Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Хочешь задать вопрос, плати 1600$" или как прошло мероприятие с Полонским на Пхукете позавчера 😄
Один из самых ярких и эпатажных девелоперов нашей страны, который в своё время начал строительство Москва-сити. Впервые был на его выступлении в живую, до этого смотрел только пару интервью на ютубе. Впечатления конечно смешанные.
Было все что угодно, нестандартные шутки, заигрывания с залом, приглашение всех на "битву костров на Пангане" в общем все, кроме заявленной темы выступления. У меня было ощущение, будто на стендап сходил и заодно посмотрел на легенду, про которую раньше только слышал.
Прикладываю один из забавных моментов на видео, когда вместо ответа на вопрос Полонский начал делать продажу другого дня мероприятия участнику, а в конце решил зачитать стихи.
На всякий случай отмечу, что мероприятие прошло отлично, встретил большое количество знакомых и пару подписчиков в кулуарах. Обсудили сделки и совместное партнерство, будем реализовывать.
P.S. А как у вас впечатление о Полонском друзья? Возможно кому-то тоже довелось присутствовать на этом или другом из его выступлений
Один из самых ярких и эпатажных девелоперов нашей страны, который в своё время начал строительство Москва-сити. Впервые был на его выступлении в живую, до этого смотрел только пару интервью на ютубе. Впечатления конечно смешанные.
Было все что угодно, нестандартные шутки, заигрывания с залом, приглашение всех на "битву костров на Пангане" в общем все, кроме заявленной темы выступления. У меня было ощущение, будто на стендап сходил и заодно посмотрел на легенду, про которую раньше только слышал.
Прикладываю один из забавных моментов на видео, когда вместо ответа на вопрос Полонский начал делать продажу другого дня мероприятия участнику, а в конце решил зачитать стихи.
На всякий случай отмечу, что мероприятие прошло отлично, встретил большое количество знакомых и пару подписчиков в кулуарах. Обсудили сделки и совместное партнерство, будем реализовывать.
P.S. А как у вас впечатление о Полонском друзья? Возможно кому-то тоже довелось присутствовать на этом или другом из его выступлений
Мой автомобиль, который работает в такси, попал в аварию. Начинаем год "весело"😅
В июне 2023 года купил с кредитным плечом Haval Jolion для работы в такси. Довольно интересная стратегия с материальным активом в основе. Первые пару месяцев были сложности с выходом на целевые показатели в рамках финансовой модели, поскольку в РФ большая проблема с водителями и их нехваткой. Мне необходимо +-50к в месяц, чтобы выйти на цифру около 40% годовых.
Динамика по месяцам на данный момент следующая:
- за август р.41 094,00
- за сент. р.41 025,00
- за октябрь р.45 076,00
- за ноябрь р.54 022,00
- за декабрь р.55 019,00
- за январь р.52 221,00
И вроде только все пошло как надо, как беда прилетела откуда не ждали. Водитель влетел в автобус...Я несколько раз пересмотрел запись с регистратора (прикладываю) и не понимаю, как он умудрился.
В любом случае, очень рад, что автомобиль работает в пуле (это когда все прибыли и убытки делятся между всеми водителями и если с автомобилем что-то произошло, я все равно получаю доход). Выплаты я продолжаю получать, а все затраты на ремонт покрыл водитель. Так что для меня из минусов - это только ДТП в итстории автомобиля и кузовной ремонт.
В июне 2023 года купил с кредитным плечом Haval Jolion для работы в такси. Довольно интересная стратегия с материальным активом в основе. Первые пару месяцев были сложности с выходом на целевые показатели в рамках финансовой модели, поскольку в РФ большая проблема с водителями и их нехваткой. Мне необходимо +-50к в месяц, чтобы выйти на цифру около 40% годовых.
Динамика по месяцам на данный момент следующая:
- за август р.41 094,00
- за сент. р.41 025,00
- за октябрь р.45 076,00
- за ноябрь р.54 022,00
- за декабрь р.55 019,00
- за январь р.52 221,00
И вроде только все пошло как надо, как беда прилетела откуда не ждали. Водитель влетел в автобус...Я несколько раз пересмотрел запись с регистратора (прикладываю) и не понимаю, как он умудрился.
В любом случае, очень рад, что автомобиль работает в пуле (это когда все прибыли и убытки делятся между всеми водителями и если с автомобилем что-то произошло, я все равно получаю доход). Выплаты я продолжаю получать, а все затраты на ремонт покрыл водитель. Так что для меня из минусов - это только ДТП в итстории автомобиля и кузовной ремонт.
Мои инвест итоги за февраль 2024.
Как и всегда в начале месяца предлагаю порефлексировать на тему того, что было проделано за предыдущие 30 дней в рамках деловой активности.
Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в займ с залогом в виде земли. Сумма входа 1,6 млн. Условия следующие: 2,5% в месяц. Срок пол года. Обеспечение 2 к 1 относительно суммы. С официальным оформлением в росреестре. Выплаты раз в квартал. Достаточно сильная сделка на мой взгляд, жаль не удалось вложить больше.
2. Дал два коротких займа до конца марта по 500к каждый. Без обеспечения под ставку 5% в месяц. Дополнительно есть два поручительства. Рискованно, но рассчитываю, что никто не будет себе портить репутацию из-за таких незначительных сумм. Да и со мной обычно приятно работать в долгой перспективе ;))
3. Купил себе асик L7 для добычи альткоинов. Обошелся совокупно в 5350$. Он уже на пол пути в хостинг. Рассчитываю, что начнет работать на следующей неделе.
4. Зашел в спекулятивную сделку на пол года с предпринимателем, который нашел интересную связку с заводами, которые производят спецтехнику. Рассчитываю на цифры около 30-40%. Однако сумма вложения маленькая, всего 398 370 рублей. Ну ничего, как говорится - растим капитал по копеечке ;))
Текущие сделки:
1. Продал весь намайненный биток. Когда первый раз покупал оборудование, курс был около 26к, сейчас он почти в три раза выше. Грех не зафиксировать.
2. Байки в Тайланде совокупно принесли 4,54% чистыми за февраль. Очень приятно, учитывая, что еще и в валюте.
3. Достроили дом под Питером, сдали в аренду. Позже напишу отдельный пост с цифрами и фотками.
Планы:
Свободных средств на руках около 2 млн рублей (часть в USDT и часть в нашей национальной валюте).
В январе 2023 года мы начинали эксперимент с портфелем, что получилось по итогу:
- На старте: р.5 657 663
- Сейчас: р.12 805 429
- До конца года хотелось бы довести до 20 млн.
