#حقوق_مدنی
⁉️ ۱- در صورتے ڪہ هوشنگ حق انتفاع از ملڪ خود را بہ بهروز واگذار ڪند و سپس بدون اطلاع وے آن را بہ غیر بفروشد، ڪدام مورد صحیح است؟
1⃣) معاملہ صحیح است، ولے بهروز منحصراً در صورتے مے تواند از مال استفادہ ڪند ڪہ خریدار بہ ادامہ تصرفات وے راضے باشد.
2⃣) اعتبار معاملہ اے ڪہ موضوع حق انتفاع است، منوط بہ اجازہ بهروز است.
3⃣) معاملہ صحیح است و بهروز فقط میتواند عوض منافع را از هوشنگ مطالبہ نماید.
4⃣) خریدار در صورتے مے تواند از منافع بهرہ بردارے ڪند ڪہ قرارداد حق انتفاع، فسخ شود.
☑️گزینہ 4⃣ صحیح است.
❇️ با ایجاد حق انتفاع، نسبت بہ مال موضوع آن دو حق ممتاز بہ وجود مے آید، هر یڪ از مالڪ و منتفع مے تواند در حدود امتیازے ڪہ قانون بہ او دادہ است در مال موضوع حق تصرف ڪند.
رابطہ این دو مانند مالڪان مشاع در مال مشترڪ نیست و هر یڪ از آنان میتواند تا جایے ڪہ بہ حقوق دیگرے لطمہ نمیزند، در حق خود بہ استقلال تصر ف ڪند مثلا مالڪ مے تواند ملڪ خود را بفروشد یا با رعایت حق منتفع و پس از دوران مدت انتفاع، آن را بہ دیگرے اجارہ دهد.
ولے انتقال مال موضوع حق هیچ تاثیرے در حق انتفاع ندارد. حق انتفاع حق عینے است و در زمرہ دیون شخصے مالڪ نمے آید تا با تغییر او از بین برود. انتقال عین همیشہ با رعایت حق منتفع انجام مے شود و انقال گیرندہ نیز قائم مقام مالڪ است (ڪاتوزیان، اموال و مالڪیت، شمارہ ۲۳۳ و ۲۳۴، ص ۲۲۹ و ۲۳۰).
❇️بہ همین دلیل مادہ ۵۳ ق. م مقرر مے دارد: «انتقال عین از طرف مالڪ بہ غیر موجب بطلان حق انتفاع نمے شود ولے اگر منتقل الیہ جاهل باشد ڪہ حق انتفاع متعلق بہ دیگرے است، اختیار فسخ معاملہ را خواهد داشت.» در فرض سوال مزبور نیز حق انتفاع متعلق بہ بهروز است و انتقال عین از طرف مالڪ (هوشنگ) تاثیرے در آن ندارد، چہ بدون اطلاع وے باشد یا با اطلاع وے. مالڪ جدید نیز ملزم بہ احترام بہ حق انتفاع مزبور است و نمے تواند از منافع بهرہ بردارے ڪند، ولے اگر قرارداد حق انتفاع بہ هر دلیلے فسخ شود، حق انتفاع از بین مے رود و مالڪ جدید مے تواند در منافع تصرف ڪند.
با این توضیح ایراد سایر گزینہ ها روشن مے شود.
@dadgar_chnl
🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
⁉️ ۱- در صورتے ڪہ هوشنگ حق انتفاع از ملڪ خود را بہ بهروز واگذار ڪند و سپس بدون اطلاع وے آن را بہ غیر بفروشد، ڪدام مورد صحیح است؟
1⃣) معاملہ صحیح است، ولے بهروز منحصراً در صورتے مے تواند از مال استفادہ ڪند ڪہ خریدار بہ ادامہ تصرفات وے راضے باشد.
2⃣) اعتبار معاملہ اے ڪہ موضوع حق انتفاع است، منوط بہ اجازہ بهروز است.
3⃣) معاملہ صحیح است و بهروز فقط میتواند عوض منافع را از هوشنگ مطالبہ نماید.
4⃣) خریدار در صورتے مے تواند از منافع بهرہ بردارے ڪند ڪہ قرارداد حق انتفاع، فسخ شود.
☑️گزینہ 4⃣ صحیح است.
❇️ با ایجاد حق انتفاع، نسبت بہ مال موضوع آن دو حق ممتاز بہ وجود مے آید، هر یڪ از مالڪ و منتفع مے تواند در حدود امتیازے ڪہ قانون بہ او دادہ است در مال موضوع حق تصرف ڪند.
