💎Уважаемые участники долевого строительства!
Сегодня состоялось судебное заседание Щербинского районного суда г. Москвы по делу о взыскании стоимости устранения строительных недостатков с ООО «СЗ «СР-Групп» (ЖК «Остафьево, ГК Самолет).
🧩Заявленная стоимость устранения недостатков в однокомнатной квартире: 256 177 рублей (по результатам судебной экспертизы).
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
256 177 рублей - стоимость устранения строительных недостатков.
256 177 рублей - неустойка за просрочку в устранении недостатков.
5 000 рублей - компенсация морального вреда.
256 000 рублей - штраф.
40 000 рублей - компенсация услуг эксперта.
146 192,83 рубля - компенсация за уменьшение площади квартиры.
✅Всего: 959 546,83 рублей.
Сегодня состоялось судебное заседание Щербинского районного суда г. Москвы по делу о взыскании стоимости устранения строительных недостатков с ООО «СЗ «СР-Групп» (ЖК «Остафьево, ГК Самолет).
🧩Заявленная стоимость устранения недостатков в однокомнатной квартире: 256 177 рублей (по результатам судебной экспертизы).
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
256 177 рублей - стоимость устранения строительных недостатков.
256 177 рублей - неустойка за просрочку в устранении недостатков.
5 000 рублей - компенсация морального вреда.
256 000 рублей - штраф.
40 000 рублей - компенсация услуг эксперта.
146 192,83 рубля - компенсация за уменьшение площади квартиры.
✅Всего: 959 546,83 рублей.
💎Уважаемые участники долевого строительства!
В пятницу состоялось судебное заседание Щербинского районного суда г. Москвы по делу о взыскании стоимости устранения строительных недостатков с ООО «СЗ «СР-Групп» (ЖК «Остафьево, ГК Самолет).
🧩Заявленная стоимость устранения недостатков в однокомнатной квартире: 280 844 рубля (по результатам судебной экспертизы).
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
280 844 рубля - стоимость устранения строительных недостатков.
280 844 рубля - неустойка за просрочку в устранении недостатков.
5 000 рублей - компенсация морального вреда.
280 844 рубля - штраф.
40 000 рублей - компенсация услуг эксперта.
✅Всего: 887 532 рубля
В пятницу состоялось судебное заседание Щербинского районного суда г. Москвы по делу о взыскании стоимости устранения строительных недостатков с ООО «СЗ «СР-Групп» (ЖК «Остафьево, ГК Самолет).
🧩Заявленная стоимость устранения недостатков в однокомнатной квартире: 280 844 рубля (по результатам судебной экспертизы).
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
280 844 рубля - стоимость устранения строительных недостатков.
280 844 рубля - неустойка за просрочку в устранении недостатков.
5 000 рублей - компенсация морального вреда.
280 844 рубля - штраф.
40 000 рублей - компенсация услуг эксперта.
✅Всего: 887 532 рубля
Итак, какая сложилась ситуация на сегодня (25.04.2022 г.) по получению денежных средств от застройщиков.
🏦Сбербанк - возвращает исполнительные листы без исполнения.
🏦ВТБ - ставит исполнительные листы в картотеку (они будут исполняться в порядке календарной очерёдности, начиная с 2023 года).
🏦МКБ - ставит исполнительные листы в картотеку.
🕵️♂️Приставы возбуждают исполнительные производства и … (пока непонятно что, прошло недостаточно времени, но вскоре будет понятно как они будут действовать).
🏦Сбербанк - возвращает исполнительные листы без исполнения.
🏦ВТБ - ставит исполнительные листы в картотеку (они будут исполняться в порядке календарной очерёдности, начиная с 2023 года).
🏦МКБ - ставит исполнительные листы в картотеку.
🕵️♂️Приставы возбуждают исполнительные производства и … (пока непонятно что, прошло недостаточно времени, но вскоре будет понятно как они будут действовать).
👷👨🔧Помощь в приемке квартир и проведении досудебной экспертизы согласно всем требованиям действующего законодательства
+7 995 114-01-14
Алексей, сказать что от Ильи
+7 995 114-01-14
Алексей, сказать что от Ильи
💎Уважаемые участники долевого строительства!
Сегодня состоялось судебное заседание Тверского районного суда г. Москвы по делу о взыскании неустойки с ООО «СЗ «Глобал Групп» (ЖК «Преображение», ГК Инград).
🧩Заявленная неустойка: 1 510 519 рублей.
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
946 000 рублей - неустойка.
10 000 рублей - компенсация морального вреда.
15 000 рублей - судебные расходы.
478 000 рублей - штраф.
✅Всего: 1 449 000 рублей, что эквивалентно 96% от заявленной неустойки.
Сегодня состоялось судебное заседание Тверского районного суда г. Москвы по делу о взыскании неустойки с ООО «СЗ «Глобал Групп» (ЖК «Преображение», ГК Инград).
🧩Заявленная неустойка: 1 510 519 рублей.
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
946 000 рублей - неустойка.
10 000 рублей - компенсация морального вреда.
15 000 рублей - судебные расходы.
478 000 рублей - штраф.
✅Всего: 1 449 000 рублей, что эквивалентно 96% от заявленной неустойки.
💎Уважаемые участники долевого строительства!
⠀
На прошлой неделе состоялось судебное заседание Рузского районного суда Московской области по делу о взыскании неустойки за просрочку с ООО «Борец» (ЖК «Шереметьевский», ГК ПИК).
⠀
🧩Заявленная сумма неустойки:
1 729 429,86 рублей.
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
1 000 000 рублей - неустойка за просрочку.
5 000 рублей - компенсация морального вреда.
500 000 рублей - штраф.
⠀
✅Всего: 1 505 000 рублей, что эквивалентно 87% от заявленной неустойки.
⠀
На прошлой неделе состоялось судебное заседание Рузского районного суда Московской области по делу о взыскании неустойки за просрочку с ООО «Борец» (ЖК «Шереметьевский», ГК ПИК).
⠀
🧩Заявленная сумма неустойки:
1 729 429,86 рублей.
⠀
🌐В итоге суд взыскал:
1 000 000 рублей - неустойка за просрочку.
5 000 рублей - компенсация морального вреда.
500 000 рублей - штраф.
⠀
✅Всего: 1 505 000 рублей, что эквивалентно 87% от заявленной неустойки.
Шаблон Возражений на апелляцию.doc
56.5 KB
Возражения на апелляцию
Forwarded from ДОХОДЪ
⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 11%
Пресс-релиз
Ожидание на конец года
Среднесрочный прогноз Банка России
Пресс-релиз
Ожидание на конец года
Среднесрочный прогноз Банка России
Уважаемые участники долевого строительства!
Сегодня только что состоялось судебное заседание Пресненского районного суда г. Москвы по делу о взыскании стоимости устранения недостатков с ООО «Люблино Девелопмент» (ЖК «Люблинский парк», ГК ПИК).
🧩Заявленная сумма устранения недостатков: 240 750 рублей 59 копеек.
⠀
В итоге суд взыскал:
240 750 рублей 59 копеек - стоимость устранения недостатков (Ответчик не просил провести судебную экспертизу).
150 000 рублей - неустойка по недостаткам.
15 000 рублей - компенсация морального вреда.
145 000 рублей - штраф.
40 000 рублей - расходы на проведение судебной экспертизы.
✅Всего: 590 750 рублей 59 копеек.
Сегодня только что состоялось судебное заседание Пресненского районного суда г. Москвы по делу о взыскании стоимости устранения недостатков с ООО «Люблино Девелопмент» (ЖК «Люблинский парк», ГК ПИК).
🧩Заявленная сумма устранения недостатков: 240 750 рублей 59 копеек.
⠀
В итоге суд взыскал:
240 750 рублей 59 копеек - стоимость устранения недостатков (Ответчик не просил провести судебную экспертизу).
150 000 рублей - неустойка по недостаткам.
15 000 рублей - компенсация морального вреда.
145 000 рублей - штраф.
40 000 рублей - расходы на проведение судебной экспертизы.
✅Всего: 590 750 рублей 59 копеек.
Forwarded from РИА Новости
⚡️Банк России снизил ставку до 9,5% (с прежних 11%), вернув ее на досанкционный уровень
Вчера, 22.07.2022 г., Банк России внезапно снизил ключевую ставку до 8% (с прежних 9,5%).
Новый размер ставки будет применяться с понедельника (25.07.2022 г.).
Новый размер ставки будет применяться с понедельника (25.07.2022 г.).
💎Сегодняшний день, 1 сентября 2022 г., запомнится не только Днем знаний, но и поправками в статью 16 Закона о защите прав потребителей.
⠀
Поправки весьма важны и, надеюсь, помогут в борьбе с вакханалией на рынке.
⠀
🧐Итак, что же изменилось с сегодняшнего дня в этой немаловажной статье.
⠀
1) Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителей, признаются ничтожными.
