С 25.09.2020 многие соседи стали получать в своих почтовых ящиках письма угрожающего характера с требованием оплаты долга за услуги управляющей компании ЖКС #2. По собственному опыту и общению с соседями известно, что многие не платили дожидаясь расшифровки непонятных начислений и перерасчетов в квитанциях, понимания схемы оплаты за электричество. Ответы от ЖКС так и не были получены, а долг был передан коллекторам. Это НЕЗАКОННЫЕ действия! Хотелось бы разъяснить, что угрозы, содержащиеся в письме, не имеют под собой юридической подоплеки. Выводы об уровне сервиса и взаимодействия с жителями сотрудниками ЖКС можно сделать самим.

В паркинге уже второй месяц есть проблема смещённых со своих мест решёток дренажных каналов вдоль проездов. Первые две решетки, а так же часть покрытия пола сломал мини трактор при выполнении работ на территории паркинга, после чего один из жителей ЖК на напоролся на них днищем а/м. Теперь к ним добавилось ещё одно место где решетка выпала из штатного места. На заявки о устранении УК ничего не делает.
📍СТАТУС - УСТРАНЕНА, но не полностью.

Решетки установлены на место, напольное покрытие требует ремонта, остаётся риск при наезде на край решетки вырвать её и повредить а/м.
📍СТАТУС - НЕ УСТРАНЕНА

Продолжим про паркинг нашего ЖК.
Паркинг давно уже сдан и эксплуатируется, но вот отделка откосов дверей выходов на улицу у первого подъезда во двор и третьего подъезда на пр. Дальневосточный до сих пор не выполнена. Как УК принимала паркинг у застройщика не ясно, а главное за чей счет выполнять эти работы, тоже вопрос.
Написано много заявок в течении лета, все еще ждем их исполнения.
📍СТАТУС - НЕ УСТРАНЕНА

⚠️ Владельцы машиномест будьте внимательны.
🛠 На въезде в паркинг не закреплена решетка дренажного канала, при наезде а/м она часто смещается и может повредить транспортное средство, ждем устранения текущей неисправности.
📍СТАТУС - УСТРАНЕНА

Опять проблемы в паркинге. Лифт в 2А корпусе не вызывается с -1 эт. В связи с этим приходится покидать зону паркинга через въездные ворота, которые так же не работают, когда делаешь это с детьми немного не комфортно, особенно когда заезжают а/м на встречу, заявка сформирована.
📍СТАТУС - УСТРАНЕНА

⛔️ Продолжаем освещать методы работы ЖКС2

Вчера многие столкнулись с тем, что непонятный мужчина, который представлялся сотрудником ЖКС2 и показывал соответствующее удостоверение громко стучал в квартиры и требовал полностью погасить долги за оплату жилищно-коммунальных услуг до 20 октября, а также вручал предупреждение на бумаге. Тем, кого не было дома, бумага с угрозами взыскания, личными данными собственников и всеми движениями денежных средств по лицевому счету была вставлена в дверь (что в принципе недопустимо).

Стоит особо подчеркнуть, что данная работа проводится не с злостными неплательщиками, а с теми, кто не оплатил последние 1-2 месяца, а также с теми, кто частями оплачивает «большую квитанцию», которая была начислена разом за полгода. Кроме того, некоторые люди ожидают мотивированных ответов по непонятным начислениям и перерасчетов.

Дополнительно вспомним:
- управляющая нашего дома - Ольга Александровна озвучивала, что «большую квитанцию» можно оплачивать частями, а в итоге они ходят с угрозами по квартирам.
- ЖКС2 до сих пор не может объяснить, почему в кватанциях начисления за электричество на общедомовые нужды превышает личное потребление.

Это очередной раз показывает подход ЖКС2 к работе за наши же деньги.

📌 Давайте активнее голосовать за комфорт, добрососедство и против беспредела!

📍Ув. соседи, обращаем ваше внимание на то, что УК ЖКС2 не справляется с вывозом мусора с территории ЖК в выходные дни или просто не оплачивает эту услугу в выходные. Просим вас так же проявлять заинтересованность и не устраивать склада бытовых отходов рядом с контейнером. Проверяйте контейнеры находящиеся внутри, иногда они остаются не полностью заполненными.

Сегодня, 17/10/2020 в первом корпусе работало дымоудаление, отключились электромагнитные замки на всех этажах и принудительная вытяжка в квартирах. Это указывает на то, что сработала пожарная сигнализация. При этом, звукового оповещения не было слышно. А раз нет оповещений, значит нет ложных срабатываний, на которые было много жалоб в прошлом.

Через месяц будет ровно год, как получены первые ключи в нашем ЖК. Но! Проблемы с водой актуальны до сих пор. Регулярно из крана льётся рыжая горячая вода. Редки случаи, когда холодная вызывает вопрос. И вот, сегодня это случилось. Холодная вода, видео из первой парадной.

Практически всем жителям нашего дома знакома проблема с желтой водой, как холодной, так и горячей (см. публикации выше). УК ЖКС-2 Невского района, совместно с ГК ПИК, в конце лета, начало осени, установили систему хим. подготовки воды на первый корпус. С их слов, это был пилотный проект, дабы понять эффективность. При положительном результате, данную систему планировалось внедрить на остальных корпусах. Вместе с этим, возникал резонный вопрос – за чей счет банкет, не ляжет ли это на плечи собственников?
Помимо этого, недавно состоялось ОСС на котором были вопросы о смене УК. Кворум набран, большинство высказалось за смену. Но! Не прошло и нескольких дней, после подведения и озвучивания результатов собрания, как на стендах в парадных появилось уведомление от ЖКС-2 об очередном ОСС, где они предлагают расторгнуть договор с вновь избранной компанией (п.5), признав таким образом ее, как законный выбор жителей дома. Инициатором ОСС от ЖКС является все тот же собственник - Белинский. К слову, он был очно на одном из собраний, и на возникшие вопросы к нему от других участников, не смог дать ни одного ответа и пояснения, прямо дав понять, что он к этому отношения не имеет и указав на сотрудника ЖКС, сообщил, что все вопросы к ним (есть видео запись, подтверждающая этот факт). Так вот, вернемся к очередному ОСС от ЖКС. В нем так же есть пункт о принятии решения по установке системы хим подготовки в нашем доме, и о включении платы за обслуживание этой системы в коммунальные платежи (пункты с 6 по 10).
Таким образом, чистота воды, которую должны обеспечивать коммунальные службы, а если есть проблемы при строительстве, то это гарантийный случай, решаемый застройщиком, становится проблемой собственников и будет обходится энной суммой рублей в квитанциях.
…