📚 ماده ۶۰۸
⭕️ توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد
به مجازات شلاق تا۷۴ضربه و
یا پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.
توهین مذکور در این ماده، توهین ساده محسوب می شود.

⭕️ مقصود از واژه افراد در صدر ماده صرفاً اشخاص حقیقی (افراد عادی) می باشد و اشخاص حقوقی و ادارت و سازمان ها را شامل نمی شود،
زیرا توهین جرمی است که بر روی حیثیت و شخصیت افراد واقع می شود
همانند جرم افترا، این درحالی است که اشخاص حقوقی دارای شخصیت به این معنا نیست.

⭕️ جرم توهین می تواند به شکل گفتار، کردار، نوشتار و حتی اشارات مختلف دست و چشم و نظایر آن باشد.
بدین ترتیب اعمالی مثل آب دهان به روی دیگری انداختن، هل دادن تحقیر آمیز دیگری یا برداشتن خشونت آمیز کلاه یا روسری از سر شخصی و پرتاب کردن آن به زمین با توجه به اینکه عرفا باعث تخفیف و تحقیر شخص است، می تواند توهین کیفری محسوب شود.

⭕️ جرم مذکور در این ماده جرمی قابل گذشت محسوب می شود، بنابراین با شکایت شاکی است که قانون شروع به تعقیب می نماید و
از همین روی با گذشت وی تعقیب موقوف خواهد شد.
برای تحقق جرم توهین، حضور شخصی که به او توهین شده است ضروری نخواهد بود، بنابراین توهین ممکن است غیابی هم صورت گیرد.

🔴 مجازات فردی که مرتکب توهین ساده می‌شود به دلالت ماده 608
شلاق تا 74 ضربه و یا جزای نقدی از پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال می باشد.
بنابراین قاضی اختیار به اعمال مجازات شلاق و یا جزای نقدی خواهد داشت.

❌البته گاهی تعرض به حیثیت افراد از طریق توهین موجب اعمال مجازات حدی خواهد شد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

🔴 هشدار پلیس در زمان پرداخت خریدهای اینترنتی
🔵 در زمان خرید آنلاین از فیلترشکن استفاده نکنید

⚫️ سرهنگ رجبی، رئیس مرکز تشخیص و پیشگیری از جرایم سایبری پلیس فتا ناجا:

🔹کاربران باید در زمان انجام خرید‌های اینترنتی فیلترشکن خود را خاموش کنند.
♦️افراد زمانی که برای تلفن همراه خود فیلترشکن نصب می‌کنند در برخی موارد بدافزار‌هایی هم با آن نصب می‌شوند که ممکن است اطلاعاتشان را کپی و برای مبدا خود بفرستند.
🔹کاربران از نصب فیلترشکن‌هایی که منبع نامشخص دارد خودداری کنند، همچنین بهتر است برای انجام خرید‌ها و امور بانکی از اپلیکیشن‌هایی که بانک‌ها طراحی کرده‌اند استفاده کنند، چرا که امنیت بالاتری دارند.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⭕ حق ارتفاق
حقی است که صاحب ملکی به اعتبار حقی که در ملک دیگری دارد میتواند از آن ملک استفاده کند. این حق شامل عناوینی نظیر حق عبور، حق مجری، حق شرب، حق شبکه و حق ناودان و ... میشود.
⭕ حق ارتفاق در واقع چهرهای از حق انتفاع است
با این تفاوت که حق ارتفاق اختصاص به زمین دارد، حق ارتفاق معمولا در دو ملک مجاور و متصل وجود دارد.

⭕ همچنین برخلاف حق انتفاع این حق به صورت دائمی ایجاد می‌شود و تا زمانی که دارنده حق ارتفاق مالک زمین مجاور باشد، حق ارتفاق باقی است.

⭕ در خصوص حق ارتفاق نیز طرفین نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند.
صاحب حق ارتفاق نمی‌تواند از حقی که دارد سوءاستفاده کند و از حدود عرفی تجاوز کند. مثلا دارنده حق عبور نمی‌تواند در ساعاتی که معمولا مردم خوابیداند با ورود به ملک غیر آسایش مالک و خانوادهاش را سلب کند.

