🔵 تهاتر سیمان با آپارتمان؛ سازنده‌ها برای «بقاء در بازار» از تاکتیک‌های تورمی بهره می‌برند

🔹 دنیای‌اقتصاد:

🔹سرمایه‌گذاران‌ ساختمانی برای خروج از بن‌بست «تامین مالی از محل فروش آپارتمان برای پروژه‌های جدید»، از تاکتیک‌های جدید استفاده می‌کنند.

🔹امکان فروش واحد مسکونی تازه‌ساز با قیمت متناسب با «بهای تمام‌شده» برای سازنده‌ها وجود ندارد.

🔹تورم تولید حدود ۲ دوبرابر رشد قیمت مسکن در سال گذشته بود؛ هزینه تولید مصالح ساختمانی هم در سال گذشته و هم در سال جاری به دلایل متعددی که مهمترین آنها «اثر خاموشی‌ها و‌ محدودیت توزیع انرژی به صنایع» است، با روند صعودی آن هم با شیب تند روبرو است.

🔹در بازار فروش مسکن اما قدرت خرید در حد پذیرش رشد چشمگیر قیمت وجود ندارد.

🔹سرمایه‌گذاران ساختمانی برای فعالیت در چنین شرایطی، مصالح‌ساختمانی پرمصرف‌شان همچون سیمان (بتن) و آهن‌آلات را به صورت «تهاتر ۱۰۰ درصدی» با آپارتمان‌های آماده ساخت، تامین می‌کنند.

🔹این مدل تامین مالی به رغم «تهیه مصالح با قیمت بالاتر از شرایط خرید نقدی»، همچنان به لحاظ عایدی، صرفه قابل قبولی دارد.

🔹بخصوص آنکه چشم‌انداز روشنی برای بهبود «روند قیمت تمام‌شده تولید مسکن» فعلا قابل تصور نیست.

🔹سازنده‌ها از تاکتیک‌های دیگری هم استفاده می‌کنند.

✔️ جزئیات بیشتر را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #سازنده #تورم #تهاتر‌ #سیمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

کدال، نوید روزهای خوب را می‌دهد؟

🔺انتشار گزارش‌های سالانه، طی چند هفته اخیر یکی از عواملی بود که قیمت سهام را به اصلاح واداشت، به‌خصوص آنکه صنایع بزرگ بازار نظیر فولادی‌‌‌‌‌‌‌‌ها کارنامه ضعیفی را از خود برجای گذاشته بودند.

🔺انتشار سودهایی کمتر از انتظار بازار، امیدها را به بهبود حاشیه سود صنایع کاهش داد، با این‌حال گزارش‌های ماهانه اردیبهشت نشان می‌دهد؛ صنایع بورسی، طی دومین ماه سال‌ رشد فروش خوبی را به‌ثبت رساندند. مجموع فروش‌ریالی صنایع، در اردیبهشت ۳۷۹هزار ‌میلیارد‌تومان گزارش شده‌ که نسبت به اردیبهشت سال‌قبل، ۳۲درصد افزایش ‌یافته‌است،

🔺با این‌حال این سطح از درآمدها در مقایسه با فروردین، ۲۹درصد بهبود یافته‌است. هرچند که درآمدها مطابق با تورم عمومی افزایش‌یافته‌است، اما همچنان درخصوص سودآوری صنایع ابهاماتی وجود دارد که می‌توانند در آینده به انتظارات مثبت بورسی از تداوم روند صعودی خدشه وارد کنند و در صورتی‌که گزارش‌های سودآوری بهار صنایع، آن چیزی که طبق تصور تحلیلگران پیش‌بینی شده‌است، نباشد بورس تهران را با شوک همراه خواهد کرد.

🔺اما از سویی انتظار می‌رود طی هفته آینده نماگر هموزن مسیر متعادل خود را حفظ‌کرده و به سمت تارگت‌‌‌‌‌‌‌‌های بالاتر حرکت کند، با این‌حال رشد بیش از انتظار نمادهای شاخص‌‌‌‌‌‌‌‌ساز می‌تواند بهانه‌‌‌‌‌‌‌‌ای باشد تا با هر خبر منفی بی‌‌‌‌‌‌‌‌اهمیت و کوچک این حباب قیمتی تخلیه شده و جو بازار را به‌هم بریزد، از این‌رو شاخص‌کل بورس می‌تواند وارد روند رنج‌‌‌‌‌‌‌‌گونه‌‌‌‌‌‌‌‌ای شود که کمی برای بازار خسته‌‌‌‌‌‌‌‌کننده به‌نظر آید.

🔗جزئیات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شهری که به زیر شن می‌رود

🔹شهر باستانی «اوآلاتا» که هچون گنجی در جهان بود، حالا در زیر شن‌‌‌های صحرای موریتانی در حال ناپدید شدن است.

🔹اوآلاتا در موریتانی، یکی از چهار شهر باستانی و مستحکم ثبت شده در فهرست یونسکو است، که در دوران اوج خود مرکز تجاری و مذهبی بود.

