Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС
Провести электричество в дом станет проще
С 2026 года все электросетевые компании начнут принимать заявления на подключение к электросетям через «Госуслуги». Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Уже с 2022 года есть возможность подавать заявление через «Госуслуги», но только в крупные компании. С 1 января 2026 года эту схему работы станут применять все организации.
С 2026 года все электросетевые компании начнут принимать заявления на подключение к электросетям через «Госуслуги». Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Уже с 2022 года есть возможность подавать заявление через «Госуслуги», но только в крупные компании. С 1 января 2026 года эту схему работы станут применять все организации.
Forwarded from ИЖС
Частные дома популярнее квартир в 1,6 раза
ВТБ вместе с М2 оценили спрос на недвижимость и ввод в этом году. По оценкам экспертов, в стране введут около 60 млн м² ИЖС — это составит 60% от всего ввода жилья. Разрыв мог бы расти, но новые правила игры развернут тренд.
По данным экспертов ВТБ и сервиса «Метр квадратный», при строительстве дома россияне смотрят на стоимость, климатические условия в регионе и скорость возведения.
Быстровозводимый и морозостойкий деревянный дом обойдется в 3 млн руб. Средней российской семье потребуется до 6 лет откладывать доходы, чтобы накопить на него. И это при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.
ВТБ вместе с М2 оценили спрос на недвижимость и ввод в этом году. По оценкам экспертов, в стране введут около 60 млн м² ИЖС — это составит 60% от всего ввода жилья. Разрыв мог бы расти, но новые правила игры развернут тренд.
По данным экспертов ВТБ и сервиса «Метр квадратный», при строительстве дома россияне смотрят на стоимость, климатические условия в регионе и скорость возведения.
Быстровозводимый и морозостойкий деревянный дом обойдется в 3 млн руб. Средней российской семье потребуется до 6 лет откладывать доходы, чтобы накопить на него. И это при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.
В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным — все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика, — начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Forwarded from Железобетонный замес
Россельхозбанк с 24 августа приостановил прием заявок на жилищные кредиты по всем программам кроме «Сельской ипотеки». Об этом сообщает Frank Media.
Forwarded from Строительная газета
🏘В августе 2024 года дом в Санкт-Петербурге можно купить за 37 млн рублей (-18,7% за полгода), в Ленинградской области — за 13 млн рублей (-7,7%).
👉За год средняя стоимость частных домов в Санкт-Петербурге практически не изменилась. Так, в августе 2023 года средняя цена за частный дом в регионе была на уровне 37,05 млн рублей. Средняя стоимость частного дома в Ленобласти за год увеличилась на 4,6% или на 556 тыс. рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Бетонная пещера с централизованным водоснабжением и канализацией, между прочим☝️
Forwarded from Треугольный метр
🤓Падение продаж новостроек в июле по городам России, согласно данным Домэрэф.
Навскидку средняя цифра видится на уровне 50%. Минимальный провал у Питера, не потому что там все устойчиво — а благодаря тому, что там все упало и не восстало еще до этого. Самая большая просадка в Новосибе. Как знаем, рынок нового жилья там исключительно невелик.
🔺Треугольный метр
Навскидку средняя цифра видится на уровне 50%. Минимальный провал у Питера, не потому что там все устойчиво — а благодаря тому, что там все упало и не восстало еще до этого. Самая большая просадка в Новосибе. Как знаем, рынок нового жилья там исключительно невелик.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Треугольный метр
🤓Коллеги посчитали продажи жилья, исключив безденежные схематозы с рассрочками, отсрочками и пр. Доли растут — и большая часть из них способствует надуванию реального пузыря на жилищном рынке. Это мы узнали на результатах ввода первых ласточек, массово запустивших эти схемы продаж.
Говорят, с 2022 года многие застрои продают в рассрочку больше половины объемов — таким образом они просто перекладывают риски в будущий год, а там «или ишак — или падишах».
