Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за июль 2026 года.

По сравнению с июлем 2025 года реализация ниже на 9,1% в лотах и на 5,7% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 6,6% выше уровня июля прошлого года.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 августа 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за июль 2024 года.

Тем временем в регионах - сравнение июля 2026 к июлю 2025 года

Владивосток - снижение оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 69%
Пермь - рост оценки выручки на 22% и снижение доли ипотеки до 64%
Екатеринбург - снижение оценки выручки на 2% и снижение доли ипотеки до 59%
Калининградская область - рост оценки выручки на 12% и рост доли ипотеки до 66%

Подробности по каждому городу в таблице.

Методика расчетов - в первом комментарии.

В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 17% по числу лотов и на 22% ниже по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 60% по сравнению с июлем. Средняя цена реализованного лота снизилась на 6%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 23% при снижении доли ипотеки до 48% и сжатии "среднего чека" сделки на 4%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 17% при росте "среднего чека" на 2% и снижении доли сделок с ипотекой до 73%. В Московской области число регистраций в августе на 11% ниже июля на фоне доли сделок с ипотекой в 67% и снижении "среднего чека" на 1%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с августом 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе 2026 года оказалась ниже на 24%, а число реализованных лотов ниже на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 11% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 45% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2026 года оказалась на 48% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 32%. В Московской области продажи в лотах ниже на 3% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 11%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону составила 60% против 63% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.

В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 17% ниже, чем в июле по числу лотов и на 16% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 57%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 18% на фоне роста "среднего чека" на 1% снижения доли сделок с ипотекой до 51%. В Ленинградской области число регистраций на 15% ниже прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 3% и снижения доли ипотечных сделок до 63%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с августом 2025 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в августе 2026 года на том же уровне. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 6% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 7%. Отдельно в Санкт-Петербурге продажи в лотах ниже на 26% чем год назад, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 18%. В Ленинградской области продажи выросли на 33% в лотах, а средняя цена реализованного лота выше на 8%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение августа 2026 к августу 2025 года

Владивосток - снижение оценки выручки на 24% и снижение доли ипотеки до 67%
Пермь - рост оценки выручки на 39% и снижение доли ипотеки до 56%
Екатеринбург - снижение оценки выручки на 2% и снижение доли ипотеки до 56%
Калининградская область - рост оценки выручки на 7% и снижение доли ипотеки до 51%

Подробности по каждому городу в таблице.

Методика расчетов - в первом комментарии.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за август 2026 года.

По сравнению с августом 2025 года реализация ниже на 17,7% в лотах и на 17,1% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 1,1% выше уровня августа прошлого года.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 сентября 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за август 2024 года

В сентябре 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались выше на 46% по числу лотов и на 43% выше по оценке законтрактованной выручки, чем в августе, при этом доля ипотечных сделок выросла до 66%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 1%. В Москве (в старых границах) зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 33% при росте доли ипотеки до 51% и росте "среднего чека" сделки на 1%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 48% при росте "среднего чека" на 6% и росте доли сделок с ипотекой до 74%. В Московской области число регистраций в сентябре на 55% выше августа на фоне роста доли сделок с ипотекой до 74% и роста "среднего чека" на 5%. За прошедие 9 месяцев 2026 года сентябрь оказался рекордным для Московского региона в целом как по регистрациям ДДУ и уступок, так и по оценке законтрактованной выручки по ДДУ и уступкам. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с сентябрем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в сентябер 2026 года оказалась выше на 1%, а число реализованных лотов ниже на 7%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 9% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 32% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в сентябре 2026 года оказалась на 21% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 27%. В Московской области продажи в лотах выше на 34% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 16%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону составила 66% против 62% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.

В сентябре 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 33% выше, чем в августе по числу лотов и на 37% выше по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 61%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выше на 41% на фоне стабильного "среднего чека" и рост доли сделок с ипотекой до 56%. В Ленинградской области число регистраций на 24% выше прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 5% и роста доли ипотечных сделок до 67%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с сентябрем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в сентябре 2026 года выше на 26%. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 19% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 6%. Отдельно в Санкт-Петербурге продажи в лотах ниже на 1% чем год назад, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 12%. В Ленинградской области продажи выросли на 58% в лотах, а средняя цена реализованного лота выше на 11%. Методика расчетов - в первом комментарии.