А как у вас прошел месяц друзья? Буду рад если поделитесь в комментариях.
P.S. Все изменения я уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.
Как и всегда в начале месяца предлагаю порефлексировать на тему того, что было проделано за предыдущие 30 дней в рамках деловой активности.
Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в займ с залогом в виде земли. Сумма входа 1,6 млн. Условия следующие: 2,5% в месяц. Срок пол года. Обеспечение 2 к 1 относительно суммы. С официальным оформлением в росреестре. Выплаты раз в квартал. Достаточно сильная сделка на мой взгляд, жаль не удалось вложить больше.
2. Дал два коротких займа до конца марта по 500к каждый. Без обеспечения под ставку 5% в месяц. Дополнительно есть два поручительства. Рискованно, но рассчитываю, что никто не будет себе портить репутацию из-за таких незначительных сумм. Да и со мной обычно приятно работать в долгой перспективе ;))
3. Купил себе асик L7 для добычи альткоинов. Обошелся совокупно в 5350$. Он уже на пол пути в хостинг. Рассчитываю, что начнет работать на следующей неделе.
4. Зашел в спекулятивную сделку на пол года с предпринимателем, который нашел интересную связку с заводами, которые производят спецтехнику. Рассчитываю на цифры около 30-40%. Однако сумма вложения маленькая, всего 398 370 рублей. Ну ничего, как говорится - растим капитал по копеечке ;))
Текущие сделки:
1. Продал весь намайненный биток. Когда первый раз покупал оборудование, курс был около 26к, сейчас он почти в три раза выше. Грех не зафиксировать.
2. Байки в Тайланде совокупно принесли 4,54% чистыми за февраль. Очень приятно, учитывая, что еще и в валюте.
3. Достроили дом под Питером, сдали в аренду. Позже напишу отдельный пост с цифрами и фотками.
Планы:
Свободных средств на руках около 2 млн рублей (часть в USDT и часть в нашей национальной валюте).
В январе 2023 года мы начинали эксперимент с портфелем, что получилось по итогу:
- На старте: р.5 657 663
- Сейчас: р.12 805 429
- До конца года хотелось бы довести до 20 млн.
А как у вас прошел месяц друзья? Буду рад если поделитесь в комментариях.
P.S. Все изменения я уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.
Закупка майнингового оборудования номер 4 пошла не по плану или насколько важны принципы работы и деловая репутация внутри каждой компании 🤔
Напомню, суть закупки в том, чтобы собраться большой группой и купить оборудование совместно, получив скидку за опт. Со своей стороны мы, как организаторы, все постарались сделать в довольно оперативные сроки:
- 14 февраля собрали желающих
- 15 февраля уже было понимание по количеству машинок, мы запустили процесс подготовки документов, сбора средств и прочее.
Неожиданно, после того как работа нашей команды была проделана, поставщик, с которым мы все согласовали заранее, решил "немного переиграть" сделку. Новые условия конечно же были не выполнимы, особенно в формате общей закупки.
Они хотели получить полную оплату ДО момента проверки оборудования, что я считаю некорректным, поскольку это право покупателя изучить товар, который он приобретает. Тем более в начале мы хотели купить БУ машинки с хостинга.
Аргументы в формате "у нас была договоренность", "мы записали на видео все встречи и вы подтвердили что будет по другому", особо роли не сыграли.
По итогу пришлось полностью переделывать работу. Заново мониторить рынок, искать нового поставщика, передоговариваться с инвесторами. Фактически с нуля собирать сделку. Только вместо двух недель, которые были изначально, все пришлось делать за 2-3 дня.
Ну вроде и эту проблему решили. Нашли поставщика, получили лучшую цену на рынке, договорились о сделке. Однако видимо беда не приходит одна. У нового поставщика возникла какая-то проблема на таможне / при приемке товара. Они не могут доставить себе оборудование в офис уже 11 дней, как следствие и мы не можем его забрать и находимся в стадии ожидания. Что критично, поскольку время до халвинга уходит.
И вот в такие моменты становится понятно, кто на каких принципах строит работу и кому важны договоренности, а кому нет.
Новый поставщик принял решение компенсировать нам ожидание из своих денег, поскольку дорожит своей репутацией и со своей стороны не хотел бы терять отношения с нами, как клиентами. Для контекста сумма возмещения составила 6670$ или более 600к рублей. (Деньги уже нами получены).
И это настолько сильно на контрасте, посравнению с первым поставщиком, которому вообще дела нет на свою репутацию и который меняет договоренности после того, как другие люди проделали огромную работу.
К сожалению, в реальности надежных партнеров можно найти только пройдя какой-то путь перебора большого количества компаний, посредников и подрядчиков. Зато когда находишь тех самых, кому можно доверять, с такими приятно строить действительно долгие отношения.
Продолжаем следить за ситуацией, хотелось бы забрать оборудование в ближайщие дни и отправить на хостинг. При этом разумеется, всю компенсацию распределим между участниками закупки.
Были ли у вас в практике подобные ситуации, когда вторая сторона не держала свои обещания или не встречались с подобным?
Напомню, суть закупки в том, чтобы собраться большой группой и купить оборудование совместно, получив скидку за опт. Со своей стороны мы, как организаторы, все постарались сделать в довольно оперативные сроки:
- 14 февраля собрали желающих
- 15 февраля уже было понимание по количеству машинок, мы запустили процесс подготовки документов, сбора средств и прочее.
Неожиданно, после того как работа нашей команды была проделана, поставщик, с которым мы все согласовали заранее, решил "немного переиграть" сделку. Новые условия конечно же были не выполнимы, особенно в формате общей закупки.
Они хотели получить полную оплату ДО момента проверки оборудования, что я считаю некорректным, поскольку это право покупателя изучить товар, который он приобретает. Тем более в начале мы хотели купить БУ машинки с хостинга.
Аргументы в формате "у нас была договоренность", "мы записали на видео все встречи и вы подтвердили что будет по другому", особо роли не сыграли.
По итогу пришлось полностью переделывать работу. Заново мониторить рынок, искать нового поставщика, передоговариваться с инвесторами. Фактически с нуля собирать сделку. Только вместо двух недель, которые были изначально, все пришлось делать за 2-3 дня.
Ну вроде и эту проблему решили. Нашли поставщика, получили лучшую цену на рынке, договорились о сделке. Однако видимо беда не приходит одна. У нового поставщика возникла какая-то проблема на таможне / при приемке товара. Они не могут доставить себе оборудование в офис уже 11 дней, как следствие и мы не можем его забрать и находимся в стадии ожидания. Что критично, поскольку время до халвинга уходит.