Кстати, как мы знаем, в прошлые годы этим сильно баловался Инград. Этот геморрой Смайнекс тоже купил и будет разгребать неплательщиков?
🔺Треугольный метр
Говорят, с 2022 года многие застрои продают в рассрочку больше половины объемов — таким образом они просто перекладывают риски в будущий год, а там «или ишак — или падишах».
Кстати, как мы знаем, в прошлые годы этим сильно баловался Инград. Этот геморрой Смайнекс тоже купил и будет разгребать неплательщиков?
🔺Треугольный метр
Forwarded from Федерация ИЖС
Ипотека на ИЖС в июле: Основные цифры
📉 Июль 2024 года стал непростым месяцем для ипотечного рынка ИЖС. Согласно свежей статистике Института развития ДОМ.РФ, выдача ипотечных кредитов на строящиеся дома и готовые дома значительно сократилась.
Основные цифры:
🏠 Ипотека на строящиеся дома (ИЖС):
- Количество кредитов: 3,9 тыс. (-84% к июню)
- Объем кредитов: 63,1 млрд руб. (-32%)
🏡 Ипотека на готовые дома:
- Количество кредитов: 11,1 тыс. (-2% к июню)
- Объем кредитов: 40,5 млрд руб. (-15%)
Причины спада:
📉 Завершение льготных программ: Основные причины спада включают завершение «Льготной ипотеки» и приостановку выдач по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» из-за исчерпания лимитов.
📊 Изменение структуры выдачи: Доля ипотеки на новостройки снизилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС — с 14% до 5%. В то же время, доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25% до 50%.
Рейтинг банков:
🏦 Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на ИЖС:
1. Сбербанк: 54,3 млрд руб. (2,5 тыс. кредитов)
2. Альфа-Банк: 3,4 млрд руб. (0,3 тыс. кредитов)
3. Россельхозбанк: 2,6 млрд руб. (0,5 тыс. кредитов)
Итоги:
📉 Общий спад: В июле 2024 года топ-20 банков предоставили 81,4 тыс. ипотечных кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%). Это примерно в 2 раза ниже уровня июля 2023 года.
📈 Рост ставок: В конце июля банки продолжили повышать ипотечные ставки по рыночным продуктам на фоне увеличения ключевой ставки Банка России с 16% до 18%.
💬 Оцениваем статистику 👇🏻
📉 Июль 2024 года стал непростым месяцем для ипотечного рынка ИЖС. Согласно свежей статистике Института развития ДОМ.РФ, выдача ипотечных кредитов на строящиеся дома и готовые дома значительно сократилась.
Основные цифры:
🏠 Ипотека на строящиеся дома (ИЖС):
- Количество кредитов: 3,9 тыс. (-84% к июню)
- Объем кредитов: 63,1 млрд руб. (-32%)
🏡 Ипотека на готовые дома:
- Количество кредитов: 11,1 тыс. (-2% к июню)
- Объем кредитов: 40,5 млрд руб. (-15%)
Причины спада:
📉 Завершение льготных программ: Основные причины спада включают завершение «Льготной ипотеки» и приостановку выдач по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» из-за исчерпания лимитов.
📊 Изменение структуры выдачи: Доля ипотеки на новостройки снизилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС — с 14% до 5%. В то же время, доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25% до 50%.
Рейтинг банков:
🏦 Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на ИЖС:
1. Сбербанк: 54,3 млрд руб. (2,5 тыс. кредитов)
2. Альфа-Банк: 3,4 млрд руб. (0,3 тыс. кредитов)
3. Россельхозбанк: 2,6 млрд руб. (0,5 тыс. кредитов)
Итоги:
📉 Общий спад: В июле 2024 года топ-20 банков предоставили 81,4 тыс. ипотечных кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%). Это примерно в 2 раза ниже уровня июля 2023 года.
📈 Рост ставок: В конце июля банки продолжили повышать ипотечные ставки по рыночным продуктам на фоне увеличения ключевой ставки Банка России с 16% до 18%.
