Forwarded from Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
Друзья, делимся итогами совместного клиентского мероприятия, которое мы провели в нашем офисе на 52 этаже Башни на Набережной с компанией Designic!
Поговорили о том, как меняется повестка для административных департаментов в 2026 году и действительно ли мы наблюдаем «конец» эпохи креативных офисов.
Прошлый год стал переломным для офисного рынка Москвы: рост ставок аренды, увеличение операционных затрат и налоговой нагрузки сместили фокус компаний в сторону эффективности и оптимизации. Сегодня ключевой вопрос — не как сделать офис «лучше», а как он может работать на бизнес и повышать его результативность.
Как отметила заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева,
Эта трансформация уже подтверждается практикой. Так, для FMCG-компании было реализовано расширение в текущем здании с продлением договора на 7 лет, что позволило сохранить локацию и зафиксировать бюджет. В IT-секторе сокращение занимаемой площади на 25% обеспечило экономию порядка 32 млн рублей в год. В промышленном сегменте консолидация трех офисов в один дала эффект в размере около 330 млн рублей!
Отдельно обсудили трансформацию подхода к офисному дизайну вместе с коллегами из Designic. Если раньше драйвером были комфорт и креатив, то сегодня на первый план выходит аналитика и соответствие бизнес-целям.
Александр Менжулин, генеральный директор Designic:
Спасибо всем участникам за содержательную дискуссию! Отдельная благодарность студии дизайна общественных пространств Designic и Ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов»!
Поговорили о том, как меняется повестка для административных департаментов в 2026 году и действительно ли мы наблюдаем «конец» эпохи креативных офисов.
Прошлый год стал переломным для офисного рынка Москвы: рост ставок аренды, увеличение операционных затрат и налоговой нагрузки сместили фокус компаний в сторону эффективности и оптимизации. Сегодня ключевой вопрос — не как сделать офис «лучше», а как он может работать на бизнес и повышать его результативность.
Как отметила заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева,
«главный тренд 2026 года — не креатив, а эффективность. Заказчики сегодня ориентируются на снижение расходов, гибкость условий и реальный возврат инвестиций от
присутствия в офисе».
Эта трансформация уже подтверждается практикой. Так, для FMCG-компании было реализовано расширение в текущем здании с продлением договора на 7 лет, что позволило сохранить локацию и зафиксировать бюджет. В IT-секторе сокращение занимаемой площади на 25% обеспечило экономию порядка 32 млн рублей в год. В промышленном сегменте консолидация трех офисов в один дала эффект в размере около 330 млн рублей!
Отдельно обсудили трансформацию подхода к офисному дизайну вместе с коллегами из Designic. Если раньше драйвером были комфорт и креатив, то сегодня на первый план выходит аналитика и соответствие бизнес-целям.
Александр Менжулин, генеральный директор Designic:
«В современных условиях дизайн офиса — это стратегическая инвестиция наравне с обновлением технологий и развитием команды. Эффективное офисное пространство формируется не интуитивно, а на основе бизнес-целей компании и подтвержденной аналитики».
Спасибо всем участникам за содержательную дискуссию! Отдельная благодарность студии дизайна общественных пространств Designic и Ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов»!
❤4
Сразу два наших проекта в этом году участвуют в Best Office Awards от Office Next. 🏆🏁
Для номинирования представлены офис пивоваренной компании «Балтика» в Санкт-Петербурге и флагманское пространство «Залог Успеха» в Москве — два проекта с разной типологией и логикой, но объединённые вниманием к среде и сценарию взаимодействия с пространством.
Для номинирования представлены офис пивоваренной компании «Балтика» в Санкт-Петербурге и флагманское пространство «Залог Успеха» в Москве — два проекта с разной типологией и логикой, но объединённые вниманием к среде и сценарию взаимодействия с пространством.
🔥10👏4❤2🤩2
#рекоменdesign
В этот раз делимся подборкой от Анастасии — руководителя проектного отдела Designic.
Про театр, кино, еду и места, к которым ей хочется возвращаться.
🤩 Театр
Мастерская Григория Козлова — отмечаю 8-часовой «Тихий Дон», готова повторить. И в целом все спектакли очень душевные.
Идеальный вариант для похода с родителями — «Старший сын», была на нём раз пять.
В Театре Наций — «Сказки Пушкина» Роберта Уилсона. Для тех, кто любит авангард и сюрреализм. Очень эффектно и талантливо.
🤩 Кино
Хаяо Миядзаки. Любимый — «Унесённые призраками». Каждый раз как в первый.
🤩 Еда и рестораны
Десерт от MET — можжевеловый кекс с шалфеем и солёной карамелью. Внешне совсем неприметный, но один из лучших.
Люблю проекты Duo band.
Если ещё не советовала — бычьи хвосты с муссом из пармезана на Кирочной или тако с угрём в Duo Asia.