И вот в такие моменты становится понятно, кто на каких принципах строит работу и кому важны договоренности, а кому нет.
Новый поставщик принял решение компенсировать нам ожидание из своих денег, поскольку дорожит своей репутацией и со своей стороны не хотел бы терять отношения с нами, как клиентами. Для контекста сумма возмещения составила 6670$ или более 600к рублей. (Деньги уже нами получены).
И это настолько сильно на контрасте, посравнению с первым поставщиком, которому вообще дела нет на свою репутацию и который меняет договоренности после того, как другие люди проделали огромную работу.
К сожалению, в реальности надежных партнеров можно найти только пройдя какой-то путь перебора большого количества компаний, посредников и подрядчиков. Зато когда находишь тех самых, кому можно доверять, с такими приятно строить действительно долгие отношения.
Продолжаем следить за ситуацией, хотелось бы забрать оборудование в ближайщие дни и отправить на хостинг. При этом разумеется, всю компенсацию распределим между участниками закупки.
Были ли у вас в практике подобные ситуации, когда вторая сторона не держала свои обещания или не встречались с подобным?
Предлагаю обсудить учет денег и поделиться опытом, кто как его ведет 🤔
Мне нравится вести блог, поскольку можно получить концентрированный опыт от людей, кто "в теме" финансов и инвестиций. Как следствие быстро узнать лучшие практические советы.
Я сторонник того, что вести учет денег нужно. Поскольку когда этого не делаешь, возникает хаос, который множится. Однако процесс отслеживания сам по себе довольно нудный, как ни крути.
Спустя долгие годы я пришел к тому, что:
- Ежедневные расходы и доходы вношу в CoinKeeper (причем в ручную, каждую транзакцию, без автоматизации)
- Раз в две недели делаю сверку по балансам на картах и смотрю, где какие суммы лежат
- Раз в месяц подвожу итоги по всему капиталу и разным категориям активов. Принимаю решения куда вкладывать свободный кеш.
До этого пробовал разные способы и методы, но ничего удобнее описанного процесса выше не нашел. Особенно нравится приложение из первого пункта, поскольку у меня много карт и счетов и его можно удобно настроить. Дополнительно в Pro версии со временем рисуются графики по доходу / расходу, что показывает картину более четко. Пример за март прикладываю.
А как у вас друзья? Расскажите, как вы ведете учет финансов (и ведете ли) и как к нему пришли? Возможно есть способы подчерпнуть полезные лайфхаки друг у друга 😁
Мне нравится вести блог, поскольку можно получить концентрированный опыт от людей, кто "в теме" финансов и инвестиций. Как следствие быстро узнать лучшие практические советы.
Я сторонник того, что вести учет денег нужно. Поскольку когда этого не делаешь, возникает хаос, который множится. Однако процесс отслеживания сам по себе довольно нудный, как ни крути.
Спустя долгие годы я пришел к тому, что:
- Ежедневные расходы и доходы вношу в CoinKeeper (причем в ручную, каждую транзакцию, без автоматизации)
- Раз в две недели делаю сверку по балансам на картах и смотрю, где какие суммы лежат
- Раз в месяц подвожу итоги по всему капиталу и разным категориям активов. Принимаю решения куда вкладывать свободный кеш.
До этого пробовал разные способы и методы, но ничего удобнее описанного процесса выше не нашел. Особенно нравится приложение из первого пункта, поскольку у меня много карт и счетов и его можно удобно настроить. Дополнительно в Pro версии со временем рисуются графики по доходу / расходу, что показывает картину более четко. Пример за март прикладываю.
А как у вас друзья? Расскажите, как вы ведете учет финансов (и ведете ли) и как к нему пришли? Возможно есть способы подчерпнуть полезные лайфхаки друг у друга 😁
Стройка дома в Питере на бесплатные ипотечные деньги, делюсь статусом за 7 месяцев.
Осенью 2023 года познакомился с подрядчиком в Питере, получил от него предложение в формате "Берешь ипотеку, строим дом с минимальными вложениями. Далее или сдаешь в аренду или продаешь".
Предложение оценил как интересное, не долго думая решил зайти вместе с партнером (он взял на себя ипотеку, так как была такая возможность, при этом все расходы и прибыли делим пополам).
От момента выхода на сделку до построеного дома прошло 5 месяцев (дом модульный). Вложено своих денег за все время р.416 021 (платежи по ипотеке и мелкие расходы). Дом сдается в аренду 2 месяца, при этом весной скорее глухо, так как не сезон.
По цифрам:
- За февраль грязными вышло с аренды р.55 032,00.
- За март будет примерно р.60 513,00.
- При этом за ипотеку платим каждый месяц р.72 000,00.
Из позитивного, активный период аренды это конец весны-начало лета. Уже на этой неделе у нас несколько просмотров от тех, кто хочет забронировать на все лето по стоимости 200-250к в месяц. Дополнительно уже сейчас есть человек, кто готов выкупить по цене 13 млн 400. Если продавать дом сейчас, то в годовых получится под 200%, однако в абсолюте не много (меньше 500к после всех комиссий и налогов).
В общем, пока следим за ситуацией, но стратегией скорее доволен. Иметь загородный дом в хорошей локации под Питером, с низкой ипотечной ставкой, который построен почти без личных денег. Это ли не идеально ;))
Прикладываю ссылку на объявление на авито, если кто будет в тех краях Welcome.
Осенью 2023 года познакомился с подрядчиком в Питере, получил от него предложение в формате "Берешь ипотеку, строим дом с минимальными вложениями. Далее или сдаешь в аренду или продаешь".
Предложение оценил как интересное, не долго думая решил зайти вместе с партнером (он взял на себя ипотеку, так как была такая возможность, при этом все расходы и прибыли делим пополам).
От момента выхода на сделку до построеного дома прошло 5 месяцев (дом модульный). Вложено своих денег за все время р.416 021 (платежи по ипотеке и мелкие расходы). Дом сдается в аренду 2 месяца, при этом весной скорее глухо, так как не сезон.
По цифрам:
- За февраль грязными вышло с аренды р.55 032,00.
- За март будет примерно р.60 513,00.
- При этом за ипотеку платим каждый месяц р.72 000,00.