💬 Оцениваем статистику 👇🏻
Forwarded from Белая Каска
Для 55% семей этот показатель составляет 30% дохода
Мы видим по данным Банка России, что растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они одновременно обслуживают. <...>
В этих условиях нам нужны внеипотечные меры улучшения жилищных условий наравне с ипотекой. В том числе с привлечением средств работодателей.
— первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
По данным «Мир квартир», небольшие коттеджи могут окупиться за 8-10 лет, в то время как квартиры, в зависимости от типа и региона, могут окупаться от 5 до 29 лет.
Вторичные квартиры в городах как Санкт-Петербург, Тверь и Екатеринбург показывают лучшую доходность по сравнению с новостройками, в то время как на черноморских курортах новостройки могут окупаться до 30 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
«Я сколько лет все время говорю, ипотека семейная - это сегодня инструмент социального блока правительства. Они должны через него смотреть. Я все время говорил, что давайте доплачивать за рождение, увеличивать площадь жилья. Это же рыночная сфера, надо понимать».
Он напомнил, что принято решение о распространении семейной ипотеки на малые города до 50 тыс. человек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Депутат Дмитрий Гусев направил обращения к Михаилу Мишустину и Иреку Файзуллину с такой инициативой.
Считаю необходимо ограничить минимальных размер однокомнатных квартир 35 м², двухкомнатных - 47 м².
При этом доля однокомнатных и двухкомнатных квартир должна быть не более 50% от общего числа квартир в новых многоквартирных домах
— первый зампред фракции "Справедливая Россия - За правду" в Госдуме Дмитрий Гусев
Депутат считает, что такая мера поможет избежать снижения площади квартир, что негативно сказывается на семейных ценностях и демографической ситуации в стране.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Осторожно, видео может вызвать острую ностальгическую реакцию.
Forwarded from ИЖС в России
Спрос на частные дома выше, чем на квартиры
По итогам этого года в России будет введено примерно 60 млн кв м частных домохозяйств. Такой же показатель был в 2023-м.
Объем ИЖС составит 60%, а многоквартирного — 40% в суммарных площадях. Несмотря на заградительные ставки и правки госпрограмм, интерес к частным домам остаётся высоким. За 7 месяцев текущего года процент ИЖС в общем объёме введенного жилья стал рекордом — 70% против 59% прошлого года.
Регионы, которые лидируют по вводу жилья: Московская область (4,7 млн кв. м), Краснодарский край (2,5 млн кв. м) и Ленинградская область (1,6 млн кв. м). Рост ИЖС наблюдается во всех федеральных округах, особенно в Северо-Кавказском (+98%) и Дальневосточном (+32%).
💭По словам начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ,
- Сергей Бабин.
🏡 ИЖС в России
По итогам этого года в России будет введено примерно 60 млн кв м частных домохозяйств. Такой же показатель был в 2023-м.
Объем ИЖС составит 60%, а многоквартирного — 40% в суммарных площадях. Несмотря на заградительные ставки и правки госпрограмм, интерес к частным домам остаётся высоким. За 7 месяцев текущего года процент ИЖС в общем объёме введенного жилья стал рекордом — 70% против 59% прошлого года.
Регионы, которые лидируют по вводу жилья: Московская область (4,7 млн кв. м), Краснодарский край (2,5 млн кв. м) и Ленинградская область (1,6 млн кв. м). Рост ИЖС наблюдается во всех федеральных округах, особенно в Северо-Кавказском (+98%) и Дальневосточном (+32%).
💭По словам начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ,
В последнее время спрос на ИЖС "драйвит" разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки "остудят" этот рынок. Но мы считаем, что "похолодание" будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика.
- Сергей Бабин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Росреестр Луганской Народной Республики выделил 9 участков общей площадью более 320 тыс кв м, которые подходят для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. Эта инициатива реализуется в рамках проекта под названием "Земля для стройки".
🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM