Кто в России может считать себя средним классом?
Это те, кто ещё недостаточно богаты, чтобы вернуть ранее взятые кредиты, но уже достаточно богаты, чтобы им выдавали кредиты.
Вырезали у ConTrust.
Это те, кто ещё недостаточно богаты, чтобы вернуть ранее взятые кредиты, но уже достаточно богаты, чтобы им выдавали кредиты.
Вырезали у ConTrust.
Лёд тронулся.
Законом приняты понятия "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс".
Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ - http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/00012021123001
Законом приняты понятия "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс".
Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ - http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/00012021123001
Forwarded from Недвижа
Специалисты рассказали стоит ли строить дом в 2022 году.
Напомним, что в 2021 строительство подорожало на 30–60%, а цены на стройматериалы увеличились вдвое. В результате многие взяли паузу в возведении частных домов. Однако за последнее время ранок стабилизировался, а стоимость строительных материалов даже упала. Вернуться к ценам 2019-20 годов, конечно, не удастся, поэтому специалисты рекомендуют начинать и продолжать строительство. Они также рекомендуют не медлить и начинать сразу же, как появятся подходящие погодные условия. Дело в том, что весной-летом на фоне повышенного спроса цены, вероятнее всего, вновь поднимутся. (по материалам РБК).
@nedvizha
Напомним, что в 2021 строительство подорожало на 30–60%, а цены на стройматериалы увеличились вдвое. В результате многие взяли паузу в возведении частных домов. Однако за последнее время ранок стабилизировался, а стоимость строительных материалов даже упала. Вернуться к ценам 2019-20 годов, конечно, не удастся, поэтому специалисты рекомендуют начинать и продолжать строительство. Они также рекомендуют не медлить и начинать сразу же, как появятся подходящие погодные условия. Дело в том, что весной-летом на фоне повышенного спроса цены, вероятнее всего, вновь поднимутся. (по материалам РБК).
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В «успешном городе» нет месту деревьям, ведь по словам главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова:
«Успешный город – это город плотно застроенный, с большим количеством людей»
Поэтому, коллеги, Сергей Семёнович не врёт. Видение его прямого подчинённого на успешность нашей Златоглавой совпадает с устранением "деструктивных" элементов.
«Успешный город – это город плотно застроенный, с большим количеством людей»
Поэтому, коллеги, Сергей Семёнович не врёт. Видение его прямого подчинённого на успешность нашей Златоглавой совпадает с устранением "деструктивных" элементов.
Forwarded from Строительство и бизнес
#новости_малоэтажки
Начнем год с подведения итогов ушедшего 2021-го. В этот раз новости будут без комментариев, так как Александр Дубовенко в течение прошлого года неоднократно высказывался по всем этим темам. Ищите по хэштегу #новости_малоэтажки
Итак, каким был 2021 год? Какие события повлияли на всю сферу загородного домостроения? Какие новости занимали наши умы? Поехали:
1. В 2021 году мы наблюдали рекордный рост цен на стройматериалы и дома
Пожалуй, самые главные события в малоэтажке в ушедшем году связаны с ценами на дома и стройматериалы. Пандемия спровоцировала рекордный спрос на загородное жилье. Из-за этого начался взрывной рост цен на материалы — на многие позиции они выросли в 1,5-3 раза. Склады производителей начали пустеть, появился жуткий дефицит. Строительные компании из жадности набрали слишком много заказов, но не смогли справиться. Начались массовые банкротства.
И весь прошлый год мы провели в таком безумии. Цены на древесину в России стали падать только в начале ноября. Прогнозируют, что они упадут на 20% от пиковых значений. Главные вопросы сейчас — что будет с ценами на дома дальше? И какой будет малоэтажка после такого взрывного спроса?
2. Ипотека на ИЖС начала работать
В последние годы появились льготные ипотечные программы специально для частных домов. Но они были не очень эффективными. А в этом году ипотека на ИЖС наконец начала хоть как-то работать. За год банки выдали больше 7,5 тысяч кредитов на стройку. Это все еще не больше 4%, но уже что-то.
Ипотека сейчас доступна только узкому кругу людей — так как программы ограничены сроком, суммой кредита, локацией, наличием и возрастом детей в семье. В то время как жить в своих домах хотят 70% россиян, согласно опросу ВЦИОМ.
3. Деревянные конструкции — усиливающийся тренд в строительстве
Один из трендов в строительстве сейчас — деревянные строения и деревянные технологии. И не только в малоэтажке, но и в многоэтажках, небоскребах, несущих конструкциях и различных элементах. Мы уверены, что это тренд на несколько следующих лет. Подтверждение этому мы увидели на Всемирной выставке Дубаи Экспо. Кстати, про выставку у нас скоро выйдет выпуск на Ютуб. Если интересно, подписывайтесь на канал: goo.gl/ZY1gkh
4. Крупные девелоперы стали выходить на рынок малоэтажки
Крупные застройщики массового жилья в 2021 году начали выходить на рынок малоэтажки. Среди них — ПИК, ЛСР, Самолет, Инград. Причина такой заинтересованности девелоперов — в огромном спросе на загородные дома в пандемию. Уже в этом году мы сможем увидеть первые результаты этих проектов.
5. Подключение газа в стране становится более доступным
В прошлом году правительство взялось за газ. Наконец-то его подключение стало более доступным. Напомним, что раньше газ проводили только до населенного пункта. Все остальное подключение было за счет домовладельцев. Цены за это удовольствие колебались от 70 тысяч до 1 млн рублей. Теперь до участка газ можно провести бесплатно. Но есть ряд условий: например, в поселке уже должен быть газопровод, и расстояние от него до участка не должно превышать двухсот метров.
6. В России заработал крупный завод по производству CLT
В Вологодской области запустили первый в России завод по масштабному промышленному производству CLT-панелей. Интерес к этому современному материалу повышенный, но перспектива его применения в России пока неясна.
7. Печатание домов на 3D-принтерах становится все более популярным
В ушедшем году был всплеск новостей о домах, напечатанных на 3D-принтерах в Европе. И Россия не отстает — под Ярославлем собираются напечатать на принтере целый поселок.
8. В 2021 году было много новостей про уникальные изобретения и технологии в сфере частного домостроения
Многие из них показались нам сомнительным, но не упомянуть об этом нельзя. Например, в Швейцарии создали деревянный пол, который генерирует энергию. А в США — белую краску, которая может охлаждать дом лучше кондиционера. Но больше всего нас растрогал изобретатель из Боснии, который построил дом, вращающийся вокруг своей оси, просто чтобы порадовать свою жену.
Начнем год с подведения итогов ушедшего 2021-го. В этот раз новости будут без комментариев, так как Александр Дубовенко в течение прошлого года неоднократно высказывался по всем этим темам. Ищите по хэштегу #новости_малоэтажки
Итак, каким был 2021 год? Какие события повлияли на всю сферу загородного домостроения? Какие новости занимали наши умы? Поехали:
1. В 2021 году мы наблюдали рекордный рост цен на стройматериалы и дома
Пожалуй, самые главные события в малоэтажке в ушедшем году связаны с ценами на дома и стройматериалы. Пандемия спровоцировала рекордный спрос на загородное жилье. Из-за этого начался взрывной рост цен на материалы — на многие позиции они выросли в 1,5-3 раза. Склады производителей начали пустеть, появился жуткий дефицит. Строительные компании из жадности набрали слишком много заказов, но не смогли справиться. Начались массовые банкротства.
И весь прошлый год мы провели в таком безумии. Цены на древесину в России стали падать только в начале ноября. Прогнозируют, что они упадут на 20% от пиковых значений. Главные вопросы сейчас — что будет с ценами на дома дальше? И какой будет малоэтажка после такого взрывного спроса?
2. Ипотека на ИЖС начала работать
В последние годы появились льготные ипотечные программы специально для частных домов. Но они были не очень эффективными. А в этом году ипотека на ИЖС наконец начала хоть как-то работать. За год банки выдали больше 7,5 тысяч кредитов на стройку. Это все еще не больше 4%, но уже что-то.
Ипотека сейчас доступна только узкому кругу людей — так как программы ограничены сроком, суммой кредита, локацией, наличием и возрастом детей в семье. В то время как жить в своих домах хотят 70% россиян, согласно опросу ВЦИОМ.