Если включение в договор таких условий причинило потребителю убытки, такие убытки подлежат возмещению со стороны продавца (исполнителя) в полном объеме. Срок для возмещения убытков – 10 дней со дня предъявления требования.
⠀
2) Какие же условия признаются недопустимыми?
Это (перечислю самые часто встречающиеся):
⠀
📌Которые предоставляют продавцу (исполнителю) право на односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий;
📌Которые ограничивают право потребителя на выбор суда по своему усмотрению;
📌Которые ограничивают ответственность продавца (исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
📌Которые предусматривают выполнение дополнительных работ (услуг) за плату без согласия потребителя;
📌Которые ограничивают право потребителя на выбор способа и формы оплаты товаров (работ, услуг);
📌Которые содержат не предусмотренные законом основания досрочного расторжения договора по требованию продавца (исполнителя);
📌Которые уменьшают размер законной неустойки;
📌Которые предусматривают обязательный досудебный порядок рассмотрения спора, если законом он не предусмотрен;
📌Которые обязывают потребителя доказывать определенные обстоятельства, которые по закону он не обязан доказывать;
📌Которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав;
📌Которые ставят удовлетворение требований потребителей в отношении товаров (работ, услуг) с недостатками в зависимость от условий, не связанных с такими недостатками.
⠀
⠀
Поправки весьма важны и, надеюсь, помогут в борьбе с вакханалией на рынке.
⠀
🧐Итак, что же изменилось с сегодняшнего дня в этой немаловажной статье.
⠀
1) Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителей, признаются ничтожными.
Если включение в договор таких условий причинило потребителю убытки, такие убытки подлежат возмещению со стороны продавца (исполнителя) в полном объеме. Срок для возмещения убытков – 10 дней со дня предъявления требования.
⠀
2) Какие же условия признаются недопустимыми?
Это (перечислю самые часто встречающиеся):
⠀
📌Которые предоставляют продавцу (исполнителю) право на односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий;
📌Которые ограничивают право потребителя на выбор суда по своему усмотрению;
📌Которые ограничивают ответственность продавца (исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
📌Которые предусматривают выполнение дополнительных работ (услуг) за плату без согласия потребителя;
📌Которые ограничивают право потребителя на выбор способа и формы оплаты товаров (работ, услуг);
📌Которые содержат не предусмотренные законом основания досрочного расторжения договора по требованию продавца (исполнителя);
📌Которые уменьшают размер законной неустойки;
📌Которые предусматривают обязательный досудебный порядок рассмотрения спора, если законом он не предусмотрен;
📌Которые обязывают потребителя доказывать определенные обстоятельства, которые по закону он не обязан доказывать;
📌Которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав;
📌Которые ставят удовлетворение требований потребителей в отношении товаров (работ, услуг) с недостатками в зависимость от условий, не связанных с такими недостатками.
⠀
Продолжение👇
❌3) Кроме того, продавец (исполнитель) не вправе теперь отказывать в заключении и/или исполнении договора на приобретение одних товаров (работ, услуг) по причине отказа потребителя в приобретении иных товаров (работ, услуг).
Также продавец (исполнитель) не вправе без письменного согласия потребителя выполнять дополнительные работы (оказывать дополнительные услуги) за плату.
⠀
🥊4) Потребитель имеет право требовать исключить из договора незаконные условия, а продавец (исполнитель) не вправе отказать в заключении договора или отказаться исключать такие условия.
⠀
🔴5) Продавец (исполнитель) не вправе отказывать потребителю в заключении, исполнении, изменении или расторжении договора с потребителем, если потребитель откажется предоставить персональные данные, за исключением случаев, когда такая обязанность предусмотрена Законом или непосредственно связана с исполнение договора.
❌3) Кроме того, продавец (исполнитель) не вправе теперь отказывать в заключении и/или исполнении договора на приобретение одних товаров (работ, услуг) по причине отказа потребителя в приобретении иных товаров (работ, услуг).
Также продавец (исполнитель) не вправе без письменного согласия потребителя выполнять дополнительные работы (оказывать дополнительные услуги) за плату.
⠀
🥊4) Потребитель имеет право требовать исключить из договора незаконные условия, а продавец (исполнитель) не вправе отказать в заключении договора или отказаться исключать такие условия.
⠀
🔴5) Продавец (исполнитель) не вправе отказывать потребителю в заключении, исполнении, изменении или расторжении договора с потребителем, если потребитель откажется предоставить персональные данные, за исключением случаев, когда такая обязанность предусмотрена Законом или непосредственно связана с исполнение договора.