🤩 Экскурсии
«Манифест нового быта. Дом Наркомфина» — интересно послушать историю сохранения и увидеть результат восстановления этого экспериментального дома.
И команда «Петербург/Москва глазами инженера» — познавательно и не скучно.
🤩 Книга
«Дом, в котором…» Мариам Петросян— про дружбу, одиночество, поиск себя и отношения. Идеально для взрослеющих.
🤩 Сайт
Сitywalls - это сайт, посвященный архитектуре домов Санкт-Петербурга. Материалы о интересных домах города в одном месте. Каждый петербуржец может узнать историю дома, в котором он живет.
🤩 Архитектура
Из новой архитектуры - Бангкок музей DIB (современного искусства).
Пример эффективной реновации: из промышленного корпуса-в культурный кластер.
В этот раз делимся подборкой от Анастасии — руководителя проектного отдела Designic.
Про театр, кино, еду и места, к которым ей хочется возвращаться.
Мастерская Григория Козлова — отмечаю 8-часовой «Тихий Дон», готова повторить. И в целом все спектакли очень душевные.
Идеальный вариант для похода с родителями — «Старший сын», была на нём раз пять.
В Театре Наций — «Сказки Пушкина» Роберта Уилсона. Для тех, кто любит авангард и сюрреализм. Очень эффектно и талантливо.
Хаяо Миядзаки. Любимый — «Унесённые призраками». Каждый раз как в первый.
Десерт от MET — можжевеловый кекс с шалфеем и солёной карамелью. Внешне совсем неприметный, но один из лучших.
Люблю проекты Duo band.
Если ещё не советовала — бычьи хвосты с муссом из пармезана на Кирочной или тако с угрём в Duo Asia.
«Манифест нового быта. Дом Наркомфина» — интересно послушать историю сохранения и увидеть результат восстановления этого экспериментального дома.
И команда «Петербург/Москва глазами инженера» — познавательно и не скучно.
«Дом, в котором…» Мариам Петросян— про дружбу, одиночество, поиск себя и отношения. Идеально для взрослеющих.
Сitywalls - это сайт, посвященный архитектуре домов Санкт-Петербурга. Материалы о интересных домах города в одном месте. Каждый петербуржец может узнать историю дома, в котором он живет.
Из новой архитектуры - Бангкок музей DIB (современного искусства).
Пример эффективной реновации: из промышленного корпуса-в культурный кластер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤3👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оттенки, которые Аня Саркисьянц привезла для нас с iSaloni в Милане — одной из главных выставок дизайна и мебели, где ежегодно собираются бренды, архитекторы и студии со всего мира 🤩
Сейчас она уже не просто про предметы, выставка всё больше работает как среда, где дизайн становится сценографией. Пространства задают условия для действия, а человек оказывается внутри этого сценария, как участник, а не наблюдатель.
Цвет в этом контексте перестаёт быть акцентом и начинает работать как инструмент🎨
Сейчас она уже не просто про предметы, выставка всё больше работает как среда, где дизайн становится сценографией. Пространства задают условия для действия, а человек оказывается внутри этого сценария, как участник, а не наблюдатель.
Цвет в этом контексте перестаёт быть акцентом и начинает работать как инструмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Разговор получился честным и довольно точным по настроению времени: офис всё чаще рассматривается не как витрина компании, а как инструмент, напрямую связанный с эффективностью бизнеса. В центре внимания — аналитика, оптимизация площадей и более системный подход к проектированию среды, где дизайн становится частью стратегии, и совсем не отдельным слоем.
В статье в нашем блоге собрали ключевые выводы встречи, кейсы и взгляд на то, как меняется логика работы с офисами сегодня.
Подробнее — на сайте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2
Открываем набор на летнюю стажировку в Designic ☀️
Это возможность погрузиться в проектную жизнь студии, поучаствовать в командной работе и увидеть, как создаются общественные пространства.
Присылайте портфолио и сопроводительное письмо на почту anastasia.t@designic.com с темой «Стажировка 2026».
🔎 Мы ищем активных, креативных и любознательных специалистов, которым, как и нам, интересны общественные пространства.
В письме укажите курс, специализацию и уровень владения программами.
Участники, проявившие себя по итогам стажировки, смогут продолжить работу в нашей студии.
Будем благодарны за репост! 📩
Это возможность погрузиться в проектную жизнь студии, поучаствовать в командной работе и увидеть, как создаются общественные пространства.
Присылайте портфолио и сопроводительное письмо на почту anastasia.t@designic.com с темой «Стажировка 2026».
🔎 Мы ищем активных, креативных и любознательных специалистов, которым, как и нам, интересны общественные пространства.
В письме укажите курс, специализацию и уровень владения программами.
Участники, проявившие себя по итогам стажировки, смогут продолжить работу в нашей студии.
Будем благодарны за репост! 📩