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La Rete di Professionisti Esperti in tutta Italia per la gestione delle pratiche di Detrazione Fiscale - www.detrazionifacili.it
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🎯È fondamentale, prima di iniziare i lavori, prima di intraprendere un percorso per il superbonus 110, che bisogna farsi assolutamente almeno quattro domande.

1️⃣ Quale professionista mi può aiutare, di quali professionista ho bisogno Il mio consiglio è quello di affidarsi ad un team di professionisti, non solo un geometra, un architetto, un ingegnere ma anche un consulente fiscale, un commercialista, un avvocato e anche eventualmente un istituto di credito, quindi con dei consulenti che mi possono aiutare a costruire l'operazione.

2️⃣ Quali lavori voglio fare Dovete capire quali lavori volete fare in generale su tutta la ristrutturazione e la riqualificazione energetica o il miglioramento e adeguamento sismico.

🔻Questo è molto importante perché dovrete anche essere voi a consigliare ed a chiedere ai professionisti che effettuano lo studio di fattibilità quali sono i lavori che volete fare.

🔻Sarà poi compito del professionista andarvi a specificare quelli che sono gli interventi che rientrano nel superbonus 110 da quelli che invece vanno in ristrutturazione edilizia.

3️⃣ Conosco qualche impresa qualificata e qualche impresa che mi può aiutare a portare a termine queste operazioni, questi lavori, senza avere problemi

Se la risposta è sì ti consiglio assolutamente di chiamarli. Ma prima di tutto sentite un professionista che vi possa fare dei computi metrici da poter dare alle vostre imprese di fiducia e poter così capire insieme quali sono i lavori, quali sono le spese, cosa può andare in cessione del credito o cosa invece deve essere sostenuto da parte del cliente.

4️⃣ Voglio fare una detrazione fiscale oppure vogliono usufruire dell'opportunità della cessione del credito

❗️ Questo è un altro aspetto fondamentale che è quello fiscale, perché capire se alcuni lavori voi li volete pagare e poi detrarre dal vostro cassetto fiscale nei successivi 5 anni o 10 anni per le classiche detrazioni ristrutturazioni Ecobonus, oppure se volete cedere il credito mediante uno sconto in fattura che può essere fatto dalle imprese, oppure cederlo direttamente alla banca.

💪 Come hai capito il tema è assolutamente complesso, è necessario affidarsi a un team di professionisti come può essere quello di detrazionifacili.it per capire esattamente che cosa si può fare prima di iniziare assolutamente i lavori.

#superbonus #ecobonus #sismabonus #DetrazioniFacili #cessionedelcredito #scontoinfattura #pilloledidetrazioni #detrazionifiscali

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[Appuntamento fisso sul quotidiano free press Metro]

Ogni giovedì, su Metro, il primo quotidiano free press, troverai una nostra pillola di Superbonus.

Metro News Italia è un quotidiano gratuito che viene distribuito nelle fermate delle metropolitane delle più importanti città italiane e DetrazioniFacili.it ha un posto riservato, in apertura di pagina 6, ogni giovedì.

✔️ E domani nuovo numero con la pillola di Superbonus di DetrazioniFacili.it

Perché lo facciamo?

Per una corretta informazione e per contrastare messaggi pericolosi, come “ristrutturazioni gratis con il 110%”, che hanno già creato non pochi problemi a chi vuol approfittare di questa grande opportunità.

Insomma, DetrazioniFacili.it è al fianco di privati e professionisti che vogliono affrontare il Superbonus con serenità, senza correre rischi, per ristrutturazioni e riqualificazioni a costo quasi zero.

👉 www.detrazionifacili.it
[SUPERBONUS 110 COME RICHIEDERLO, QUANDO E PERCHÉ ?]

Quando conviene il superbonus?

Innanzitutto, conviene su fabbricati che sono datati, cioè case che non sono di recente costruzione, sulle quali si può intervenire in maniera importante, per riqualificarli energeticamente e dove nelle zone sismiche 1, 2 e 3, anche per migliorare la prestazione antisismica del fabbricato.