Из позитивного, активный период аренды это конец весны-начало лета. Уже на этой неделе у нас несколько просмотров от тех, кто хочет забронировать на все лето по стоимости 200-250к в месяц. Дополнительно уже сейчас есть человек, кто готов выкупить по цене 13 млн 400. Если продавать дом сейчас, то в годовых получится под 200%, однако в абсолюте не много (меньше 500к после всех комиссий и налогов).
В общем, пока следим за ситуацией, но стратегией скорее доволен. Иметь загородный дом в хорошей локации под Питером, с низкой ипотечной ставкой, который построен почти без личных денег. Это ли не идеально ;))
Прикладываю ссылку на объявление на авито, если кто будет в тех краях Welcome.
Закончили одну из самых больших и рискованных сделок 2023 года в USDT 😱
В самом начале создания АПД (сообщество инвесторов для совместного инвестирования), мы с партнером скорили сделки под свой риск профиль, он кстати довольно высокий, и эти же сделки предлагали тем, кому было бы интересно поучаствовать.
Одна из таких сделок (кажется вторая по счету) была беззалоговый займ в Криптообменник Keine-exchange. Мы начали работу 21 марта 2023 года, тогда проект только начинал привлекать инвестиции и давал хорошие проценты.
Мы собрали приятную сумму и начали работу со ставкой 5% в месяц в USDT, с выплатами каждый месяц и с поручительством второго человека к основному договору займа. Со своей стороны вложили примерно 250 тыс $ и наш партнер, с которым мы периодически делаем сделки, вложил аналогичную.
Постепенно в рамках года проект становился все популярнее в инвесторской среде и это влекло за собой постепенное понижение ставки после переговоров с двух сторон.
Два дня назад мы закончили годовой договор, полностью получили все проценты в рамках года и тело обратно. С учетом постепенного пересмотра договоров получилось заработать около 40% за год в валюте, что очень приятно.
Обычно я открыто не упоминаю заемщиков, но с данным проектом я работал не только как инвестор, но и много раз как клиент (лично провел более 10 обменов в офисе Москва-сити), не говоря уже о десятках обменов моих знакомых и соинвесторов.
На сегодняшний день у проекта более 50 городов в которых ведутся обмены, как в России, так и за рубежом. От души хочется пожелать владельцу Евгению (@keineadmin) и всему проекту удачи в развитии, ребята набрали действительно мощные темпы.
Друзья, а был ли у вас подобный опыт работы с криптообменниками или заемщиками из сферы криптовалют? Но не арбитражниками 😁
В самом начале создания АПД (сообщество инвесторов для совместного инвестирования), мы с партнером скорили сделки под свой риск профиль, он кстати довольно высокий, и эти же сделки предлагали тем, кому было бы интересно поучаствовать.
Одна из таких сделок (кажется вторая по счету) была беззалоговый займ в Криптообменник Keine-exchange. Мы начали работу 21 марта 2023 года, тогда проект только начинал привлекать инвестиции и давал хорошие проценты.
Мы собрали приятную сумму и начали работу со ставкой 5% в месяц в USDT, с выплатами каждый месяц и с поручительством второго человека к основному договору займа. Со своей стороны вложили примерно 250 тыс $ и наш партнер, с которым мы периодически делаем сделки, вложил аналогичную.
Постепенно в рамках года проект становился все популярнее в инвесторской среде и это влекло за собой постепенное понижение ставки после переговоров с двух сторон.
Два дня назад мы закончили годовой договор, полностью получили все проценты в рамках года и тело обратно. С учетом постепенного пересмотра договоров получилось заработать около 40% за год в валюте, что очень приятно.
Обычно я открыто не упоминаю заемщиков, но с данным проектом я работал не только как инвестор, но и много раз как клиент (лично провел более 10 обменов в офисе Москва-сити), не говоря уже о десятках обменов моих знакомых и соинвесторов.
На сегодняшний день у проекта более 50 городов в которых ведутся обмены, как в России, так и за рубежом. От души хочется пожелать владельцу Евгению (@keineadmin) и всему проекту удачи в развитии, ребята набрали действительно мощные темпы.
Друзья, а был ли у вас подобный опыт работы с криптообменниками или заемщиками из сферы криптовалют? Но не арбитражниками 😁
Реальная доходность на Бали, практический опыт 😱
С момента запуска виллы прошло более 4 месяцев, можно подвести промежуточный итог. Перед этим напомню, что стратегия была: купить на начальной стадии строительства, меблировать, озеленить, накинуть маржу и продать. В процессе продажи поcдавать в аренду, чтобы не простаивала. Цель была сделать около 20% в валюте за год на недвижимости. Вложено около 118к USD.
После первых месяцев раскачки вилла вышла на чистую доходность от сдачи на уровне 10-11% годовых. Не плохо скажете вы! В целом да, но проблема в том, что этого не достаточно, чтобы реализовать объект в спекулятивном формате.
Последние полтора месяца бьемся с УК и стараемся выжать доходность выше. Нужно догнать хотябы до 16-17% годовых, чтобы при добавлении своего интереса конечный покупатель получил адекватную норму доходности. Однако этого в текущий момент сделать не удается.
Наша вилла находится в районе Чангу, он довольно активно застраивается и появляется много предложения. В прошлом сезоне виллы сдавались там по средней стоимости 120-130$ при загрузке выше 80% и математика билась шикарно. В этом году цены просели существенно и теперь средние сутки это около 70-80$.
В добавок к этому из-за довольно агрессивной среды Индонезии постоянно необходимы ремонты, доделки или дополнительные покупки. Это соответственно раздувает смету проекта.
В текущий момент есть ощущение, что нужно будет менять стратегию и какое-то время сидеть в аренде. Вопрос в том, как долго и к чему это приведет. Буду делиться статусом и цифрами раз в N времени.
Что вам было бы интересно узнать по данному проекту? Буду рад ответить на более точечные вопросы.
С момента запуска виллы прошло более 4 месяцев, можно подвести промежуточный итог. Перед этим напомню, что стратегия была: купить на начальной стадии строительства, меблировать, озеленить, накинуть маржу и продать. В процессе продажи поcдавать в аренду, чтобы не простаивала. Цель была сделать около 20% в валюте за год на недвижимости. Вложено около 118к USD.
После первых месяцев раскачки вилла вышла на чистую доходность от сдачи на уровне 10-11% годовых. Не плохо скажете вы! В целом да, но проблема в том, что этого не достаточно, чтобы реализовать объект в спекулятивном формате.
Последние полтора месяца бьемся с УК и стараемся выжать доходность выше. Нужно догнать хотябы до 16-17% годовых, чтобы при добавлении своего интереса конечный покупатель получил адекватную норму доходности. Однако этого в текущий момент сделать не удается.
