✅ Т-Банк запустит свой маркетплейс

🏦 Банк готовит к запуску собственный сервис продажи онлайн-товаров, сообщают “Ведомости”. В кредитной организации уточняют что это будет не маркетплейс в привычном смысле, а банк “всех удивит”.

🗓️ Сообщается, что работа над ним идет с декабря 2023 года, и его запуск планируется уже на осень - к периоду распродаж.

📦 Эксперты отмечают высокую конкуренцию между маркетплейсами, и новому игроку придется приложить усилися для выхода на рынок. Тем более, у банка нет своих складов и пунктов выдачи заказов. Поэтому Т-Банку придется придумать что-то действительно уникальное.

⏺«Эксперт»: В России начался бум деревянного домостроения

Доля деревянных домов в общей структуре ИЖС в 2023 году составила 33%, тогда как в допандемийном 2019 году это было всего 22%.

🥇🥈📈 разобрался, в чем плюсы деревянного домостроения, как это влияет на природу и какое значение на развитие отрасли окажут законодательные нововведения.

О строительстве деревянных домов высотой более 4 этажей говорить пока не приходится, хотя производственная база для этого уже создана. Речь о CLT (cross laminated timber) — перекрестно-клееной древесине, панели из которой применяются при высотном строительстве. Например, в американском городе Милуоки в 2022 году было возведено деревянное жилое здание Ascent MKE в 25 этажей, пока что самое высокое в мире.

CLT-панели — это инновационный продукт, который несет в себе выгоду для всех участников строительного бизнеса. Здания из таких панелей не дают усадки и не деформируются. Это энергоэффективный материал, который позволяет строить даже в условиях Крайнего Севера, где температура воздуха опускается до −60 °С,

— рассказал Андрей Ветер, технический директор BN Group, девелопера в составе холдинга АФК «Система».

Вес материала — его существенное преимущество. Один кубометр бетона весит 2,5 тонны, а кубометр CLT — 470 кг. Горизонтальные слои древесины обеспечивают необходимую жесткость конструкций, а вертикальные — несущую способность. По прочности CLT-плиты сопоставимы с классическими строительными материалами, а в некоторых случаях и превосходят их,

— рассказал изданию Дмитрий Береснев, вице-президент по коммерческой деятельности Segezha Group.

🏢 Подробнее читайте в журнале «Эксперт»

Семейную ипотеку менять не собираются

Слухи об изменении условий "Семейной ипотеки" не имеют подтверждения у власти.

🗣Мнение вице-премьера РФ, М. Хуснуллина:

В условиях нестабильной экономической ситуации и высокой ключевой ставки, мы рассматриваем будущее ипотеки с осторожностью. На данный момент никаких новых инициатив не предусмотрено. С 1 июля было принято важное решение сохранить право на ипотеку за семьями, в которых есть один ребенок возрастом до 6 лет, до 2030 г.
Эта мера будет напрямую зависеть от ключевой ставки. При текущем уровне ставки увеличение объема ипотечного кредита представляет собой значительную финансовую нагрузку, так как компенсация разницы в процентных ставках производится за счет бюджета.

Мы полагаем, что общий объем ипотечного кредитования поможет удержать рынок на уровне приблизительно 100 млн кв м в год. Упор будет сделан на ИЖС. Важно отметить, что недавно принято решение о разрешении строительства частных домов с использованием механизма эскроу-счетов. Мы надеемся, что это нововведение окажет положительное влияние на рынок.

🧊 Подписывайтесь на Монолит

Дома покупают зрелые люди из СССР

Загородные дома начали активно покупать с помощью действующих льготных программ ипотеки. Покупатели, в основном, люди среднего возраста, которые не привязаны к городской среде и хотят жить в спокойном месте.

Многие россияне предпочитают выращивать овощи на своих участках и ходить за грибами, потому что цены в магазинах постоянно растут.

💭По словам специалиста по недвижимости,

Те люди, которые покупают загородную недвижимость — это представители самого многочисленного поколения, родившегося в СССР — с 76 по 86 годы.

- Олег Сушков.

🏡 ИЖС в России

✅  Строительство загородного дома: 5 важных моментов, о которых стоит подумать

➖ Слишком большие развлекательные зоны. Когда планируешь в доме спортзал, бильярдную или кинозал, стоит учитывать, что использоваться такие помещения будут редко. А времени и средств на отопление и уборку они будут отнимать не мало;

➖ Цокольный этаж. Перед проектированием надо хорошо подумать, будет ли он использоваться вообще. Современные коммуникации можно уместить в небольшом техническом помещении, а дополнительный этаж строить дорого;

➖ Балконы. Любимое место для хранения ненужных вещей в квартире, в частном доме может оказаться лишним – владельцы частных домов предпочитают наслаждаться природой на веранде;

➖ Гостевая комната необходима для размещения родственников и друзей, но все остальное время она пустует. Намного практичнее было бы разграничить гостиную на функциональные зоны;

➖ А вот отдельную гардеробную лучше распланировать заранее. Это позволит лучше организовать пространство и освободить жилые помещения от шкафов.

🏘 Глава Минстроя Ирек Файзуллин доложил, что в 2023 году было введено 59 млн кв. м, или 431 тыс. частных домов (рост на 3,5%). На долю ИЖС пришлось 53% всего объема ввода жилья.

За январь-июль этого года сдано в эксплуатацию 43,5 млн кв. м ИЖС (70% от общего объема ввода), что на 23% выше, чем годом ранее.

Именно сектор ИЖС удерживает сейчас все жилищное строительство в плюсе, поскольку ввод многоквартирных домов в течение этого года отстает от показателей 2023 года.

Власти видят потенциал для дальнейшего роста ввода ИЖС. Способствовать развитию сектора власти намерены:

🔸его стандартизацией за счет применения эскроу-счетов,
🔸решением инфраструктурных проблем,
🔸поддержкой спроса через оставшиеся программы льготного кредитования.

@rusipoteka #ижс