🔻Perché conviene quindi intervenire su questi fabbricati? Conviene, intervenire perché è la più grande opportunità della storia dell'edilizia italiana, per poter fare veramente un efficientamento energetico delle riqualificazioni importanti sui fabbricati e abbattere drasticamente quelli che sono i consumi, per ridurre drasticamente le emissioni in atmosfera e anche abbattere completamente i consumi, addirittura, arrivare quasi a consumi pari a zero.

🔻Come usufruirne? ovviamente è un po' più complessa la risposta. Innanzitutto, bisogna individuare tre figure fondamentali, sono i progettisti, i professionisti, per questo come sempre, sai che siamo a disposizione per aiutarti a portare avanti tutta l'operazione, come rete DetrazioniFacili.it.

🔻Bisogna individuare, anche le imprese, noi siamo anche partner di moltissime imprese importanti, anche a livello nazionale, specialmente e particolarmente, noi preferiamo utilizzare imprese e professionisti locali, per poter portare avanti tutti i progetti, realizzare i lavori. E la terza parte che è quella anche fondamentale, riguarda la parte economica finanziaria, quindi è possibile anche grazie a noi, portare avanti tutto il progetto, diciamo a costo zero o quasi. Perché è quasi a costo zero? Perché spesso quando si interviene su un fabbricato, non tutti gli interventi rientrano nel superbonus 110; qualche intervento, qualche lavoro, può rientrare invece nel bonus ristrutturazione edilizia e quindi in quel caso, c'è sicuramente necessità di intervenire con un piccolo costo da parte del cliente.

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[Insieme è più facile: la mia proposta durante il primo appuntamento delle Digital Green Weeks]

✔️ Creare gruppi di lavoro eterogenei, con ingegneri, avvocati, commercialisti e altri professionisti coinvolti in una pratica 110%, collaborando con i responsabili dell’Enea e con l’Agenzia delle Entrate.

Questa è la mia la mia proposta.

Perché è l'unico modo per superare tutte le difficoltà che possono presentarsi con il Superbonus e garantire al committente un sicuro 110%.

E ne ho parlato proprio nel corso del mio intervento all’evento “Primi bilanci e possibili futuri dell’#Ecobonus 110%”, al primo appuntamento delle Digital Green Weeks, organizzato da Legambiente Onlus e Kyoto Club, a cui hanno partecipato diversi parlamentari e le principali associazioni di categoria del settore.

Leggi l'articolo 👇

Dare risposte univoche agli utenti e far sì che la pratica 110% vada a buon fine: questo è il compito dei professionisti impegnati con il Superbonus.

E noi di DetrazioniFacili.it siamo già pronti 💪

Siamo organizzati.

Entrando nella nostra Rete Nazionale potrai acquisire le competenze necessarie per affrontare al meglio il 110%, beneficiando di un continuo e preciso supporto fiscale e tecnico da parte di tutor esperti che ti guideranno fino al visto di conformità.

Mettendo al centro di tutto il confronto con altri tecnici che, come te, non vogliono commettere errori e garantire al cliente un servizio completo e su misura.

🔴 Per avere dalla tua parte un team di esperti in #Superbonus e detrazioni fiscali,

clicca qui 👉 https://bit.ly/3rXoTgG



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[Superbonus 110 % gli incapienti possono richiederlo?]

Innanzitutto, che cos'è un incapiente? Un incapiente è una persona che ha un reddito molto basso, quasi nullo, e quindi non può andare a richiedere una detrazione fiscale.

👉Tuttavia c'è stato questo dubbio, se gli incapienti potessero oppure no richiedere il superbonus 110.

🔻Dobbiamo distinguere le due definizioni di detrazione fiscale di cessione del credito, perché la detrazione fiscale, nel caso di incapienti, non può essere usufruita.

🎯Però il diritto a poter cedere questo credito e quindi non utilizzarlo nel proprio cassetto fiscale ce l'hanno anche gli incapienti.

🔻La cosa importante che comunque si abbia un reddito anche, seppur minimo, e quindi gli incapienti si, possono accedere al superbonus 110 solamente se effettuano l'operazione con lo sconto in fattura o la cessione del credito diretta, ad esempio, ad una banca.

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[Allegato I Superbonus: che prezzi!]

I massimali specifici di costo per gli interventi sottoposti a dichiarazione del fornitore o dell’installatore sono inaccettabili.

Troppo bassi, non trovi?

