Банк ДОМ РФ снизил ставки по Семейной ипотеке

Минимальная ставка теперь с учетом новой базовой ставки и новой системы скидок:

▪️4,1% при покупке квартиры в готовом или строящемся на средства проектного финансирования от банка доме.
▪️4,6% при оформлении ипотечного кредита на ИЖС в рамках программы.

Минимальная ставка действует при подтверждении дохода выпиской из ПФР, для зарплатных клиентов банка, а также сотрудников медицинской или научной сферы.

▪️Базовая ставка - 4,8%.
▪️Первоначальный взнос - от 15%
▪️Срок - до 30 лет
▪️Сумма кредита - до 12 млн руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; и до 6 млн руб для иных регионов.

Также есть программы субсидирования с застройщиками по ставке от 2,9% на период строительства. После передачи квартиры покупателю устанавливается базовая льготная ставка.

Умный дом от ГК ФСК

Снова забыли вовремя передать показания воды и электричества? В домах комфорт-класса от ГК ФСК это сделали бы за вас! 

🏗️Застройщик и российский производитель IoT-решений rubetek объявили о внедрении систем «умного дома» в ЖК «1-й Лермонтовский», «Римский», «1-й Ленинградский» и «Южная Битца». 

Один из крупнейших proptech-проектов в сфере жилой недвижимости автоматизирует 2 млн кв. метров. Здесь появятся IP-домофония, видеонаблюдение, система контроля входа и выхода по биометрии, автоматическая пожарная сигнализация, система учета потребления ресурсов. 

🏬Первыми с нововведениями познакомятся жители ЖК «1-й Ленинградский». Датчики защиты от протечек, модули управления освещением и электроприборами и умная колонка будут зависеть от голосового помощника или мобильного приложения.

#умныйдом #жклененградский #uracr #застройщик

Банк Открытие начал выдавать электронные закладные при покупке недвижимости.

Цель инноваций – перевод ипотечной сделки в цифровой формат и сокращение времени на ее оформление.

Банк совместно с экосистемой недвижимости «Метр квадратный» уже оформил первые электронные закладные клиентам при покупке готовых объектов недвижимости.

В рамках сделки банк формирует для клиента необходимый пакет документов, который теперь будет включать и закладную в цифровом виде. Документы подписываются цифровой подписью участников сделки. После этого направляет их в Росреестр, который регистрирует ипотеку и выпускает электронную закладную. На финальном этапе для учета и хранения закладная передается в депозитарий. После погашения кредита банк без участия клиента снимет обременение с залога, после чего клиент сможет свободно распоряжаться недвижимостью

На первом этапе проект запущен в нескольких городах - Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Уфа, Ростов-на-Дону, ХМАО

#банкоткрытие #метрквадратный

WELL как образ жизни.

Где в Москве можно пожить по WELL-стандарту? Зачем измерять уровень радона в паркинге? Как циркадное освещение помогает от усталости и депрессии и помогает укрепить здоровье? 

Посмотрите видео от ГК ФСК 👉

https://www.youtube.com/watch?v=WWeSLRgU4Yg

#well #гкфск #цырконноеосвещение

Верховный суд разбирал был ли добросовестным покупатель при приобретении недвижимости. 

Мы не будем рассказывать само дело, можете почитать по ссылке выше. Просто про выводы.

Что по мнению ВС должен сделать осмотрительный покупатель:
✅ ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость;
✅ выяснить основания возникновения у продавца права собственности;
✅ узнать реальную стоимость имущества;
✅ проверить, есть ли споры о праве собственности на имущество.

#верховныйсуд #добросовестныйпокупатель #правособственности #проверканедвижимости

ДОМ.РФ выставляет на торги жилой комплекс под Серебряным бором в Москве

Согласно пресс-релизу «ДОМ.РФ» объявил аукцион по продаже жилого комплекса, состоящего из трех домов и земельного участка, на северо-западе Москвы, в районе Серебряного бора.

Заявки принимаются до 13 декабря 2021 года. Аукцион состоится 17 декабря. Стартовая цена лота - 50,9 млн руб.

Жилой комплекс расположен в Щукинском районе Северо-Западного административного округа по адресу: ул. Гамалеи 15, стр. 2.

Имущество состоит из трех зданий общей площадью 1823,1 м² и земельный участок под ним 0,41 га.

Объект расположен в зеленой зоне Щукинского р-н, прилегающей к территории больницы No. 86 ФМБА. Рядом находится НИЦ эпидемиологии и микробиологии им. Н.Ф. Гамалей. Рядом находятся жилые дома средней этажности.

500 метров - набережная и пляж Москвы-реки, парк Ген. Жадова, в пешей доступности - парк Серебряный бор. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 200 м, а станция метро «Щукинская» - в 1,5 км.

#домрф #серебрянныйбор

Сервис управления ипотекой Refin.Online

Онлайн-сервис по управлению ипотекой, привлек 360 000 $ от бизнес-ангелов, в том числе от Ивана Милехина, генерального директора Gruppa Advertising Association

Инвестиции пойдут на развитие каналов привлечения клиентов и расширение возможностей сервиса цифрового управления ипотекой.

