Проведем сегодня традиционный #вопросответ

Напомню: вы пишете в комментариях свои вопросы на тему недвижки, деления, инвестиций, ГАБов и т.п., я отвечаю сам или подтягиваю коллег.

Особенно интересные вопросы буду отдельно разбирать в постах👌

@delezhka

⚡️В Госдуме сообщили, что невозможно запретить маленькие квартиры в России

Маленькие квартиры остаются востребованными на рынке, так как многие люди хотят приобрести жильё, но не имеют достаточных средств для покупки большой недвижимости, полагают депутаты.

@delezhka

💰Согласно данным аналитиков ЦИАН:
переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве возросла практически вдвое за годовой период.

Так, за стандартную 2-комнатную квартиру при кредите на 10 лет, переплата составит 17,3 миллиона рублей, а на 20 лет – 40,4 миллиона рублей.
В прошлом году эти цифры были равны 9,7 миллионам и 21,9 миллионам рублей соответственно

@delezhka

Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что льготная ипотека на новостройки под 8% завершится 1 июля

Он подчеркнул, что данная программа достигла своих целей.
С момента запуска программы льготной ипотеки цены на жилье значительно выросли, а доходы крупнейших строительных компаний увеличились в среднем на 3000%.

@delezhka

⚡️Набиуллина заявила, что ключевая ставка в РФ может снизиться во второй половине года

Для снижения ставки необходимо сначала добиться уменьшения уровня инфляции

@delezhka

Продолжаем набор в новый инвестиционный пул🔥

Все подробности в видео и в описании ниже👇🏻🔉

Не упустите возможность попасть в наш новый пул‼️

Планируется:
🟢 Покупка апартаментов
🟢 Деление на студии
🟢 Раскадастрирование на несколько объектов
🟢 Проведение ремонта
🟢 Продажа постудийно


▶️ Презентация проекта: https://l-side.ru/__30

🪙 Условия инвестирования:
➡️ Предложение актуально до 23 мая


1️⃣ 1 стратегия — Флиппинг

📊  Экономика проекта:
 💰 Общие вложения: 9 398 800 р.
  🟡 Чистая общая прибыль: 1 632 780 р. (Возможно больше)

📊 Ожидаемая доходность инвестора при стратегии флиппинг:
   🔘 от 32% годовых. (16% за цикл проекта)
Длительность проекта: до 5 мес.



2️⃣ 2 стратегия — Спекулятивная
Инвестиция в апартаменты для перепродажи

📊  Экономика проекта:
💰 Общие вложения: 7 251 500
   🟡 Чистая общая прибыль: 1 567 680 р. (Возможно больше)

📊 Ожидаемая доходность инвестора при стратегии перепродажи:
   🔘 от 40% годовых. (15% за цикл проекта)
Длительность проекта: до 3 мес.


3️⃣ 3 стратегия — Раскадастрирование
Инвестиции в апартаменты под деление

📊  Экономика проекта:
 💰 Общие вложения: 10 808 800 р.
   🟡 Чистая общая прибыль: 1 600 000 р. (Возможно больше)

📊 Ожидаемая доходность инвестора при стратегии деления:
   🔘 от 30% годовых. (13% за цикл проекта)

⬇️ Скачать презентацию проекта и получить консультацию, кейсы и отзывы вы можете по ссылке:
https://t.me/lightsidecom

📊 Детальные расчеты по объекту: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1f7zz0V4O4gFJrluS5SzODmjbHcAUz5UkM0DLNEw3EVY/edit#gid=1021494543

Мысли в слух:


Меня в детстве очень веселили папины умозаключения.
Одно из них звучит так: «деньги есть- Джавад-Джавад. Денег нет-чурка проклятый»))))
Обычно так он отшучивался на тему друзей и близких людей,отошедших в стороны в трудные жизненные эпизоды.
Я довольно закрытый человек и не часто озвучиваю свои размышления о жизни и личных вещах. Чаще всего цензура не пропускает)))) шучу.