Ma è obbligatorio far riferimento all’Allegato I?

Ecco la risposta che proprio non ti aspetti: NO!

Se questo famoso Allegato I non ti sta facendo dormire la notte, ti invito a cliccare qui
👇
https://bit.ly/3d0JCMy

Si aprirà un articolo che spazzerà via ogni tuo dubbio sui massimali specifici di costo per il Superbonus.


Buona lettura
Fabio
[2° WEBINAR GRATUITO Domande e Risposte - DetrazioniFacili.it risponde al Superbonus 110%]

300 iscritti al primo Webinar Domande&Risposte sul Superbonus e tante richieste per un appuntamento extra.

Ci sarà?

Certo!

Segna in agenda questa data:

🗓📍 LUNEDÌ 12 APRILE

Sempre alle 15:00, ci sarà il nuovo Webinar gratuito “DetrazioniFacili.it risponde al Superbonus 110%”.

Un 2° appuntamento da non perdere.

Se hai ancora dubbi tecnici, fiscali, burocratici e sei alla ricerca di qualche “dritta” per organizzarti al meglio e gestire nel miglior modo possibile una pratica 110%, iscriviti ora cliccando qui:

👉 https://bit.ly/d-e-r-120421-fb

Con una misura così complicata e di difficile interpretazione non si scherza.

L’errore è dietro l’angolo e… anche i controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Quindi, non perdere questa occasione per eliminare tutti i tuoi dubbi e affrontare serenamente il Superbonus.

🔴 I posti sono limitati, iscriviti ora:

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A lunedì,

Fabio
[2° WEBINAR GRATUITO Domande e Risposte - DetrazioniFacili.it risponde al Superbonus 110%]

Ci siamo.

Poche ore e poi… niente più dubbi sul Superbonus 💪

Alle 15:00 >>> Webinar di Domande e Risposte sul Superbonus.

Un 2° appuntamento per approfondire tutti gli aspetti tecnici e fiscali di una misura tanto importante quanto complicata.

E se vuoi eliminare tutti i tuoi dubbi, ma ancora non ti sei iscritto, puoi farlo ora a questo link:

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DetrazioniFacili.it risponderà a tutte le domande sul 110%, per aiutarti ad ottenere il massimo dalle detrazioni fiscali, senza commettere errori.

Il Webinar è gratuito e sarà per te un’occasione unica per spazzare via tutte quelle incertezze che ti stanno bloccando.

Ci vediamo alle 15:00

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[Superbonus 110 % il cambio della caldaia è detraibile?]

Devo cambiare la caldaia di casa, rientra nel superbonus 110? La risposta è si, rientra nel superbonus 110.

👉Tuttavia l'intervento deve essere anche un intervento di miglioramento energetico che permetta al fabbricato di superare, di migliorare di due classi energetiche.

🎯Questo ,tendenzialmente solamente col cambio di caldaia, abbiamo riscontrato che è molto difficile da fare, quindi è necessario accoppiare la sostituzione della caldaia ad altri interventi come, ad esempio, il cappotto termico, la sostituzione degli infissi o anche l'impianto fotovoltaico e via dicendo.

🔻È possibile anche rifare, insieme alla sostituzione della caldaia, anche l'impianto interno, quindi l'impianto a radiatori e far passare ad esempio un impianto a pavimento radiante.

🔻C'è però un tetto massimo di spesa che per quanto riguarda le unità immobiliari singole, e quindi le classiche villette, si parla di 30 mila euro come massimale di spesa che rientra nel superbonus 110, compreso di iva e spese professionali, quindi lavori + iva + spese professionali.

🔻Se invece facciamo un intervento di sostituzione della caldaia su un condominio abbiamo due massimali differenti, quindi 15mila euro oltre alle otto unità immobiliari ed invece fino alle otto unità immobiliari si parla di 20mila euro a unità immobiliare.

Ovviamente, per valutare nel dettaglio quello che si può fare, ti consiglio di per chiedere uno studio di fattibilità a un team di professionisti esperti come può essere quello della nostra rete detrazionifacili.it.

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[Esiste una procedura semplificata per il Superbonus? La mia intervista a Radio Cusano Campus Tag 24]

Il tempo è poco e la procedura per il 110% è tutt’altro che veloce.