⭕ هزینه های مربوط به استفاده از حق نیز به عهده دارنده حق ارتفاق است
اما هزینه های مربوط به نگهداری و حفظ مال به عهده خود مالک خواهد بود.

⭕ در مقابل مالک نیز نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که اجرای حق ارتفاق را با مشکل مواجه کند.

حق ارتفاق چگونه ایجاد میشود؟

از طریق قانون و حقی که قانون گذار برای افراد به رسمیت میشناسد، که به آن ارتفاق قانونی میگویند؛ مثلا در قانون برنامه ی عمرانی سوم کشور مصوب ۴۶ پیشبینی شده است که دولت در مورد زمینه ایی که در مسیر راه و خطوط مواصلاتی و برق و مجاری آب و لوله های گاز و نفت قرار میگیرد، حق ارتفاق خواهد داشت.
از طریق قرارداد میان مالک زمین با دارنده ی حق ارتفاق، که بدان ارتفاق قراردادی گویند.
به واسطه ی وضع طبیعی املاک که به آن ارتفاق طبیعی گویند، مثلا زمینی که در پایین قرار گرفته به حکم وضع طبیعی خود، مجرای فاضلاب و آب باران زمین بالاتر است.

حق ارتفاق همچنین ممکن است در اثر اذن مالک داده شود و در اینصورت مالک هر وقت که بخواهد میتواند اذن خود را پس بگیرد و اجازه عبور و ارتفاق به دیگری ندهد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

حق ارتفاق ممکن است به صورت مثبت یا منفی ایجاد شود. در حق ارتفاق مثبت صاحب آن اجازهی استفاده از ملک دیگری را خواهد داشت. به عنوان نمونه: حق داشتن در و شبکه، حق مجری، حق شرب، حق ناودان یا حق عبور از ملک دیگری.

در حق ارتفاق منفی، مالک از یکسری تصرفات ممنوع میشود و دارنده ی حق ارتفاق از این محدودیت های مالک بهره میبرد؛ مثلا حق حریم املاک و قناتها که مالک زمین را از تصرفاتی که مضر به حال صاحب حریم باشد منع میکند.

توضیح آنکه حق حریم به مقداری از اطراف ملک و قنات و نهر و امثال آن میگویند که برای استفاده ی بهتر از آنها ضرورت دارد و حتی اگر حریم قنات کسی در ملک دیگری باشد، دیگری نمیتواند تصرفاتی کند که به صاحب حریم ضرر برساند یا آنکه مالکی حق ندارد در ملک خود ساختمان سه طبقه به بالا بسازد و این برای تامین نور و هوای کامل همسایه باشد.

در خصوص حق ارتفاق نیز طرفین نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند. صاحب حق ارتفاق نمیتواند از حقی که دارد سوءاستفاده کند و از حدود عرفی تجاوز کند. مثلا دارنده ی حق عبور نمیتواند در ساعاتی که معمولا مردم خوابیداند با ورود به ملک غیر آسایش مالک و خانوادهاش را سلب کند.

هزینه های مربوط به استفاده از حق نیز به عهده ی دارنده ی حق ارتفاق است اما هزینه های مربوط به نگهداری و حفظ مال به عهده ی خود مالک خواهد بود.

در مقابل مالک نیز نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که اجرای حق ارتفاق را با مشکل مواجه کند.

مثلا اگر کسی حق شرب از آب انبار همسایه را داشته باشد، مالک آب انبار نمیتواند به این بهانه که پس از لوله کشی آب تصفیه نیازی به آب انبار ندارد، آن را به زیر زمین تبدیل کند

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman.

⭕️ حق انتفاع عبارتست
از حقی که به موجب آن، شخص اجازه دارد از مالی که در تملک شخص دیگری بوده و یا مالک خاصی ندارد استفاده نماید

⁉️انواع حق انتفاع
🔹عمری
حقی است که مالک به واسطه عقدی به میزان عمر خود یا منتفع و یا شخص دیگری تعیین می کند.