Forwarded from РИА Новости
❗️Банк России снизил ставку до 7,5% (с нынешних 8%)
⚡️⚡️⚡️
Владимир Путин объявил о частичной мобилизации в РФ:
«Призыву на военную службу будут подлежать только граждане, которые в настоящий момент состоят в запасе и прежде всего те, кто проходил службу в рядах ВС, имеет определённые военно-учетные специальности и соответствующий опыт. Призванные на военные службу перед отправкой в части в обязательном порядке будут проходить дополнительную военную подготовку с учетом опыта специальной военной операции».
Владимир Путин объявил о частичной мобилизации в РФ:
«Призыву на военную службу будут подлежать только граждане, которые в настоящий момент состоят в запасе и прежде всего те, кто проходил службу в рядах ВС, имеет определённые военно-учетные специальности и соответствующий опыт. Призванные на военные службу перед отправкой в части в обязательном порядке будут проходить дополнительную военную подготовку с учетом опыта специальной военной операции».
😡Эх, Правительство все же подарило застройщикам ещё полгода!
Ни неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, ни неустойки по некачественной отделке не будет аж до конца июня 2023 г.
☝️Это значит, что этот период в принципе не будет облагаться неустойкой, но по старым просрочкам (до 28.03.2022) все остаётся в силе, как и раньше.
PS: посыпать голову пеплом все же не надо, приставы хоть шатко ни валко, но все же в целом исполняют исполнительные листы за старые периоды. Но в целом конечно цензурных слов нет…
Ни неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, ни неустойки по некачественной отделке не будет аж до конца июня 2023 г.
☝️Это значит, что этот период в принципе не будет облагаться неустойкой, но по старым просрочкам (до 28.03.2022) все остаётся в силе, как и раньше.
PS: посыпать голову пеплом все же не надо, приставы хоть шатко ни валко, но все же в целом исполняют исполнительные листы за старые периоды. Но в целом конечно цензурных слов нет…
🥂🥂🥂С наступающим 2023 годом!
2022 год был в целом достаточно напряжённым годом (если говорить мягко).
Желаю в новом году всем мирного неба над головой, счастья, любви и здоровья.
Мы все это заслужили.
☀️Да будет так.
2022 год был в целом достаточно напряжённым годом (если говорить мягко).
Желаю в новом году всем мирного неба над головой, счастья, любви и здоровья.
Мы все это заслужили.
☀️Да будет так.
Стоит ли ждать 1 июля 2023 года или можно начинать судиться уже сейчас?
⠀
Итак, кратко напомню, какая ситуация сейчас.
⠀
В марте 2022 года Правительство Российской Федерации приняло 2 постановления, которые существенно изменили правила игры.
✔️Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
⠀
Данное Постановление ввело полный мораторий на неустойку за просрочку за период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г., и, кроме того, установило мораторий по выплатам неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику до той же даты – 30.06.2023 г.
⠀
✔️Постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
⠀
Данное Постановление установило новый порядок приемки объектов долевого строительства – если квартира (машиноместо, кладовая и т.п.) принимаются в период с 25.03.2022 г. по 30.06.2023 г. с недостатками, теперь застройщику нужно дать срок в 60 календарных дней на устранение. И только потом можно делать досудебную экспертизу с оценкой стоимости исправления дефектов и обращаться к застройщику с денежным требованием.
Более того, в Постановлении было указано, что к отношениям застройщика и дольщиков применяются исключительно нормы Федерального закона № 214-ФЗ (что дало основания полагать, что Закон о защите прав потребителей оставлен за обочиной правоприменения).
⠀
🏛️Судебная практика развивалась неоднородно.
Сначала суды нехотя воспринимали новую реальность, пытались действовать по старым шаблонам. Но потихоньку пошли отказы в штрафах (в частности, в Пресненском суде, Люберецком суде) и даже в компенсации морального вреда (в частности, в Видновском суде).
Потом вышел Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022), в котором Верховный суд указал, что «названное постановление (то есть Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 г. № 442 – прим.авт.) не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Это был сигнал на позитивный для дольщиков разворот судебной практики.
⠀
Но нет.
⠀
Если ранее Московский областной суд в основном отменял решения суда первой инстанции, в которых истцам было отказано во взыскании штрафа, то теперь «игра перевернулась», постепенно сам суд апелляционной инстанции превратился в казино, то подтверждая взыскание штрафа, то отменяя решения в этой части и отказывая в штрафе.
⠀
16.11.2022 г. было принято Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88-28761/2022, в котором кассационный суд отменил взысканный в пользу дольщика штраф на основании того, что решение суда первой инстанции было принято уже после вступления в силу Постановления Правительства № 479.
⠀
⚜️Таким образом, сейчас вероятность взыскания штрафа заметно уменьшилась, правда, суд от суда не приходится.
Районные суды города Москвы пока продолжают взыскивать штраф.
А вот суды Московской области в этом плане стремительно деградируют на глазах.
⠀
🧐Значит ли это, что стоит безусловно ждать 30.06.2023 г.?
Ответить точно на этот вопрос безусловно не может никто, вполне вероятно, что мораторий дальше продлят (как продлили и предыдущий) или примут еще большие ограничения.
Пока это все более рискованная, но в целом успешная затея. Что же будет в будущем, никто не знает (хотя может, это и к счастью).
⠀
Итак, кратко напомню, какая ситуация сейчас.
⠀
В марте 2022 года Правительство Российской Федерации приняло 2 постановления, которые существенно изменили правила игры.
✔️Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
⠀
Данное Постановление ввело полный мораторий на неустойку за просрочку за период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г., и, кроме того, установило мораторий по выплатам неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику до той же даты – 30.06.2023 г.
⠀
✔️Постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
⠀
Данное Постановление установило новый порядок приемки объектов долевого строительства – если квартира (машиноместо, кладовая и т.п.) принимаются в период с 25.03.2022 г. по 30.06.2023 г. с недостатками, теперь застройщику нужно дать срок в 60 календарных дней на устранение. И только потом можно делать досудебную экспертизу с оценкой стоимости исправления дефектов и обращаться к застройщику с денежным требованием.
Более того, в Постановлении было указано, что к отношениям застройщика и дольщиков применяются исключительно нормы Федерального закона № 214-ФЗ (что дало основания полагать, что Закон о защите прав потребителей оставлен за обочиной правоприменения).
⠀
🏛️Судебная практика развивалась неоднородно.
Сначала суды нехотя воспринимали новую реальность, пытались действовать по старым шаблонам. Но потихоньку пошли отказы в штрафах (в частности, в Пресненском суде, Люберецком суде) и даже в компенсации морального вреда (в частности, в Видновском суде).
Потом вышел Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022), в котором Верховный суд указал, что «названное постановление (то есть Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 г. № 442 – прим.авт.) не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Это был сигнал на позитивный для дольщиков разворот судебной практики.
⠀
Но нет.
⠀
Если ранее Московский областной суд в основном отменял решения суда первой инстанции, в которых истцам было отказано во взыскании штрафа, то теперь «игра перевернулась», постепенно сам суд апелляционной инстанции превратился в казино, то подтверждая взыскание штрафа, то отменяя решения в этой части и отказывая в штрафе.
⠀
16.11.2022 г. было принято Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88-28761/2022, в котором кассационный суд отменил взысканный в пользу дольщика штраф на основании того, что решение суда первой инстанции было принято уже после вступления в силу Постановления Правительства № 479.
⠀
⚜️Таким образом, сейчас вероятность взыскания штрафа заметно уменьшилась, правда, суд от суда не приходится.
Районные суды города Москвы пока продолжают взыскивать штраф.
А вот суды Московской области в этом плане стремительно деградируют на глазах.
⠀
🧐Значит ли это, что стоит безусловно ждать 30.06.2023 г.?
Ответить точно на этот вопрос безусловно не может никто, вполне вероятно, что мораторий дальше продлят (как продлили и предыдущий) или примут еще большие ограничения.
Пока это все более рискованная, но в целом успешная затея. Что же будет в будущем, никто не знает (хотя может, это и к счастью).
Уважаемые подписчики, знаю, многие из Вас приобретали квартиру с помощью ипотеки.
И теперь Вам приходится ежегодно покупать ипотечную страховку, чтобы банк не поднял ставку.
⠀
Хочу вам представить моего партнера в области страхования Дмитрия Левейкина.
⠀
Он профессиональный страховой агент с 2008 года.
Подберет ипотечный страховой полис для банка, а также для Вашего автомобиля (КАСКО, ОСАГО) с максимальными скидками и выгодами.
Обращайтесь для запроса расчёта к нему @ins_bro
И теперь Вам приходится ежегодно покупать ипотечную страховку, чтобы банк не поднял ставку.
⠀
Хочу вам представить моего партнера в области страхования Дмитрия Левейкина.
⠀
Он профессиональный страховой агент с 2008 года.
Подберет ипотечный страховой полис для банка, а также для Вашего автомобиля (КАСКО, ОСАГО) с максимальными скидками и выгодами.
Обращайтесь для запроса расчёта к нему @ins_bro