💎Как быстро исполняют исполнительные листы? (Ох уж эта тавтология).

Поговорим на примере банка ВТБ.
Крупный банк и, например, почти все ПИКовские Застройщики хранят там денежные средства.

🚀Обычный срок исполнения листов - от 3 до 7 рабочих дней.

В ВТБ же сейчас сотрудники по листам переведены на дистанционный режим работы.
И работают нааамного дольше🐌

Ждать исполнения целый месяц? Да легко!🤦‍♂️🤦‍♀️

Работают ли жалобы на banki.ru?
Да, однозначно.

🌝Как писать жалобу (формально - отзыв)?
Все просто. Пишите:
Тогда-то я подал по почте исполнительный лист, тогда-то он получен банком, просьба исполнить.

Данное письмо с указанием личных данных (включая серию и номер листа) желательно продублировать на почту info@vtb.ru.

👇👇👇
PS:🔥Не далее как вчера в ответ на мои жалобы получил на емейл письмо от ВТБ:
«Банком проведена работа по предоставленным данным. Сообщаем, что исполнительные листы оплачены в полном объеме.
Примите наши извинения за доставленные неудобства».

К слову сказать, не всем адресатам данного письма (моим клиентам) пришли деньги. Ждём🧭

💎Сегодня в Щербинском районном суде г. Москвы состоялось судебное заседание по иску к ООО «ТИРОН» (ГК ПИК).

💸Запрашивалась неустойка 272 000 (Двести семьдесят две тысячи) рублей.

💰Всего было взыскано судом 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей, что составляет 85% от неустойки.

🍾Вы не поверите, но только сегодня дошли последние деньги по письму-счастья.

Ах да ВТБ.

⏳PS: если не писать никуда, можно и полтора месяца ждать.

💎Пятничная рубрика: и смех и грех.

Приехал в суд за исполнительным листом. Обычная такая процедура, будничная.

И что я вижу уже на первой странице листа.
Работники суда-грамотеи умудрились приставить мое имя/отчество к фамилии Истицы (и из женской фамилии сделали мужскую).

🤦‍♂️Мало того, что человек пол «поменял», так еще и ждать теперь исправления решения.

👀Глаз да глаз нужен. Проверяйте все важные документы тщательно!☝️

💎Что делать, если исполнительный лист не исполняет Сбер?
⠀
Помимо обращения в банки.ру, хорошо зарекомендовали себя телефонные звонки.
⠀
Данные для связи:
Телефон контактного центра для корпоративных клиентов 0321 (для звонков с мобильных телефонов МТС, Билайн, Мегафон, ТЕЛЕ2) или 8 800 555-57-77 (для звонков с любого телефона).
⠀
☎️Звоните, просите соединить с сотрудником по вопросу статуса исполнения исполнительного листа. Некоторые сотрудники будут упорно просить назвать ИНН, это не обязательно, просите соединить без ИНН.
⠀
Как дозвонитесь, сотрудник спросит Ваши паспортные данные, а также номер исполнительного листа.
⠀
💡Просите оставить обращение по поводу конкретного исполнительного листа, я обычно прошу, чтобы ответ на обращение пришел по смс. Часто после таких звонков листы исполняли.

PS: Естественно, речь идёт о ситуациях, когда у Застройщика есть деньги в Сбере. Спасибо, капитан очевидность.

💎Запускаю новую рубрику: Check-up (проверка) Вашего Застройщика.

Check-up будет включать анализ финансового состояния Застройщика, перспективы суда с ним, а также риски того, что все пойдёт не по плану.

📝Пишите в комментариях, кого проверить первым.

