По сравнению с апрелем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в апреле 2026 года оказалась ниже на 18%, в то время как число реализованных лотов ниже на 35%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 24% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 30% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 59% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 28%. В Московской области продажи в лотах ниже на 27% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 15%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону составила 60% против 58% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.

В апреле 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 10% выше, чем в марте по числу лотов и на 13% выше по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 54%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выше на 14% на фоне роста доли ипотечных сделок до 49% и роста средней цены реализованного лота на 2%. В Ленинградской области число регистраций на 4% выше прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 1% и роста доли ипотечных сделок до 63%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с апрелем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в апреле 2026 года выше на 3%. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 9% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 14%. Отдельно в Санкт-Петербурге продажи ниже на 20% в лотах, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 21%. В Ленинградской области продажи подросли на 16% в лотах, а средняя цена реализованного лота выше на 12%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение апреля 2026 к апрелю 2025 года:

- Владивосток - рост оценки выручки на 2% и снижение доли ипотеки до 69%,
- Пермь - рост оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 61%,
- Екатеринбург - снижение оценки выручки на 1% и снижение доли ипотеки до 54%,
- Калининградская область - рост оценки выручки на 29% и рост доли ипотеки до 60%.

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за апрель 2026 года.

По сравнению с апрелем 2025 года реализация ниже на 14,9% в лотах и на 11,5% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 2,5% выше уровня апреля прошлого года, а средняя площадь реализованной квартиры подросла на 1,5%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 мая 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за апрель 2024 года.

В мае 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 9%, чем в апреле по числу лотов и на 15% ниже по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок выросла до 61%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 6%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 13% при снижении "среднего чека" на 5% и росте доли ипотеки до 51%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 18% при росте "среднего чека" на 1% и снижении доли сделок с ипотекой до 66%. В Московской области число регистраций в мае на 1% ниже апреля на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 70% и не изменившемся "среднем чеке". Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2026 года оказалась ниже на 11%, в то время как число реализованных лотов ниже на 26%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 18% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 22% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 21%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 57% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 21%. В Московской области продажи в лотах ниже на 12% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 12%. Доля сделок ипотекой в целом по Московскому региону составила 61% против 59% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.

В мае 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 21% ниже, чем в апреле по числу лотов и на 23% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 57%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 31% на фоне роста доли ипотечных сделок до 53% и роста средней цены реализованного лота на 1%. В Ленинградской области число регистраций на 5% ниже прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 2% и стабильной доли ипотечных сделок в 61%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в мае 2026 года ниже на 12%. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 20% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 10%. Отдельно в Санкт-Петербурге продажи ниже на 40% в лотах, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 23%. В Ленинградской области продажи подросли на 25% в лотах, а средняя цена реализованного лота выше на 14%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Тем временем в регионах - сравнение мая 2026 к маю 2025 года:

Владивосток - рост оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 68%
Пермь - рост оценки выручки на 16% и снижение доли ипотеки до 57%
Екатеринбург - снижение оценки выручки на 3% и снижение доли ипотеки до 57%
Калининградская область - снижение оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 54%

Подробности по каждому городу в таблице.

Методика расчетов - в первом комментарии.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за май 2026 года.

По сравнению с маем 2025 года реализация ниже на 12,4% в лотах и на 7,6% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 5,7% выше уровня мая прошлого года.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 июня 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за май 2024 года.