Хочу показать вам один кейс, про который рассказывает его автор – дизайнер Мария Пилипенко в запрещенной сети. У Маши огромный опыт работы со старым фондом, владельцы самых сложных и ветхих квартир идут, как правило, к ней😉 к тому же, Мария – петербурженка, а это многое объясняет👌. Посмотрите, как распределился бюджет и как расставлены приоритеты:

“Квартира площадью 80 кв.м, находится в одном из переулков Цветного бульвара, в доме 1927 года. Почти весь бюджет ушел на строительные работы, реставрацию, окна и двери. На отделку и комплектацию осталось очень мало, и поэтому я собирала мебель и свет буквально по сусекам, экономя на всем. Как я уже писала, кроме гипсовых тяг (сильно поврежденных), в квартире ничего из арх элементов не уцелело, поэтому мы восстановили карнизы, часть строитель вытянул заново, используя исторический профиль. Была заменена почти вся штукатурка, тк была в плохом состоянии. Пол в квартире провисал, пришлось решать вопрос и с этим. С трубами и всеми коммуникациями тоже была беда, за почти 100 лет они не менялись. Именно столь серьезные ремонтные работы и исчерпали большую часть бюджета. Во всем большом доме, только 2 квартиры сохранили родные деревянные окна, их мы и скопировали. Исторические межкомнатные двери мне не удалось найти, поэтому я позаимствовала их с другого своего объекта, дома того же года постройки. Была сделана небольшая перепланировка, в части организации санузлов и ликвидации коридоров. На полу использовала штучный дубовый паркет и метлахскую плитку”.⬇️

⬆️“50% мебели в квартире – это винтаж, все комоды, стулья, табуреты, кресло, стол. Небольшая часть мебели новая, бюджетных брендов. Системы хранения выполнены на заказ в столярке. Всегда ставлю новые кровати и диван, тк клиенты не воспринимают такого рода вещи бу. Освещение на 90% тоже собрано за счет винтажа иностранного и советского. Я обожаю старые светильники, к счастью сейчас их выбор огромный, главное уметь их найти и замиксовать между собой. Использование винтажа для меня неотъемлемая часть работы много лет, именно это позволяет делать объекты бюджетными и при этом небанальными. Мне кажется, в этой квартире нет дизайна, есть просто правильная оболочка, которую вернули к жизни и некоторое количество предметов мебели. И меня радует, что даже если вынести всю мебель, квартира все равно будет красивой и породистой. И ещё, я считаю, что в Москве практически нет в продаже квартир «без дизайна» (убитые без ремонта не в счёт), поэтому такое нейтральное жилье в старом фонде всегда легко выгодно продать”.