Всем добрый вечер. Мы здесь только осваиваемся. Но канал будет наполнятся. Вопросы всегда можно задать лично/в общей группе вопросов @baskden

Многие сейчас интересуются Банкротством. Особенно люди с ипотекой, так как не верно истолковали информацию о моратории на выселение. Поясним:
1. Ипотека (залог) - имущество реализуется с торгов в любом случае. Ипотечное жилье, даже если оно единственное, все равно реализуется.
2. Мораторий на выселение. Жилье продано с торгов, новый собственник - физическое лицо. Оно имеет право выселить должника.
3. Мораторий на Банкротство. Распространяется на юридические лица. То есть кредитор не может подать заявление о признании должника банкротом. Но! Должник сам не лишён права инициировать процедуру собственного банкротства.

Заметили за последнюю неделю такую тенденцию, что люди приходят решать свою горящую проблему в самый последний момент, когда шансы на благоприятное разрешение проблемы минимальны.

Вот например, пришла женщина с дочкой по вопросу выселения из жилья. В 2016 году у них по решению суда взыскано денежные средства и обращение взыскания на заложенные имущество (деньги взяты под залог квартиры). 5 лет их никто не трогал, они уже и забыли, что такое решение суда было. И вот их квартира продана, по решению суда их практически уже выселили и они спохватились решать свою проблему, живя уже у соседей.

Можно ли им помочь? Можно. Но сложнее, дольше и дороже.

А ведь можно было все решить ещё в 2016 году. Ведь нет нерешаемых проблем, если их решать, а не откладывать в долгий ящик.

Почему нельзя оформлять кредит и ипотеку в одном банке?

История нашего клиента.

Оформил он ипотеку в банке ВТБ на дом, о котором он так мечтал. Платил исправно, как все.

Спустя время банк предложил ему кредит наличными "на ремонт", ведь там где дом, там обязательно ремонт. Оформил он и кредит тоже в втб. Да так, что при зарплате в 130 000, платёж по ипотеке был 50 000 и по кредиту около 40 000. И вроде и на жизнь хватает.

Но, увы, в семью пришло несчастье. У одного из детей обнаружилось заболевание. И уже не получалось вытягивать и кредит и ипотеку. И тут всплыл нюанс, о котором он не догадывался.

Знаете какой?

В продолжение разговора о нюансах в кредитовании и ипотеки в одном банке.

1. Счёт зачисления - один. То есть вы вроде оплачиваете ипотеку, а деньги распреляются на оба счета: на кредит и ипотеку. Это, естественно, в случае неоплату по кредиту.
2. В следствии такого распределения получается, что недоплата по ипотеке и недоплата по кредиту.
3. Ипотека обеспечена залогом в виде вашего жилого помещения (дом, квартира). Чем чревато? Правильно, требование о полном погашении долга и/или изъятие жилого помещения в счёт оплаты долга.
4. Можно ли решить вопрос? Можно. Ведь нет нерешаемых проблем, если их решать.

- Мы отправили вам на почту документы. Изучите, пожалуйста. Дайте свое заключение в течение часа.
- Да, конечно. Без проблем.

* А документы выглядят примерно так🤔
______
✔️ Если вы в суде сами знакомитесь с документами (фотографируете), то проверяйте фокус на фотоаппарате. Иначе совершенно нечитабельно получается и время потрачено в пустую. Придётся заново идти в суд и знакомиться с документами. А время очень ценно в судебных тяжбах.