3. Деревянные конструкции — усиливающийся тренд в строительстве
Один из трендов в строительстве сейчас — деревянные строения и деревянные технологии. И не только в малоэтажке, но и в многоэтажках, небоскребах, несущих конструкциях и различных элементах. Мы уверены, что это тренд на несколько следующих лет. Подтверждение этому мы увидели на Всемирной выставке Дубаи Экспо. Кстати, про выставку у нас скоро выйдет выпуск на Ютуб. Если интересно, подписывайтесь на канал: goo.gl/ZY1gkh
4. Крупные девелоперы стали выходить на рынок малоэтажки
Крупные застройщики массового жилья в 2021 году начали выходить на рынок малоэтажки. Среди них — ПИК, ЛСР, Самолет, Инград. Причина такой заинтересованности девелоперов — в огромном спросе на загородные дома в пандемию. Уже в этом году мы сможем увидеть первые результаты этих проектов.
5. Подключение газа в стране становится более доступным
В прошлом году правительство взялось за газ. Наконец-то его подключение стало более доступным. Напомним, что раньше газ проводили только до населенного пункта. Все остальное подключение было за счет домовладельцев. Цены за это удовольствие колебались от 70 тысяч до 1 млн рублей. Теперь до участка газ можно провести бесплатно. Но есть ряд условий: например, в поселке уже должен быть газопровод, и расстояние от него до участка не должно превышать двухсот метров.
6. В России заработал крупный завод по производству CLT
В Вологодской области запустили первый в России завод по масштабному промышленному производству CLT-панелей. Интерес к этому современному материалу повышенный, но перспектива его применения в России пока неясна.
7. Печатание домов на 3D-принтерах становится все более популярным
В ушедшем году был всплеск новостей о домах, напечатанных на 3D-принтерах в Европе. И Россия не отстает — под Ярославлем собираются напечатать на принтере целый поселок.
8. В 2021 году было много новостей про уникальные изобретения и технологии в сфере частного домостроения
Многие из них показались нам сомнительным, но не упомянуть об этом нельзя. Например, в Швейцарии создали деревянный пол, который генерирует энергию. А в США — белую краску, которая может охлаждать дом лучше кондиционера. Но больше всего нас растрогал изобретатель из Боснии, который построил дом, вращающийся вокруг своей оси, просто чтобы порадовать свою жену.
МВД отказались об отметках в паспорте о семейном положении и детях.
А если полное отключение интернет сетей, как произошло недавно в ближнем зарубежье (не дай Бог), то каким образом МВД предлагает доказывать родителям отцовство и материнство своих детей?!
То же самое касается и полного перехода на безналичные деньги (читать статью https://t.me/ob_nal/1961)
Не говорим уже и о том, что бумажные носители, при нынешних технологических раскладах, являются единственными суверенными способами хранения данных, ведь никому не секрет, что всё наше программное обеспечение используемое государственными учреждениями исключительно импортное.
А если полное отключение интернет сетей, как произошло недавно в ближнем зарубежье (не дай Бог), то каким образом МВД предлагает доказывать родителям отцовство и материнство своих детей?!
То же самое касается и полного перехода на безналичные деньги (читать статью https://t.me/ob_nal/1961)
Не говорим уже и о том, что бумажные носители, при нынешних технологических раскладах, являются единственными суверенными способами хранения данных, ведь никому не секрет, что всё наше программное обеспечение используемое государственными учреждениями исключительно импортное.
Деурбанизация
В «успешном городе» нет месту деревьям, ведь по словам главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова: «Успешный город – это город плотно застроенный, с большим количеством людей» Поэтому, коллеги, Сергей Семёнович не врёт. Видение его прямого подчинённого…
КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА УСПЕШНОГО ГОРОДА...
Telegram
покажите ваши сити
Жители пригородов Москвы с раннего утра в рабочие дни занимают очередь, чтобы сесть в автобус, который довозит их до ближайшей станции метро. Этой проблеме уже второй год. Однако вопрос не решается ни местными властями, ни девелоперами. Как пишут в одном…
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так выглядит очередной платеж по ипотеке
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
«Лучше быть страшным, чем скучным», - такая подпись стоит в описании профиля у бельгийца, который выкладывает в свой Инстаграм uglybelgianhouses фото всех несуразных домов со своей округи. У него уже более 155 тысяч подписчиков. Вот только часть его коллекции архитектурных нелепостей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Стройматериалы в России в 2021 году в среднем подорожали на 23,8%, посчитал Росстат. @ria_realty
Forwarded from Строительная газета
🏡Почти 40% российских семей стали рассматривать индивидуальное жилье как более предпочтительное для проживания. Это привело к активизации девелоперов в сфере загородного строительства.