🔹 رقبی
حقی است که مالک به مدت معینی تعیین می‌کند. مثال: در اختیار قرار دادن مالی مانند ملک، اتومبیل و … به شخص برای مدت معین

🔹 سکنی
حق سکونت در ملک که می تواند بصورت رقبی یا عمری تعیین شود که به حق سکنی نیز معروف است.
اگر مالک برای انتفاع مال خود مدتی تعیین نکرده باشد این حق تا زمان فوت او اعتبار دارد. مگر اینکه مالک قبل از فوت نسبت به مال خود رجوع داشته باشد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

درباره حق انتفاع بهتره بدونید که...
⭕️شحص دارای حق باید از مال در اختیار گذاشته سوء استفاده نکرده و در محافظت از آن مال کوتاهی نداشته باشد
⭕️هزینه لازم برای نگهداری مال مشمول بر حق نفع بر عهده منتفع نیست مگر اینکه بر این موضوع شرط شده باشد
⭕️اگر مال مشمول بر حق انتفاع با کوتاهی منتفع دچار آسیب یا از بین نرفته باشد، شخص مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. برای مثال ملکی که در اختیار شخصی قرار داده شده است در حوادثی مانند زلزله، سیل، رانش زمین و مواردی از این دست نابود شده و یا آسیب ببیند آن شخص هیچ مسئولیتی نخواهد داشت

⭕️در شرایط زیر، منتفع ضامن جبران متضرر شدن مالک است:

در صورت سوء استفاده از مال
در صورت عدم رعایت شروط لحاظ شده

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️مواردی که موجب از بین رفتن حق نفع می شود

🔸 انقضای مدت
🔸 از بین رفتن مال موضوع انتفاع

اگر مالک، مال خود را به دیگری انتقال دهد و مالک جدید از حق انتفاع آن مال بی خبر باشد حق فسخ معامله را خواهد داشت.
در صورت علم بر این موضوع، معامله قابل فسخ نبوده و همچنین حق نفع پا برجا می ماند.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

📚 براساس تبصره‌ دوم ماده‌ی ۲۲۵ قانون مجازات اسلامی:
هرگاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد، در حال بی‌هوشی، خواب یا مستی زنا کند، رفتار او در حکم زنای به عنف است.
در زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش، تهدید یا ترساندن زن، اگرچه موجب تسلیم شدن او شود نیز حکم فوق جاری است

📚 مطابق بند ت ماده ۲۲۴ قانون مجازات اسلامی وجود عنف در تجاوز جنسی، یکی از مواردی است که منجر به تشدید کیفر زنا تا حد اعدام می گردد

⭕️ قانونگذار در ماده 231
پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل را به عنوان ضمانت اجرای مدنی تجاوز و راهکاری برای حمایت از بزه دیدگان زن تجاوز جنسی پیش بینی نموده است
که در موارد زنای به عنف در صورتی که زن باکره باشد، مرتکب علاوه بر مجازات مقرر ، به پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل نیز محکوم می شود و در صورتی که باکره نباشد، فقط به مجازات و پرداخت مهرالمثل محکوم می گردد.

⭕️ بعد از تجاوز به یک زن...
بدون تغییر و تعویض لباس، دوش گرفتن یا شستشو باید فوراً به پزشک قانونی مراجعه کنید
مراجعه فوری به پزشک قانونی به پیگیری پرونده جنایی نیز کمک می کند
زیرا شواهد لازم برای تعقیب متجاوز را فراهم می‌کند
تا 72 ساعت در صورتی که آثاری از رابطه باقیمانده باشد تجاوز قابل تشخیص است

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⚖️
✅ اگر زوج بخواهد همسرش را طلاق دهد یا زن وکالت در طلاق داشته باشد،
دادن وکالت در طلاق به وکیل در ایران دو روش امکانپذیر است:

