Деурбанизация – правильный выбор

России в ближайшее время придется определиться с образом будущего. Турбулентность международных и внутренних событий не оставляет возможности переждать в стороне. Либо Россия пойдет по пути прозападной урбанизации, с атомизацией общества, индивидуализмом, и в связи с этим, деградации человеческих взаимоотношений, либо выберет путь деурбанизации и малоэтажного строительства на земле, создания экологической и более общинной жизни нашего общества, где жители знают и поддерживают друг друга, а не закрываются в своих квартирах-клетках многоэтажных человейников от всех и от вся.

Урбанизация вошла в наше общество вместе с индустриализацией, когда большим стройкам, заводам и фабрикам понадобилось большое количество рабочих рук. С продвижением промышленной революции, начиная ещё с XVIII века Деревня двинулась в Город с обжитых мест, покидая семьи, в поиске заработков, которые были в разы больше, чем заработки на земле. Это была ловушка в долгую, и человечество в неё попало, и до сих пор в ней находится. Каковы её риски мы воочию убедились во время ковидного карантина. Люди, жившие на земле, практически не заметили принуждения, в свалившемся неожиданно на них "отпуске". А вот те, кто "свято" верил в преимущество урбанизации, словили многочисленные неврозы, депрессии, репрессии и дискомфорт. И как бы нас не пытались убедить в том, что мир будущего будет безоблачным и беззаботным, и те, кто будут жить в городах смогут в полной мере насладиться преимуществами урбанизации - это ложь! Будущее со своими вызовами и рисками не сулит ничего хорошего урбанизации и и её поклонникам.

Если люди хотят выжить в надвигающимся неумолимо на них будущем, пришло время деурбанизации. Пришло время возвращаться на землю. И наш канал будет информировать о всех новостях, связанных с этим важным процессом, которым заражается всё больше и больше людей.

В то время, как население Земли увеличивается, население России сокращается рекордными темпами.
По оценкам экспертов убыль населения в нашей стране за 2021 год составит не менее 1,05 млн. человек…
Со времени окончания Великой Отечественной войны подобной смертности наша страна не знала. И модная болезнь здесь ни при чём.

Проблема перевеса числа людей принимающих решение в пользу проживания в человейниках стоит отнюдь не только в экономическом факторе (мол квартиру купить дешевле), а ещё и в глубоко идеалогическом.

Что побуждает человека выбирать местом своего проживания жилищные комплексы, подобные этому: https://t.me/dwellercity/1547

Ну уж точно не экономический фактор.
Ведь не смотря на удорожание частного строительства, которое подросло в цене за прошедший год в среднем на 40%, стоимость строительства дома площадью в 100 м2 оценивается в 4,5 млн. рублей, против 7 млн. руб. за одношку в подобном человейнике (18000 жителей на 35 подъездов).

Скажете, что здесь инфраструктурный фактор сыграл свое дело, но и в этом большое сомнение. О какой комфортной городской инфраструктуре можно говорить в районах-гетто?!

Так что, без идеалогии в данном случае не обошлось, если только маркетологи не обвели покупателей вокруг пальца, пообещав сладкий пряник...

Тем, кто решился вырваться за пределы бетонной коробки рекомендуем ознакомиться с законодательной базой строительства собственного дома:

«Ограничения законодательства по индивидуальному жилищному строительству».

"Главный же критерий при выборе квартиры – ее площадь, а вот ее стоимость – вторая по значимости причина. Интересно, что два года назад ситуация была обратной: на цену будущего жилья смотрели больше, чем на метраж. А вот удаленность недвижимости от центра города и тогда, и сейчас наименее значима. И даже при равной цене большинство выберет квартиру большей площади, а не близкую к хорошей школе или центру", - говорится в исследовании РИА Недвижимости.

Простыми словами:

Если бы к началу 2021-года была возможность покупки ИЖС в равных по удобству оформления документации и получении ипотеке, то большинство покупателей сделали бы выбор в пользу собственного дома, а не в пользу квартиры, которые покупатели выбирали постольку-поскольку.

Статью полностью можно прочитать по ссылке:
https://realty.ria.ru/20220103/kvartira-1766208841.html

Готовимся к рабочим будням с ЕРЗ!

Рекомендуем последний новогодний выходной провести с пользой и освежить свои знания о рынке индивидуального жилищного строительства в России.

В эфире YouTube-проекта «ЕРЗ.РФ» вместе с крупными застройщиками мы обсудили данную тему и оценили перспективы рынка на 2022 год.

В числе экспертов выступили:
ЕРЗ.РФ, GMK, «Этажи», «Партнер-Строй», KASKAD Family, «Хрустальный», «СЗ М-Левел».

Смотрите запись трансляции по ссылке. А также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить анонсы следующих эфиров от ЕРЗ.

🎉2022 – ГОД ДЕУРБАНИЗАЦИИ🎉

Кто в России может считать себя средним классом?
Это те, кто ещё недостаточно богаты, чтобы вернуть ранее взятые кредиты, но уже достаточно богаты, чтобы им выдавали кредиты.

Вырезали у ConTrust.

Лёд тронулся.

Законом приняты понятия "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс".

Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ - http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/00012021123001

Специалисты рассказали стоит ли строить дом в 2022 году.