☝️Однако специфика рынка в России сильно ограничивает потенциал развития сегмента: он более сложный и дорогой для банковского кредитования и страхования. Кроме того, невысокий процент игроков рынка идет в комплексное освоение территории и думает о повышении уровня качества жизни, что также замедляет темп развития малоэтажного строительства.
🗣Как следует развивать ИЖС в России "Стройгазете" рассказал директор по управлению девелопментом компании "Партнер-Строй" Денис Бадиков.
☝️Однако специфика рынка в России сильно ограничивает потенциал развития сегмента: он более сложный и дорогой для банковского кредитования и страхования. Кроме того, невысокий процент игроков рынка идет в комплексное освоение территории и думает о повышении уровня качества жизни, что также замедляет темп развития малоэтажного строительства.
🗣Как следует развивать ИЖС в России "Стройгазете" рассказал директор по управлению девелопментом компании "Партнер-Строй" Денис Бадиков.
Forwarded from Москомстройинвест
🏘Город разрешил индивидуальное жилищное строительство на 8 участках в поселении Щаповское.
Такое решение принято на заседании ГЗК под руководством Мэра Москвы Сергея Собянина.
Так, на земельных участках площадью 1,25 га будет возможно осуществить строительство индивидуальных жилых домов общей суммарной поэтажной площадью 5 014 кв. метров. Участки в настоящее время свободны от застройки. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest
Такое решение принято на заседании ГЗК под руководством Мэра Москвы Сергея Собянина.
Так, на земельных участках площадью 1,25 га будет возможно осуществить строительство индивидуальных жилых домов общей суммарной поэтажной площадью 5 014 кв. метров. Участки в настоящее время свободны от застройки. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. @komitet_invest
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏡Минсельхоз разработал проект постановления правительства РФ, который предусматривает изменение механизма предоставления сельской ипотеки. Так, предлагается исключить возможность приобретения жилого помещения в многоквартирных домах.
«Таким образом, в рамках программы будет возможно приобретение или строительство только индивидуальных жилых домов, что будет способствовать сохранению образа жизни, характерного для сельской местности», — пояснили в ведомстве.
Всего в 2020-2021 годах по программе сельской ипотеки выдано более 96,2 тыс. кредитов на 185,2 млрд рублей, в том числе в 2020 году — 45 тыс. кредитов на 87,2 млрд рублей, в 2021 году — 51,2 тыс. кредитов на 98 млрд рублей.
Отмечается также, что сейчас в условиях роста ключевой ставки ЦБ Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных бюджетных средств на реализацию программы в 2022 году. @rusipoteka
«Таким образом, в рамках программы будет возможно приобретение или строительство только индивидуальных жилых домов, что будет способствовать сохранению образа жизни, характерного для сельской местности», — пояснили в ведомстве.
Всего в 2020-2021 годах по программе сельской ипотеки выдано более 96,2 тыс. кредитов на 185,2 млрд рублей, в том числе в 2020 году — 45 тыс. кредитов на 87,2 млрд рублей, в 2021 году — 51,2 тыс. кредитов на 98 млрд рублей.
Отмечается также, что сейчас в условиях роста ключевой ставки ЦБ Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных бюджетных средств на реализацию программы в 2022 году. @rusipoteka
Forwarded from ДОМ.РФ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✅🏘️Об активном развитии ИЖС и выходе крупных застройщиков в этот сегмент - в эфире телеканала Совфеда «Вместе РФ» рассказал руководитель направления «Развитие ипотечного рынка» ДОМ.РФ Илья Иванов
Forwarded from Канал Дениса Ромодина
Оказывается, у нас в Подмосковье могут строить малоэтажное жильё, а не"человейники".
Жилой комплекс в Горках (тех самых - Ленинских) в Домодедовском районе Подмосковья.
Конечно, тут тоже не всё идеально (кроме типичных российский проблем в ЖК): благоустройство территории, инфраструктура и парковка тут явно не очень продуманы. Но радует тут этажность многоквартирных домов: https://prorus.ru/projects/kompleksnaya-zhilaya-zastrojka-zhk-maj-v-podmoskove/
Жилой комплекс в Горках (тех самых - Ленинских) в Домодедовском районе Подмосковья.
Конечно, тут тоже не всё идеально (кроме типичных российский проблем в ЖК): благоустройство территории, инфраструктура и парковка тут явно не очень продуманы. Но радует тут этажность многоквартирных домов: https://prorus.ru/projects/kompleksnaya-zhilaya-zastrojka-zhk-maj-v-podmoskove/