E poi ci sono gli abusi edilizi che spesso bloccano i lavori.

Cosa fare?

Partire con il piede giusto, cioè affidarsi a professionisti qualificati per le prime analisi del caso e per non commettere errori tecnici e fiscali, tagliando quanto prima il traguardo del 110%.

Questo il tema centrale della mia intervista a Radio Cusano Campus Tag 24

Clicca qui 👇

www.tag24.it/podcast/ing-fabio-vidotto-bonus


Come rete detrazioni facili stiamo coordinando circa 500 progetti Superbonus in tutta Italia, per un totale in euro che va oltre i 130 milioni.

E ci riusciamo perché siamo organizzati.

🔴 Siamo organizzati per aiutare i privati a sfruttare le detrazioni fiscali in totale sicurezza e i professionisti che richiedono supporto per gestire al meglio una pratica Superbonus.

www.detrazionifacili.it
[Superbonus 110 visto di conformità a cosa serve ?]


Superbonus 110, per optare per la cessione del credito, o lo sconto in fattura, è necessario, oltre a tutta la miriade di documenti, anche un visto di conformità fiscale da parte di un commercialista, o di un CAF, quindi un ente certificato e autorizzato dallo stato.

👉Questo visto è semplicemente, o meglio, è soltanto una verifica documentale. Quindi, l'ordine dei commercialisti ha specificato qual è la check-list dei documenti che devono essere certificati, però non entra sulla bontà, diciamo, dei lavori, e se quindi i lavori possono rientrare o meno nel superbonus 110.

💪Per fare questo, infatti, c'è il tecnico, il professionista con la sua asseverazione tecnica, che va a certificare che tutti i lavori siano conformi rispetto anche ai massimali di spesa.

🔻Secondo aspetto, che questo documento serve per la comunicazione che viene inoltrata all'agenzia delle entrate, proprio per certificare questo superbonus, questa detrazione, che viene maturata, e quindi permettere il passaggio dei cassetti fiscali.

🔻Inoltre, questa spesa del commercialista, che nell'ordine di grandezza del 1-2% dell'importo lavori, rientra anche all'interno dei massimali di spesa, e quindi può essere portata in detrazione fiscale al 110%, oppure ceduta con la cessione del credito.

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🔴 [Webinar GRATUITO Lavora con Noi>>> giovedì 15 aprile, ore 15:00]

È stata proposta una semplificazione della procedura di accesso al Superbonus.

Una buona notizia.

Ma come professionista del settore edile devi comunque conoscere ogni aspetto tecnico, fiscale e burocratico di questa misura, per far maturare al committente un credito sano agli occhi del Fisco.

E questo è un bel problema!

È impossibile gestire tutte le fasi operative del Superbonus da soli, per passare dalla fattibilità alla gestione delle pratiche per la cessione del credito d'imposta in tempi rapidi e, soprattutto, senza commettere errori.

Quindi, se non sai proprio da dove partire, dove mettere le mani e come organizzarti per collaborare con tutti gli altri professionisti coinvolti in una ristrutturazione con il 110%, segna questa data:

🗓📍 GIOVEDÌ 15 APRILE.

Partecipa al WEBINAR LAVORA VON NOI, dalle 15:00 alle 17:00

Clicca qui per iscriverti 👉 http://bit.ly/web-lcn-150421-s

Puoi entrare nella Rete DetrazioniFacili.it, che conta oltre 130 Studi di Progettazione Affiliati in 19 Regioni d’Italia.

Una rete che può garantirti tutto il supporto necessario per affrontare qualsiasi pratica 110%, con consulenti esperti in detrazioni fiscali e tecnici qualificati che ti accompagneranno, passo dopo passo, fino al visto di conformità.

Che cosa succederà durante il Webinar?

Scoprirai come lavoriamo in DetrazioniFacili.it, come funziona il nostro programma di rete nazionale e quali strumenti possiamo fornirti per aumentare il valore della tua professionalità e diventare il punto di riferimento per il Superbonus nella tua zona.

E grazie alla nostra Rete ti aiutiamo a trovare nuovi clienti.

Non perdere questa grande occasione di crescita professionale e di guadagno.