✅ООО «СЗ «Пригород Лесное» уже построило и сдало 14 объектов, еще столько же находятся в процессе возведения.
⠀
💰Уставный капитал компании составляет 1 500 010 000, то есть свыше полутора миллиардов рублей.
Единственным учредителем и 100% участником является ООО «Мега-Сити» с уставным капиталом в 1 000 000 рублей.
В свою очередь, доля в 66% ООО «Мега-Сити» принадлежит ПАО «ГК «Самолет».
⠀
💶Обратим взор на финансовое состояние.
⠀
По состоянию на 30.09.2020 г. размер чистой прибыли Застройщика составил 2 084 668 тысяч рублей.
⠀
При этом,
🥇размер кредиторской задолженности (сколько Застройщик должен другим) составил: 7 464 954 тысяч рублей;
🥈размер дебиторской задолженности (сколько другие должны Застройщику) составил: 4 050 799 тысяч рублей.
⠀
⚖️Иными словами, долги Застройщика превышают размер задолженности перед ним более чем на 3 с половиной миллиарда рублей (округленно в большую сторону).
⠀
🏦Впрочем, это обычная ситуация, ведь строительная отрасль сильно закредитована. ООО «СЗ «Пригород Лесное» не избежало той же участи, доля его уставного капитала находится в залоге у ПАО «Сбербанк России», судя по всему под открытую кредитную линию. В этом же банке у Застройщика открыт расчётный счёт.
⠀
🔭Посмотрим, много ли судов ведется с Застройщиком.
⠀
В производстве судов города Москвы находится 78 дел к Застройщику.
⠀
В производстве Видновского городского суда Московской области количество судебных производств гораздо больше, а именно 457. Первые из этих дел рассматривались еще в 2017 году.
⠀
Наконец, мировой судья судебного участка №138 Видновского судебного района Московской области рассматривает 97 дел.
⠀
🎳Согласно информации с сайта Службы судебных приставов в отношении Застройщика открыто 14 исполнительных производств.
Все исполнительные производства возбуждены в связи с неуплатой госпошлины, присужденной судом. Суммы там совсем маленькие.
⠀
🏢Также в отношении Застройщика рассматривалось 38 дел в арбитражных судах. Актуальных дел нет.
⠀
🌉Застройщик уже перешёл на эскроу-счета.

💎Набиуллина заявила, что период снижения ставок закончился.

Вероятно, ключевая ставка скоро пойдёт вверх.

Какое это имеет значение? Это значит, что ставки по ипотеке вскоре начнут расти.
Из позитива: неустойка будет рассчитываться по бóльшей ставке.

Следующее заседание Совета директоров ЦБ России состоится 19 марта 2021 года.

Поглядим.

💎Check-up А101
⠀
А101 или, если быть точнее, Группа компаний А101 – мощный игрок на рынке жилищного строительства. ГК входит в промышленно-финансовую группу САФМАР.
⠀
🤔Чем же примечательна ГК? Чего достигла?
⠀
🥇ГК занимает 1 место по продажам квартир в Новой Москве.

По итогам 2020 г. ГК поднялась на 7 место во всероссийском ТОП-застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию. Еще в 2019 году она занимала в списке 13 место.
🥈В аналогичном списке по г. Москве ГК занимает почетное 2 место, сразу после гиганта ГК ПИК.
⠀
🥉В ГК входит 3 компании-застройщика:
✅ООО А101
✅АО А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
и
✅ООО СЗ А101
⠀
Разбор этой троицы будет доступен сегодня вечером.

💎Краткая юридическая справка
⠀
Как уже отмечалось, Группа компаний А101 представлена 3 юридическими лицами:
🥇ООО А101
🥈АО А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
и
🥉ООО СЗ А101.
⠀
ООО «А101»
В активе Застройщика 34 сданных и 16 строящихся домов.
Уставный капитал составляет 8 837 429 000 рублей. Единственным участником Застройщика является кипрская БАЛАМЕР ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД.
💼Юридическое лицо активно судится в арбитражных судах, причем в 61 из 83 судебных дел оно выступало в качестве Ответчика.
⠀
АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Построило уже 17 домов и в настоящий момент остался еще 1 в стадии возведения.
Уставный капитал скромный и составляет всего 5 195 862 рублей. Единственным участником Застройщика снова является кипрская БАЛАМЕР ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД.
🥊Юридическое лицо очень активно судится в арбитражных судах, причем в 162 из 238 судебных дел оно выступало в качестве Ответчика.
⠀
ООО «СЗ А101»
Застройщик еще не может похвастаться сданными объектами, пока строит 14 новых домов.
Уставный капитал составляет совсем крохотные 500 000 рублей. Единственным участником Застройщика является ООО «А101-ПРОЕКТ».
В картотеке арбитражных дел активность нулевая.
⠀
Завершающий и самый важный обзор по ЖК будет завтра.

💎Итак, А101.
Группа компаний. Три Застройщика.
⠀
Основные проекты:
✅ЖК Скандинавия;
✅ЖК Прокшино;
✅ЖК Москва А101;
✅ЖК Испанские кварталы;
✅ЖК Белые ночи.
⠀
🤔Стоит ли покупать квартиру в новой Москве в домах от А101? Каждый решает сам за себя.
Обзоров ЖК с непосредственно технической и дизайнерской точек зрения предостаточно.
Мы же обсудим именно юридические и финансовые аспекты.
⠀
💼Юридические – какие есть судебные перспективы, не дай Бог что.
🎰Финансовые – крепко ли финансовое состояние компаний-Застройщиков.
⠀
🏢Итак, суды.
Судов с застройщиками А101 не много. Их ОЧЕНЬ много.
На сайте судов города Москвы находится 1452 записи о судебных производствах. Записи занимают 97 (!) страниц. И это только по одному ООО «А101».
⠀
По АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» таких записей 1200, на 80 страницах.
⠀
ООО «СЗ А101» еще совсем свеженькое. Без судов. Красота. Но то ли еще будет.
⠀
🏹На сайте службы судебных приставов картина следующая. Исполнительные производства есть, но в основном по госпошлине. Это значит, что Застройщик должен чуток денег бюджету. А приставы не особо торопятся списывать.
⠀
🎰Финансы
🥇По состоянию на 30.09.2020 г. размер чистой прибыли ООО «А101» составил:
7 110 845 тысяч рублей.
При этом,
размер кредиторской задолженности (сколько Застройщик должен другим) составил:
60 561 282,26 тысяч рублей;
размер дебиторской задолженности (сколько другие должны Застройщику) составил: 10 458 712,53 тысяч рублей.
⠀
🥈По состоянию на 30.09.2020 г. размер чистого убытка (!) АО «А101 Девелопмент» составил: 239 489 тысяч рублей.
При этом,
размер кредиторской задолженности составил:
4 008 408,85 тысяч рублей;
размер дебиторской задолженности составил:
3 387 593,52 тысяч рублей.
⠀
🥉По состоянию на 30.09.2020 г. размер чистой прибыли ООО «СЗ А101» составил крохотные 3 738 тысяч рублей.
При этом, размер кредиторской задолженности составил:
2 447 938,20 тысяч рублей;
размер дебиторской задолженности составил:
2 296 671,73 тысяч рублей.
⠀
💰Во всех вышеупомянутых случаях, финансовое состояние Застройщиков стабильно, по исполнительным листам юридические лица платят.
Вердикт: судиться можно.

💎А вот и свежая новость подоспела.
⠀
🏗АО «А101 Девелопмент» возьмётся за строительство крупного жилого квартала «Южные сады» общей площадью 300 000 квадратных метров, сообщает Коммерсантъ.
Располагаться квартал будет в Южном Бутово.
⠀
При этом, А101 привлечено в качестве так называемого fee-девелопера (то есть будет застраивать объект за долю в нем или за определённое денежное вознаграждение).
⠀
Стройка must go on🕺🏾

💎Сегодня Балашихинский городской суд Московской области принял решение по иску к АО СЗ «Мосстройснаб» (PSN-групп).

💰При заявленной неустойке в 165 000 рублей суд присудил в общей мере 160 000 рублей, что эквивалентно 97% от неустойки.

😊Доверитель остался доволен результатом.

💎Мошенники будут наказаны!
⠀
🥊Первый рабочий день после праздников прошёл ударно. Выиграл суд против медицинской компании.
⠀
😠Суть дела такова: клиенту позвонили и предложили пройти бесплатную диагностику здоровья. Он пришел в офис компании, у него взяли анализы и далее по классике: у Вас есть такие-то проблемы со здоровьем, нужно их срочно решить. Благо, все решаемо и мы в этом специалисты.
Стоимость курса - 300 000 рублей. Можно (нужно) в кредит. И подсовывают кредитный договор (уже готовый).
⠀
👩‍⚕️🧑‍⚕️Со всех сторон окружили клиента серьезные люди в халатах, говорят - надо срочно лечиться.
⠀
В итоге, уговорили.
Человек вышел с оплаченным договором на оказание медицицинских услуг. При этом, ему сделали какой-то укол и сказали приходить дальше на лечение по записи.
Уже придя домой, человек посмотрел отзывы в интернете и видит, что жалоб на эту компанию много. И у всех история взаимоотношений ну просто один в один.
⠀
💼Обратился ко мне. Я спешно направил компании по почте Заявление об отказе от исполнения Договора и возврате денежных средств. Компания заявление получила, но не сочла нужным как-то реагировать.
⠀
🛡Обратился в суд.
Сегодня состоялось заседание. Ответчик не пришел, но отправил Ходатайство об оставлении иска без движения в связи с невозможностью сформировать позицию по делу. Юридический нонсенс и цирк. Смеялись вместе с судьей и секретарем в голос.
⠀
Кроме того, были еще письменные возражения, к которым Ответчик приложил Акт об оказанных услугах. По этому акту, услуги были оказаны на сумму в 260 000 рублей. Акт был подписан только со стороны Ответчика.
Я резонно заявил судье, что мог бы со своей стороны приложить в материалы дела такой же односторонний акт о том, что Ответчик должен Истцу один миллиард рублей. А почему нет. Такая же юридическая сила была бы у акта.🤷🏼‍♂️
⠀
💥Судья ушел в совещательную комнату. Вернулся через 14 минут и бинго:
Взыскал 300 000 рублей уплаченных денежных средств + проценты по ст. 395 ГК РФ до даты исполнения решения включительно + штраф за неисполнение требований потребителя. Всего вышло более 451 000 рублей.
Хороший урок недобросовестным компаниям!

💎Вот и свежий исполнительный лист подъехал. Правда, получил я его со второго раза!

В первый раз его выдали с ошибкой, пришлось судье переделывать. Но и на второй раз все было не гладко.

Итог же один. Неблагоприятный для застройщика.🥊

💎Осторожно, кругом одни разводы!
⠀
🌚Все чаще обращаются люди, попавшие на многочисленных мошенников.
⠀
💰Очень частый развод - помощь в оформлении кредита.
По телефону говорят, что платить нужно только с полученной денежной суммы. В офисе же подсовывают договор, по которому значительную часть вознаграждения платить нужно сразу.
⠀
При этом, в договоре об оказании услуг говорится, что первоначально уплаченные денежные средства представляют собой фактические расходы исполнителя.
⠀
🎯Нет денег уплатить первоначальное вознаграждение?
Возьмите микрозайм.
⠀
😠Человек и так в трудной ситуации, а его ещё в долги вгоняют.
⠀
Будем возвращать деньги.
⠀
☝️PS: если Вам звонят по телефону и предлагают «сверхвыгодное предложение» - это развод.
Я ещё о горе «инвестиционных советниках» не рассказал.
Веду с ними переговоры, еле сдерживаюсь, чтобы не рассмеяться. Их бы активность, да в нужное русло.

💎Добрый день!
Всех с 1-м днём долгожданной весны☘️

🌞Весна пришла и радость принесла.

🏢Сегодня состоялось заседание Солнцевского районного суда по иску к ООО «МОРТОН-РСО» (ЖК Столичные поляны).

Запрашивалась неустойка в размере 149 000 рублей.

💰Суд взыскал в сумме 170 000 рублей, что эквивалентно 114% от неустойки.

💎Вот и пришла пора знакомиться!
Меня зовут Перунов Илья, ДДУ доктор

🗣Я не представляю юридическую компанию, в то же время я и не простое физическое лицо-представитель.

🧠Уже несколько лет зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя и имею богатую юридическую практику.

📈Успешно судился с множеством застройщиков, начиная от ПИКа (Мортон-РСО, ПИК-Регион, Тирон), МИЦ (Инвестстрой, Стройкапитал), Группа ПСН (Феодосийская, ВЦ Стройэкспо, Мосстройснаб), Баркли (Логитек), Рождествено, Апрелевка С2, ССК-Кубань и это далеко не полный список.

🏢Кроме того, занимаюсь иной судебной работой: арбитражные споры, банкротства, взыскание долгов, семейные споры.

🧐Соответственно Вы можете обращаться ко мне также по другим юридическим вопросам - я профессионал своего дела.

👮‍♂️Я всегда на Вашей стороне, консультирую по телефону и онлайн – БЕСПЛАТНО.

💰Со мной Вы гарантированно отсудите свои деньги (точный ответ - после консультации)❗️

✅Публиковался в РБК:
https://kuban.plus.rbc.ru/news/5b8f7f307a8aa91dce6508ed

✅С 2016 года являюсь администратором группы Вконтакте, посвященной ДДУ: https://vk.com/dduproblems

✅C отзывами обо мне можно ознакомиться на Яндекс-услугах, где у меня публичный профиль: https://yandex.ru/uslugi/profile/IlyaPerunov-142506?utm_source=main_stripe_big

🇺🇸🇫🇷🇲🇽🇹🇷🇩🇪Говорю на английском, французском, испанском, турецком, немецком языках.

Рад знакомству!☝️Вместе победим🥊

💎👺Мошенники воруют наши пенсии?
Вы знаете, в каком пенсионном фонде Ваша пенсия?
⠀
☝️Информацию об этом можно посмотреть на сайте Пенсионного фонда РФ или на сайте Госуслуг.
Пенсия может формироваться либо в ПФР, либо в одном из 33 негосударственных пенсионных фондов (НПФ).
⠀
До 2019 г. действовал упрощенный порядок передачи пенсионных накоплений: достаточно было подписать Договор обязательного пенсионного страхования и Заявление о переходе из ПФР в НПФ, нотариально заверить и отправить в Пенсионный Фонд. При этом, подлинность нотариального заверения никто не проверял. Сейчас проверяют.
⠀
🦑На поток поставили мошенническую схему. Подпись гражданина подделывали, документы нотариально «заверялись» и направлялись в Пенсионнный фонд.
Таким образом, были переведены пенсионные накопления более чем 500 000 человек.
⠀
Сами пенсионные накопления не сгорали, но люди теряли инвестиционный доход, который согласно Закону пропадает в случае изменения страховщика ранее чем через 5 лет.
Особенно «прославились» НПФ «Будущее», НПФ «Согласие» (теперь НПФ «Эволюция).
⠀
🏢Суды завалены делами к горе-НПФам.
⠀
Пока проверяйте где Ваша пенсия.
⠀
🤫А вечером выложу пост про опыт судов с ними.

💎Итак, я судился с Негосударственным пенсионным фондом.
💰Пенсионные накопления Клиента незаконно перевели в НПФ, подделав его подпись.
⠀
🧐Что заявляем по таким делам?
⠀
Требования следующие:
✅О признании договора об обязательном пенсионном страховании недействительным; ✅О применении последствий недействительности договора;
✅О взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ;
✅О компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов.
⠀
🖋Заявил ходатайство о проведении судебной почерковедческой экспертизы, суд его удовлетворил. Экспертиза доказала полную правоту Клиента.
⠀
😥Сложность возникла с доказыванием морального вреда. Обычно по такой категории дел суды отказывают в связи с недоказанностью причинения такого вреда.
В рассматриваемом случае у Клиента были справки из медицинской организации с указанием жалоб на ухудшение психоэмоционального состояния в связи со сложившейся ситуацией.
⠀
☺️Хорошая новость: моральный вред взыскали.
🙁Плохая: всего 5 000 рублей. Вот так ценятся моральные страдания людей.
⠀
⚖️Итого, суд решил: признать договор об обязательном пенсионном страховании недействительным;
обязать НПФ передать предыдущему страховщику пенсионные накопления; проценты за неправомерное пользование средствами пенсионных накоплений застрахованного лица по ст. 395 ГК РФ; средства, направленные на формирование собственных средств фонда, сформированные за счет дохода от инвестирования средств пенсионных накоплений застрахованного лица (звучит муторно и сложно, понимаю).
⠀
Кроме того, были взысканы судебные расходы (экспертиза + оплата юриста), а также компенсация морального вреда.

🌟Вердикт: дело не супер сложное, впрочем, побегать и подождать придётся.

Дорогие дамы!

Пламенно и огненно поздравляю с 8 марта🌹🌹🌷💐

🔥🔥🔥

Вы украшаете наш мир и делаете его лучше, добрее и прекраснее!