⭕️اول اینکه شما به صورت مستقیم از طریق سامانه میخک (مدیریت یکپارچه خدمات کنسولی) یا تاک به وکلیتان وکالت دهید و وکیل بدون واسطه از شما وکالت داشته باشد تا جهت پیگیری پرونده طلاق به دادگاه دادخواست ارائه کند

⭕️می توانید به اقوام و نزدیکانتان که در ایران زندگی می کنند وکالت دهید و آنها در ایران با حضور در دفتر وکیل به صورت مع الواسطه به وکیلتان وکالت در طلاق دهند تا به جای شکا پیگیر امو طلاق شما باشند

✅حتی اگر زوجین در خارج از ایران زندگی کنند، پرداخت مهریه به عهده آقا است
مگر اینکه خانم به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد رسمی و یا سفارتخانه های جمهوری اسلامی ایران مهریه را بر همسرش بخشیده باشد.
✅ در صورتی که آقا از پرداخت مهریه سر باز بزند خانم می تواند از طریق وکیلش و درخواست از مراجع قضایی از اموال و دارایی‌های همسرش که در ایران هستند درخواست توقیف نماید
✅ در صورت عدم وجود اموالی، می‌تواند با کمک یک وکیل دادگستری، از طریق دادگاه اقدام به مطالبه مهریه نماید

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

#نکات-کاربردی
#خانواده

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

نکات-کاربردی
#ملک
#پیلوت

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

برابر ماده واحده " قانون حفظ اعتبار اسناد سجلی و جلوگیری از تزلزل آنها " مصوب سال 1367، از تاریخ تصویب قانون مذکور تغییر تاریخ تولد اشخاص ممنوع می باشد . بنابراین اصل بر این است که امکان تغییر سن شناسنامه افراد وجود ندارد . اما برخی از افراد در صورتی که بتوانند با ارائه دلایل کافی تفاوت سن شناسنامه با سن واقعی شان را ثابت کنند ، کم کردن سن شناسنامه یا زیاد کردن آن ممکن است . هر فرد تنها یک بار در طول عمر خود می تواند اقدام به تغییر سن شناسنامه اش کند . اینکه برای تغییر سن شناسنامه باید به کدام مرجع مراجعه کرد ، بسته به میزان تفاوت سم واقعی و سن شناسنامه دارد
الف ) تغییر سن شناسنامه در صورتی که تفاوت سن شناسنامه و سن واقعی بیش از 5 سال باشد : در این حالت فرد به فرمانداری شهرستان محل صدور شناسنامه رجوع کند تا پرونده اش در کمیسیونی تحت عنوان "کمیسیون تشخیص سن " بررسی شود
اعتراض به رای که در این کمیسیون صادر می شود در دیوان عدالت است

ب) تغییر سن شناسنامه در صورتی که تفاوت سن شناسنامه و سن واقعی کمتر از 5 سال باشد :
رسیدگی به این موضوع در صلاحیت دادگاه حقوقی محل سکونت متقاضی است
در این حالت فرد با ارائه دادخواستی به طرفیت اداره ثبت احوال صادر کننده شناسنامه فرد متقاضی ، درخواست رسیدگی به موضوع را می کند . نکته مهم در این مورد این است که قانون اجازه اقامه دعوی در محل اقامت متقاضی را داده است و نه محل صدور . اعتراض به رایی که در این دادگاه صادر می شود در دادگاه تجدیدنظر بررسی می شود .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

پیلوت چیست؟
در بسیاری از ساختمان ها راه دسترسی به طبقات بالاتر از طریق راه پله یا آسانسور صورت می گیرد اما در برخی دیگر در طبقه ی همکف دارای واحدی هستند که آن را پیلوت می نامند
پیلوت به فضایی که از ستون های بدون دیوار های جداکننده تشکیل شده است و فاصله کف آن تا زیر سقف حداکثر 2.4 متر گفته می شود .

