если заказчик решит воспользоваться льготной ипотекой.

В Росреестре перечислили признаки неиспользования садовых и приусадебных земельных участков

Росреестр перечислил признаки неиспользованных садовых и приусадебных участков. Среди них – разрушение или повреждение части садового дома, захламление и загрязнение мусором больше половины участка, наличие сорняков высотой более 1 метра, а также отказ от выращивания в течение трех лет подряд и более сельскохозяйственных культур.

Подробнее

Изюминка Самары, единственный в Поволжье подобный фахверковый дом. Его строительство датируется концом 19 века.