Напомним, что в 2021 строительство подорожало на 30–60%, а цены на стройматериалы увеличились вдвое. В результате многие взяли паузу в возведении частных домов. Однако за последнее время ранок стабилизировался, а стоимость строительных материалов даже упала. Вернуться к ценам 2019-20 годов, конечно, не удастся, поэтому специалисты рекомендуют начинать и продолжать строительство. Они также рекомендуют не медлить и начинать сразу же, как появятся подходящие погодные условия. Дело в том, что весной-летом на фоне повышенного спроса цены, вероятнее всего, вновь поднимутся. (по материалам РБК).

@nedvizha

В «успешном городе» нет месту деревьям, ведь по словам главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова:

«Успешный город – это город плотно застроенный, с большим количеством людей»

Поэтому, коллеги, Сергей Семёнович не врёт. Видение его прямого подчинённого на успешность нашей Златоглавой совпадает с устранением "деструктивных" элементов.

#новости_малоэтажки
Начнем год с подведения итогов ушедшего 2021-го. В этот раз новости будут без комментариев, так как Александр Дубовенко в течение прошлого года неоднократно высказывался по всем этим темам. Ищите по хэштегу #новости_малоэтажки

Итак, каким был 2021 год? Какие события повлияли на всю сферу загородного домостроения? Какие новости занимали наши умы? Поехали:

1. В 2021 году мы наблюдали рекордный рост цен на стройматериалы и дома

Пожалуй, самые главные события в малоэтажке в ушедшем году связаны с ценами на дома и стройматериалы. Пандемия спровоцировала рекордный спрос на загородное жилье. Из-за этого начался взрывной рост цен на материалы — на многие позиции они выросли в 1,5-3 раза. Склады производителей начали пустеть, появился жуткий дефицит. Строительные компании из жадности набрали слишком много заказов, но не смогли справиться. Начались массовые банкротства.

И весь прошлый год мы провели в таком безумии. Цены на древесину в России стали падать только в начале ноября. Прогнозируют, что они упадут на 20% от пиковых значений. Главные вопросы сейчас — что будет с ценами на дома дальше? И какой будет малоэтажка после такого взрывного спроса?

2. Ипотека на ИЖС начала работать

В последние годы появились льготные ипотечные программы специально для частных домов. Но они были не очень эффективными. А в этом году ипотека на ИЖС наконец начала хоть как-то работать. За год банки выдали больше 7,5 тысяч кредитов на стройку. Это все еще не больше 4%, но уже что-то.

Ипотека сейчас доступна только узкому кругу людей — так как программы ограничены сроком, суммой кредита, локацией, наличием и возрастом детей в семье. В то время как жить в своих домах хотят 70% россиян, согласно опросу ВЦИОМ.

3. Деревянные конструкции — усиливающийся тренд в строительстве

Один из трендов в строительстве сейчас — деревянные строения и деревянные технологии. И не только в малоэтажке, но и в многоэтажках, небоскребах, несущих конструкциях и различных элементах. Мы уверены, что это тренд на несколько следующих лет. Подтверждение этому мы увидели на Всемирной выставке Дубаи Экспо. Кстати, про выставку у нас скоро выйдет выпуск на Ютуб. Если интересно, подписывайтесь на канал: goo.gl/ZY1gkh

4. Крупные девелоперы стали выходить на рынок малоэтажки

Крупные застройщики массового жилья в 2021 году начали выходить на рынок малоэтажки. Среди них — ПИК, ЛСР, Самолет, Инград. Причина такой заинтересованности девелоперов — в огромном спросе на загородные дома в пандемию. Уже в этом году мы сможем увидеть первые результаты этих проектов.

5. Подключение газа в стране становится более доступным

В прошлом году правительство взялось за газ. Наконец-то его подключение стало более доступным. Напомним, что раньше газ проводили только до населенного пункта. Все остальное подключение было за счет домовладельцев. Цены за это удовольствие колебались от 70 тысяч до 1 млн рублей. Теперь до участка газ можно провести бесплатно. Но есть ряд условий: например, в поселке уже должен быть газопровод, и расстояние от него до участка не должно превышать двухсот метров.

6. В России заработал крупный завод по производству CLT

В Вологодской области запустили первый в России завод по масштабному промышленному производству CLT-панелей. Интерес к этому современному материалу повышенный, но перспектива его применения в России пока неясна.

7. Печатание домов на 3D-принтерах становится все более популярным

В ушедшем году был всплеск новостей о домах, напечатанных на 3D-принтерах в Европе. И Россия не отстает — под Ярославлем собираются напечатать на принтере целый поселок.

8. В 2021 году было много новостей про уникальные изобретения и технологии в сфере частного домостроения

Многие из них показались нам сомнительным, но не упомянуть об этом нельзя. Например, в Швейцарии создали деревянный пол, который генерирует энергию. А в США — белую краску, которая может охлаждать дом лучше кондиционера. Но больше всего нас растрогал изобретатель из Боснии, который построил дом, вращающийся вокруг своей оси, просто чтобы порадовать свою жену.

МВД отказались об отметках в паспорте о семейном положении и детях.

А если полное отключение интернет сетей, как произошло недавно в ближнем зарубежье (не дай Бог), то каким образом МВД предлагает доказывать родителям отцовство и материнство своих детей?!

То же самое касается и полного перехода на безналичные деньги (читать статью https://t.me/ob_nal/1961)

Не говорим уже и о том, что бумажные носители, при нынешних технологических раскладах, являются единственными суверенными способами хранения данных, ведь никому не секрет, что всё наше программное обеспечение используемое государственными учреждениями исключительно импортное.

Доброго утра и хорошего настроения😁🥒

https://t.me/domtech/3396

КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА УСПЕШНОГО ГОРОДА...

Так выглядит очередной платеж по ипотеке