Наша вилла находится в районе Чангу, он довольно активно застраивается и появляется много предложения. В прошлом сезоне виллы сдавались там по средней стоимости 120-130$ при загрузке выше 80% и математика билась шикарно. В этом году цены просели существенно и теперь средние сутки это около 70-80$.
В добавок к этому из-за довольно агрессивной среды Индонезии постоянно необходимы ремонты, доделки или дополнительные покупки. Это соответственно раздувает смету проекта.
В текущий момент есть ощущение, что нужно будет менять стратегию и какое-то время сидеть в аренде. Вопрос в том, как долго и к чему это приведет. Буду делиться статусом и цифрами раз в N времени.
Что вам было бы интересно узнать по данному проекту? Буду рад ответить на более точечные вопросы.
Стартегия майнинга после 8 месяцев работы. По классике, только цифры, без воды 🙃
Последний пост писал на эту тему в конце января, пришло время актуализировать данные. По стратегии продолжаю двигаться согласно намеченному плану. Накапливаю биток и раз в N времени продаю, в комфортные для себя точки.
На данный момент по биткоину у меня:
- Работает 5 асиков (докупал раз в N времени)
- В деньгах вложено р.1 104 918,94 (по курсу на момент покупки каждого)
- Доходность в годовых: 82,22%
Дополнительно купил 1 асик на LTC + Doge:
- Вложено р.478 624,23 рублей
- Приносит мне около 139% годовых в текущий момент, что скорее аномалия. Мне капает по 25$ в сутки или 750$ в месяц при себестоимости розетки в 120$. То есть чистыми каждый месяц 630$.
Из полученного опыта делаю вывод, которым хотел бы поделиться:
- История работающая, но очень важна точка входа. Мы покупаем оптом в больших и крупных закупках по 20-40 млн каждая. Приобретаем по лучшим ценам на рынке. Точка себестоимости сразу вкуснее. Для тех кому интересно, следующая закупка будет уже завтра, всю информацию можно найти в боте: @Apdmining_bot
- В текущий момент оборудование на биток дешевеет, в связи с халвингом в апреле. На альткоины за последний месяц рост примерно на 20%. Что будет дальше - зависит от курса BTC
- Считаю стратегию интересный направлением валютной доходности, но не более чем на 10% от портфеля. Поскольку в моменте можно уходить в минус (при низком курсе).
Все рассчеты и статус по цифрам выкладываю по ссылке, возможно кому-то будет интересно посмотреть.
Последний пост писал на эту тему в конце января, пришло время актуализировать данные. По стратегии продолжаю двигаться согласно намеченному плану. Накапливаю биток и раз в N времени продаю, в комфортные для себя точки.
На данный момент по биткоину у меня:
- Работает 5 асиков (докупал раз в N времени)
- В деньгах вложено р.1 104 918,94 (по курсу на момент покупки каждого)
- Доходность в годовых: 82,22%
Дополнительно купил 1 асик на LTC + Doge:
- Вложено р.478 624,23 рублей
- Приносит мне около 139% годовых в текущий момент, что скорее аномалия. Мне капает по 25$ в сутки или 750$ в месяц при себестоимости розетки в 120$. То есть чистыми каждый месяц 630$.
Из полученного опыта делаю вывод, которым хотел бы поделиться:
- История работающая, но очень важна точка входа. Мы покупаем оптом в больших и крупных закупках по 20-40 млн каждая. Приобретаем по лучшим ценам на рынке. Точка себестоимости сразу вкуснее. Для тех кому интересно, следующая закупка будет уже завтра, всю информацию можно найти в боте: @Apdmining_bot
- В текущий момент оборудование на биток дешевеет, в связи с халвингом в апреле. На альткоины за последний месяц рост примерно на 20%. Что будет дальше - зависит от курса BTC
- Считаю стратегию интересный направлением валютной доходности, но не более чем на 10% от портфеля. Поскольку в моменте можно уходить в минус (при низком курсе).
Все рассчеты и статус по цифрам выкладываю по ссылке, возможно кому-то будет интересно посмотреть.
Мои инвест итоги за март 2024.
В начале месяца предлагаю порефлексировать на тему того, что было проделано за предыдущие 30 дней в рамках деловой активности. Отчет за февраль доступен по ссылке.
Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в ГАБ на 1 мн под перепродажу в Новосибирске. Хочется реализовать проект за 8-12 месяцев с доходностью около 30% для инвестора. Хорошая сделка с залогом через краудлендинг.
2. Выдал займ в размере 10к USDT под ставку 25% годовых в валюте. Выплаты каждый месяц, но без залога.
3. Выдал короткий займ до конца июня на 500к. Без обеспечения под ставку 5% в месяц. Дополнительно есть два поручительства.
4. Перенес в категорию "Дефолты" все сложные сделки, где идут суды / просрочки. Чтобы они не висели мертвым грузом. В голове все списал в убыток, если что-то вернется, будет отлично.
Планы на апрель:
1. Основная задача раскидать около 20к USDT. Уже есть пара проектов, скорее всего это будут:
- Доходные байки в Индонезии. 19% годовых в USDT с обеспечением.
- Майнинг асик S21 на 195 Th
2. Готовлюсь к продаже своей доли в доме под Питером, который построили пару месяцев назад. Ожидаю около 150% годовых на вложенный капитал.
Глобально, постепенно планирую возвращение в Москву, осталось чуть больше месяца. Хочется встретиться со всеми знакомыми, походить на мероприятия. В общем влиться в "инвесторский движ" нашей столицы 🙃
А как у вас прошел месяц друзья? Буду рад если поделитесь в комментариях.
P.S. Все изменения я уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.
В начале месяца предлагаю порефлексировать на тему того, что было проделано за предыдущие 30 дней в рамках деловой активности. Отчет за февраль доступен по ссылке.
Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в ГАБ на 1 мн под перепродажу в Новосибирске. Хочется реализовать проект за 8-12 месяцев с доходностью около 30% для инвестора. Хорошая сделка с залогом через краудлендинг.
2. Выдал займ в размере 10к USDT под ставку 25% годовых в валюте. Выплаты каждый месяц, но без залога.
3. Выдал короткий займ до конца июня на 500к. Без обеспечения под ставку 5% в месяц. Дополнительно есть два поручительства.
4. Перенес в категорию "Дефолты" все сложные сделки, где идут суды / просрочки. Чтобы они не висели мертвым грузом. В голове все списал в убыток, если что-то вернется, будет отлично.
