УК продолжает нас радовать высоким качеством.
1) Меняя старый кармашек в кабине лифта, специалисты УК очень сильно старались удалить клей вместе с краской
2) уборке в паркинге завидуют все коммунальные службы.
Фото от 3 марта. Грязь по прежнему не убрана
П.с. если есть реально качественно выполненные работы от специалистов УК, вы можете выложить фото и описание ситуации, под этим сообщением (ответом на него)
Апдейт от 02/04/2024:
Кармашек удалили, царапины подкрасили. В целом стало лучше.
1) Меняя старый кармашек в кабине лифта, специалисты УК очень сильно старались удалить клей вместе с краской
2) уборке в паркинге завидуют все коммунальные службы.
Фото от 3 марта. Грязь по прежнему не убрана
П.с. если есть реально качественно выполненные работы от специалистов УК, вы можете выложить фото и описание ситуации, под этим сообщением (ответом на него)
Апдейт от 02/04/2024:
Кармашек удалили, царапины подкрасили. В целом стало лучше.
❗️Посмотрите, как выглядит ваша фальсифицированная подпись ПИКом
В рамках протокола №1/2024 от 26.02.2024, который предоставил ПИК, продолжаем знакомить с их творчеством.
Каждый может снова увидеть, как выглядит его подделаная подпись.
⚠️ Очень важно всем, кто обнаружил подделку, отправить обращения в ГЖИ о фальсификации. Обращений в ГЖИ пока недостаточно, чтобы разрушить кворум, требуется поднажать 💪
Инструкция:
1. Переходим по ссылке: https://gorod.gov.spb.ru/report-uk/
2. Авторизуемся через госуслуги.
3. Заполняем форму для обращения. Ключевые поля:
Квартира/номер помещения: номер вашей квартиры. Если есть мм или кладовая, то добавляем через запятую
Управляющая организация: ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ
Период проведения: с 09.01.2024 по 22.02.2024
4. Нажимаем «Подать обращение»
В рамках протокола №1/2024 от 26.02.2024, который предоставил ПИК, продолжаем знакомить с их творчеством.
Каждый может снова увидеть, как выглядит его подделаная подпись.
⚠️ Очень важно всем, кто обнаружил подделку, отправить обращения в ГЖИ о фальсификации. Обращений в ГЖИ пока недостаточно, чтобы разрушить кворум, требуется поднажать 💪
Инструкция:
1. Переходим по ссылке: https://gorod.gov.spb.ru/report-uk/
2. Авторизуемся через госуслуги.
3. Заполняем форму для обращения. Ключевые поля:
Квартира/номер помещения: номер вашей квартиры. Если есть мм или кладовая, то добавляем через запятую
Управляющая организация: ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ
Период проведения: с 09.01.2024 по 22.02.2024
4. Нажимаем «Подать обращение»
⚠️ Информация по поводу пешеходной дорожки в сторону ЛСР на углу первой парадной.
Буквально сегодня, соседи общались с представителями МО54, осматривали территорию. Планируется оценка, должны предоставить некую смету.
Есть несколько вариантов реализации. Один, это ждать бюджетных средств (не раньше 2025 г.), второй - если есть финансирование, то они готовы дать разрешение и тогда, возможно в 2024г. решить вопрос.
На данный момент, идёт рассмотрение принципиальной возможности размещения дорожки, поэтому ждём.
Буквально сегодня, соседи общались с представителями МО54, осматривали территорию. Планируется оценка, должны предоставить некую смету.
Есть несколько вариантов реализации. Один, это ждать бюджетных средств (не раньше 2025 г.), второй - если есть финансирование, то они готовы дать разрешение и тогда, возможно в 2024г. решить вопрос.
На данный момент, идёт рассмотрение принципиальной возможности размещения дорожки, поэтому ждём.
⚠️ Дорогие соседи!
Хотим сообщить вам важную информацию относительно ремонта дорожки на углу первой парадной. Работы, которые там сейчас ведутся, не проводит управляющая компания. Это инициатива и ответственность муниципалитета.
Переговоры по поводу этого проекта вели сами жители, и, благодаря нашей инициативе, мы получили возможность улучшить нашу придомовую территорию.
Отдельная благодарность Сергею за активное участие и помощь в организации этих переговоров. Его усилия сыграли ключевую роль в этом процессе!
Хотим сообщить вам важную информацию относительно ремонта дорожки на углу первой парадной. Работы, которые там сейчас ведутся, не проводит управляющая компания. Это инициатива и ответственность муниципалитета.
Переговоры по поводу этого проекта вели сами жители, и, благодаря нашей инициативе, мы получили возможность улучшить нашу придомовую территорию.
Отдельная благодарность Сергею за активное участие и помощь в организации этих переговоров. Его усилия сыграли ключевую роль в этом процессе!
⚠️ 23/10/2024 прошла очная часть ОСС инициированное ПИКом. В обозначенной повестке нет ряда важных вопросов, которые желательно в нее включить.