🔴 Il Webinar è gratuito e puoi iscriverti ora cliccando su questo link:

👉 http://bit.ly/web-lcn-150421-s
[Superbonus 110 % e Attestato Prestazione Energetica APE]

Uno degli aspetti fondamentali da valutare per il superbonus 110 e capire se dopo gli interventi di miglioramento energetico il nostro fabbricato è migliorato di almeno due classi energetiche.

👉Questa classificazione dipende appunto dall'APE e l'attestato di prestazione energetica.

🔻Nel superbonus è stato chiarito che la tipologia di APE che deve essere fatta è un'ape di tipo convenzionale.

🔻Bisogna fare quindi un APE pre-intervento che identifica e mi certifica la classificazione energetica del fabbricato esistente e poi fare un APE di progetto successiva agli interventi per capire se fra le due c'è appunto una differenza di almeno due classi energetiche.

🔻Una cosa importante da dire è che non devono essere utilizzati il metodo di calcolo semplificati perché non sono validi e anche che queste APE e non devono essere depositate al catasto regionale degli attestati energetici.

💪Se vuoi capire di più o vuoi informarti di più vuoi sapere come fare nel dettaglio un'APE convenzionale ti invito a iscriverti alla nostra newsletter e richiedere anche di entrare a far parte della rete di professionisti e detrazionifacili.it per avere maggiori informazioni e riuscire a dare delle risposte anche a tutti i vostri clienti.

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[SUPERBONUS 110 CONDOMINIO UNICO PROPRIETARIO quando può usufruirne?]

Con la nuova legge di bilancio è possibile effettuare lavori di superbonus 110, anche in piccoli condomini fino a quattro unità immobiliari di un solo proprietario; questo perché prima non si poteva fare, infatti il condominio è considerato condominio, quando ci sono più unità immobiliari, quindi da una bifamiliare a salire, ma devono esserci almeno due proprietari distinti, quindi un condominio, a tutti gli effetti, è un condominio quando si hanno delle parti comuni fra due proprietari.

Con il superbonus 110, quindi, si può intervenire se c'è un solo proprietario soltanto, fino a quattro unità immobiliari, quindi due, tre o quattro unità, il proprietario può essere proprietario singolo o avere la proprietà in comproprietà con altre persone, ad esempio moglie e marito, padre e figlio.

👉Se invece, siamo in una situazione di un condominio con cinque unità immobiliari a salire, e c'è soltanto un solo proprietario, la legge dice che non è possibile richiedere il superbonus 110.

🔻Un'alternativa, diciamo, un escamotage che si può seguire, è quello di fare una donazione o di vendere una unità immobiliare e in quel caso si avranno, quindi, due proprietari di tutto il fabbricato. Si configurerà a tutti gli effetti come un condominio e si potranno eseguire i lavori di superbonus 110.

🔻Ti ricordo sempre di fare attenzione al numero di unità immobiliari massimo, sul quale ogni proprietario può effettuare il superbonus 110, che rimangono sempre soltanto due.

💪Ti consiglio anche di affidarti ad un team di professionisti per valutare il caso specifico e capire quali lavori si possono fare nel fabbricato oggetto di intervento.

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https://www.youtube.com/watch?v=VcWovbr0WDk...
[Per fruire dei bonus edilizi, compreso il Bonus 110%, gli immobili devono essere regolari: come risolvere il problema della conformità urbanistica?]

Il Governo vuole semplificare la verifica della conformità urbanistica.

Lo scopo è quello di velocizzare la procedura per accedere al Superbonus.

Ma la conformità urbanistica, per case unifamiliari e condomini, al momento è ancora una corsa a ostacoli.

Le irregolarità edilizie possono bloccare la pratica 110% e, anche se in molti casi possono essere sanate, il rischio di perdere il beneficio fiscale è alto.

Ecco cosa fare 👇

https://bit.ly/3wU0M6i
[Superbonus 110 immobili storici: che cosa si può fare?]

🔻Molto spesso capita di dover intervenire su immobili storici, soprattutto nei centri storici, quindi immobili che hanno qualche vincolo dal punto di vista storico, architettonico, paesaggistico, comunque immobili che sono ovviamente datati e hanno anche un'importanza, un rilievo.