🔹درهای ساخته شده از چوب اقاقیا و مزین به نقوش سنتی که توسط زنان محلی نقاشی شده‌‌‌اند، هنوز در جای جای شهر دیده می‌‌‌شوند.

🔹نسخه‌‌‌های خطی چند صد ساله، منبع غنی از میراث فرهنگی و ادبی که از نسلی به نسل دیگر منتقل شده است، در کتابخانه‌‌‌های خانوادگی نیز نگهداری می‌‌‌شوند.

🔹اما این شهر جنوب شرقی در نزدیکی مرز با مالی در معرض ویرانی‌‌‌های شرایط شدید صحرا قرار دارد.

🔹در گرمای طاقت‌‌‌فرسا، توده‌‌‌های سنگ و دیوارهایی که شکافته شده‌‌‌اند، گواه تأثیر آخرین فصل بارندگی، به‌‌‌ویژه فصل باران‌‌‌های شدید، هستند.

🔹تخریب ساختمان‌‌‌ها و سازه‌‌‌های شهر «اوآلاتا»، بیش از همه نشأت گرفته از دو عامل اساسی و مهم «نبود سرمایه کافی برای مهار عوارض تغییرات اقلیمی» و همچنین «مهاجرت بومی‌‌‌ها» است.

🔹بسیاری از خانه‌‌‌ها به دلیل باران فرو ریخته‌‌‌اند. یکی از مهم ترین دلایل فروریختن خانه‌‌‌ها، مهاجرت مردم بومی این شهر باستانی است.

🔹دهه‌‌‌هاست که جمعیت اوآ‌لاتا با مهاجرت ساکنان برای یافتن شغل در مناطق دیگر، رو به کاهش بوده و کسی برای نگهداری از بناهای تاریخی باقی نمانده است.

🔹بزر‌گترین مشکل مردم اوآلاتا در حاضر بیابان‌زایی است که همه شهر را تبدیل به شن‌زار کرده است، چرا که بخش زیادی از شهر قدیمی خالی است و تنها یک سوم ساختمان‌ها مسکونی هستند.

🔹طبق گفته وزارت محیط زیست، حدود ۸۰ درصد از موریتانی تحت‌تأثیر بیابان‌‌‌زایی - نوعی شدید از تخریب زمین - قرار دارد که ناشی از «تغییرات اقلیمی و شیوه‌‌‌های عملیاتی نامناسب» است.

🔹در حالیکه، تا قبل از بیابان‌‌‌زایی بزرگ دهه ۱۹۷۰ که باعث ایجاد تپه‌‌‌های شنی شد، گیاهان و درختان بیشتری در بیابان رشد می‌‌‌کردند و صحرا دوره سبزی را تجربه می‌‌‌کرد.

🔹این ویرانی در اوآلاتا، در واقع هشداری به تمام شهرهای میراثی جهانی و سپس آینده همه شهرهای فعلی است که متاثر از تغییرات اقلیمی، بخش مهمی از هویت خود را در آینده از دست خواهند داد.

🔹شهرهایی که برای حفظ و نگهداری به بازسازی و سرمایه نیاز دارند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تغییرات_اقلیمی #اوآلاتا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

زنگ خطر پسماندهای ویژه برای کشور

🔹با گذشت دو دهه از تصویب قانون مدیریت پسماند، همچنان ضعف نظارت، نبود فناوری‌های مدرن و کمبود آمار دقیق، مدیریت پسماندهای ویژه را در ایران با چالش جدی مواجه کرده است.

🔹بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، با وجود ظرفیت‌های قانونی مناسب مانند تأکید بر اقتصاد چرخشی و راه‌اندازی سامانه‌های یکپارچه، نبود ضمانت اجرایی، نبود ساختار مشخص در وزارتخانه‌های کلیدی، و چرخه مالی ناپایدار باعث شده بسیاری از اهداف این حوزه روی کاغذ بماند.

🔹در حالی که تنها سه استان کشور مدیریت بیش از ۷۷ درصد پسماندهای ویژه را بر عهده دارند، استان‌هایی مانند گیلان و کردستان فاقد زیرساخت لازم‌اند.

🔹از سوی دیگر، میزان واردات پسماندهای ویژه، چهار برابر صادرات آن است. این در حالی‌ است که کشورهای توسعه‌یافته با استفاده از قوانین سخت‌گیرانه، اقتصاد چرخشی و فناوری‌های پیشرفته، مدیریت اصولی و پایداری در این حوزه ایجاد کرده‌اند.

🔹اگر ایران در مسیر اصلاح ساختار، تقویت نظارت و استفاده از فناوری حرکت نکند، تبعات زیست‌محیطی و سلامت انسانی ناشی از سوءمدیریت پسماندهای ویژه در سال‌های آینده جدی‌تر خواهد شد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مدیریت_پسماند

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir