4. Офисные здания и помещения в коммерческих (торговых) центрах.

➕ – самое близкое расположение к конечному покупателю.
- Как правило имеет собственные системы вентиляции, водоснабжения и водоотведения (если нет - зачастую можно провести в свое помещение из общего все коммуникации).
- Имеют просторные помещения с высокими потолками, плиткой на полу и пластиковыми или шпаклеванными стенами.
- Имеется достаточное количество электроэнергии или возможность ее добавить в необходимом количестве 15-100 кВт.

➖– высокая арендная плата (особенно в крупных городах - до 1000 р за м2, хорошая цена 250-600 р за м2).
- Невозможность проведения части карантинных мероприятий (к примеру, не поработать шашками, препаратами с сильным запахом).
- Не всегда есть возможность перепланировки (на практике часто разрешают).
- Не всегда есть возможность установки дополнительного оборудования, кондиционеров (на практике часто разрешают или уже есть установленные сплит системы).

👷‍♂️Возможные работы – Полное обеззараживание помещения по окончании подготовительных и строительных работ, перед и после установки оборудования выращивания. Возведение дополнительных перегородок, подготовка стен и потолка, установка сплит системы и системы вентиляции.

_______________________
Школа сити-фермеров

Первое лучшее время начать было год назад. Второе лучшее время, чтобы начать - сегодня.

👉 За консультацией, расчетами, бизнес планом и ответами на все вопросы СЮДА - Ставь + или пиши "хочу консультацию"
👉 Навигация по сообществу
👉 Отзывы подопечных и кейсы
👉 Общий чат Daogreen
👉 Аннотация к моему обучению \ наставничеству
👉 РАСЧЕТЫ ПРИБЫЛЬНОСТИ\ОКУПАЕМОСТИ НА РАЗНЫЕ ФЕРМЫ ОТ 20 ДО 500 м2

Продолжу серию постов по подбору помещения для вертикальной фермы.

5. Подвальные и цокольные помещения жилых домов.

➕ – очень гибкое расположение, возможно довольно близко к конечному покупателю.
- Низкая арендная плата.
- Достаточное количество электроэнергии, подключение к водопроводу и водоотведению чаще всего присутствует.
- На мой взгляд это лучший вариант для расположения вертикальной фермы.

➖ – зачастую множество маленьких помещений, с невысокими потолками, что не всегда удобно.
- Возможная трудность установки настенных кондиционеров.
- Возможные проблемы с санитарией.
- Возможное отсутствие окон.
- В любой момент к вам на ферму может зайти любой представитель управляющей компании.
- Сложность проведения обработок дымом и препаратами с сильным запахом.
- Часто нет санитарного узла.

👷‍♂️Возможные работы – Подготовка стен, потолка и пола (краска, побелка, грунтовка и т.п.).
- Зонирование помещения.
- Установка системы вентиляции.
- Установка санузла и вывод мокрой точки.
- Полное обеззараживание помещения по окончании подготовительных и строительных работ, перед и после установки оборудования выращивания.

_______________________
Школа сити-фермеров

Первое лучшее время начать было год назад. Второе лучшее время, чтобы начать - сегодня.

👉 За консультацией, расчетами, бизнес планом и ответами на все вопросы СЮДА - пиши "хочу консультацию"
👉 Навигация по сообществу
👉 Отзывы подопечных и кейсы
👉 Общий чат Daogreen
👉 Аннотация к моему обучению \ наставничеству
👉 РАСЧЕТЫ ПРИБЫЛЬНОСТИ\ОКУПАЕМОСТИ НА РАЗНЫЕ ФЕРМЫ ОТ 20 ДО 500 м2

Новые, более точные и актуальные таблицы с расчетами полной себестоимости и чистой прибылью с разной площади вертикальной фермы по полу и посевной.

Расчеты проведены как для взрослой зелени и без рассадного отделения, так и для беби зелени и рассадным отделением.

За основу я взял средние показатели по стране
➡️ аренда 500 р за м2
➡️ стоимость 1 кВт 8 р
➡️ с увеличением площади помещения увеличивается потребление климат системы в кВт
➡️ зарплата каждому сотруднику 60000 р + отчисления с ЗП в налоговую, итого 85500 на человека
➡️ везде добавил стоимость логистики от 15 до 100 тыс рублей.
➡️ средняя цена на реализуемую продукцию
➡️ среднее соотношение площади по полу к посевной

Себестоимость 1 м2 посевной площади в среднем 12-15 тыс рублей.
+ Отдельно затраты на климат систему.

Рекомендую смотреть с ПК.

1️⃣Таблица прибыльности и окупаемости на 30 м2 помещения по полу и 30 м2 посевной. Без работников.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M0SsuCxFp67qPhk5VGiLuCK_5aalENxJ2xFbxvuNX54/edit?usp=sharing

2️⃣Таблица прибыльности и окупаемости на 50 м2 помещения по полу и 70 м2 посевной. Без работников.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1zSNQI_t2JbOyYykQ4P5SvwoaMjj48UL_38_zNUDL2Gw/edit?usp=sharing

3️⃣Таблица прибыльности и окупаемости на 100 м2 помещения по полу и 200 м2 посевной. 2 работника.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1JGH87-WSeLsqpQgwIRKK81BU9yecIMESZohYwhT1WDs/edit?usp=sharing

4️⃣Таблица прибыльности и окупаемости на 150 м2 помещения по полу и 350 м2 посевной. 4 работника.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1hCJj2xldd-K3CDmUYl6SYscO0MRjqo_fsxrCUqF3Nn8/edit?usp=sharing