رابطہ این دو مانند مالڪان مشاع در مال مشترڪ نیست و هر یڪ از آنان میتواند تا جایے ڪہ بہ حقوق دیگرے لطمہ نمیزند، در حق خود بہ استقلال تصر ف ڪند مثلا مالڪ مے تواند ملڪ خود را بفروشد یا با رعایت حق منتفع و پس از دوران مدت انتفاع، آن را بہ دیگرے اجارہ دهد.
ولے انتقال مال موضوع حق هیچ تاثیرے در حق انتفاع ندارد. حق انتفاع حق عینے است و در زمرہ دیون شخصے مالڪ نمے آید تا با تغییر او از بین برود. انتقال عین همیشہ با رعایت حق منتفع انجام مے شود و انقال گیرندہ نیز قائم مقام مالڪ است (ڪاتوزیان، اموال و مالڪیت، شمارہ ۲۳۳ و ۲۳۴، ص ۲۲۹ و ۲۳۰).
❇️بہ همین دلیل مادہ ۵۳ ق. م مقرر مے دارد: «انتقال عین از طرف مالڪ بہ غیر موجب بطلان حق انتفاع نمے شود ولے اگر منتقل الیہ جاهل باشد ڪہ حق انتفاع متعلق بہ دیگرے است، اختیار فسخ معاملہ را خواهد داشت.» در فرض سوال مزبور نیز حق انتفاع متعلق بہ بهروز است و انتقال عین از طرف مالڪ (هوشنگ) تاثیرے در آن ندارد، چہ بدون اطلاع وے باشد یا با اطلاع وے. مالڪ جدید نیز ملزم بہ احترام بہ حق انتفاع مزبور است و نمے تواند از منافع بهرہ بردارے ڪند، ولے اگر قرارداد حق انتفاع بہ هر دلیلے فسخ شود، حق انتفاع از بین مے رود و مالڪ جدید مے تواند در منافع تصرف ڪند.
با این توضیح ایراد سایر گزینہ ها روشن مے شود.
@dadgar_chnl
🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🔵نکات مهم هبه
✅۱ قبض در عقد هبه شرط تحقق عقد است .
✅۲ چنانچه متهب همسر واهب باشد بابقای عین موهوبه هبه قابل رجوع است..
✅۳ اگر طلبکار طلب خودرا به مدیون هبه نماید هبه قابل رجوع نیست.
✅۴ در خصوص مقایسه ابرا با هبه طلب به مدیون:🔰🔰
✍ابرا محتاج رضای مدیون نیست برعکس هبه طلب به مدیون
✍ابرا مستقیما اسقاط ما فی الذمه است.
✍هبه دین به مدیون آن موجب حصول مالکیت ما فی الذمه میشود.
@dadgar_chnl
🔴🔴🔴🔴🔴🔴
✅۱ قبض در عقد هبه شرط تحقق عقد است .
✅۲ چنانچه متهب همسر واهب باشد بابقای عین موهوبه هبه قابل رجوع است..
✅۳ اگر طلبکار طلب خودرا به مدیون هبه نماید هبه قابل رجوع نیست.
✅۴ در خصوص مقایسه ابرا با هبه طلب به مدیون:🔰🔰
✍ابرا محتاج رضای مدیون نیست برعکس هبه طلب به مدیون
✍ابرا مستقیما اسقاط ما فی الذمه است.
✍هبه دین به مدیون آن موجب حصول مالکیت ما فی الذمه میشود.
@dadgar_chnl
🔴🔴🔴🔴🔴🔴
😈غولی بنام وكالت!😈
🔷همه ما در طول زندگی با امتحانات مختلفی روبرو شده ایم. موفقیت و عدم موفقیت در آزمون به چیزهای مختلفی بستگی دارد. اما یکی از مهمترین عوامل، داشتن اطلاعات و دانش کافی برای شرکت در آزمون وكالت است.
🎈زندگی امروز ما تا حد بسیار زیادی تحت تاثیر عوامل بیرونی است. این عوامل گاهی زمان زیادی از ما میگیرند و به ما اجازه نمی دهند تا بتوانیم به اندازه کافی برای آزمون خود مطالعه کنیم. اغلب ما نمی توانیم کاری در مورد کمبود زمان خود بکنیم. پس برای مقابله با این موضوع چه باید کرد؟ ⏱
🎈ممکن است ما نتوانیم ساعاتی که در اختیار داریم را افزایش دهیم، اما می توانیم از زمانی که داریم به شکل مفیدتر و بهتری استفاده کنیم. بهترین راه برای مقابله با این مشکل یادگیری فنون مطالعه و تند خوانی است. تندخوانی علاوه بر بالا بردن سرعت مطالعه، درک شما را نیز از هرآنچه که می خوانید افزایش خواهد داد.📖
🔶با مشکلاتی که امروزه همه ما درگیر آن هستیم، بهترین راه این است که از زمانی که داریم بهترین بهره را ببریم. با تقویت حافظه و یاد گرفتن مهارت های تندخوانی، نه تنها خود را برای آزمون آماده می کنیم بلکه می توانیم از این آموزش ها در تمامی جنبه های زندگی نیز استفاده کنیم.