Очень люблю писателя О.Генри и рассказы «дары волхвов», «русские соболя», «прачка», «кодекс чести». Это очень легкие,светлые и добрые рассказы. В них нет многоходовок,головоломок,экшна. Многим они покажутся идеалистичными и скучными. Особенно в период моды холодной логики и цинизма. В них о любви,о дружбе,о цене слова,самопожертвовании . Очень человечные и с долей максимализма.Обычно перечитываю когда закипаю,когда теряется вера или смысл. В общем если хочется легкой и емкой литературы-рекомендую.
В наших жизнях есть те кто нам нужен и важен,а есть близкие.
Идеально когда это одни и те же люди.Порой близкие в наших жизнях находятся вопреки логике и здравому смыслу. Просто потому,что близкие.
Мы все +- схоже формулируем ценности,правильность бытия,расстановку приоритетов,но все же живем и поступаем иначе. Все мы знаем , как « правильно» жить,любить,дружить,каким быть.
Поэтому,как завещал нам А.П.Чехов «Берегите в себе Человека»,а там дорога выведет. Не всегда стоит выбирать локальное «благо» и себя ставить на первое место. Иногда нужно тихо,без бравады и огласки позаботиться о том и о тех,что встречается на жизненном пути.

Всем добра🙌

⚡️Депутаты Государственной Думы хотят ввести новое пособие для россиянок за рождение детей до 25 лет.

Размер пособия составит 200 тысяч рублей за каждого ребенка, и оно будет выплачиваться независимо от материального положения женщины

@delezhka

Немного юмора в ленту

Как раз год назад «недозакончил»ремонт и тут опять одобрение,но уже под ИЖС…. В общем ищу участок😂👌🙌

⚡️Счетная палата направила предложение в Правительство об исключении студий и однушек из льготной ипотеки

Так как это может сильно снизить спрос на малогабаритные новостройки📈
А что вы думаете по этому поводу?

@delezhka

❗️Доходные апартаменты в престижном районе Москвы ❗️

- Проект бизнес-класса
- Приватная, закрытая территория
- Дизайнерские лобби
- Система "Умный дом"
- Подземный паркинг
- Возможность заказать чистовую отделку под ключ
- Получение временной регистрации на 5 лет
- Близость к деловым центрам и паркам, социальной инфраструктуре

📍Расположен на пересечении двух крупнейших трасс Москвы - Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта - создан для тех, кто ценит свободу перемещений и возможность жить гармоничной жизнью.
- м. Кунцевская 5 мин. пешком

🛏 В проекте пользуется популярностью посуточная аренда за счет локации и отличного расположения

💰 Доходность около 10%

✅ Выгодное предложение по рассрочке, без удорожания.
Первый взнос 40%
погасить рассрочку необходимо до 31.12.2024 года или перейти на ипотеку.
Выгодно потому что остаток собственных средств вы можете разместить на вкладе и дополнительно получить % с вклада.

‼️А еще для наших клиентов мы согласовали дополнительную скидку на апартаменты до 7% и кэшбэк 1% от стоимости лота🔥

🔑 Проект уже сдан, поэтому получать пассивный доход вы сможете сразу после покупки объекта

👉 Пишите "+" в комментариях и моя команда направит вам расчет доходности

⚡️За год стоимость машино-мест увеличилась на 18% в московских подземных и надземных многоуровневых паркингах, достигнув средней цены 980 000 рублей.

А за сколько вы успели купить машиноместо?🚘

@delezhka

⚡️Житель Рублёвки обустроил бассейн в своей квартире

Соседи обратились в Мосжилинспекцию после того, как услышали шум.
Владельцу квартиры был выписан штраф, но он отказался демонтировать бассейн.

Тогда инспекция обратилась в суд, который обязал мужчину вернуть квартиру в первоначальное состояние🌊

@delezhka

Немного юмора в ленту 😁

⚡️Маткапитал можно будет тратить на строительство жилых домов с помощью эскроу-счетов

Средства будут направлены на счёт, бенефициаром по которому является юридическое лицо или ИП, осуществляющие строительство.

Предполагается также создание механизма возврата средств материнского капитала при расторжении договора эскроу-счёта

⚡️Госдума продлила выплаты по 450.000 рублей на помощь многодетным семьям в погашении ипотеки до 2031 года

@delezhka

Очень полезная задумка.
Особенно полезно для тех,кто плохо чувствует размерность по обычному проекту

Друзья, всем привет!
На моем ютуб-канале вышло новое интервью с Андреем Карелиным

Скорее смотрите и пишите в комментариях, что понравилось больше всего👇🏻