«Я давно наблюдаю за проектом, который показывает стабильный рост и имеет потенциал на зарубежных рынках, и верю, что при правильной реализации стратегии команда добьется успеха» - сказал инвестор Иван Милехин

Сервис позволяет своим клиентам получать ипотечные кредиты по субсидированным ставкам. Так же, в сервисе можно управлять ипотекой - менять банки, уменьшать рассрочку, выбирать лучшую страховку, сокращать или продлевать срок погашения.

Услуга бесплатна для заемщиков. Компания зарабатывает на комиссиях банков-партнеров, которых у сервиса, по их данным, 23 в РФ. Воспользовавшись сервисом за период 2020-2021 годов, заемщики по всей стране сэкономили около 1 млрд р.

#refinonline #сцуи

Госдума одобрила законопроект о статусе домов блокированной застройки

Госдума проголосовала в первом чтении за правительственный законопроект о правовом статусе бревенчатых домов.

Заблокированные здания - это дома в ряд, которые заблокированы боковыми стенами. Имеют отдельные выходы, прилегающую территорию, гаражи.

«Законопроектом дается определение терминов« многоквартирный дом »и« блочная застройка », которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищно-градостроительных правовых отношений и возникающих разногласий», - говорится в обосновании счет.

Если инициатива будет принята, понятие «многоквартирный дом» будет включено в Жилищный кодекс, а понятие «блочный дом» - в Закон о градостроительстве.

«Это положение предусмотрено для того, чтобы определить правовой статус существующих жилых домов и соответствовать характеристикам домов в блочной застройке», - говорится в пояснительной записке.

#госдума #блокированаязастройка #законопроект #ндвижимость

В Казани цены на втор-жилье выросли на 36 %

С октября 2020 г. по октябрь 2021 г. цена квартиры на вторичном рынке выросла в среднем на 30%.

Наибольший рост зафиксирован в Казани - средние цены за год выросли на 36%, до 119,3 тыс. Руб. руб. / кв.м м. За два месяца осени прибавили еще 5,2%. и продолжал расти по сравнению с первичным рынком, где цены практически не росли. За год на новостройки Казани цена выросла на 18 %

На втором месте по росту цен находится Н-Новгород: цены на «вторичное жилье» за год выросли на 34 %, а площадь выросла до 102,3 тыс.руб за м2. В тройке лидеров также Воронеж (32%): средние цены за год выросли с 55 до 74 тыс. руб. за м2

В городах миллиониках цены также значительно выросли за год: Новосибирск (28%), Санкт-Петербург (27%), Челябинск (26%), Волгоград (25%) и Ростов-на-Дону (23%). Пермь (16,5%) и Москва (13%) зафиксировали меньший рост. В Москве цены остановились на лето, это единственный город-миллионник, в котором за два осенних месяца наблюдается отрицательная динамика (-2%)

Для тех кто участвует в долевом строительстве на заметку.

Если ваш застройщик отказывается от выплат неустойки за срыв сроков передачи ключей от купленной Вами квартиры, то нужно обращаться в Роспотребнадзор.

#долевоестроительство #выплатанеустойки #роспотребнадзор

Район Южного порта в Москве застроят по проекту Nikken Sekkei

Японское архбюро Nikken Sekkei победило в конкурсе проектов застройки территории Южного порта в московском районе Печатники.

Nikken Sekkei предложило возвести в бывшей промзоне у Москвы-реки почти 1,5 миллиона м2 недвижимости, включая 350-метровый небоскреб, театр, два центра искусства, парящий ресторан, крытые авеню, стеклянный атриум, паромные и яхтенные причалы. Жилая застройка составит 1 миллион м2, под нежилую отводятся 415 тысяч м2, уточняется в сообщении.

"Выбор был сложным, после первого этапа трое финалистов, получив комментарии жюри, еще месяц работали над проектом. В итоге блестяще справились с задачей Nikken Sekkei, именно в соответствии с их концепцией в дальнейшем будет развиваться эта важнейшая в градостроительном плане территория", - главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, сообщает пресс-служба, отметил, что проект выделяет архитектурная выразительность и внимание к деталям благоустройства.

#южныйпорт #nikkensekkei #архбюро

Минфин предложил правила для освобождения семей с двумя и более детьми от подоходного налога с продажи жилья.

Надо соблюсти пять условий:

1️⃣налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2️⃣новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата;

3️⃣общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4️⃣кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб.;

5️⃣на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

#налогнанедвижимость #неплатитьналог #собственость #многодетей #покупкаквартиры

"Экспоцентр" у "Москва-Сити" хотят застроить

Территорию «Экспоцентра» рядом с кластером предприятий «Москва-Сити», одним из претендентов на проект является компания «Киевская площадь».

Собственники «Экспоцентра» уже обратились в московским властям с просьбой об одобрении территориально-планировочного проекта размещения новых построек на 13 гектарах на Краснопресненской набережной. Однако власти Москвы пока отказывают собственнику площадки - АО «Экспоцентр», 51% акций которого принадлежит Торгово-промышленной палате РФ.

Представители АО говорят, что планов по развитию территории выставочного комплекса нет, хотя Москомстройинвест подтвердил, что проект был рассмотрен градостроительной комиссией и земельный участок.

По оценке консультантов по недвижимости, площадка на Краснопресненской набережной в текущем состоянии стоит от 12 до 20 милл. р. и на ней можно построить до 1 миллиона квадратных метров, что потребует около 150-180 миллиардов рублей.

#москвасити #экспоцентр #застройка #хотятзастроить