Ворота паркинга на въезде сломались, порвался трос. Продержались они три дня!
✴ День добрый, Соседи!
Напоминаем, что в нашем ЖК проводится Общее собрание собственников по выбору альтернативной ПИКу управляющей компании.
Хочется обратить внимание, что ПИК параллельно инициировал свое ОСС. Таким образом, в нашем доме одновременно проводится 2 разных ОСС:
1) Инициировано неравнодушными жителями, целью является выбор новой УК "Сити сервис". С которой, были проведены консультации, обсуждались условия работы, алгоритмы взаимодействия с жителями и советом дома, тарифы. Из основного: наделение членов совета дома и председателя (из числа известных инициативных соседей) полномочиями по контролю за работой УК; круглосуточная дежурная служба, находящаяся в нашем ЖК, поддержка имеющихся домофонов Рубитек, доступ новых интернет провайдеров, и ряд других вопросов на перспективу, улучшающих ЖК.
Очная часть уже была, заочная часть проходит в данный момент. В этом ОСС необходимо принять участие.
http://t.me/+Mu6l4_MgV4xjN2My
2) Второе собрание инициировано действующей УК от ПИК, в нем предлагается расторгнуть договор с еще не выбранной УК "Сити сервис", остаться с УК от ПИКа, выбрать УК от ПИК сроком на 3 года, остаться с текущим качеством работ и подходу к решению заявок (многие знают качество их выполнения и сроки), повысить тарифы за обслуживание домом (точно это относится ко второй очереди, договор с первой очередью пока не загружен в ГИС ЖКХ).
В ближайшее время ПИК планирует провести очную часть собрания для первой очереди, а для второй очереди она проводится сегодня (14/11/2023).
Жители, которые погружены в повестку дня, предпочитают игнорировать ОСС от ПИКа и не голосовать ни в пользу ни против.
Напоминаем, что в нашем ЖК проводится Общее собрание собственников по выбору альтернативной ПИКу управляющей компании.
Хочется обратить внимание, что ПИК параллельно инициировал свое ОСС. Таким образом, в нашем доме одновременно проводится 2 разных ОСС:
1) Инициировано неравнодушными жителями, целью является выбор новой УК "Сити сервис". С которой, были проведены консультации, обсуждались условия работы, алгоритмы взаимодействия с жителями и советом дома, тарифы. Из основного: наделение членов совета дома и председателя (из числа известных инициативных соседей) полномочиями по контролю за работой УК; круглосуточная дежурная служба, находящаяся в нашем ЖК, поддержка имеющихся домофонов Рубитек, доступ новых интернет провайдеров, и ряд других вопросов на перспективу, улучшающих ЖК.
Очная часть уже была, заочная часть проходит в данный момент. В этом ОСС необходимо принять участие.
http://t.me/+Mu6l4_MgV4xjN2My
2) Второе собрание инициировано действующей УК от ПИК, в нем предлагается расторгнуть договор с еще не выбранной УК "Сити сервис", остаться с УК от ПИКа, выбрать УК от ПИК сроком на 3 года, остаться с текущим качеством работ и подходу к решению заявок (многие знают качество их выполнения и сроки), повысить тарифы за обслуживание домом (точно это относится ко второй очереди, договор с первой очередью пока не загружен в ГИС ЖКХ).
В ближайшее время ПИК планирует провести очную часть собрания для первой очереди, а для второй очереди она проводится сегодня (14/11/2023).
Жители, которые погружены в повестку дня, предпочитают игнорировать ОСС от ПИКа и не голосовать ни в пользу ни против.
Telegram
Собрание на Дальн 33к1
Денис Задорожный invites you to join this group on Telegram.
🔥 Вчера, 14/11/2023 в 16:00, Управляющая компания проводила проверку АППЗ (пожарная сигнализация) в первой очереди. На проверку были приглашены члены инициативной группы. Оксана Анатольевна сообщила это днём 13/11/2023 (хорошо что не за 10 минут до встречи). Проверка прошла именно так, как мы и ожидали, кратко ее результаты:
Проверка в 1 парадной:
- проверили сработку сигнализации от ИПР (извещател пожарный ручной) на 24 этаже. Клапан подпора воздуха в лифтовом холле не открылся. Оповещение на 23 этаже не сработало.
- Далее произвели сработку на 17 этаже: Клапана дымоудаления в квартирных коридорах не открылись.
- Далее произвели сработку на 8 этаже, где обнаружился снятый датчик в коридоре, клапана ДУ так же не открылись.
Проверка в 3 парадной:
- на -1 этаже в лифтовом холе Визуально определили отсутствие связи на контрольном приборе отвечающем за огнезадерживающие клапана.
- Произвели сработку на 17 этаже в лифтовом холле от домового извещателя, система контроля доступа не отключилась, мы остались заперты в холле, лифты штатно опустились на 1 этаж.
- на 5 этаже система отключена, прибор в лифтовом холле отвечающий за клапан без связи.