Планы на апрель:
1. Основная задача раскидать около 20к USDT. Уже есть пара проектов, скорее всего это будут:
- Доходные байки в Индонезии. 19% годовых в USDT с обеспечением.
- Майнинг асик S21 на 195 Th
2. Готовлюсь к продаже своей доли в доме под Питером, который построили пару месяцев назад. Ожидаю около 150% годовых на вложенный капитал.
Глобально, постепенно планирую возвращение в Москву, осталось чуть больше месяца. Хочется встретиться со всеми знакомыми, походить на мероприятия. В общем влиться в "инвесторский движ" нашей столицы 🙃
А как у вас прошел месяц друзья? Буду рад если поделитесь в комментариях.
P.S. Все изменения я уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.
Telegram
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Мои инвест итоги за февраль 2024.
Как и всегда в начале месяца предлагаю порефлексировать на тему того, что было проделано за предыдущие 30 дней в рамках деловой активности.
Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в займ с залогом в виде земли. Сумма входа…
Как и всегда в начале месяца предлагаю порефлексировать на тему того, что было проделано за предыдущие 30 дней в рамках деловой активности.
Инвестиционные сделки новые:
1. Зашел в займ с залогом в виде земли. Сумма входа…
Вышли из последней флиппинговой квартиры в Томске. Фиксируем доходность аж 6% годовых 😅
В 2023 году под стратегию быстрой покупки, ремонта и продажи покупали четыре объекта недвижимости в Томске. Три из них закрылись с доходностью 100% процентов, а вот одна выбилась их этого ряда.
Сначала по ключевым цифрам:
- Дата покупки 02.06.2023
- Дата продажи 25.03.2024
- Почти 10 месяцев реализации
- Вложено: 2 699 151,00 ₽
- Заработано: 139 799,00 ₽
На самом деле очень поучительный кейс, что нужно не жадничать и выходить, когда появляется возможность.
Дело в том, что как только мы доделали ремонт (уложились примерно в 2,5 месяца) и выставили в продажу, объект собрал нереально высокую активность за неделю. Очень много просмотров, звонков, показов. Почти сразу же нашелся покупатель, который готов был забрать квартиру (насколько я помню за кеш). Однако он предложил на 200к ниже цены, по которой мы вышли в рынок.
Наша команда, окрыленная таким спросом, приняла стратегически, как уже понятно неверное решение, не продавать и ждать своего покупателя. По итогу он пришел аж через 7 месяцев и мы еле вышли из этого объекта без убытка.
Довольно хороший опыт, который показывает, что все равно доходность за Х период стремится к какой-то средней и что есть времена когда получается зарабатывать много, а есть времена, когда выходишь в ноль или в убыток даже в реальном секторе.
Кстати сейчас довольно непростой период, есть еще три сделки, где скорее всего будет убыток:
1. Доставка машины из Дубая под перепродажу (длится уже год, были аресты, ДТП, ремонт)
2. Беззалоговый займ и суд с заемщиком, который отрицает получение денег...(статья УК РФ по факту)
3. Поблемы с объектом по субаренде в Москве.
На какую тему сделать пост? Готов рассказать все подводные камни и поделиться реальным практическим инвесторским опытом ;))
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
В 2023 году под стратегию быстрой покупки, ремонта и продажи покупали четыре объекта недвижимости в Томске. Три из них закрылись с доходностью 100% процентов, а вот одна выбилась их этого ряда.
Сначала по ключевым цифрам:
- Дата покупки 02.06.2023
- Дата продажи 25.03.2024
- Почти 10 месяцев реализации
- Вложено: 2 699 151,00 ₽
- Заработано: 139 799,00 ₽
На самом деле очень поучительный кейс, что нужно не жадничать и выходить, когда появляется возможность.
Дело в том, что как только мы доделали ремонт (уложились примерно в 2,5 месяца) и выставили в продажу, объект собрал нереально высокую активность за неделю. Очень много просмотров, звонков, показов. Почти сразу же нашелся покупатель, который готов был забрать квартиру (насколько я помню за кеш). Однако он предложил на 200к ниже цены, по которой мы вышли в рынок.
Наша команда, окрыленная таким спросом, приняла стратегически, как уже понятно неверное решение, не продавать и ждать своего покупателя. По итогу он пришел аж через 7 месяцев и мы еле вышли из этого объекта без убытка.
Довольно хороший опыт, который показывает, что все равно доходность за Х период стремится к какой-то средней и что есть времена когда получается зарабатывать много, а есть времена, когда выходишь в ноль или в убыток даже в реальном секторе.
Кстати сейчас довольно непростой период, есть еще три сделки, где скорее всего будет убыток:
1. Доставка машины из Дубая под перепродажу (длится уже год, были аресты, ДТП, ремонт)
2. Беззалоговый займ и суд с заемщиком, который отрицает получение денег...(статья УК РФ по факту)
3. Поблемы с объектом по субаренде в Москве.
На какую тему сделать пост? Готов рассказать все подводные камни и поделиться реальным практическим инвесторским опытом ;))
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Немного о тайском языке и его особенностях 🙃
Неожиданно решил разбавить инвестиционные публикации событиями реальной жизни. Так получилось, что моя текущая зимовка в Тайланде затянулась и вылилась аж в 7 месяцев. Дабы не скучать, недавно записался на уроки тайского языка.
Из интересных фактов, которые узнал в процессе:
1. С точки зрения граматики язык очень легкий, нет сложных времен как в английском, одно слово, например Bpai (идти), означает и будущее и настоящее и прошлое. Местные понимают друг друга по контексту в предложении.
2. В Тайланде есть несколько провинций и в каждой свой отдельный язык. Самые популярные это центральный и регион Исан. Забавно, что это как два разных языка в одной стране. Например слово "нравится" в центральном регионе - Chop, а в регионе Исан - Mak.
3. Самое сложное это тоны (условно то, как произносятся звуки). Всего есть 4 тона и именно с этим возникают проблемы при общении. Поскольку для нашего уха все звучит одинаково, но для местных - не понятно.
В целом, за три месяца изучения виден определенный прогресс, даже могу поддержать базовый разговор, что уже приятно. От этого интерес проживания в стране сразу возрастает.
P.S. Прикладываю фрагмент того, как проходят уроки. Фактически учим тайский, но объясняют все на английском. А я еще делаю перевод в голове на русский 😄
Неожиданно решил разбавить инвестиционные публикации событиями реальной жизни. Так получилось, что моя текущая зимовка в Тайланде затянулась и вылилась аж в 7 месяцев. Дабы не скучать, недавно записался на уроки тайского языка.