ارتفاع پیلوت در حالت عادی باید برابر 2.4 متر باشد و در صورت نصب سقف کاذب ارتفاع آن حداکثر 3 متر می باشد . پارکینگ هایی که دارای مساحت هزار متر مربع به بالا می باشند ارتفاع پیلوت را می توان تا 2.5 متر افزایش داد
مساحت پیلوت می تواند هم اندازه ی واحد های عادی باشد و یا در برخی موارد دیگر از آنها بزرگتر باشد که این مساله می تواند تابع تصمیمات مالک ساختمان باشد که چقدر از مساحت ساختمان را برای این بخش در نظر گرفته است و هزینه های آن را پرداخت می نماید . پیلوت برای برخی از خانه ها نظیر خانه های شمالی مناسب نمی باشد اما خانه های ویلایی و جنوبی گزینه های مناسبی برای ساخت پیلوت در آنها می باشد .

پیلوت برای چه خانه هایی مناسب است ؟

پیلوت مناسب خانه های ویلایی می باشد و اینگونه خانه ها گزینه های مناسبی برای احداث پیلوت هستند . اما در مجتمع های مسکونی در بسیاری از موارد ، طبقات بالایی از طریق تراس به حیاط پیلوت دید دارند و این مساله مشکلاتی را در مورد مشاعات ساختمان ایجاد می کند یعنی ساکنین پیلوت در استفاده از حیاط محدودیت دارند . پیلوت برای خانه های جنوبی مناسب است زیرا حیاط محل رفت و آمد نیست و همچنین دید کمتری به آن وجود دارد

پیلوت مناسب کسانی است که دارای افراد سالمند می باشند و این مکان محل مناسبی برای استراحت آنها می باشد .
در مجتمع های مسکونی پیلوت را به محل زندگی سرایدار اختصاص می دهند و در برخی موارد آنجا را به محل اجاره ی افرادی اختصاص می دهند که مشکلات مالی دارند

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️پیلوت و پارکینگ

⭕پیلوت نیز مانند سایر طبقات به عنوان طبقه ی مجزایی تحت نام طبقه ی همکف شناخته می شود .
⭕ برای پیلوت نیز باید یک پارکینگ در نظر بگیرند . سازنده می تواند قسمتی از پیلوت را به عنوان پارکینگ یا حیاط در نظر بگیرد اما باید حفظ آرامش کسانی که قصد دارند بعد ها در آن زندگی کنند را نیز در نظر بگیرد زیرا آرامش افراد از هر چیز دیگری مهم تر می باشد . برای آرامش ساکنین پیلوت بهتر است تا سازندگان ساختمان قبل از به بهره برداری سپردن ساختمان و در هنگام طراحی و اجرای پروژه نسبت به احداث پارکینگ در زیر زمین توسط رمپ اقدام کنند .
⭕ ایجاد رمپ و احداث پارکینگ در زیر زمین نیازمند تخصیص بودجه ی اضافه تری می باشد که باید پرداخت شود .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873‌
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

نیم پیلوت چیست ؟

نیم پیلوت در واقع یک نیم طبقه ای است که مساحت آن نصف مساحت سایر طبقات می باشد و هدف از ساخت آن در واقع حداکثر استفاده از مساحت ساختمان می باشد و سازنده قصد دارد بدون از دست دادن فضایی بیشترین استفاده را از آن ببرد . مالک نیز می تواند از نیم پیلوت به عنوان اتاق سرایدار استفاده کند یا هم آنرا به اجاره ی افراد دیگری بدهد .

پیلوت دوبلکس دارای مساحت یکسانی با سایر طبقات می باشد و در موارد دیگری مساحت آن کمتر از سایر طبقات است .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

بازسازی و مدارک مورد نیاز آن
هر عملی که باعث افزایش پایداری ساختمان شود، بازسازی محسوب می‌شود.
در عملیات بازسازی، ساختمان تخریب نمی‌شود و تعمیرات ضمن حفظ ساختار بنا انجام می‌شود.
مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی بازسازی خانه

مدارک لازم برای مجوز بازسازی ساختمان، شامل تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده، اصل و کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی در صورت سر قفلی‌دار بودن متقاضی، کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل‌دار، جوابیه بیمه، جوابیه آتش‌نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی در صورت واقع‌شدن ملک در محدوده بافت فرسوده (کلیه مدارک فوق در صورت جزئی بودن تعمیرات است درصورتی‌که تعمیران کلی و اساسی باشد علاوه بر مدارک فوق در اختیار داشتن فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا الزامی است) است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

مراحل کلی جهت گرفتن پروانه تعمیرات یا بازسازی

▪️ دریافت فرم درخواست بازسازی از قسمت تشکیل پرونده واحد شهرسازی شهرداری منطقه

▪️ صدور دستور بازدید توسط مسئول شهرسازیثبت دستور در دبیرخانه

▪️ مراجعه مالک به بایگانی جهت تائید واحد بایگانی ( موجود بودن پرونده در بایگانی)

▪️ تبصره: در صورتی که محل مورد نظر فاقد پرونده باشد پس از بازدید و دستور مسئول شهرسازی پرونده در بایگانی تشکیل می گردد.

▪️ اخذ نوبت بازدید از قسمت بازدید( اطلاعات)

▪️ حضور در صبح روز بازدید در واحد شهرسازی منطقه و تعیین ساعت بازدید توسط مامور فنی منطقه و حضور.

▪️ مالک یا نماینده مالک در محل مورد بازدید

▪️ گزارش مامور بازدید بر ظهر فرم درخواست
تبصره: مالک فردای روز بازدید باید با مراجعه بایگانی و گرفتن پرونده نزدمامور بازدید برود تا او گزارش خود را تنظیم و ارائه نماید.

▪️ بررسی گزارش توسط مسئول شهرسازی و در صورت بلامانع بودن از کلیه جهات کاربری، گذربندی ،… دستور بررسیکنترل عوارض( مراجعه مالک به دفتر مسئول شهر سازی)

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

کدامین بازسازی یا تعمیرات ساختمانی نیازمند اخذ مجوز از شهرداری را دارند؟

▪️ انجام بازسازی که به‌جابه‌جایی راه‌پله، حذف جداکننده‌های داخلی (که به‌صورت باربر عمل می‌کند و نبود آن‌ها ریزش ساختمان را به دنبال خواهد داشت)

▪️ احداث یا جابه‌جایی دیوارها (آنگاه‌که حذف پارکینگ را در پی داشته باشد) و جابه‌جایی بخش‌هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی شود ممنوع بوده و نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.

▪️ بر اساس ضوابط شهرداری (در صورت آغاز تعمیرات بدون اخذ مجوز از شهرداری منطقه و متعاقب آن غیرقانونی شناخته شدن آن از سوی مسوولان، مورد تعمیری مشمول بررسی به‌صورت تخلف خواهد شد که این امر امکان از دست رفتن حقوق مکتسبه مالک را به دنبال خواهدداشت) .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

روش‌های بازسازی ساختمان چند نوع است؟
▪️ بازسازی ساختمان حفاظتی

در روش بازسازی ساختمان حفاظتی به بازسازی و حفاظت کلی از ساختمان شما پرداخته می‌شود.در این روش کلیات یک بنا مورد بازسازی و حفاظت قرار می‌گیرد. در روش بازسازی ساختمان حفاظتی باید یک مطالعه جامع و کامل بر روی تمامی ویژگی‌های یک ساختمان و مصالح آن ساختمان انجام شود تا بتوان مراحل بازسازی را به صورت صحیح و کامل انجام داد.

▪️ بازسازی ساختمان سبکی

روش بازسازی ساختمان سبکی به روشی اطلاق می‌شود که تکه‌های جدید جایگزین تکه‌های فرسوده‌تر می‌شود به این صورت که کمترین تغییر نسبت به طرح اولیه ایجاد شود.

☆ از این روش جهت بازسازی بناهای تاریخی استفاده می‌شود زیرا می‌خواهیم سبک و هارمونی تاریخی بدون کمترین تغییر باقی بماند.

☆ در این روش شباهت بسیار زیادی بین طرح قدیمی و طرح جدید وجود دارد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman