⚠️ И вновь про противопожарную сигнализацию.

На этой неделе, в первой парадной было две сработки. Первый случай - 05/10/2023 в 8:05 утра, второй случай сегодня, 07/10/2023 в 6:50 утра.

05 октября тревога продолжалась 1 час 10 минут. Причина столь длительного оповещения было то, что на месте в ЖК нет специалиста, который оперативно должен:
1) в системе контроля и управления противопожарной сигнализацией (программа на диспетчерском компьютере) посмотреть место сработки. На плане дома отображенном в компьютере точно видно этаж и место установки сработавшего датчика
2) подняться на указанный этаж, проверить место сработавшего датчика и самостоятельно оценить ситуацию: есть ли возгорание или тревога ложная.
3) при ложном срабатывании вернуться за компьютер и отключить оповещение. При реальном возгорании незамедлительно вызвать пожарных, оповещение не выключать. (Примечание: считаем, что данный персонал должен дополнительно оповещать жителей на случай ЧП, через совет дома или на прямую в общедомовом чате. Его номер телефона и аккаунт в ТГ должен быть всем известен и доступен для общения).

В реальности 05/10/2023 произошло следующее.
- Телефон охраны был вне зоны доступа, скорей всего кончились деньги ни сим-карте.
- телефон помощника управляющей был вне зоны доступа - он выключен вне рабочего времени, номер рабочий.
- телефон управляющей (Оксана Анатольевна) инициативной группе еще не известен. (Прим.: управляющая недавно приступила к своим обязанностям. Номер своего телефона ещё не сообщила)
- охранник был на месте, но не располагал инструкциями, что делать в данной ситуации. С личного телефона он пытался дозвониться до своего руководителя и соседнего поста охраны в 35 доме
- жители самостоятельно вызвали пожарных
- прибывшие пожарные, дождавшись техника от УК и охранника (они появились спустя 5-7 минут после прибытия пожарных) попросили сотрудников УК показать им диспетчерский компьютер. Ни охранник, ни техник не знали где он находится. Место расположения подсказали жители дома.
- на мониторе пожарные увидели место сработки тревоги (10 этаж) и пошли проверять визуально. Так же, пожарный был сильно удивлён наличием ошибок и предупреждений в системе. По его словам их около 120 штук
- пожарные при помощи ключа активировали один из лифтов (у нас два пожарных лифта, и кстати, один из них они активировать не смогли, пробовали первым) и уехали проверят этаж.
- вернувшись, сообщили что тревога ложная и сняли сигнал тревоги в системе.


❕Дополнительная информация о том, что происходит с общедомовыми системами при срабатывании пожарной сигнализации:
1) звучит звуковое оповещение о пожарной тревоге
2) запускается система дымоудаление и подпора воздуха, которая нагнетает свежий воздух внутрь дома, создавая избыточное давление. Что в свою очередь обеспечивает безопасную эвакуацию жителей по лестнице. (Прим.: при работающей системе дымоудаление, бывает тяжело открыть двери из-за избыточного давления)
3) отключаются все электромагнитные замки. Двери открываются без нажатия кнопки и без прикладывания брелоков
4) все лифты должны спуститься на первый этаж , открыть двери и оставаться в таком положении до прибытия пожарных и снятия сигнала тревоги
5) общедомовая вентиляция отключается.

Ниже фото того дня.

⚠️ Уважаемые соседи уведомляем вас, что
С 31 октября 2023г. будет проводится внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу пр. Дальневосточный д33 к1 ст1 в форме очно-заочного голосования. Со всеми подробностями можно ознакомится в группе соседей в VK
https://vk.com/pikdal15

🔥 Соседи, вечер добрый.

Сегодня обнаружился следующий факт. В некоторых квартирах в первой парадной не моргают температурные датчики пожарной сигнализации, ещё недавно все работало.
Это указывает на то, что они не подключены к системе. Такая же ситуация с датчиками в МОПах.

Плюс, в лифтовых холлах нет питания на контроллерах, те что на видео (точно нет на 9, 11, 12 этажах).
Просьба проверить по возможности в своих квартирах и МОПах , написать в ответ на это сообщение у кого не работает.

⚠️ Информация от инженера АППЗ (пожарная сигнализация)

- если в квартире не мигают датчики на потолке, надо оставить заявку в УК (приложение или кол центр). Придёт инженер проверит, исправит.
- если случайно замкнуть провода громкоговорителя при отключении динамика (многие отключили динамик, чтоб не слушать сирену), отключается весь шлейф, а на нем может быть не одна квартира. Поэтому, нужно быть внимательнее.
- при сработке пожарной сигнализации, необходимо оставить заявки в кол центр и(или) в охрану. Они связываются с инженером, он приезжает в ЖК и перезапускает систему. Чем раньше оставить, тем быстрее приедет.

Для истории.
Вчера 30/10/2023 наконец заработали ворота паркинга, которые были сломаны с апреля 2023 года. Справедливости ради надо сказать, что замену ворот произвели на новые в начале октября, но проработали они всего две недели и вновь сломались.
Представители УК сообщали, что для технического обслуживания они подписывают договор с новым подрядчиком, старый их не удовлетворил качеством работ. На логичный вопрос - при чем тут обслуживание, ведь ворота сломались спустя две недели и должны быть отремонтированы по гарантии понятного ответа не получено.