Spesso questi immobili richiedono un intervento, una verifica da parte della sovrintendenza, e per questa tipologia specifica di fabbricati è stato chiarito che è possibile intervenire con il superbonus 110.

Però, rispetto agli altri immobili, che non sono considerati storici, o comunque immobili vincolati, hanno ridotto un po' i paletti, quindi rispetto al classico immobile non vincolato, dove c'è l'obbligo di andare a fare l'intervento trainante, l'intervento principale, e poi accoppiare un intervento trainato, per gli immobili storici hanno eliminato questo obbligo.

💪Quindi, è possibile intervenire, ad esempio, senza fare il cappotto, senza fare il cappotto all'esterno, proprio perché ci sono dei vincoli particolari, andare intervenire all'interno del fabbricato con altri interventi di tipo trainati, e poter accedere al superbonus 110.

🎯Non hanno però tolto l'obbligo di andare a migliorare di due classi energetiche la classe di partenza del fabbricato, quindi secondo me, diventa comunque molto complicato se su un intervento, sul fabbricato, anche di piccole e medie dimensioni, andare a superare le due classi energetiche soltanto, ad esempio, sostituendo gli infissi, o sostituendo soltanto la caldaia, senza effettuare interventi di isolamento dell'involucro come il cappotto, l'isolamento del sottotetto. Però, è sempre necessario fare una valutazione.

💪Io consiglio, comunque, sugli immobili storici, dove si vuole intervenire sulla facciata, sicuramente di andare a valutare l'intervento del bonus facciate, che è un bonus comunque che arriva al 90% della detrazione fiscale, può essere anche ceduto, quindi direi che è un'ottima opportunità.

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[Il Superbonus sarà davvero più facile e snello?]

Il Governo sta lavorando alla semplificazione delle procedure per il riconoscimento del 110%.

Finalmente!

Per accelerare l’iter burocratico, si sta pensando di lasciare spazio al solo certificato di conformità urbanistica, eliminando tanti passaggi per le verifiche iniziali sullo stato legittimo dell’immobile.

Lo stesso certificato di conformità urbanistica sarà sostituito da una semplice CILA nel caso semplici lavori di manutenzione e non di ristrutturazione.

La Valutazione di Impatto Ambientale sarà più veloce, per accorciare i tempi per avviare un cantiere.

Non mancheranno altre novità per agevolare i privati e per limitare le responsabilità dei professionisti chiamati in causa.

Una cosa è certa: l'importo totale per gli interventi è schizzato oltre i 900 milioni e l’Italia si sta riempiendo di cantieri 110%.

Il #Superbonus funziona e va avanti.

🔴 DetrazioniFacili.it è la prima Rete in Italia di professionisti esperti in Superbonus e detrazioni fiscali che fornisce un preciso e completo servizio di assistenza a:

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Possiamo aiutarti ad ottenere il massimo delle detrazioni fiscali per te o per i tuoi clienti

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[Superbonus 110 residenti estero possono richiederlo?]


Sono residente all'estero, ma ho una casa in Italia, posso usufruire delle agevolazioni fiscali del superbonus 110, riqualificarla e quindi aderire anche a questa importantissima detrazione?''

La risposta è come sempre dipende; innanzitutto bisogna capire perché nasce questo dubbio, perché sul decreto rilancio, si andava a esplicitare il concetto di unità abitativa, residenziale, quindi dire prima, prima casa, seconda casa.

🔻C'è da dire che la detrazione fiscale del superbonus 110, può essere richiesta da chiunque abbia un reddito, quindi percepisca un reddito in Italia.

🎯Se un residente all'estero è proprietario di un immobile in Italia, questo immobile genera comunque un reddito, una rendita anche se molto piccola, quindi non è possibile sfruttare a pieno e completamente la detrazione fiscale, in caso di riqualificazione di un fabbricato, è possibile però avere il diritto a questa detrazione, e cedere con la cessione del credito l'importo dei lavori a seconda del tipo di detrazione.

Quindi la risposta è sì, si può in caso di un residente all'estero proprietario di un immobile in Italia, usufruire del superbonus 110, per la riqualificazione di quel fabbricato.

💪Come sempre questi sono dei consigli pratici, che cerco di darti, affidati però a un professionista, un team di professionisti esperto, per valutare esattamente il tuo caso.

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