Из интересных фактов, которые узнал в процессе:
1. С точки зрения граматики язык очень легкий, нет сложных времен как в английском, одно слово, например Bpai (идти), означает и будущее и настоящее и прошлое. Местные понимают друг друга по контексту в предложении.
2. В Тайланде есть несколько провинций и в каждой свой отдельный язык. Самые популярные это центральный и регион Исан. Забавно, что это как два разных языка в одной стране. Например слово "нравится" в центральном регионе - Chop, а в регионе Исан - Mak.
3. Самое сложное это тоны (условно то, как произносятся звуки). Всего есть 4 тона и именно с этим возникают проблемы при общении. Поскольку для нашего уха все звучит одинаково, но для местных - не понятно.
В целом, за три месяца изучения виден определенный прогресс, даже могу поддержать базовый разговор, что уже приятно. От этого интерес проживания в стране сразу возрастает.
P.S. Прикладываю фрагмент того, как проходят уроки. Фактически учим тайский, но объясняют все на английском. А я еще делаю перевод в голове на русский 😄
Реальный опыт запуска объекта субаренды коммерческой недвижимости 😡
Осенью прошлого года мы начали с подрядчиком проект по субаренде коммерции в Москве. В декабре 2023 полностью его запустили. Пост о проекте, доходности и вложениях можно почитать по ссылке.
Казалось бы, самый сложный этап позади. Помещение заселено, денежный поток идет, договора со всеми подписаны, управляющий на объект найден. Что может пойти не так?! Как оказалось вообще все...
В январе (не прошло и 30 дней с момента запуска), один субарендатор сообщил о съезде, аргументировав тем, что дела в бизнесе идут плохо и вообще бизнес ставится на стоп. Честно говоря не понимаю, в чем была логика заезжать в таком случае. Ничего кроме получения каких-то дотаций для малого бизнеса от государства и дальнейшее присвоение их себе у меня в голову не приходит (уж простите).
Далее возникла следующая проблема - время года. Традиционно январь и февраль тяжелые месяца в аренде коммерции, кто-то еще не работает, кто-то только планирует начинать. В общем, быстро замену найти не удалось.
Это привело к тому, что объект начал работать ниже нуля (поскольку собственнику нужно тоже платить каждый месяц, а площадь начинает пустовать). А из-за того, что проект только запустился, сформировать подушку безопасности из прибыли не получилось. Возникла ситуация "кассового разрыва" пусть и небольшого. Когда прихода денег не хватает, для закрытия обязательств.
И вроде проблема то не большая, но это оказалось только начало...Было бы интересно узнать, какие трудности возникли дальше?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Осенью прошлого года мы начали с подрядчиком проект по субаренде коммерции в Москве. В декабре 2023 полностью его запустили. Пост о проекте, доходности и вложениях можно почитать по ссылке.
Казалось бы, самый сложный этап позади. Помещение заселено, денежный поток идет, договора со всеми подписаны, управляющий на объект найден. Что может пойти не так?! Как оказалось вообще все...
В январе (не прошло и 30 дней с момента запуска), один субарендатор сообщил о съезде, аргументировав тем, что дела в бизнесе идут плохо и вообще бизнес ставится на стоп. Честно говоря не понимаю, в чем была логика заезжать в таком случае. Ничего кроме получения каких-то дотаций для малого бизнеса от государства и дальнейшее присвоение их себе у меня в голову не приходит (уж простите).
Далее возникла следующая проблема - время года. Традиционно январь и февраль тяжелые месяца в аренде коммерции, кто-то еще не работает, кто-то только планирует начинать. В общем, быстро замену найти не удалось.
Это привело к тому, что объект начал работать ниже нуля (поскольку собственнику нужно тоже платить каждый месяц, а площадь начинает пустовать). А из-за того, что проект только запустился, сформировать подушку безопасности из прибыли не получилось. Возникла ситуация "кассового разрыва" пусть и небольшого. Когда прихода денег не хватает, для закрытия обязательств.
И вроде проблема то не большая, но это оказалось только начало...Было бы интересно узнать, какие трудности возникли дальше?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Деньги деньги деньги, а что за ними?
Человек всегда будет закрывать свои потребности в соответствии с пирамидой Маслоу (приложил скрин). Как бы мы не хотели прыгнуть на верхний уровень сразу, это не удастся.
В реальности всегда стоит первоочередная задача - заработать денег, обеспечить "базовый уровень безопасности". В соответствии с этой мотивацией мы идем на работу, строим карьеру, ну а дальше, часть из нас уходит в бизнес.
И вот в чем парадокс, начиная бизнес по причине заработка, со временем попадаешь в «эмоциональную яму». Она возникает после того, как ты начал зарабатывать достаточно денег, чтобы не думать о них постоянно. Как правило это около 10-15к$ в месяц, после этой цифры жизнь прямо координально не меняется.
Появляется другой вопрос, а что дальше? Для чего я все это делаю? Кто-то этими вопросами не задается, скатывается в постоянное потребление, не развивается и рано или поздно теряет хватку, бизнес и уходит в забытие. А кто-то начинает искать смыслы в поисках самореализации, и вот эта задача уже гораздо сложнее. Появляются такие непонятные слова как миссия и личные ценности человека, компании.
Предприниматель всегда «продает» свое видение окружающим. Он говорит сотрудникам, клиентам, партнерам: “Ребят, мы идем в эту точку, я точно знаю, это путешествие стоит того, кто готов, пошли со мной”. А если сам не можешь понять, куда хочешь придти, то и транслировать это другим не возможно, это будет не искренне.
Последние пару месяцев я подвис в поиске того, что действительно мотивирует и куда хочется придти с точки зрения активной деятельности.
Хотелось бы послушать тех, кто уже сталкивался с подобным, как вы искали то, что вас вдохновляет? Как вы смогли перейти на следующий уровень пирамиды?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Человек всегда будет закрывать свои потребности в соответствии с пирамидой Маслоу (приложил скрин). Как бы мы не хотели прыгнуть на верхний уровень сразу, это не удастся.
В реальности всегда стоит первоочередная задача - заработать денег, обеспечить "базовый уровень безопасности". В соответствии с этой мотивацией мы идем на работу, строим карьеру, ну а дальше, часть из нас уходит в бизнес.
И вот в чем парадокс, начиная бизнес по причине заработка, со временем попадаешь в «эмоциональную яму». Она возникает после того, как ты начал зарабатывать достаточно денег, чтобы не думать о них постоянно. Как правило это около 10-15к$ в месяц, после этой цифры жизнь прямо координально не меняется.
