🏠 Объем индивидуального жилого строительства с начала года на 23% превысил прошлогодний показатель, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным.

По словам министра, с начала года уже построено 314 тысяч частных домов общей площадью 43,6 миллионов квадратных метров.

@ria_realty

Аналитики Циан фиксируют реакцию рынка на уход льготной ипотеки в июле обвалом продаж к июню во многих крупных городах страны.

В интервью у коллег представитель отрасли прогнозирует сокращение игроков на рынке ИЖС до 200, максимум — 500 компаний. Есть мнение, что всему виной реформа.

Федерация ИЖС даже попросила Марата Хуснуллина отложить ввод эскроу-счетов до 1 февраля 2025 года. Индивидуальное жилье готовится к рукотворному кризису от чиновников.

Ирек Файзуллин: Ключевая задача – сделать приобретение и строительство своего дома таким же простым и понятным, как покупка квартиры

Глава Минстроя доложил Президенту о мерах поддержки индивидуального жилищного строительства.

📌Главное:

🗓С начала 2024 года уже построено 314 тыс. частных домов, что на 23% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

📑В 2024 году принят ряд законов по применению эскроу-счетов при строительстве индивидуальных домов. В 2025 году с применением этого механизма планируется дополнительно построить 3 тыс. домов, а в 2026 году – почти 52 тыс.

🏠«ДОМ.РФ» утверждена пилотная программа по субсидированию кредитов от подрядчиков на строительство индивидуальных домов с применением счетов эскроу. Процентная ставка будет субсидироваться до 1% годовых. В рамках программы планируется построить более 1 млн кв. м.

Главные мероприятия по развитию ИЖС включены в инициативу правительства «Мой частный дом».

👨‍💻Совместно с Росреестром обеспечена возможность регистрации прав на объекты ИЖС за три дня. Все действующие льготные ипотечные программы доступны при строительстве своего дома. Как отметил Ирек Файзуллин, это привело к росту объемов ипотеки – за 7 месяцев доля кредитов на приобретение и создание объектов ИЖС составила почти 18%.

📊Продлена программа «Семейная ипотека» с возможностью получить льготный кредит на строительство дома при использовании эскроу-счетов. В ее рамках уже подготовлено к строительству более 19 тыс. га, а до 2030 года планируется подготовить 75 тыс. га.

♨️Благодаря программе социальной газификации граждане стали активнее достраивать дома.

📐В системе суперсервиса «Цифровое строительство» размещено 3,22 тыс. проектов домов от более чем 2,5 тыс. подрядчиков. 385 из них могут возводиться с применением эскроу.

👷‍♂️️Упрощает и ускоряет строительство использование типовых проектов.

📍В 6 регионах реализуется 13 проектов по развитию инфраструктуры в проектах ИЖС с применением механизмов комплексного развития территорий.

👨‍👩‍👧‍👦Отдельное мероприятие по развитию инфраструктуры для ИЖС, в том числе на участках многодетных семей запланировано в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

В Ленинградской области расширили возможности использования земельного сертификата

Власти Ленинградской области расширили возможности использования земельного сертификата для многодетных семей в регионе. Об этом сообщил в Телеграм-канале губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Подробнее
https://cud.news/145595/

Подмосковье возглавило рейтинг регионов РФ по выбору проектов для частного жилья

Наибольший выбор проектов для строительства частного жилого дома среди регионов РФ сформировался в Московской области. Такой вывод сделали в «ДОМ.PФ» по итогам анализа данных платформы строим.дом.pф.

Подробнее
https://cud.news/145603/

Федерация ИЖС попросила отложить ввод эскроу-счетов в сегменте загородного жилья

Федерация ИЖС обратилась к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину с просьбой перенести срок применения эскроу-счетов при строительстве частных домов до 1 февраля 2025 года. Письмо на имя зампредседателя правительства страны опубликовано в Телеграм-канале объединения.

Подробнее
https://cud.news/145589/

В январе-июле этого года ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Ленинградской области составил 2,01 млн кв. м. Это на 26% больше, чем за аналогичный период 2023 г, что связано с отложенным эффектом от выдачи ипотеки на ИЖС.

С отменой льготной программы с господдержкой по 8% строительство ИЖС будет неминуемо сокращаться, опасаются эксперты.

Еще одним фактором риска, является последовательный рост стоимости материалов для строительства. Как пояснил генеральный директор INFOLine Иван Федяков, основное увеличение цен – на 25% – пришлось на 2022 г. За последний год цены выросли еще на 12-15%.

При этом в Петербурге стоимость стройматериалов росла даже несколько больше, чем в Москве. Это связано в том числе с тем, что в столице товары еще продаются на рынках. Поэтому сети вынуждены держать цены чуть ниже. В Петербурге рынок стройматериалов очень цивилизованный и полностью контролируется сетями.