- 3 этаж система отключена, без связи.
- Произвели сработку дымового извещателя на 2 этаже, СКУД не отработал, двери остались запертыми.
2 парадная: проверка не проводилась.
Немного дополнительной информации.
Обнаружилась странная работа системы ДУ и ПД (клапана закрываются вручную - по графику не понятно какому) при открытии клапанов ДУ (дымоудаление) и ПД (подпор) на 24 этаже, клапана остаются открытыми, что приводит к снижению производительности системы ДУ и ПД при сработке на нижних этажах - странная логика работы, нужно разбираться или требовать закрытия клапанов НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО после каждой сработки!
На приемо-контрольных приборах в помещениях сетей связи на -1 этаже множественные ошибки по оповещению, клапанам и пр. Да, надо отдать должное их меньше чем 3 года назад, но выглядит удручающе...
⚠️ Можно долго писать и спорить, что система частично работоспособна, работает, но не везде и пр... но факт остаётся фактом: система пожарной сигнализации как единая система - неисправна.
Проверка в 1 парадной:
- проверили сработку сигнализации от ИПР (извещател пожарный ручной) на 24 этаже. Клапан подпора воздуха в лифтовом холле не открылся. Оповещение на 23 этаже не сработало.
- Далее произвели сработку на 17 этаже: Клапана дымоудаления в квартирных коридорах не открылись.
- Далее произвели сработку на 8 этаже, где обнаружился снятый датчик в коридоре, клапана ДУ так же не открылись.
Проверка в 3 парадной:
- на -1 этаже в лифтовом холе Визуально определили отсутствие связи на контрольном приборе отвечающем за огнезадерживающие клапана.
- Произвели сработку на 17 этаже в лифтовом холле от домового извещателя, система контроля доступа не отключилась, мы остались заперты в холле, лифты штатно опустились на 1 этаж.
- на 5 этаже система отключена, прибор в лифтовом холле отвечающий за клапан без связи.
- 3 этаж система отключена, без связи.
- Произвели сработку дымового извещателя на 2 этаже, СКУД не отработал, двери остались запертыми.
2 парадная: проверка не проводилась.
Немного дополнительной информации.
Обнаружилась странная работа системы ДУ и ПД (клапана закрываются вручную - по графику не понятно какому) при открытии клапанов ДУ (дымоудаление) и ПД (подпор) на 24 этаже, клапана остаются открытыми, что приводит к снижению производительности системы ДУ и ПД при сработке на нижних этажах - странная логика работы, нужно разбираться или требовать закрытия клапанов НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО после каждой сработки!
На приемо-контрольных приборах в помещениях сетей связи на -1 этаже множественные ошибки по оповещению, клапанам и пр. Да, надо отдать должное их меньше чем 3 года назад, но выглядит удручающе...
⚠️ Можно долго писать и спорить, что система частично работоспособна, работает, но не везде и пр... но факт остаётся фактом: система пожарной сигнализации как единая система - неисправна.
⚠️ Инициатор собрания ОСС от ПИКа во второй очереди некая Нигина. От ее лица разосланы письма собственникам о проведении ОСС, ее ФИО фигурирует в бюллетенях 35 дома.
Но есть небольшой нюанс!
Публикуем сообщение:
"А я хочу поделиться вчерашними событиями с Оксаной в ук .
Я с Нигиной пришли вчера в ук, чтобы подать заявление от Нигины, по которому она не подтверждает согласие на отправку от ее имени писем всем жильцам и по которому она не согласна быть инициатором собрания ОСС 14.11.23. Нигина очень переживает и хотела чтобы я была с ней для поддержки. Отмечу, что я была там со своей 2-х годовалой дочерью.
На входе управляющая Оксана сразу стала разговаривать именно со мной на повышенных тонах «покиньте помещение» и в таком духе..Разговаривать с Нигиной в моем присутствии она отказывалась категорично. После нескольких препираний и учитывая , что у Нигины не было свободного времени, я согласилась подождать с ребенком в холле. После ожидания (20 мин примерно) я зашла в кабинет, уточнить у Нигины все ли норм, меня выгоняли опять на повышенных тонах. Уже не выдержав такой манеры общения я тоже начала повышать голос.
Замечу, Нигина сидела там одна в окружении Оксаны и 2-х мужчин от ук. Ее просили подписать доверенность, но она отказалась.
Я опять зашла и требовала принять заявление от Нигины , его не принимали. Я взяла телефон и начала снимать. Оксана очень любит свои права и качает их постоянно 😂 « на каком основании…, Вы не имеете права…, я лично на вас в суд подам за это видео ….» почему она нарушает при этом наши права - она не ответила. Короче видео есть, так же есть видео с самого собрания, где Оксана утверждает , что доверенность от Нигины есть ( а ее нет😂)
Короче выгоняли нас сильно. Нигина очень переживает и ее трясёт . Меня вчера тоже трясло от такого разговора.