Появляется другой вопрос, а что дальше? Для чего я все это делаю? Кто-то этими вопросами не задается, скатывается в постоянное потребление, не развивается и рано или поздно теряет хватку, бизнес и уходит в забытие. А кто-то начинает искать смыслы в поисках самореализации, и вот эта задача уже гораздо сложнее. Появляются такие непонятные слова как миссия и личные ценности человека, компании.
Предприниматель всегда «продает» свое видение окружающим. Он говорит сотрудникам, клиентам, партнерам: “Ребят, мы идем в эту точку, я точно знаю, это путешествие стоит того, кто готов, пошли со мной”. А если сам не можешь понять, куда хочешь придти, то и транслировать это другим не возможно, это будет не искренне.
Последние пару месяцев я подвис в поиске того, что действительно мотивирует и куда хочется придти с точки зрения активной деятельности.
Хотелось бы послушать тех, кто уже сталкивался с подобным, как вы искали то, что вас вдохновляет? Как вы смогли перейти на следующий уровень пирамиды?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Сложности в проекте по субаренде продолжаются, делюсь подводными камнями 😱
Для тех кто пропустил первую часть, сначала рекомендую ознакомиться с этой публикацией. Если тезисно, то зашли деньгами в проект по субаренде и в первый же месяц съехал маленький суб, в результате чего мы попали в кассовый разрыв...
Решение этой проблемы очевидное - поиск нового арендатора, однако зима - безумно неудачный период. За январь и февраль (почти 60 дней) было всего пара звонков и два показа. Место простаивало, проект минусил все сильнее.
При этом, как говорится, беда не приходит одна. В начале марта случилось еще три критических события, с разницей в пару дней, которые показали реалии данного направления бинеса и того, что это точно не пассивная история.
1. Еще один субарендатор сообщил о намерении съехать (в деньгах это дополнительно минус 150к в месяц).
2. Наш управляющий принял решение перестать с нами работать, поскольку объект оказался слишком проблемным и занимал большое количество времени относительно оплаты.
3. И финальным стал серьезный разговор со стороны оставшихся субарендаторов. Они вышли и сообщили, что все работают в минус, что нужно уменьшать ставку аренды, дополнительно нужно поставить пожарную сигнализацию и кондиционер, поскольку работать не возможно. В деньгах это еще минимум 500к рублей доп вложений.
Проект буквально за пару дней "развалился" на глазах и ничего кроме чувства недоумения не вызывал...Однако в такие периоды точно нельзя медлить и проблемы надо решать оперативно, что я и начал делать. Как думаете, чем все закончилось?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Для тех кто пропустил первую часть, сначала рекомендую ознакомиться с этой публикацией. Если тезисно, то зашли деньгами в проект по субаренде и в первый же месяц съехал маленький суб, в результате чего мы попали в кассовый разрыв...
Решение этой проблемы очевидное - поиск нового арендатора, однако зима - безумно неудачный период. За январь и февраль (почти 60 дней) было всего пара звонков и два показа. Место простаивало, проект минусил все сильнее.
При этом, как говорится, беда не приходит одна. В начале марта случилось еще три критических события, с разницей в пару дней, которые показали реалии данного направления бинеса и того, что это точно не пассивная история.
1. Еще один субарендатор сообщил о намерении съехать (в деньгах это дополнительно минус 150к в месяц).
2. Наш управляющий принял решение перестать с нами работать, поскольку объект оказался слишком проблемным и занимал большое количество времени относительно оплаты.
3. И финальным стал серьезный разговор со стороны оставшихся субарендаторов. Они вышли и сообщили, что все работают в минус, что нужно уменьшать ставку аренды, дополнительно нужно поставить пожарную сигнализацию и кондиционер, поскольку работать не возможно. В деньгах это еще минимум 500к рублей доп вложений.
Проект буквально за пару дней "развалился" на глазах и ничего кроме чувства недоумения не вызывал...Однако в такие периоды точно нельзя медлить и проблемы надо решать оперативно, что я и начал делать. Как думаете, чем все закончилось?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Выполнение обязательств: неожиданное возвращение долга 😱
Два года назад я выдал рискованный займ на 300 тысяч рублей под ставку 10% в месяц человеку, который занимался P2P арбитражом. Первые пару месяцев все было отлично, однако в определенный момент все пошло не по плану (что ожидаемо учитывая ставку и направление), однако удивительно не это. Пару недель назад заемщик, которого я мысленно списал в дефолт еще пол года назад, написал мне и вернул остаток долга.
Эта ситуация заставила меня задуматься о важности выполнения обещаний и закрытия взятых на себя обязательств. У нас всех в жизни и работе возникают трудности, но очень важно держать свое слово. В конечном итоге репутацию, как не крути, не купишь.
Мой заемщик мог найти оправдания и не возвращать, но решил «закрыть задачу». Причем важно понимать, что он "обанкротился", то есть был должен денег не только мне, но еще и другим инвесторам его активов не хватало на покрытие, источник дохода полностью накрылся. Однако не сдался, создал новый проект, вышел в течении года на стабильный доход и начал постепенно гасить долги перед всеми. Хотя лично я не настаивал на этом. Не часто такое бывает.
Что думаете друзья, было ли у вас что-то подобное?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
Два года назад я выдал рискованный займ на 300 тысяч рублей под ставку 10% в месяц человеку, который занимался P2P арбитражом. Первые пару месяцев все было отлично, однако в определенный момент все пошло не по плану (что ожидаемо учитывая ставку и направление), однако удивительно не это. Пару недель назад заемщик, которого я мысленно списал в дефолт еще пол года назад, написал мне и вернул остаток долга.
Эта ситуация заставила меня задуматься о важности выполнения обещаний и закрытия взятых на себя обязательств. У нас всех в жизни и работе возникают трудности, но очень важно держать свое слово. В конечном итоге репутацию, как не крути, не купишь.
Мой заемщик мог найти оправдания и не возвращать, но решил «закрыть задачу». Причем важно понимать, что он "обанкротился", то есть был должен денег не только мне, но еще и другим инвесторам его активов не хватало на покрытие, источник дохода полностью накрылся. Однако не сдался, создал новый проект, вышел в течении года на стабильный доход и начал постепенно гасить долги перед всеми. Хотя лично я не настаивал на этом. Не часто такое бывает.
Что думаете друзья, было ли у вас что-то подобное?
Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора