Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за 2025 год.

По сравнению с 2024 годом реализация выше на 2,9% в лотах и такая же квадратных метрах и выше 9,7% по оценке выручки. При этом цены кв. м заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 9,8%, а средний чек по ДДУ – на 6,6%. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 2,9%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 16 января 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за 2023 год.

В январе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 47%, чем в декабре 2025 по числу лотов и на 52% ниже по оценке выручки, при этом доля ипотечных сделок выросла до 77%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 8%, а кв. м - на 3%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 52% и снижение "среднего чека" на 8%, при росте доли ипотеки до 67%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 44% при росте доли сделок с ипотекой до 89% и росте "среднего чека" на 2%. В Московской области число регистраций в январе на 44% ниже декабря на фоне роста доли сделок с ипотечным кредитом до 82% и росте "среднего чека" на 2%. Во всех рассматриваемых локация снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.
Данные за декабрь 2025 дополнены за счет сделок с датой регистрации 30 декабря.

По сравнению с январем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в январе 2026 года оказалась выше на 6%, в то время как число реализованных лотов выше на 5%, а доля ипотеки выросла с 45% до 77%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота - выше на 1% чем год назад, на фоне снижения средней площади реализованного лота на 6%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 13% ниже. Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 20%, чем год назад, однако средняя цена реализованного лота выше только на 5%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в январе 2026 года оказалась на 7% ниже прошлого года, - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 31%, а лота на 23%. В Московской области продажи в лотах выше на 37% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 25%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В январе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 32% ниже, чем в декабре 2025 по числу лотов и на 29% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 69%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 33% на фоне снижения доли ипотечных сделок до 65% и роста средней цены реализованного лота на 7%. В Ленинградской области число регистраций на 31% ниже прошлого месяца на фоне роста средней цены реализованного лота на 3% и неизменной доли ипотечных сделок в 75%. Методика расчетов в первом комментарии.
Данные за декабрь 2025 дополнены за счет сделок с датой регистрации 30 декабря.

По сравнению с январем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в январе 2026 года выросла более чем в два раза. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 80% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 21%. Доля сделок с ипотекой выросла с 37% до 69%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за январь 2026 года.

По сравнению с январем 2025 года реализация выше на 75% в лотах, на 65,2% в квадратных метрах и на 63,5% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 1,1% ниже уровня января прошлого года. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 5,6%, что обусловило и снижение средней цены реализованного лота на 6,6%. Последний месяц действия программы семейной ипотеки в прежней конфигурации привел к повышенному спросу на низкобюджетное и малогабаритное жилье подходящее под лимиты семейной ипотеки.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 января 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за январь 2024 года.

Тем временем в регионах - сравнение января 2026 к январю 2025 года

Владивосток - рост оценки выручки на 31 % и рост доли ипотеки до 77%
Пермь - рост оценки выручки на 162% и рост доли ипотеки до 81%
Екатеринбург - рост оценки выручки на 95% и рост доли ипотеки до 78%
Калининградская область - рост оценки выручки на 85% и рост доли ипотеки до 66%
Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 32%, чем в январе по числу лотов и на 18% ниже по оценке выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 67%. Средняя цена реализованного лота выросла на 21%, а кв. м - на 7%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 25% и при росте "среднего чека" на 23% и снижении доли ипотеки до 54%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 39% при росте "среднего чека" на 4% и снижении доли сделок с ипотекой до 79%. В Московской области число регистраций в феврале на 35% ниже января на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 76% и росте "среднего чека" на 5%. Во всех рассматриваемых локация выросла средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с февралем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в феврале 2026 года оказалась ниже на 34%, в то время как число реализованных лотов ниже на 45%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 20% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 49% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 25%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в январе 2026 года оказалась на 55% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 36%. В Московской области продажи в лотах ниже на 34% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 31%. Во всех рассматриваемых локациях доля ипотеки выше, чем год назад. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 29% ниже, чем в январе по числу лотов и на 33% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 65%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 33% на фоне снижения доли ипотечных сделок до 62% и снижения средней цены реализованного лота на 5%. В Ленинградской области число регистраций на 23% ниже прошлого месяца на фоне снижения средней цены реализованного лота на 2% и снижения доли ипотечных сделок до 70%. Методика расчетов в первом комментарии.

По сравнению с февралем 2026 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в феврале 2026 года выше на 15%. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 7% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 11%, а кв. м на 15%. Методика расчетов - в первом комментарии.