С учетом существующих долготянущихся проблем, было принято решение, возможно не популярное, но на данный момент, как единственно возможное - это попробовать начать конструктивное сотрудничество с УК и обсудить важные для нас вопросы, внеся их в повестку. Список вопросов для включения в повестку уже передан в УК на согласование.
В связи с этим, собрание которое было только что анонсировано ПИКом, должно быть отменено. Ожидаем, что будет новое собрание в ближайшее время с учетом нашей повестки.
Следите за новостями!
С учетом существующих долготянущихся проблем, было принято решение, возможно не популярное, но на данный момент, как единственно возможное - это попробовать начать конструктивное сотрудничество с УК и обсудить важные для нас вопросы, внеся их в повестку. Список вопросов для включения в повестку уже передан в УК на согласование.
В связи с этим, собрание которое было только что анонсировано ПИКом, должно быть отменено. Ожидаем, что будет новое собрание в ближайшее время с учетом нашей повестки.
Следите за новостями!
2_5251487758706300955.pdf
176.1 KB
Согласована повестка нового ОСС. (Включает голосование за забор)
Очная часть: 05/11/2024.
Перечень обсуждаемых вопросов можете увидеть на информационных стендах и во вложении.
Очная часть: 05/11/2024.
Перечень обсуждаемых вопросов можете увидеть на информационных стендах и во вложении.
⚡️ Подробности по новому ОСС!
Соседи, публикуем информацию про взаимодействие с ПИК, новое ОСС и про забор.
📌 Взаимодействие с ПИК
Как было сказано ранее: с учетом существующих долготянущихся проблем, было принято решение, возможно не популярное, но на данный момент, как единственно возможное - это попробовать начать конструктивное сотрудничество с УК и обсудить важные для нас вопросы, внеся их в повестку.
Если не вносить важные для нас вопросы, то ПИК проводит свое ОСС без оглядки на жителей, решая свои организационные вопросы.
Сроки на формирование своей собственной повести были максимально сжаты, но с ПИК удалось достичь договоренности, остановив его ОСС и начать новое.
📌 Повестка ОСС
Что удалось важное включить:
1️⃣ Избрание совет дома и председателя совета дома.
Что должно позволить усилить контроль жителей за управляющей компанией. Совет дома - это активные собственники, которые за свою активность не получают никакого вознаграждения, в том числе и председатель совета дома.
2️⃣ Сбор арендной платы с рекламных вывесок
Пункты собрания 11-14 направлены для целей, чтобы коммерческие помещения, которые разместили рекламные конструкции, платили за аренду общего имущества, коем является фасад дома. А большая часть дохода шла на пользу дома.
3️⃣ Установка забора
Важно и принципиально, чего удалось добиться:
а) Сначала получить от ПИК коммерческое предложение предоставленное подрядной организацией (типовой забор застройщика ПИК)
б) После всех расчетов, настоять на субсидировании части стоимости со стороны ПИК, в чем ПИК в итоге согласился и пошел на встречу.
в) Договориться о рассрочке на 5 месяцев
План установки и стоимость тут:
https://t.me/d15FAQ/375?single
4️⃣ Дежурная служба 24/7.
Для улучшения качества и времени реагирования на аварийные ситуации в доме, обсудили возможность создания круглосуточной диспетчерской службы непосредственно в нашем жилом комплексе. Единая диспетчерская служба планируется на 2 дома (33 и 35), что позволит снизить тариф на эту услугу в 2 раза.
Важно: Для этого вторая очередь должна принять аналогичное решение.
📌 Дополнительно о заборе
🔸Почему выбран текущий вариант забора:
1. Он решает основную проблему дома.
Вариант выбран в первую очередь для решение нашей основной проблемы - хаотичного движения через газон и детские площадки, как пешеходов, так и доставщиков. Превращение газона в грязевое месиво.
2. Меньше стоимость - больше эффект
Любые более сложные схемы с установкой заборов ведут к удорожанию, а значительно большего эффекта не принесут.
🔸Почему в настоящий момент не рассматривали полное ограждение сразу на две очереди:
а)❗️❗️❗️Один из главных моментов, который вызывает сложности - это доступ в детский сад, а так же проработка конфигурации забора с учётом находящихся на этом участке беседок и дверей в коммерцию.
б) Сжатость по срокам. Когда 2 очередь обратилась с вопросом - повестка ОСС была практически согласована с ПИКом. Ввиду сложных переговоров, откат в начало - мог поставить под вопрос проведение ОСС.
в) Мы НЕ ограждаемся от второй очереди и текущий вариант оставляет возможность в будущем сделать совместное ограждение, если потребуется.
🔸Позиция второй очереди:
В чате 2 очереди еще обсуждаются разные вариант и окончательное решение они не приняли.
Но один из вариантов, которые они предлагают:
Либо мы рассматриваем совместное ограждение с ними, либо они делают закрытый двор без нас.
Наша позиция: в моменте перечеркнуть наработанные договоренности по ОСС мы не готовы. В любом случае остается открытым вопрос, что доступ в садик нельзя перекрывать. Мы от второй очереди не ограждается, если они хотят оградиться - это, конечно, грустно.