Как итог, я так поняла, они без имени Нигины будут что -то предпринимать…
P.S. Я так любила управляющую Анну. Она очень уважительно и дружелюбно общалась, а эта… со входа прям общается, как-будто я ее подчиненная, которая накосячила
Задумайтесь…"
Но есть небольшой нюанс!
Публикуем сообщение:
"А я хочу поделиться вчерашними событиями с Оксаной в ук .
Я с Нигиной пришли вчера в ук, чтобы подать заявление от Нигины, по которому она не подтверждает согласие на отправку от ее имени писем всем жильцам и по которому она не согласна быть инициатором собрания ОСС 14.11.23. Нигина очень переживает и хотела чтобы я была с ней для поддержки. Отмечу, что я была там со своей 2-х годовалой дочерью.
На входе управляющая Оксана сразу стала разговаривать именно со мной на повышенных тонах «покиньте помещение» и в таком духе..Разговаривать с Нигиной в моем присутствии она отказывалась категорично. После нескольких препираний и учитывая , что у Нигины не было свободного времени, я согласилась подождать с ребенком в холле. После ожидания (20 мин примерно) я зашла в кабинет, уточнить у Нигины все ли норм, меня выгоняли опять на повышенных тонах. Уже не выдержав такой манеры общения я тоже начала повышать голос.
Замечу, Нигина сидела там одна в окружении Оксаны и 2-х мужчин от ук. Ее просили подписать доверенность, но она отказалась.
Я опять зашла и требовала принять заявление от Нигины , его не принимали. Я взяла телефон и начала снимать. Оксана очень любит свои права и качает их постоянно 😂 « на каком основании…, Вы не имеете права…, я лично на вас в суд подам за это видео ….» почему она нарушает при этом наши права - она не ответила. Короче видео есть, так же есть видео с самого собрания, где Оксана утверждает , что доверенность от Нигины есть ( а ее нет😂)
Короче выгоняли нас сильно. Нигина очень переживает и ее трясёт . Меня вчера тоже трясло от такого разговора.
Как итог, я так поняла, они без имени Нигины будут что -то предпринимать…
P.S. Я так любила управляющую Анну. Она очень уважительно и дружелюбно общалась, а эта… со входа прям общается, как-будто я ее подчиненная, которая накосячила
Задумайтесь…"
⚠️⚠️⚠️ Соседи!
В нашем доме появился вандал(ы). Он царапает ключом информационные таблички в лифтовых холлах! Скорей всего это ребёнок или подросток.
За неделю два случая! Один в первой парадной на 17 этаже, второй третья парадная 10 этаж.
Родители, обращаемся к вам! Проведите профилактическую беседу со своими чадами! Уверены, каждый считает, что это не его ребёнок, но нужно предотвратить это в дальнейшем!
Спасибо.
В нашем доме появился вандал(ы). Он царапает ключом информационные таблички в лифтовых холлах! Скорей всего это ребёнок или подросток.
За неделю два случая! Один в первой парадной на 17 этаже, второй третья парадная 10 этаж.
Родители, обращаемся к вам! Проведите профилактическую беседу со своими чадами! Уверены, каждый считает, что это не его ребёнок, но нужно предотвратить это в дальнейшем!
Спасибо.
❗️Внимание❗️
ПИК/ЖКС2 начали активно звонить жителям. Под разными предлогами просят проголосовать.
Будьте внимательными и не перепутайте бланки голосования.
Обращаем внимание, что новая УК никому не звонит.
❌ Как писали ранее: голосование от ПИК/ЖКС2 предлагаем игнорировать. В таком случае будет проще доказать фальсификацию подписей.
✅ Напоминаем, что прием бланков ОСС за УК ДомСпб (ОАО «Сити сервис») продолжается!
ПИК/ЖКС2 начали активно звонить жителям. Под разными предлогами просят проголосовать.
Будьте внимательными и не перепутайте бланки голосования.
Обращаем внимание, что новая УК никому не звонит.
❌ Как писали ранее: голосование от ПИК/ЖКС2 предлагаем игнорировать. В таком случае будет проще доказать фальсификацию подписей.
✅ Напоминаем, что прием бланков ОСС за УК ДомСпб (ОАО «Сити сервис») продолжается!
❓ эти фото обсуждались сегодня в чате, оставим тут для истории! Первая парадная 33 дом.
Не понятно что это такое...
То ли новые стандарты ПИК комфорт, то ли что-то другое.
Но! Управляющая не даёт комментарии по этому поводу... 🤷♂
Хрущевка где-то рядом .
Как-то подобное уже было
https://t.me/d15FAQ/155?single
Не понятно что это такое...
То ли новые стандарты ПИК комфорт, то ли что-то другое.
Но! Управляющая не даёт комментарии по этому поводу... 🤷♂
Хрущевка где-то рядом .
Как-то подобное уже было
https://t.me/d15FAQ/155?single