Мне потребовалось 1,5 месяца, чтобы усадить себя за обещанную вторую часть поста про аренду жилья в Аргентине. Те, кто не читали первую часть, могут ознакомиться по ссылке - там 3 главы/поста. Ну а мы, без особых прелюдий, приступаем ко второй части, в которой я расскажу:
🔸как дистанционно снять квартиру за вменяемые деньги и на короткий срок;
🔸поделюсь явками/паролями риэлторов, которые мне понравились, а также дам ссылки на площадки по поиску жилья;
🔸чуть подробнее расскажу историю о своём депозите, который пришлось переносить с одной квартиры на другую.
Заваривайте чаёк и усаживайтесь поудобнее - впереди очередной лонгрид.

⚠️ Важный момент: я приехал в Аргентину без детей и собаки, поэтому мой опыт может отличаться от вашего, так как это серьёзный нюанс при поиске жилья

При иммиграции вопрос с жильём встаёт ещё на этапе подготовки к переезду: необходимо снять какую-то квартиру на первое время, чтобы затем искать апартаменты на постоянку. Известные россиянам сервисы вроде Booking и AirBnB отметаем сразу -> слишком дорого выходит. На первое время я рекомендую всем снимать квартиру через 4rentargentina. У этого сервиса сразу несколько плюсов:
➕большой выбор квартир на разный бюджет;
➕удобный поиск по районам с кучей фильтров (у меня, например, был фильтр - наличие бассейна в ЖК);
➕интуитивно понятный интерфейс с открытым графиком бронирований по каждому лоту - можно сразу (не связываясь с сотрудниками) «пробить» доступность понравившейся хаты на интересуемые даты;
➕по большинству лотов есть возможность выбора сроков проживания: минимум 1 неделя, 2 недели или на месяц (больше в Аргентине сервисов с подобными короткими сроками я не знаю);
➕самое кайфовое: этот сервис функционирует так же чётко, как привычный вам AirBnB - вы избавлены от приколов местных скипануть встречу с просмотром квартиры, не предупредить, что квартира уже забронирована и т.д. Эта контора в основном работает с экспатами, поэтому:
а) они весьма хорошо говорят по-английски;
б) понимают, что такое международные стандарты качества - например, я прилетел поздно вечером, а заселялся уже после полуночи: когда я приехал к дому, менеджер уже ждал меня с бумагами у подъезда. Неслыханная пунктуальность для Аргентины! Сомневаюсь, что какой-нибудь риэлтор будет передавать вам ключи от квартиры поздно ночью
Если суммировать все плюсы, то можно сказать одно - это супер надёжный вариант: самое то для тех, кто только приехал в страну и ничего ещё не знает. Также я рекомендовал бы этот сервис, если у вас пересменок между квартирами: допустим, когда в новую хату заехать ещё нельзя, а аренда старой уже подошла к концу.

💜Также, пока я искал себе постоянное жильё, я наткнулся на один очень симпатичный и безумно дешёвый вариант со свежим ремонтом. Фишка в том, что это апарт-отель, в котором можно снять квартиру максимум на 2 месяца. На постоянку, конечно, не годится, но в качестве альтернативы 4RentArgentina это прекрасный вариант: отличное расположение (Палермо), приятный интерьер и просто изумительно низкая для такого предложения цена! ТЫЦ и ТЫЦ

❗Последний совет, который хочется дать тем, кто собирается дистанционно снимать квартиру на первое время - не повторяйте мою ошибку и не жмотитесь на месяц аренды. Да, на этом сервисе есть возможность снять и на неделю, и на две. Но найти постоянное жилье за 2 недели - задачка со звёздочкой, а вы навряд ли станете искать его сразу в день прилёта: стопудово уйдёт дня 2-3 на адаптацию и избавление от джетлэга. Я снял свою первую квартиру на 2 недели, а потом продлевал ещё на одну, потому что не успел въехать в свой лофт. В итоге мне это стоило ровно столько же, как если бы я оплатил сразу за весь месяц + миллионы потраченных нервных клеток при попытке всё-таки успеть обрести новое жильё до выезда со старой квартиры.

Итак, теперь представим, что вы уже в Аргентине и ищете жильё на более продолжительный срок. Я постарался собрать все ресурсы, на которых я сам искал себе квартиру - надеюсь, кому-нибудь это поможет.

Zonaprop - самый главный сайт для поиска жилья, что-то вроде нашего Циана. Подавляющее большинство риэлторов найдено мной именно на этом ресурсе
Сentury21 - ещё один агрегатор предложений об аренде жилья (удивительно, но варианты, выложенные на этой площадке, невозможно найти на Зонепроп - эксклюзив!)
Alternativaprop - пожалуй, самое крупное риэлторское агентство в Буэнос-Айресе (оба варианта из моего финального short-list’а были найдены у них)

Уже в какой-то степени легендарный ТГ-канал девушки Даши - две сестры из России завели канал, где выкладывают реально прикольные варианты жилья и выступают посредниками между вами и Alternativaprop. Сопровождают вас на просмотре и на сделке и выступают в роли переводчика. За свои услуги берут $100 за завершённую сделку. Свой лофт нашёл именно у них (на сайте агентства этого лота не было). Очень ими доволен, но есть два неприятных нюанса: они негибкие в плане депозитов (non-refundable, депозит равен одному месяцу аренды!) и, насколько я знаю, сейчас в связи с наплывом русскоговорящих иммигрантов и увеличением спроса на жильё устраивают клиентам коллективные просмотры предложенных в телеге вариантов). Но больше всего меня бомбит с невозвращаемого депозита - как так выходит, что у риэлтора, с которым они работают, есть опция возвращаемого депозита и сам депозит равен 25.000 песо, а у девушек из телеги - нет, при этом в качестве депозита просят сумму за первый месяц аренды.

У меня вообще интересно получилось: я нашёл себе неплохой вариант через Alternativaprop, сам вышел на менеджера агентства, внёс возвращаемый депозит $100 и съездил на просмотр. Квартира понравилась, но хотелось всё-таки лофт. Девушки предложили внести $600 невозвращаемого депозита в счет первого месяца аренды, чтобы гарантированно забрать себе лофт… без просмотра! Я увидел на фотках лофта логотип своего агентства, где уже висели возвращаемые сто баксов депозита за просмотренную мной ранее квартиру, и попросил своего менеджера показать мне тот лофт. Но выяснилось, что доступ к квартирам, которые предлагаются у Даши в телеге, в агентстве имеет только один менеджер - другие посмотреть эти варианты у себя в системе не могут. В итоге была целая история, как передать меня от моего менеджера, который со мной всё это время работал, и отдать другому менеджеру, который меня в глаза не видел, а ещё и перенести с одного лота на другой мои депозитарные $100. Но конкретно с моим случаем девушки справились отлично, поэтому всё-таки мой им рекомендасьон

Группа в телеге arendaArgentinaprop - подписчиков мало, вариантов немного, но я туда закинул свой шаблон хотелок (поделюсь в третьей части), который веерно отправлял по всем риэлторам, и мне стали писать разные риэлторы и помогалы. Рекомендовать бы их не стал, но как запасной вариант можно вполне иметь в голове

Теперь контакты понравившихся риэлторов/менеджеров:

+54-9-11-5468-7541 - Супер деликатная и максимально клиентоориентированная тётечка по имени Карина, которая к тому же уверенно владеет английским языком. Единственная риэлтор, которая смогла мне предложить варианты в Палермо Чико и не стала мне подсовывать квартиры в других районах, как делали её коллеги (все остальные, за неимением вариантов в Палермо Чико, предлагали мне лишь бы что - лишь бы клиент не сорвался). Кстати, хоть у нас с ней и не срослось, варианты она мне предложила просто изумительные с широким выбором по бюджету. Пожалуй, это лучшая риэлтор, с кем мне доводилось посотрудничать

+54-9-11-6858-4982 - Ещё одна риэлтор, зовут Тамара. Она из Уругвая, но уже давно живёт и работает в Аргентине. В основном специализируется на больших квартирах, но конкретно с ней мы смотрели мне очень достойный вариант за $300 в месяц

+54-9-11-3597-2985 - Риэлтор по имени Федерико. Оооочень учтивый и клиентоориентированный дядя, весьма обязательный и ответственный манагер - прям небывальщина какая-то для Аргентины. Но вариантов у него не очень много

За сим, наверное, всё. Риэлторов у меня было много, но рекомендовать готов только этих трёх + девчонок из телеги Даши. И последнее: на Бога надейся, а сам не плошай - настоятельно рекомендую вам помимо предложенных мной риэлторов искать параллельно ещё других (помним про моё напутствие совершать ковровые бомбардировки по всем вообще). Чем с большим кол-вом риэлторов вы пообщаетесь, тем шире будут возможности выбора и тем выше будут ваши шансы снять действительно клёвую квартиру

Я тут стал героем ролика на ютьюбе - жду, когда начнут узнавать на улицах Буэнос-Айреса. Кому расписаться на ( . )( . )❓

https://youtu.be/Rr26K7N6m0Q

Что это за фото? Рома, твой аккаунт в телеге взломали? - Спокойствие, только спокойствие! На снимке цирк с конями, символизирующий работу миграсьонес. С момента подачи документов на DNI прошло 13 рабочих дней, а я до сих пор не получил номер своей заявки. Для вашего понимания: через 2-3 календарных дня после подачи на DNI обычно приходит прекария (документ, который свидетельствует о том, что ваши документы приняты и находятся на рассмотрении, но вы пребываете в стране уже не в статусе туриста). А у меня даже кода нет, чтобы это проверить! Ситуация усугубляется тем, что 25 ноября истекают мои 90 дней, которые я могу находиться в стране. Нелегалом мне ещё никогда не доводилось быть))

Посоветовали тут переводчика - пойду с ним в четверг или в понедельник очно в миграсьонес качать права. Иммиграция такая иммиграция 🤦🏼‍♂️

В эфире наша новая рубрика #длятехктовтеме

Друг, который и притащил меня в Аргентину, заказал себе парфюм на меркадолибре (местный Авито). Запах, по его словам, не очень 😄

16.11.2022 Свершилось! Стоило мне только написать у себя в телеге про цирк с конями, как сегодня мне на почту пришла Прекария! Видимо, в миграсьонес тоже почитывают мой канал 😄

С этого момента я больше не турист, а иммигрант. Теперь официально! Первый шаг на пути к паспорту🤞🏽

18 ноября 2022 ГОДА
ДЕНЬ Х

В целом, я не пью. Но если пью, то делаю это редко, но метко. Вчера я был просто снайпером: надо ж было налакаться аккурат перед пятницей, когда мне назначили визит в миграсьонес! Дорвавшись до общения после недели взаперти (в связи с болезнью) я просидел у Саши в Палермо Чико до глубокой ночи, активно налегая на мальбек. Пил один, т.к. Саша уже 13 лет ничего не употребляет, а Насте купленное вино почему-то не понравилось. Вернулся под утро. Проспал будильник на работу (встаю здесь обычно в 6 утра) - спасла меня уборщица, которая сегодня пришла вопреки привычному графику в 8 утра. Звонок в дверь буквально вырвал меня из объятий Морфея: так быстро я ещё никогда не собирался!

Голова трещит, но работу никто не отменял. Похмелье, знатно перемешанное с хроническим недосыпом и мгновенным пробуждением, а также приправленное недолеченной простудой, - такой себе микс, не настраивающий на производительность. Всё время поглядываю на часы: уже 10, а Соледад до сих пор не закончила уборку. В 11 мне надо быть на другом краю города - пропустить и не явиться нельзя: это последний и, пожалуй, самый важный этап подачи на рантье. Наконец она ушла - ставлю работу на стоп (вот бы с головной болью можно было бы так же!) и бегу распечатывать необходимые бумажки. Всё в последний момент - классика от Романа Тульнова! Стоп! Вчера (а точнее сегодня утром) пришёл без сил и сразу плюхнулся в кровать - до выезда по-любому надо в душ. Снова проклял дреды. Ура! Собрался - бегу на Санта Фе ловить такси.

У здания миграсьонес уже в 11:35. Очередь на вход гигантская; пох! прорвёмся! Вокруг одни латиносы. Нервно смотрю на часы - моё окно приёма назначено на интервал с 11 до 12 утра. Но очередь движется не по-аргентински быстро. И вот уже передо мной дядька в форме, спрашивающий документы и распечатки. Успел!

«Пасапорте, сеньор!» - спускает меня с небес на землю сотрудник миграсьонес. Понимаю, что паспорт остался лежать на столике в лофте. Время 11:50. Бегу на выход ловить такси, попутно заглядывая каждому работнику в лицо со словами, что я ещё вольвер (исп. вернусь). Понимаю, что дорога туда-обратно займёт никак не меньше 40 минут, - так пускай персонал меня хотя бы запомнит в лицо, чтобы пропустили, когда я буду показывать распечатку с просроченным назначением.

Такси в этой дыре ловить с руки не вариант - заказываю DiDi. Спустя пару томительных минут ожидания машина назначена, но в какой-то момент точка на карте перестаёт двигаться - сука!!! - он в пробке! Иду пешком вдоль дороги, попутно голосуя. Ни одного такси - не то, что свободного! Спустя минут десять вижу его родимого с заветной табличкой «LIBRE» (исп. свободно). Мчим до лофта, продираясь сквозь пятничные пробки. На часы уже не смотрю - а смысл?

Снова у миграсьонес - время без чего-то час. Обхожу всю очередь с турникетами слева и на невероятно уверенных щщах прохожу под шлагбаумом на территорию прямо на глазах у трёх охранников. Вот я уже в здании. Ищу глазами знакомого сотрудника - к нему! Очередь в шоке, но мне терять нечего. Мужик меня вспомнил - ставит в очередь перед всеми! Ни одного недовольного фырканья или плевка в спину, хотя никто не отдупляет, почему этого гринго по блату провели впереди всех. И вот я уже у окошка - можно выдохнуть…

Я очень люблю сперва создать себе Сталинград, чтобы потом героически его преодолевать. Это у меня в крови. А так, в целом, я не пью.

Иллюстрация к сегодняшнему дню

Мне было интересно, как аргентинцы встанут к 7 утра на матч своей сборной. Очень просто - они и не ложились! 🤦🏼‍♂️ Сосед орёт “Vamos Argentina!” уже полчаса. Вчера во время дневных матчей половина (если не больше) лавочек и минимаркетов просто не работали. Тут футбол - настоящая религия

Первый гол Аргентины 🇦🇷

Кордоба, жди нас! 🤙🏼