Мы продолжим поддерживать общение с инициативными жителями второй очереди и будем верить, что нас ждет дружба и сотрудничество :)
Соседи, публикуем информацию про взаимодействие с ПИК, новое ОСС и про забор.
📌 Взаимодействие с ПИК
Как было сказано ранее: с учетом существующих долготянущихся проблем, было принято решение, возможно не популярное, но на данный момент, как единственно возможное - это попробовать начать конструктивное сотрудничество с УК и обсудить важные для нас вопросы, внеся их в повестку.
Если не вносить важные для нас вопросы, то ПИК проводит свое ОСС без оглядки на жителей, решая свои организационные вопросы.
Сроки на формирование своей собственной повести были максимально сжаты, но с ПИК удалось достичь договоренности, остановив его ОСС и начать новое.
📌 Повестка ОСС
Что удалось важное включить:
1️⃣ Избрание совет дома и председателя совета дома.
Что должно позволить усилить контроль жителей за управляющей компанией. Совет дома - это активные собственники, которые за свою активность не получают никакого вознаграждения, в том числе и председатель совета дома.
2️⃣ Сбор арендной платы с рекламных вывесок
Пункты собрания 11-14 направлены для целей, чтобы коммерческие помещения, которые разместили рекламные конструкции, платили за аренду общего имущества, коем является фасад дома. А большая часть дохода шла на пользу дома.
3️⃣ Установка забора
Важно и принципиально, чего удалось добиться:
а) Сначала получить от ПИК коммерческое предложение предоставленное подрядной организацией (типовой забор застройщика ПИК)
б) После всех расчетов, настоять на субсидировании части стоимости со стороны ПИК, в чем ПИК в итоге согласился и пошел на встречу.
в) Договориться о рассрочке на 5 месяцев
План установки и стоимость тут:
https://t.me/d15FAQ/375?single
4️⃣ Дежурная служба 24/7.
Для улучшения качества и времени реагирования на аварийные ситуации в доме, обсудили возможность создания круглосуточной диспетчерской службы непосредственно в нашем жилом комплексе. Единая диспетчерская служба планируется на 2 дома (33 и 35), что позволит снизить тариф на эту услугу в 2 раза.
Важно: Для этого вторая очередь должна принять аналогичное решение.
📌 Дополнительно о заборе
🔸Почему выбран текущий вариант забора:
1. Он решает основную проблему дома.
Вариант выбран в первую очередь для решение нашей основной проблемы - хаотичного движения через газон и детские площадки, как пешеходов, так и доставщиков. Превращение газона в грязевое месиво.
2. Меньше стоимость - больше эффект
Любые более сложные схемы с установкой заборов ведут к удорожанию, а значительно большего эффекта не принесут.
🔸Почему в настоящий момент не рассматривали полное ограждение сразу на две очереди:
а)❗️❗️❗️Один из главных моментов, который вызывает сложности - это доступ в детский сад, а так же проработка конфигурации забора с учётом находящихся на этом участке беседок и дверей в коммерцию.
б) Сжатость по срокам. Когда 2 очередь обратилась с вопросом - повестка ОСС была практически согласована с ПИКом. Ввиду сложных переговоров, откат в начало - мог поставить под вопрос проведение ОСС.
в) Мы НЕ ограждаемся от второй очереди и текущий вариант оставляет возможность в будущем сделать совместное ограждение, если потребуется.
🔸Позиция второй очереди:
В чате 2 очереди еще обсуждаются разные вариант и окончательное решение они не приняли.
Но один из вариантов, которые они предлагают:
Либо мы рассматриваем совместное ограждение с ними, либо они делают закрытый двор без нас.
Наша позиция: в моменте перечеркнуть наработанные договоренности по ОСС мы не готовы. В любом случае остается открытым вопрос, что доступ в садик нельзя перекрывать. Мы от второй очереди не ограждается, если они хотят оградиться - это, конечно, грустно.
Мы продолжим поддерживать общение с инициативными жителями второй очереди и будем верить, что нас ждет дружба и сотрудничество :)
2_5251362869647268818.docx
22.9 KB
⚠️ Напоминаем, что сегодня, «05» ноября 2024 г. в 19:00 в офисе управляющей компании состоится очная часть ОСС! Повестка в файле
⚠️ Соседи, если на ваших этажах в МОП видите открытые створки (люки) шахт дымоудаления, пишите заявки в УК, эти люки должны быть закрыты!
Уже несколько лет наш ЖК регулярно попадает в новостные ленты.
07/01/2025 очередная дата народной слава. В 3 часа утра прорвало трубу ГВС во второй парадной на 5 этаже.
Ссылки на новостные ленты будут ниже.
Тут ссылка на первое сообщение в общедомовом чате для истории.
https://t.me/Pikdal15/441909
07/01/2025 очередная дата народной слава. В 3 часа утра прорвало трубу ГВС во второй парадной на 5 этаже.
Ссылки на новостные ленты будут ниже.
Тут ссылка на первое сообщение в общедомовом чате для истории.
https://t.me/Pikdal15/441909