@attorney1
🔷همه ما در طول زندگی با امتحانات مختلفی روبرو شده ایم. موفقیت و عدم موفقیت در آزمون به چیزهای مختلفی بستگی دارد. اما یکی از مهمترین عوامل، داشتن اطلاعات و دانش کافی برای شرکت در آزمون وكالت است.
🎈زندگی امروز ما تا حد بسیار زیادی تحت تاثیر عوامل بیرونی است. این عوامل گاهی زمان زیادی از ما میگیرند و به ما اجازه نمی دهند تا بتوانیم به اندازه کافی برای آزمون خود مطالعه کنیم. اغلب ما نمی توانیم کاری در مورد کمبود زمان خود بکنیم. پس برای مقابله با این موضوع چه باید کرد؟ ⏱
🎈ممکن است ما نتوانیم ساعاتی که در اختیار داریم را افزایش دهیم، اما می توانیم از زمانی که داریم به شکل مفیدتر و بهتری استفاده کنیم. بهترین راه برای مقابله با این مشکل یادگیری فنون مطالعه و تند خوانی است. تندخوانی علاوه بر بالا بردن سرعت مطالعه، درک شما را نیز از هرآنچه که می خوانید افزایش خواهد داد.📖
🔶با مشکلاتی که امروزه همه ما درگیر آن هستیم، بهترین راه این است که از زمانی که داریم بهترین بهره را ببریم. با تقویت حافظه و یاد گرفتن مهارت های تندخوانی، نه تنها خود را برای آزمون آماده می کنیم بلکه می توانیم از این آموزش ها در تمامی جنبه های زندگی نیز استفاده کنیم.
@attorney1
روش حفظ کردن متن مواد:
۱-همیشه سر فصل هر مبحثی که شروع میکنید به خوندن مواد رو مطالعه کنید مثلا وقتی میرسید به ماده ۴۸ آیین دادرسی مدنی حتما بالای ماده رو نگاه کنید که زده تقدیم دادخواست
۲-وقتی تو ماده کلماتی مثل مگر،به جزو یا هر استثنایی می بینید اون ماده رو تغییر به علی الاصول کنید مثلا ماده ۷ آدم که در انتهای ماده اومده مگر به موجب قانون بشه علی الاصول دادگاه به ماهیت هیچ دعوایی نمیتواند رسیدگی کند
۳-سعی کنید واسه هر ماده یه مثال بزنید
۴-کنار ماده حتما یک اسمی بزارید حتی اگه اون کتابی که میخونی کنارش اسم ماده نوشته شده ولی شما اسمی که دوس داری رو روی ماده بزار
۵-سعی کنید مرتبه اول خوندن ماده حداقل ۳ بار تو یه روز اون ماده رو به طرق مختلف بخونی بعد فرداش مرور کن بعد هفته بعد بعد ۲ هفته بعد اونوقت میبینی که حتی در برخی موارد شماره ماده هم حفظ میکنید.
موفق باشید
@dadgar_chnl
۱-همیشه سر فصل هر مبحثی که شروع میکنید به خوندن مواد رو مطالعه کنید مثلا وقتی میرسید به ماده ۴۸ آیین دادرسی مدنی حتما بالای ماده رو نگاه کنید که زده تقدیم دادخواست
۲-وقتی تو ماده کلماتی مثل مگر،به جزو یا هر استثنایی می بینید اون ماده رو تغییر به علی الاصول کنید مثلا ماده ۷ آدم که در انتهای ماده اومده مگر به موجب قانون بشه علی الاصول دادگاه به ماهیت هیچ دعوایی نمیتواند رسیدگی کند
۳-سعی کنید واسه هر ماده یه مثال بزنید
۴-کنار ماده حتما یک اسمی بزارید حتی اگه اون کتابی که میخونی کنارش اسم ماده نوشته شده ولی شما اسمی که دوس داری رو روی ماده بزار
۵-سعی کنید مرتبه اول خوندن ماده حداقل ۳ بار تو یه روز اون ماده رو به طرق مختلف بخونی بعد فرداش مرور کن بعد هفته بعد بعد ۲ هفته بعد اونوقت میبینی که حتی در برخی موارد شماره ماده هم حفظ میکنید.
موفق باشید
@dadgar_chnl